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市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同供物業(yè)委托管理用前言為了保障住宅區(qū)業(yè)主合法權益,管理住宅區(qū)物業(yè)事務的權利和義務應由物業(yè)管理委托機構來承擔。為此,制定一份合法、有效的物業(yè)管理委托合同,被視為是維護住宅區(qū)業(yè)主權益、確保住宅區(qū)物業(yè)管理有序運行的一項基礎性工作。本文檔是一份市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本供物業(yè)委托管理用,力圖為業(yè)主和物業(yè)管理者提供一個完整、細致的功能性合同文本范本。合同內容####第一章:總則第一條、合同雙方在合同中互相確認并承擔了雙方和債務的法律責任。第二條、物業(yè)管理委托合同的委托人應為業(yè)主委員會;合同另一方則應為受托的物業(yè)管理公司。####第二章:委托事項第三條、受托方應當承擔的全部服務內容及范圍應在合同內詳細規(guī)范,并應以書面形式或其他電子形式進行確認。監(jiān)督、維修、維護住宅區(qū)公共設施及其相關設施;執(zhí)行住宅區(qū)公共部分和特定區(qū)域的清潔工作;負責住宅區(qū)安全,預防火災,保證保安措施得當;負責住宅區(qū)環(huán)境維護與花園綠化的工作;解決住宅區(qū)產生的相關投訴;向業(yè)主委員會遞交各種資料及報告。第四條、物業(yè)管理機構應按照各項合法規(guī)范及法律要求,在合同期內對業(yè)主負責,并向業(yè)主委員會負責。####第三章:信用與保障第五條、物業(yè)管理委托合同草簽后,應該由雙方制定保證金。委托人應將保證金按照雙方協(xié)定的比例存入銀行專戶,委托公司按協(xié)定提出退還申請時應退還保證金。第六條、在合同履行過程中,如發(fā)生合同履行方不能兌現許諾的情況,另一方有權向法院提起訴訟,以維護自身合法權益。####第四章:合同條款的終止第七條、物業(yè)管理委托合同可以通過雙方協(xié)商解除;自然到期,若有續(xù)簽需求,委托人應在合同期滿前以書面形式提出申請。如雙方在合同期滿前沒有提出終止合同的要求,則默認需要續(xù)簽合同。第八條、物業(yè)管理委托合同的解除應當采用書面形式或其他電子形式呈現。####第五章:爭議制解決方式第九條、物業(yè)管理委托合同中,如出現雙方無法協(xié)商處理的爭議,應當依照物業(yè)管理法律規(guī)定,向當地物業(yè)管理協(xié)會申請仲裁。##結論物業(yè)管理委托合同是規(guī)范住宅區(qū)物業(yè)管理工作的基本文件,是住宅區(qū)業(yè)主依法享有房產合法權益的保障。因此,合同要求能夠體現出系統(tǒng)完整,具體明
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