房屋改造施工合同書

房屋改造施工合同書甲方（建筑業(yè)主）[甲方名稱/個人姓名]：____________________________[聯(lián)系電話]：__________________________[地址]：_____________________________________乙方（承包商）[乙方名稱]：____________________________[經(jīng)營許可證號]：________________________[聯(lián)系電話]：_________________________[地址]：_________________________________依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，雙方各自具備獨立的法律地位，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程的基本情況項目名稱：___________________________工程地址：___________________________工程內(nèi)容：___________________________工期：___________________________二、工程質(zhì)量、安全及衛(wèi)生保障的約定乙方應(yīng)保證承擔好工程質(zhì)量和安全責任，遵守相關(guān)規(guī)定和標準。乙方應(yīng)保證工程施工現(xiàn)場的安全，防止因施工造成事故和損害。乙方應(yīng)確保工人個人安全，提供必要的勞動保護用品。工程施工必須符合上級主管部門的審批條件及規(guī)定，并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后交付甲方。三、費用及結(jié)算標準工程總造價（元）：_________________________工程結(jié)算方式：_________________________（1）竣工驗收合格后一次性結(jié)清；（2）工程分階段或按階段交付，每一階段結(jié)算后再繼續(xù)施工。工程變更或設(shè)計增項，應(yīng)經(jīng)由雙方書面協(xié)商簽字確認，并按規(guī)定增補。甲方在工程施工期間需支付的工程款款項分期支付，按以下比例支付：（1）工程開工前款項_____________%，即[金額]元；（2）工程中期款項及時支付合同價款的_____________%，即[金額]元；（3）工程竣工驗收以后支付合同價款的_____________%，即[金額]元。四、保證金及質(zhì)量保證甲方應(yīng)向乙方提供的保證金款項為_____________________元人民幣。保證金應(yīng)在工程開工前一周內(nèi)繳納，并在工程竣工驗收合格以后7個工作日內(nèi)返還。工程保質(zhì)期為兩年，自合同中工程竣工驗收之日起計算。在保質(zhì)期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當按雙方協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)的處理措施。五、合同的變更和終止雙方應(yīng)按照約定履行合同的各項義務(wù)。在合同履行過程中，如果需要變更合同，應(yīng)當經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致意見并簽署書面變更協(xié)議。一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方可以解除合同，并要求追償損失。六、爭議的解決方式本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，可以通過仲裁的方式解決。七、合同生效方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、合同的違約和賠償乙方有下列行為之一者，視為違反合同約定：（1）未按約定工程質(zhì)量和驗收標準施工；（2）未嚴格執(zhí)行合同中的規(guī)定或技術(shù)標準施工，導(dǎo)致工程不能正常交付或出現(xiàn)安全責任或損害財產(chǎn)的；（3）其他違反合同規(guī)定的行為。違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。各方因違約引起的糾紛或爭議，解決方式參照本合同第六條爭議解決方式的規(guī)定。以上條款，經(jīng)雙方認真閱讀并自愿確認后，于___________年___________月_