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文檔簡介

房屋購銷通用合同本合同由《合同法》、《物權(quán)法》、《房屋買賣合同》等法律法規(guī)以及雙方自愿達成的協(xié)議構(gòu)成，具有法律效力。以下是本合同的條款：第一條

合同雙方甲方：（出售方的姓名、地址、電話、身份證號碼）乙方：（購買方的姓名、地址、電話、身份證號碼）第二條

房屋基本情況房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)：（國有、集體、私有、國有土地上房屋等）建筑面積：（平方米）土地面積：（平方米）房屋所在樓層：（高層、多層、別墅等）房屋結(jié)構(gòu)：（磚混、鋼筋混凝土、輕鋼龍骨等）建筑年代：（如有改建，則標明原建筑年代和改建年代）第三條

房屋交付和付款條件傳統(tǒng)復(fù)式合同乙方向甲方支付房屋總價人民幣（大寫）億元整，甲方在收到全款之后將房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)證件交付給乙方。按揭合同（1）乙方向甲方支付房屋的首付款人民幣（大寫）萬元整，并與銀行簽訂貸款合同，將其提供給甲方作為擔保。（2）甲方按照合同約定向乙方交付房屋。（3）乙方每月向銀行還款，直至還清全部貸款。第四條房屋交付規(guī)定甲方確認房屋符合交付要求后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證以及其他相關(guān)證件。如果甲方未能按時交付房屋，則甲方應(yīng)相應(yīng)地向乙方支付違約金，違約金的支付方式和數(shù)額應(yīng)在本合同中約定。第五條有關(guān)稅費的規(guī)定增值稅、土地增值稅、營業(yè)稅等相關(guān)房屋稅費，由甲方承擔。房屋過戶所需的稅費和產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)費，由乙方承擔。第六條有關(guān)維修和保養(yǎng)的規(guī)定乙方購買房屋后，應(yīng)按照規(guī)定對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全與衛(wèi)生。如果因乙方原因造成房屋損壞，則乙方應(yīng)承擔修繕費用。如果因甲方原因造成房屋損壞，則甲方應(yīng)承擔修繕費用。第七條違約責任如果一方違約，則對方可以要求其承擔相應(yīng)的違約責任。如在違約后30日內(nèi)沒有采取補救措施，對方可以采取法律途徑解決。第八條爭議解決方式雙方通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，則由向甲方所在地人民法院管轄。雙方同意履行人民法院的調(diào)解、裁決。第九條合同的生效本合同經(jīng)雙方在書面上簽名蓋章后生效，合同正本

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