物業(yè)用房租賃協(xié)議書

物業(yè)用房租賃協(xié)議書雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）：_____________（單位或個(gè)人）聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：

_____________（單位或個(gè)人）

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方為合法擁有物業(yè)的所有人，同意將下述物業(yè)出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，就租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃租賃物業(yè)地址：_______________________（以下簡稱“租賃房屋”）。租賃用途：______________________________。租賃期限：自________________年____月____日起，至________________年____月____日止。租金及支付方式：甲方應(yīng)向乙方收取租金________________萬元，租金在本協(xié)議簽訂日前的第三個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。二、物業(yè)使用乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該物業(yè)并進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，但須嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，不得超越約定范圍使用，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)對該物業(yè)進(jìn)行妥善管理，保護(hù)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，不得進(jìn)行擅自改裝、拆卸等行為。乙方有權(quán)自行選擇工商、稅務(wù)等部門進(jìn)行登記，同時(shí)應(yīng)定期向甲方提供商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的情況。三、權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供完好的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，并保持租賃期間物業(yè)的正常供應(yīng)。2.甲方應(yīng)保證乙方在使用該物業(yè)期間的安全和獨(dú)立性，不得干擾、限制乙方的正常使用權(quán)。3.甲方應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)物業(yè)稅、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方在租賃期內(nèi)享有獨(dú)立使用該物業(yè)的權(quán)利，并有權(quán)對其進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按約定時(shí)間和方式支付租金。3.乙方應(yīng)正當(dāng)使用該物業(yè)，并確保租賃期間物業(yè)的保護(hù)和管理。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，并應(yīng)按約定時(shí)間歸還該物業(yè)。四、違約和解除一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，給對方當(dāng)事人造成了經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方或乙方違反協(xié)議約定，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商無法協(xié)調(diào)解決的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟，解決爭議。雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以提前解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方當(dāng)事人。五、協(xié)議變更和補(bǔ)充本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，對雙方當(dāng)事人是具有約束力的法律文件。雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更和補(bǔ)充，變更和補(bǔ)充后的協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署人：____________________簽署人：____________