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文檔簡(jiǎn)介
西安租房合同范本說(shuō)明
1、簽訂本合同前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及用詞理解不全都的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步協(xié)商,達(dá)成全都意見(jiàn)。
2、本合同為示范文本,為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或雙方不作商定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。
甲方(中介公司)______________,中介公司資質(zhì)證號(hào):______________,
聯(lián)系電話:______________,聯(lián)系地址:,
經(jīng)紀(jì)人:______________,經(jīng)紀(jì)證號(hào):______________;經(jīng)紀(jì)人:______________,經(jīng)紀(jì)證號(hào):______________.
乙方(買(mǎi)方/承租方)______________,身份證號(hào):______________,
聯(lián)系電話:______________,聯(lián)系地址:______________.
托付代理人姓名:______________,身份證號(hào):____________________________,
聯(lián)系電話:______________,聯(lián)系地址:______________.
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠(chéng)懇信用的原則,經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議。
第一條中介服務(wù)內(nèi)容
甲方為乙方供應(yīng)中介服務(wù),期限為,自年月日至年月日。
甲方為乙方供應(yīng)的中介服務(wù)。
甲方促成乙方簽署合同后,乙方甲方供應(yīng)代理辦理房地產(chǎn)手續(xù)的中介服務(wù)。
乙方授權(quán)甲方代為公證。
其它
其次條乙方需求房地產(chǎn)的基本狀況
1.乙方需要的房地產(chǎn)為。
2.房地產(chǎn)地址:____________________________;建筑時(shí)間______________.
3.房地產(chǎn)面積:______________.
4.房地產(chǎn)以計(jì)算,單價(jià)為人民幣每平方米______________元范圍內(nèi),總金額為人民幣_(tái)_____________元(¥)范圍內(nèi)。
5.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),總金額為人民幣_(tái)_____________元(¥)范圍內(nèi)。
6.乙方同意付款方式:。
7.稅費(fèi)繳交方式。
8.其它
第三條甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方依據(jù)誠(chéng)懇信用原則為乙方供應(yīng)中介服務(wù),有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2.甲方依據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng),為乙方查找可的房地產(chǎn)對(duì)象。
3.甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并照實(shí)告知乙方,乙方要求甲方供應(yīng)由政府相關(guān)部門(mén)出具的證明資料,甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng),所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。
4.甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同帶乙方察看可供乙方的房地產(chǎn)。
5.促成乙方達(dá)成合同。
6.為乙方供應(yīng)房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的詢問(wèn)。
7.甲方必需照實(shí)將交易進(jìn)展?fàn)顩r通報(bào)乙方。
8.非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。
9.其他
第四條乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展?fàn)顩r,甲方必需照實(shí)告知,不得隱瞞。
2.甲方為乙方供應(yīng)中介服務(wù)過(guò)程中,乙方應(yīng)予協(xié)作并供應(yīng)必要的幫助。
3.甲方依據(jù)誠(chéng)懇信用原則為乙方的房地產(chǎn)供應(yīng)中介服務(wù)的,乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
4.甲方依據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到的房地產(chǎn)后,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方并商定簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間,乙方應(yīng)在商定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
5.其它
第五條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付
甲方促成乙方主簽署合同的,乙方應(yīng)在向甲方支付人民幣_(tái)_____________(¥)整作為中介服務(wù)費(fèi)。
甲方促成乙方簽署合同后,乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)手續(xù),乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________(¥)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。
其它
第六條合同的解除和變更
乙方可以隨時(shí)取消托付或變更出售、出租條件,但應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消托付或變更出售、出租條件前,甲方已為乙方供應(yīng)符合本合同商定的中介服務(wù)的,乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi))
第七條法律責(zé)任
1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合商定的,應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,違約方應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為.
2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為.
3.甲方在供應(yīng)中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4.因乙方未能準(zhǔn)時(shí)履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為,但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),并可要求乙方支付違約金,違約金為_(kāi)_____________.
其它
免責(zé)條款
1.因不行抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的;
2.____________________________
第九條糾紛解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決:
1、提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
2、提交______________仲裁委員會(huì)仲裁;
3、依法向人民法院起訴;
第十條本合同未盡事宜,可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十一條本合同連同附件共
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