政府與企業(yè)三方合作協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號： 三方合作框架協(xié)議開發(fā)區(qū)管委會與A公司與B公司二〇年月

本協(xié)議由下列各方于年1月簽署。甲方：開發(fā)區(qū)管委會地址：郵政編碼：法定代表人：乙方：A公司地址：郵政編碼：法定代表人：丙方：B公司地址：郵政編碼：法定代表人：鑒于1、開發(fā)區(qū)管委會，是負(fù)責(zé)開去區(qū)開發(fā)建設(shè)管理、城市管理、服務(wù)等工作的管理機構(gòu)，代表市政府對區(qū)域?qū)嵤┙y(tǒng)一行政管理。2、A公司，是一家依法成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，為國資委下屬的國有企業(yè)，受管委會委托，負(fù)責(zé)土地整理開發(fā)建設(shè)。3、B公司，是一家依法成立并合法存續(xù)的股份有限公司，為國資委下屬的以地產(chǎn)為特色的綜合地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集團。為此，甲、乙、丙三方在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就相關(guān)合作事項達成如下框架協(xié)議：定義1.1示范區(qū)：塊規(guī)劃的對接和統(tǒng)籌工作。4.1.3甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)修訂乙丙兩方提交的項目建設(shè)開發(fā)方案及土地出讓方案并審批相關(guān)方案。4.1.4甲方負(fù)責(zé)對項目公司的注冊、登記、審批等方面的手續(xù)辦理提供相應(yīng)的支持。4.1.5甲方負(fù)責(zé)爭取對本項目有利的財稅政策的支持。4.1.6甲方負(fù)責(zé)通過土地招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓合作地塊，在相關(guān)法律允許的情況下對項目公司獲取合作地塊予以必要的協(xié)助。4.2乙方權(quán)利及義務(wù)4.2.1按照股權(quán)比例按時出資、承擔(dān)項目風(fēng)險并獲取項目收益。4.2.2負(fù)責(zé)本項目各方的協(xié)調(diào)和溝通。4.2.3協(xié)助丙方完成本項目的各項前期工作，包括但不限于推進項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、可行性研究方案的制定與審批、項目優(yōu)惠政策的爭取。4.2.4與丙方負(fù)責(zé)保證相關(guān)土地出讓金的及時到位與繳付。4.2.5按約定承擔(dān)前期費用。4.3丙方的權(quán)利及義務(wù)4.3.1按照股權(quán)比例按時出資、承擔(dān)項目風(fēng)險并獲取項目收益。4.3.2與乙方共同負(fù)責(zé)完成本項目的用地規(guī)劃和項目策劃等前期工作，并負(fù)責(zé)本項目的全部規(guī)劃設(shè)計工作。4.3.3負(fù)責(zé)保證相關(guān)土地出讓金的及時到位與繳付。4.3.4按約定承擔(dān)前期費用。5、不可抗力本協(xié)議履行期間發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行、延遲履行或無法全部履行的，遭受不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的損失由各方自行承擔(dān)。因不可抗力致使三方的合作無法進行下去，任何一方在履行通知義務(wù)后即可終止本協(xié)議。6、保密各方同意對本協(xié)議內(nèi)容保密。此外，除正常管理和報批需要之外，未經(jīng)信息提供方許可，各方之間交流的任何保密信息不得向協(xié)議以外的其他個人或單位泄露，如因此給信息提供方造成損失，則泄密方應(yīng)承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。保密條款長期有效，不因本協(xié)議終止或其他條款失效而失去效力。7、協(xié)議的終止在發(fā)生下列情形之一時，本協(xié)議終止：7.1經(jīng)各方確認(rèn)，本項目已經(jīng)全部完成，或者本協(xié)議的目的已經(jīng)達到和實現(xiàn)；7.2各方一致同意終止本協(xié)議；7.3法律法規(guī)以及監(jiān)管政策規(guī)定的其他終止情況；7.4項目合作事項未獲乙丙兩方各自主管部門、董事會、股東會的審核批準(zhǔn)；7.5前期公司成立之日起至年月日仍無法完成本項目的報批及立項手續(xù)；7.6本協(xié)議為各方簽署的新的協(xié)議或合同所取代；7.7本協(xié)議規(guī)定的其他情形。（如3.3.2（2）、5、不可抗力）8、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的限制非經(jīng)本協(xié)議各方明確的書面同意，任何一方不得以任何形式將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。9、違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任如果任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償相對方因該違約所遭受或產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于成本、費用、損失、責(zé)任和第三方主張的損害賠償?shù)取?.2爭議解決各方因履行本協(xié)議所引起的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。如果在爭議發(fā)生之后無法通過協(xié)商解決的，各方均同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心，適用該中心屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。10、協(xié)議生效本協(xié)議自各方法定代表人或授權(quán)委托人簽署并加蓋公章之日起生效。11、協(xié)議有效期限各方一致確定，本協(xié)議有效期至年月日。為各方合作的原則性約定，用于指導(dǎo)下一步工作開展。12、其他事項12.1年月日前，三方共同就合作地塊進行規(guī)劃研究并完成規(guī)劃審批工作，規(guī)劃審批后個月內(nèi)，各方簽訂正式投資協(xié)議并啟動土地出讓程序。自本協(xié)議簽訂之日起至年月日期間甲方不得將合作地塊內(nèi)的用地進行掛牌出讓。12.2本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商處理，就達成一致