【月報(bào)】2023年6月鄂州市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-地產(chǎn)研報(bào)素材

r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=鄂州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年06月r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2018年7月-2023年6月鄂州市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，鄂州商品房銷(xiāo)售面積為45.0萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)215.3%；鄂州商品房銷(xiāo)售額為36.3億元，同比增長(zhǎng)221.7%。2021年4月，鄂州商品房銷(xiāo)售面積為17.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)212.0%，環(huán)比增長(zhǎng)53.2%；。%%r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年7月-2023年6月鄂州市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，鄂州房屋新開(kāi)工面積為135.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)21901.81%；房屋施工面積為1134.45萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)46.22%；。2021年4月，鄂州房屋新開(kāi)工面積為50.75萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)14422.09%，環(huán)比增長(zhǎng)16.71%；房屋竣工2.64萬(wàn)㎡，同比下降24.52%，環(huán)比下降68.61%。億㎡%r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年7月-2023年6月鄂州市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，鄂州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為45.54億元，同比增長(zhǎng)277.65%。2021年4月，鄂州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為15.89億元，同比增長(zhǎng)245.44%。億元%r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年7月-2023年6月鄂州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，鄂州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為61億元，同比增長(zhǎng)262.80%。2021年4月，鄂州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為12.91億元，同比增長(zhǎng)92.18%。%r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)9066-91918379-90666886-83796077-68860-6077區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)梁子湖區(qū)9191-2.98624-16.68.3華容區(qū)906654.8685217.7-10.3葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)8379-148969-2.10.6鄂城區(qū)688635.26746-0.2-5.9臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)6077--5667--0.82023年1-6月鄂州市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-6月,梁子湖區(qū)、華容區(qū)、葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)槎踔萆唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有華容區(qū)、鄂城區(qū)等，同比分別上漲54.8%、35.2%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、梁子湖區(qū)等，同比分別下跌14.0%、2.9%。r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年鄂州市商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2023年1-6月，鄂州商品住宅成交面積為44.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)131.5%；商品住宅成交套數(shù)為3904套，同比增長(zhǎng)142.9%。萬(wàn)㎡%2020-2023年06月鄂州市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2023年06月，鄂州商品住宅成交面積為5.29萬(wàn)㎡，環(huán)比下降27.24%，同比下降16.59%；商品住宅成交套數(shù)為464套，環(huán)比下降26.81%，同比下降16.99%。萬(wàn)㎡r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)13-215-134-52-40-2區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄂城區(qū)20.9746.943.82.9756.1-28.6-32.6葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)12.7928.6143.8118.93.2-17.7華容區(qū)4.9111144.70.611.4-13.8-13.4臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)3.968.9--0.5510.4--15.8梁子湖區(qū)2.074.6670.173.3-66.5-64.52023年1-6月鄂州市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,鄂城區(qū)、葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、華容區(qū)等區(qū)域?yàn)槎踔萆唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交38.66萬(wàn)㎡，占城市成交面積的86.5%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有華容區(qū)、葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、梁子湖區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)144.7%、143.8%、67.0%；r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房鄂州市新房成交面積段對(duì)比2023年6月，從面積段來(lái)看，鄂州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)158套，占比為34.1%，較上月擴(kuò)大4.4個(gè)百分點(diǎn)。鄂州市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年6月，從總價(jià)段來(lái)看，鄂州60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)115套，占比為24.8%，較上月擴(kuò)大6.5個(gè)百分點(diǎn)。r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房鄂州市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年6月，從單價(jià)段來(lái)看，鄂州6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)187套，占比為40.3%，較上月擴(kuò)大5.6個(gè)百分點(diǎn)。鄂州市新房成交戶型對(duì)比2023年6月，從戶型來(lái)看，鄂州其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)464套，占比為100%，較上月持平。r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年6月鄂州市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下1551305100398.440-60萬(wàn)2812322311209019.460-80萬(wàn)04101450307011524.880-100萬(wàn)010748505111224.1100-120萬(wàn)00081825805912.7120-150萬(wàn)0000134131316.7150-200萬(wàn)00001617153.2200-250萬(wàn)0000000000.0250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000330.6匯總171835611581273612464100占比(%)3.73.97.513.134.127.47.82.6100r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年鄂州市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年06月鄂州市商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2018年7月-2023年6月鄂州市商品住宅銷(xiāo)供比走勢(shì)%2018年7月-2023年6月鄂州市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年7月-2023年6月鄂州市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2023年6月,鄂州商品住宅可售面積約0萬(wàn)m2;短期庫(kù)存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比持平,同比持平。萬(wàn)m2月r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-6月)鄂州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1尚文地產(chǎn)1.8281801842.222融創(chuàng)中國(guó)1.8281801842.223華發(fā)股份1.30104391071.254華潤(rùn)置地1.30104391071.255金地集團(tuán)1.1612202940.956中國(guó)恒大1.059664291.097佳兆業(yè)集團(tuán)1.058499921.248中梁控股1.058499921.249湖北宏維置業(yè)集團(tuán)有限公司1.0271251161.4310聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.588361540.692023年(1-6月)鄂州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1融創(chuàng)中國(guó)1.8281801842.222尚文地產(chǎn)1.8281801842.223湖北宏維置業(yè)集團(tuán)有限公司1.0271251161.434華潤(rùn)置地1.30104391071.255華發(fā)股份1.30104391071.256佳兆業(yè)集團(tuán)1.058499921.247中梁控股1.058499921.248中國(guó)恒大1.059664291.099金地集團(tuán)1.1612202940.9510聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.588361540.69r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年6月鄂州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1楚天地產(chǎn)0.187446190.242湖北宏維置業(yè)集團(tuán)有限公司0.127126150.173中國(guó)恒大0.115911140.184華潤(rùn)置地0.091107980.085華發(fā)股份0.091107980.086佳兆業(yè)集團(tuán)0.08792870.107中梁控股0.08792870.108金地集團(tuán)0.061071960.069富力地產(chǎn)0.03601850.0510碧桂園0.03760930.032023年6月鄂州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1楚天地產(chǎn)0.187446190.242中國(guó)恒大0.115911140.183湖北宏維置業(yè)集團(tuán)有限公司0.127126150.174佳兆業(yè)集團(tuán)0.08792870.105中梁控股0.08792870.106華發(fā)股份0.091107980.087華潤(rùn)置地0.091107980.088金地集團(tuán)0.061071960.069富力地產(chǎn)0.03601850.0510聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.02594740.04r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)鄂州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1光谷新都3.364.5846173479973葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2吾悅廣場(chǎng)2.213.40296650611575鄂城區(qū)3碧桂園假日半島2.121.669212740181230華容區(qū)4融創(chuàng)瀾岸大觀1.622.05167790112397鄂城區(qū)5金地東方藝境1.180.979612200101123葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6華發(fā)華潤(rùn)梧桐湖國(guó)際社區(qū)1.171.19979800123120梁子湖區(qū)7中梁佳兆業(yè)壹號(hào)院1.041.23918486135115鄂城區(qū)8銀海龍城1.041.29110805611895鄂城區(qū)9鄂商時(shí)代佳苑1.041.50136691511176葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10宏維新天地0.991.40111708512689鄂城區(qū)r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)鄂州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1光谷新都3.364.5846173479973葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2吾悅廣場(chǎng)2.213.40296650611575鄂城區(qū)3融創(chuàng)瀾岸大觀1.622.05167790112397鄂城區(qū)4碧桂園假日半島2.121.669212740181230華容區(qū)5鄂商時(shí)代佳苑1.041.50136691511176葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6宏維新天地0.991.40111708512689鄂城區(qū)7銀海龍城1.041.29110805611895鄂城區(qū)8中梁佳兆業(yè)壹號(hào)院1.041.23918486135115鄂城區(qū)9華發(fā)華潤(rùn)梧桐湖國(guó)際社區(qū)1.171.19979800123120梁子湖區(qū)10陽(yáng)光景城0.841.1386745013298鄂城區(qū)r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月鄂州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1吾悅廣場(chǎng)0.240.3834641711272鄂城區(qū)2楚天都市鑫園0.180.2520743812492鄂城區(qū)3銀海龍城0.160.2017803511895鄂城區(qū)4華潤(rùn)未來(lái)尚城0.130.131210173105107葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)5鄂州葛店菱湖一品0.130.131398999998葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6中核城城市之光0.120.1715682511377臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)7碧桂園假日半島0.110.10511525198228華容區(qū)8福星廣場(chǎng)0.110.14107890143113鄂城區(qū)9宏維新天地0.100.1512685712787鄂城區(qū)10雙創(chuàng)之星0.100.09811052113124葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月鄂州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1吾悅廣場(chǎng)0.240.3834641711272鄂城區(qū)2楚天都市鑫園0.180.2520743812492鄂城區(qū)3銀海龍城0.160.2017803511895鄂城區(qū)4藴福里錦城0.080.1714476712359臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)5中核城城市之光0.120.1715682511377臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)6鄂商時(shí)代佳苑0.090.1615599410663葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7宏維新天地0.100.1512685712787鄂城區(qū)8恒大金碧天下0.080.1512516312665華容區(qū)9福星廣場(chǎng)0.110.14107890143113鄂城區(qū)10鄂州葛店菱湖一品0.130.131398999998葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年7月-2023年6月鄂州市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-6月,鄂州商業(yè)成交均價(jià)為10128元/㎡。6月,鄂州商業(yè)成交均價(jià)為10660元/㎡，環(huán)比下跌2.2%。元/m2%r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年鄂州市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2023年1-6月，鄂州商業(yè)成交面積為4.2萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年06月鄂州市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年06月，鄂州商業(yè)成交面積為0.45萬(wàn)㎡，環(huán)比下降23.27%。萬(wàn)㎡r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)0-2區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄂城區(qū)2.5260--0.2249.4---48.6葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.7317.4--0.0919.9--11.8臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)0.4711.1--0.048.8---3.4華容區(qū)0.4310.2--0.0818.3--155.1梁子湖區(qū)0.061.3--0.023.5----2023年1-6月鄂州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,鄂城區(qū)、葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域?yàn)槎踔萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.72萬(wàn)㎡，占城市成交面積的88.4%。r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月鄂州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1蟠龍大市場(chǎng)0.450.537385027362鄂城區(qū)2吾悅廣場(chǎng)0.370.2343165335287鄂城區(qū)3金州星城0.360.41218700196171鄂城區(qū)4瑞正御墅0.310.3035105448590華容區(qū)5光谷新都0.300.19281626066108葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6中海錦城國(guó)際0.290.2533115827688葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7新口岸商業(yè)街0.240.305381115645鄂城區(qū)8融創(chuàng)瀾岸大觀0.200.171711481102117鄂城區(qū)9龍德·人和廣場(chǎng)0.140.09141519767102鄂城區(qū)10華發(fā)華潤(rùn)梧桐湖國(guó)際社區(qū)0.130.06102427455134梁子湖區(qū)r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月鄂州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1蟠龍大市場(chǎng)0.450.537385027362鄂城區(qū)2金州星城0.360.41218700196171鄂城區(qū)3瑞正御墅0.310.3035105448590華容區(qū)4新口岸商業(yè)街0.240.305381115645鄂城區(qū)5中海錦城國(guó)際0.290.2533115827688葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6利聯(lián)國(guó)際汽配城0.090.2416388715159臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)7吾悅廣場(chǎng)0.370.2343165335287鄂城區(qū)8光谷新都0.300.19281626066108葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)9融創(chuàng)瀾岸大觀0.200.171711481102117鄂城區(qū)10翰林苑0.130.1688096206167鄂城區(qū)r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年7月-2023年6月鄂州市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-6月,鄂州辦公樓成交均價(jià)為7425元/㎡。6月,鄂州辦公樓成交均價(jià)為6010元/㎡。元/m2%r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年鄂州市辦公樓1-6月成交量及同比走勢(shì)2023年1-6月，鄂州辦公樓成交面積為1.3萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年06月鄂州市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年06月，鄂州辦公樓成交面積為0.06萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)梁子湖區(qū)1.2795.5----------鄂城區(qū)0.064.5--0.06100----2023年1-6月鄂州市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,梁子湖區(qū)、鄂城區(qū)等區(qū)域?yàn)槎踔蒉k公成交主力區(qū)域，共成交1.33萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月鄂州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1東湖高新科技創(chuàng)意城0.951.2730874934131梁子湖區(qū)2海博吳都國(guó)際0.040.0626010302182鄂城區(qū)r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月鄂州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1東湖高新科技創(chuàng)意城0.951.2730874934131梁子湖區(qū)2海博吳都國(guó)際0.040.0626010302182鄂城區(qū)r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2023年1-6月鄂州市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地1-90.93.6-98.11195-44商辦用地4-204.69-67.2237524工業(yè)用地224.890.23-23.5246-1.5其他用地202.9848.8345-56.9各類(lèi)用地29-25.6101.49-69.1381-73.62023年1-6月鄂州市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-753.6-95.41195-42.40--0.43-97.3商辦用地4-204.69-67.2279145.817.5--1.31-52.2工業(yè)用地1721.470.53-3.62342.40-2.11.65-1.3其他用地202.9848.8345-56.90--0.1-35.8各類(lèi)用地24-481.8-51.1427-65.55.95.73.49-83.2r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2020年7月-2023年6月鄂州市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-6月，鄂州共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積101.49萬(wàn)㎡，同比下降69.07%;成交規(guī)劃建筑面積81.8萬(wàn)㎡，同比下降51.12%。2023年6月，鄂州共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積8.59萬(wàn)㎡，同比下降32.1%;成交規(guī)劃建筑面積4.88萬(wàn)㎡，同比下降93.49%。萬(wàn)m2%r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月鄂州市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-6月,鄂州成交樓面均價(jià)為427元/㎡，同比下跌65.53%;平均溢價(jià)率為5.91%，較去年同期增長(zhǎng)5.74個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)3.49億元，同比下降83.15%。2023年6月,鄂州成交樓面均價(jià)為1309元/㎡，環(huán)比上漲398.83%,同比上漲45%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.51個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)0.64億元，環(huán)比增長(zhǎng)155.75%,同比下降90.56%。元/m2%r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|區(qū)域2023年1-6月鄂州市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))鄂城區(qū)181378-5258-17450-6500華容區(qū)9921-8721-78387-6831--梁子湖區(qū)222--2--213--0--r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月鄂州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-6月，鄂州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積3.6萬(wàn)㎡，同比下降98.14%;成交規(guī)劃建筑面積3.6萬(wàn)㎡，同比下降95.38%。萬(wàn)m2%2020年7月-2023年6月鄂州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月鄂州市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-6月,鄂州成交樓面均價(jià)為1195元/㎡，同比下跌42.43%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)0.43億元，同比下降97.34%。元/m2%r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-6月鄂州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))鄂城區(qū)114-964-881195-470--r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年7月-2023年6月鄂州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-6月，鄂州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.69萬(wàn)㎡，同比下降67.2%;成交規(guī)劃建筑面積4.69萬(wàn)㎡，同比下降67.2%。萬(wàn)m2%r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月鄂州市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-6月,鄂州成交樓面均價(jià)為2791元/㎡，同比上漲45.77%;平均溢價(jià)率為17.52%;商辦用地出讓金達(dá)1.31億元，同比下降52.18%。元/m2%r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-6月鄂州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))鄂城區(qū)334-434-432294260--華容區(qū)110-950-959229356170--r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類(lèi)用地2023年1-6月鄂州市各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1吳都大道以南、匯賢路以西、文苑路以東鄂城區(qū)31994587618370鄂州文林旅游開(kāi)發(fā)有限公司2花湖開(kāi)發(fā)區(qū)重慶東路北側(cè)、北京路東側(cè)科賽德地塊鄂城區(qū)35974430011950鄂州木鐸九州置業(yè)發(fā)展有限公司3高新大道華容區(qū)335830999229169.7湖北鄂州華容區(qū)城市建設(shè)投資有限公司4得勝大道北側(cè)、武九鐵路西側(cè)鄂城區(qū)13868925361830鄂州網(wǎng)驛產(chǎn)業(yè)園管理有限公司5S203省道南側(cè)、車(chē)湖路西側(cè)鄂城區(qū)952102499.32630湖北沃田供應(yīng)鏈服務(wù)有限公司6濱湖西路西北側(cè)鄂城區(qū)9172228324890鄂州市天鵝發(fā)展有限責(zé)任公司7順騰路以東，遠(yuǎn)航路以南地塊A地塊鄂城區(qū)8030921092630湖北泓博精密制造有限公司8順騰路以西，啟航路以北地塊一鄂城區(qū)666772100.333150湖北盛世眾聯(lián)倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司9將軍大道以南，鄂黃第二過(guò)江通道以西鄂城區(qū)2335182178000鄂州市王子商貿(mào)有限公司10創(chuàng)業(yè)大道南側(cè)華容區(qū)4149812553020合建卡特（武漢）重工科技有限公司r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-6月鄂州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1吳都大道以南、匯賢路以西、文苑路以東鄂城區(qū)31994587618370鄂州文林旅游開(kāi)發(fā)有限公司2花湖開(kāi)發(fā)區(qū)重慶東路北側(cè)、北京路東側(cè)科賽德地塊鄂城區(qū)35974430011950鄂州木鐸九州置業(yè)發(fā)展有限公司3高新大道華容區(qū)335830999229169.7湖北鄂州華容區(qū)城市建設(shè)投資有限公司4濱湖西路西北側(cè)鄂城區(qū)9172228324890鄂州市天鵝發(fā)展有限責(zé)任公司5將軍大道以南，鄂黃第二過(guò)江通道以西鄂城區(qū)2335182178000鄂州市王子商貿(mào)有限公司r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月鄂州市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1花湖開(kāi)發(fā)區(qū)重慶東路北側(cè)、北京路東側(cè)科賽德地塊鄂城區(qū)35974430011950鄂州木鐸九州置業(yè)發(fā)展有限公司r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月鄂州市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1花湖開(kāi)發(fā)區(qū)重慶東路北側(cè)、北京路東側(cè)科賽德地塊鄂城區(qū)35974430011950鄂州木鐸九州置業(yè)發(fā)展有限公司r2MXhGOJTe6EpgPOqGg4wj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-6月鄂州市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1吳都大道以南、匯賢路以西、文苑路以東鄂城區(qū)31994587618370鄂州文林旅游開(kāi)發(fā)有限公司2高新大道華容區(qū)335830999229169.7湖北鄂州華容區(qū)城市建設(shè)投資有限公司3濱湖西路西北側(cè)鄂城區(qū)9172228324890鄂州市天鵝發(fā)展有限責(zé)任公司4將軍大道以南，鄂黃第二過(guò)