昆山房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年04月

vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=昆山房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年04月vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年5月-2023年4月昆山市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，昆山商品房銷售面積為384.7萬㎡，同比下降3.2%；昆山商品房銷售額為694.1億元，同比增長13.6%。2021年12月，全國商品房銷售額為20263.2億元，環(huán)比增長39.9%。%%vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年5月-2023年4月昆山市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，昆山房屋新開工面積為424.17萬㎡，同比下降3.59%；全國房屋竣工101411.94萬㎡。億㎡%vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年5月-2023年4月昆山市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，昆山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為340.84億元，同比下降3.19%。億元%vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年5月-2023年4月昆山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，昆山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為271.5億元，同比增長32.48%。2021年4月，昆山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為63.46億元，同比下降18.15%。%vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房2017年-2023年昆山市新建住宅價(jià)格1-4月累計(jì)漲幅走勢2023年1-4月，昆山新建住宅價(jià)格累計(jì)無變化，漲幅同去年同期持平。%2018年5月-2023年4月昆山市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年4月，昆山新建住宅均價(jià)15922元/m2，環(huán)比上漲0.01%，漲幅較上個(gè)月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.46%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.38個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)25282-2836421071-2528218621-2107115797-1862115096-15797區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)玉山鎮(zhèn)28364--27526---6開發(fā)區(qū)27050--28111--2.8巴城鎮(zhèn)25282--23856---3.9花橋鎮(zhèn)24844--24481---2.6陸家鎮(zhèn)21071--20615---2.9周市鎮(zhèn)19570--20646--3.4淀山湖鎮(zhèn)19542--19856--2錦溪鎮(zhèn)18621--18940--13.6周莊鎮(zhèn)17350--18836--7.6千燈鎮(zhèn)15797--15968--1.6張浦鎮(zhèn)15096--15279--1.42023年1-4月昆山市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-4月,玉山鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、巴城鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)槔ド缴唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年昆山市二手住宅價(jià)格1-4月累計(jì)漲幅走勢2023年1-4月，昆山二手住宅價(jià)格累計(jì)無變化，漲幅較去年同期收窄2.40個(gè)百分點(diǎn)。%2018年5月-2023年4月昆山市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年4月，昆山二手住宅均價(jià)19141元/m2，環(huán)比下跌0.13%，百城二手房價(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比上漲0.90%，漲幅較去年同期收窄10.94個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年昆山市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，昆山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為85.8萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為6859套。萬㎡%2020-2023年04月昆山市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年04月，昆山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為20.30萬㎡，環(huán)比下降14.07%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1633套，環(huán)比下降15.91%。萬㎡vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)10-218-103-81-30-1區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)玉山鎮(zhèn)20.7224.1--1.798.8---57.9開發(fā)區(qū)19.422.6--8.9744.2--82.8花橋鎮(zhèn)10.4212.1--2.3711.7---24.6張浦鎮(zhèn)8.399.8--1.678.2---37.9千燈鎮(zhèn)7.648.9--2.6513.1--23.3巴城鎮(zhèn)6.827.9--1.075.2---31.6陸家鎮(zhèn)5.796.7--0.542.7---82.1周市鎮(zhèn)3.283.8--0.492.4---54.5淀山湖鎮(zhèn)1.451.7--0.291.4---17.3周莊鎮(zhèn)1.081.3--0.311.5---8.9錦溪鎮(zhèn)0.821--0.160.8--10.32023年1-4月昆山市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,玉山鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、花橋鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)槔ド缴唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交50.54萬㎡，占城市成交面積的58.9%。vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房昆山市新房成交面積段對(duì)比2023年4月，從面積段來看，昆山140(含)-180㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)493套，占比為30.2%，較上月擴(kuò)大8.3個(gè)百分點(diǎn)。昆山市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年4月，從總價(jià)段來看，昆山300萬元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)665套，占比為40.7%，較上月擴(kuò)大8.4個(gè)百分點(diǎn)。vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房昆山市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年4月，從單價(jià)段來看，昆山15000(含)-20000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)492套，占比為30.1%，較上月擴(kuò)大6.3個(gè)百分點(diǎn)。昆山市新房成交戶型對(duì)比2023年4月，從戶型來看，昆山四房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)733套，占比為44.9%，較上月擴(kuò)大2.5個(gè)百分點(diǎn)。vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年4月昆山市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0000000000.080-100萬0000000000.0100-120萬0203000050.3120-150萬03110077900021713.3150-200萬01682115184242042325.9200-250萬007029303529019311.8250-300萬0005533261601308.0300萬以上0000326544612266540.7匯總0492522792881504931221633100占比(%)03.015.417.117.69.230.27.5100vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年昆山市商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-4月，昆山商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為15.13萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月昆山市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2023年04月，昆山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為13.74萬㎡，環(huán)比下降46.21%。萬㎡vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)8-257-85-71-50-1區(qū)域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)開發(fā)區(qū)25.0141.3----------玉山鎮(zhèn)7.5912.5----------千燈鎮(zhèn)7.3512.1--5.237.8----花橋鎮(zhèn)7.3512.1----------周市鎮(zhèn)7.0111.6--7.0151----張浦鎮(zhèn)4.878--1.5411.2---53.9巴城鎮(zhèn)1.352.2----------2023年1-4月昆山市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-4月,開發(fā)區(qū)、玉山鎮(zhèn)、千燈鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)槔ド缴唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)39.96萬㎡，占城市供應(yīng)面積的66.0%。vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年5月-2023年4月昆山市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2023年4月,昆山商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.48,。%2018年5月-2023年4月昆山市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-4月昆山市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-4月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比巴城鎮(zhèn)5.05--------1.15玉山鎮(zhèn)2.73--------1.41張浦鎮(zhèn)1.72----1.09--0.81花橋鎮(zhèn)1.42--------0.79千燈鎮(zhèn)1.04----0.51----開發(fā)區(qū)0.78--------0.35周市鎮(zhèn)0.47----0.07----vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年5月-2023年4月昆山市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2023年4月,昆山商品住宅（不含保障性住房）可售面積約151.88萬m2,環(huán)比下降4.06%;短期庫存去化時(shí)間為7.1個(gè)月,環(huán)比縮短0.1個(gè)月。萬m2月vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年4月昆山市各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比2023年4月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在花橋鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、巴城鎮(zhèn)，可售面積分別為23.4萬㎡、17.8萬㎡、16.0萬㎡；出清周期分別為9.0個(gè)月、3.7個(gè)月、9.4個(gè)月。萬㎡月vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-4月)昆山市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建滔集團(tuán)13.591563012048.702綠地控股12.96169659627.643保利置業(yè)10.45248034204.214中建七局地產(chǎn)集團(tuán)9.64329331962.935蘇州辰達(dá)建設(shè)開發(fā)8906廈門象嶼集團(tuán)8177昆山鉅康房產(chǎn)6.38261851682.438中鐵置業(yè)6.37208462563.059中大房產(chǎn)5.86251301272.3310中駿集團(tuán)控股5.46272661992.002023年(1-4月)昆山市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建滔集團(tuán)13.591563012048.702綠地控股12.96169659627.643保利置業(yè)10.45248034204.214廈門象嶼集團(tuán)8175中鐵置業(yè)6.37208462563.056中建七局地產(chǎn)集團(tuán)9.64329331962.937蘇州辰達(dá)建設(shè)開發(fā)8908碧桂園4.60159012782.899北大資源4.55157762872.8810昆山鉅康房產(chǎn)6.38261851682.43vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年4月昆山市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中建七局地產(chǎn)集團(tuán)8482中國建筑2.7024998721.083保利置業(yè)2.4025274980.954廈門象嶼集團(tuán)2.2625549930.885碧桂園1.86158301171.186綠地控股1.56161071130.977首創(chuàng)置業(yè)1.5117132910.888中國奧園1.4116270810.869蘇州辰達(dá)建設(shè)開發(fā)1.1928151330.4210南京金鷹國際1.0925175320.432023年4月昆山市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中建七局地產(chǎn)集團(tuán)8482碧桂園1.86158301171.183中國建筑2.7024998721.084綠地控股1.56161071130.975保利置業(yè)2.4025274980.956廈門象嶼集團(tuán)2.2625549930.887首創(chuàng)置業(yè)1.5117132910.888中國奧園1.4116270810.869北大資源0.7615832480.4810象嶼地產(chǎn)1.0822408640.48vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息璀璨璟園_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)璀璨璟園項(xiàng)目基本信息所處位置null-開發(fā)區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層,高層建筑面積0m2占地面積134558m2容積率1.85綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位--物業(yè)公司保利物業(yè)項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2023-03-18累計(jì)成交面積55270m2可售面積52255m2成交均價(jià)29923(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商昆山市悅城置業(yè)有限公司vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月璀璨璟園成交量價(jià)走勢m2元/m2璀璨璟園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)四房120-999999993445527029886344552702988629923合計(jì)-3445527029886344552702988629923vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息悅苑1#|待售2#|待售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)鹿鳴錦苑項(xiàng)目基本信息所處位置null-開發(fā)區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積480243m2占地面積145528m2容積率2.3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位住宅：2198個(gè)物業(yè)公司中建七局物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),豪華居住區(qū),景觀居所,宜居生態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn)首次開盤2022-06-02最近開盤2023-03-26累計(jì)成交面積159762m2可售面積31726m2成交均價(jià)32991(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-12成交樓面價(jià)11725元/m2開發(fā)商昆山市東潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月鹿鳴錦苑成交量價(jià)走勢m2元/m2鹿鳴錦苑分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)三房120-14028435145315893948363263432912四房140-9999999979212461732722157244303299232992合計(jì)-107615976232473196292663293332991vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖鹿鳴錦苑_約168㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_168.0m2鹿鳴錦苑_天玥124㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2鹿鳴錦苑_143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2鹿鳴錦苑_天宸188㎡_4室2廳3衛(wèi)_188.0m2vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息12#|在售13#|待售14#|待售15#|待售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)千燈鳳凰薈項(xiàng)目基本信息所處位置null-千燈鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積772900m2占地面積182009m2容積率2.5綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)2.95元/㎡·月停車位共4738個(gè)停車位，地上124個(gè)，地下4614個(gè)，車位比1:1.43物業(yè)公司碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司昆山分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國際化社區(qū),宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤2022-02-26最近開盤2022-03-29累計(jì)成交面積72838m2可售面積67878m2成交均價(jià)15830(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商昆山鼎悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月千燈鳳凰薈成交量價(jià)走勢m2元/m2千燈鳳凰薈分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)二房80-901581345015628127108151568015701三房100-12035737925159248084981609216080四房120-18015421463158826185421579515904合計(jì)-6697283815857268278551584115830vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖千燈鳳凰薈_127㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2千燈鳳凰薈_142㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2千燈鳳凰薈_106㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價(jià)格水平2021年5月-2023年4月昆山市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2023年1-4月,昆山商業(yè)成交均價(jià)為17919元/㎡。4月,昆山商業(yè)成交均價(jià)為17736元/㎡，環(huán)比下跌0.5%。元/m2%vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年昆山市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，昆山商業(yè)成交面積為7.2萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月昆山市商業(yè)成交面積走勢2023年04月，昆山商業(yè)成交面積為0.44萬㎡，環(huán)比下降85.22%。萬㎡vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)2-40-2區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)花橋鎮(zhèn)3.6550.4--0.1942.9---89.8玉山鎮(zhèn)1.6923.4--0.049.1---77.4開發(fā)區(qū)0.912.4--0.1637.3---75.6周市鎮(zhèn)0.7710.7--0.0510.7---69.5張浦鎮(zhèn)0.141.9----------周莊鎮(zhèn)0.081----------巴城鎮(zhèn)0.010.1----------千燈鎮(zhèn)00----------2023年1-4月昆山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,花橋鎮(zhèn)、玉山鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)槔ド缴虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交6.24萬㎡，占城市成交面積的86.2%。vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年昆山市商業(yè)項(xiàng)目1-4月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-4月，昆山商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為9.4萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月昆山市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢2023年04月，昆山商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為4.73萬㎡，環(huán)比增長76.49%。萬㎡vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價(jià)格水平2021年5月-2023年4月昆山市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢2023年1-4月,昆山辦公樓成交均價(jià)為12668元/㎡。4月,昆山辦公樓成交均價(jià)為11392元/㎡，環(huán)比下跌12.3%。元/m2%vKwzF+mMAVwo7wS25jQSjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年昆山市辦公樓1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，昆山辦公樓成交面積為7.3萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月昆山市辦公樓成交面積走勢2023年04月，昆山辦公樓成交面積為0.24萬㎡，環(huán)比下降95.69%。萬㎡vKw