啟東房地產(chǎn)市場月報2023年05月

/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=啟東房地產(chǎn)市場月報2023年05月/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)13747-1663711237-137478618-112376335-86180-6335區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)惠萍鎮(zhèn)16637--15657---13.7啟隆鎮(zhèn)15626--18779--28.2近海鎮(zhèn)13747--13842--0呂四港鎮(zhèn)12038--11556---3.9海復(fù)鎮(zhèn)12033--12003--9.9經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)11237--14145--6.3匯龍鎮(zhèn)10629--15757--19.4寅陽鎮(zhèn)10122--9657--2.5南陽鎮(zhèn)8618--8470--2.1啟東濱海工業(yè)園8575--8679---1東海鎮(zhèn)8323--8136--2.9合作鎮(zhèn)6335--------2023年1-5月啟東市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2023年1-5月,惠萍鎮(zhèn)、啟隆鎮(zhèn)、近海鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)閱|商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年啟東市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，啟東商品住宅（不含保障性住房）成交面積為27.4萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2578套。萬㎡%2020-2023年05月啟東市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年05月，啟東商品住宅（不含保障性住房）成交面積為5.00萬㎡，環(huán)比增長7.86%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為463套，環(huán)比增長2.21%。萬㎡/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)5-94-52-41-20-1區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)匯龍鎮(zhèn)8.6829.3--1.6328.1--258.7啟隆鎮(zhèn)5.4318.3--1.1219.2---25.4經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3.6512.3--0.447.6--45.8寅陽鎮(zhèn)3.1910.8--0.7813.5--35.9啟東濱海工業(yè)園2.227.5--0.8214.1--55.6惠萍鎮(zhèn)2.27.4--0.274.6---77.7東海鎮(zhèn)1.254.2--0.284.8--15.9海復(fù)鎮(zhèn)1.013.4--0.345.8--46.1近海鎮(zhèn)0.973.3--0.071.2---17.6合作鎮(zhèn)0.561.9----------呂四港鎮(zhèn)0.421.4--0.050.8--114.3南陽鎮(zhèn)0.080.3--0.020.4---29.32023年1-5月啟東市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,匯龍鎮(zhèn)、啟隆鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)閱|商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交17.75萬㎡，占城市成交面積的59.9%。/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房啟東市新房成交面積段對比2023年5月，從面積段來看，啟東60(含)-80㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)109套，占比為19.5%，較上月擴(kuò)大6.6個百分點(diǎn)。啟東市新房成交總價段對比2023年5月，從總價段來看，啟東60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)135套，占比為24.1%，較上月擴(kuò)大6.8個百分點(diǎn)。/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房啟東市新房成交單價段對比2023年5月，從單價段來看，啟東8000(含)-10000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)186套，占比為33.2%，較上月擴(kuò)大3.8個百分點(diǎn)。啟東市新房成交戶型對比2023年5月，從戶型來看，啟東其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)560套，占比為100%，較上月持平。/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年5月啟東市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1000000010.240-60萬41142000005710.260-80萬0793818000013524.180-100萬013834133007112.7100-120萬033616430539.5120-150萬007915320366.4150-200萬00024238318615.4200-250萬0000710200376.6250-300萬000020244305.4300萬以上0000121932549.6匯總421099164104625137560100占比(%)7.519.516.311.418.611.19.16.6100/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年啟東市商品住宅（不含保障性住房）1-5月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-5月，啟東商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為2.5萬㎡。萬㎡%2020-2023年05月啟東市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2023年05月，啟東商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為6.37萬㎡。萬㎡/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)匯龍鎮(zhèn)4.4335.6--1.9630.8----經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3.7730.2--1.726.7----惠萍鎮(zhèn)2.7121.7--2.7142.6----呂四港鎮(zhèn)1.5612.5----------2023年1-5月啟東市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-5月,匯龍鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、惠萍鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)閱|商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)10.91萬㎡，占城市供應(yīng)面積的87.5%。/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年6月-2023年5月啟東市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2023年5月,啟東商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.78,。%2018年6月-2023年5月啟東市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-5月啟東市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比匯龍鎮(zhèn)1.96----0.83----經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)0.97----0.26----惠萍鎮(zhèn)0.81----0.1----呂四港鎮(zhèn)0.27----------/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年6月-2023年5月啟東市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2023年5月,啟東商品住宅（不含保障性住房）可售面積約164.94萬m2,環(huán)比增長1.32%;短期庫存去化時間為30.1個月,環(huán)比延長1.1個月。萬m2月/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年5月啟東市各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2023年5月，啟東市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在匯龍鎮(zhèn)、惠萍鎮(zhèn)、啟隆鎮(zhèn)，可售面積分別為49.3萬㎡、34.8萬㎡、21.2萬㎡；出清周期分別為28.4個月、79.3個月、19.5個月。萬㎡月/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-5月)啟東市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1五礦國際信托6.19141354504.382長甲地產(chǎn)1.19121041150.993新湖中寶0.9011166850.814融創(chuàng)0.9011166850.815南通文峰置業(yè)有限公司0.447920590.566南通東順置業(yè)0.356336530.567碧桂園0.3112574270.258銀洲建設(shè)0.2714765170.199上海樂惠房地產(chǎn)0.248172350.3010中邦0.2012523190.162023年(1-5月)啟東市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1五礦國際信托6.19141354504.382長甲地產(chǎn)1.19121041150.993新湖中寶0.9011166850.814融創(chuàng)0.9011166850.815南通文峰置業(yè)有限公司0.447920590.566南通東順置業(yè)0.356336530.567上海樂惠房地產(chǎn)0.248172350.308碧桂園0.3112574270.259銀洲建設(shè)0.2714765170.1910中邦0.2012523190.16/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年5月啟東市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1五礦國際信托0.6313773490.452長甲地產(chǎn)0.3812222370.313碧桂園0.2012523190.164中邦0.2012523190.165上海樂惠房地產(chǎn)0.158429210.186銀洲建設(shè)0.091580250.067南通文峰置業(yè)有限公司0.097862110.118中國供銷集團(tuán)0.02847820.029陽光城集團(tuán)0.01748440.0210啟東建都房產(chǎn)0.00294110.002023年5月啟東市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1五礦國際信托0.6313773490.452長甲地產(chǎn)0.3812222370.313上海樂惠房地產(chǎn)0.158429210.184碧桂園0.2012523190.165中邦0.2012523190.166南通文峰置業(yè)有限公司0.097862110.117銀洲建設(shè)0.091580250.068中國供銷集團(tuán)0.02847820.029陽光城集團(tuán)0.01748440.0210啟東建都房產(chǎn)0.00294110.00/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)啟東市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1愛江園6.214.404521413497137啟隆鎮(zhèn)2大華海啟東方3.062.0216715161121183匯龍鎮(zhèn)3城投金地閱峯匯2.491.299619327134259惠萍鎮(zhèn)4綠地長島2.271.039121996113249啟隆鎮(zhèn)5新湖海上明珠城1.721.7521698038180寅陽鎮(zhèn)6碧桂園未來星薈1.621.1310414287109156經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)7紫薇雅苑1.330.979413747103142近海鎮(zhèn)8德馨苑1.231.631067536154116經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)9長泰海濱城1.221.011181203486103海復(fù)鎮(zhèn)10銀洲蝶湖中心悅府1.080.664416458150246匯龍鎮(zhèn)/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)啟東市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1愛江園6.214.404521413497137啟隆鎮(zhèn)2新城銀洲云圖時光0.802.74241291611433匯龍鎮(zhèn)3大華海啟東方3.062.0216715161121183匯龍鎮(zhèn)4新湖海上明珠城1.721.7521698038180寅陽鎮(zhèn)5德馨苑1.231.631067536154116經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6城投金地閱峯匯2.491.299619327134259惠萍鎮(zhèn)7招商碧桂園十里海灣1.041.2518183246957東海鎮(zhèn)8碧桂園未來星薈1.621.1310414287109156經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)9綠地長島2.271.039121996113249啟隆鎮(zhèn)10長泰海濱城1.221.011181203486103海復(fù)鎮(zhèn)/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月啟東市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1綠地長島1.450.645722453113254啟隆鎮(zhèn)2光明苑0.880.502517616200353匯龍鎮(zhèn)3大華海啟東方0.720.483715104128194匯龍鎮(zhèn)4愛江園0.650.47511377093127啟隆鎮(zhèn)5新湖海上明珠城0.530.5362100178585寅陽鎮(zhèn)6長泰海濱城0.410.34401200384101海復(fù)鎮(zhèn)7永安廣場0.340.201017186200343匯龍鎮(zhèn)8招商碧桂園十里海灣0.230.283981377158東海鎮(zhèn)9雅居樂嘉宏中央公館0.210.151313679117161經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)10碧桂園未來星薈0.210.141414426103148經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月啟東市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1綠地長島1.450.645722453113254啟隆鎮(zhèn)2新湖海上明珠城0.530.5362100178585寅陽鎮(zhèn)3光明苑0.880.502517616200353匯龍鎮(zhèn)4大華海啟東方0.720.483715104128194匯龍鎮(zhèn)5愛江園0.650.47511377093127啟隆鎮(zhèn)6長泰海濱城0.410.34401200384101海復(fù)鎮(zhèn)7招商碧桂園十里海灣0.230.283981377158東海鎮(zhèn)8海景花園0.180.222884187866啟東濱海工業(yè)園9海泰居0.210.222894407874啟東濱海工業(yè)園10永安廣場0.340.201017186200343匯龍鎮(zhèn)/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息北上?；▓@_實(shí)景圖_北上?；▓@C區(qū)注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價北上?；▓@項(xiàng)目基本信息所處位置null-匯龍鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.8綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.00元/平米·月停車位--物業(yè)公司啟東市百興物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積27102m2可售面積--成交均價--報價--拿地時間2017-06成交樓面價188元/m2開發(fā)商--/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年5月-2023年5月北上海花園成交量價走勢m2元/m2北上?；▓@分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.5成交價(元/m2)其他90-140871126311435--------合計-871126311435--------/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息科創(chuàng)嘉園_實(shí)景圖_IMG_20190113_162510注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價科創(chuàng)嘉園項(xiàng)目基本信息所處位置null-啟東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.00元/㎡·月停車位--物業(yè)公司啟東市百興物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積9053m2可售面積--成交均價2735(2023-05)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年5月-2023年5月科創(chuàng)嘉園成交量價走勢m2元/m2科創(chuàng)嘉園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.5成交價(元/m2)其他60-140789053421256662526442735合計-789053421256662526442735/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息錦程佳苑_戶型圖_錦程佳苑2居室戶型圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價錦程佳苑項(xiàng)目基本信息所處位置經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.6綠化率36%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司暫無信息項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積7189m2可售面積--成交均價1912(2023-05)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商暫無信息/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年5月-2023年5月錦程佳苑成交量價走勢m2元/m2錦程佳苑分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.5成交價(元/m2)其他90-140597189220041501723281912合計-597189220041501723281912/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖錦程佳苑_錦程佳苑2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_108.0m2錦程佳苑_錦程佳苑3居室戶型圖_3室1廳1衛(wèi)1廚_120.19m2/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年6月-2023年5月啟東市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-5月,啟東商業(yè)成交均價為10083元/㎡，同比下跌2%。5月,啟東商業(yè)成交均價為10109元/㎡，環(huán)比下跌31.6%，同比下跌67.9%。元/m2%/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年啟東市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，啟東商業(yè)成交面積為0.3萬㎡，同比下降62.5%。萬㎡%2020-2023年05月啟東市商業(yè)成交面積走勢2023年05月，啟東商業(yè)成交面積為0.11萬㎡，環(huán)比增長341.62%，同比下降57.2%。萬㎡/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)啟隆鎮(zhèn)0.1233.9----------啟東濱海工業(yè)園0.0821.6--0.0531.2----近海鎮(zhèn)0.0515--0.0534----匯龍鎮(zhèn)0.0512.8--0.017.4---16.5經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)0.038.1--0.0211.6--73.5呂四港鎮(zhèn)0.037--0.0315.8----北新鎮(zhèn)0.011.7----------2023年1-5月啟東市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,啟隆鎮(zhèn)、啟東濱海工業(yè)園、近海鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)閱|商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交0.26萬㎡，占城市成交面積的70.5%。/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年啟東市商業(yè)項(xiàng)目1-5月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-5月，啟東商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.0萬㎡，同比下降100.0%。萬㎡%2020-2023年05月啟東市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢萬㎡/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月啟東市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1愛江園6.214.404521413497137啟隆鎮(zhèn)2大華海啟東方3.102.192331417094133匯龍鎮(zhèn)3城投金地閱峯匯2.491.299719296133257惠萍鎮(zhèn)4綠地長島2.271.039121996113249啟隆鎮(zhèn)5新湖海上明珠城1.721.7521698038180寅陽鎮(zhèn)6碧桂園未來星薈1.621.1310414287109156經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)7北上?；▓@1.401.461239564119114匯龍鎮(zhèn)8紫薇雅苑1.330.979413747103142近海鎮(zhèn)9德馨苑1.241.651077536154116經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)10長泰海濱城1.221.011181203486103海復(fù)鎮(zhèn)/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月啟東市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1愛江園6.214.404521413497137啟隆鎮(zhèn)2新城銀洲云圖時光1.063.43302308311435匯龍鎮(zhèn)3大華海啟東方3.102.192331417094133匯龍鎮(zhèn)4新湖海上明珠城1.721.7521698038180寅陽鎮(zhèn)5德馨苑1.241.651077536154116經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6錦逸家園0.441.63145266711330經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)7北上海花園1.401.461239564119114匯龍鎮(zhèn)8匯泰嘉園0.331.37135242410225惠萍鎮(zhèn)9城投金地閱峯匯2.491.299719296133257惠萍鎮(zhèn)10招商碧桂園十里海灣1.041.2518183246957東海鎮(zhèn)/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2021年6月-2023年5月啟東市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-5月,啟東辦公樓成交均價為8474元/㎡，同比下跌13.2%。元/m2%/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年啟東市辦公樓1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，啟東辦公樓成交面積為0.1萬㎡，同比下降25.9%。萬㎡%2020-2023年05月啟東市辦公樓成交面積走勢萬㎡/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)匯龍鎮(zhèn)0.12100----------2023年1-5月啟東市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,匯龍鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)閱|辦公成交主力區(qū)域，共成交0.12萬㎡，占城市成交面積的100.0%。/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年啟東市辦公項(xiàng)目1-5月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-5月，啟東辦公項(xiàng)目新批上市面積為0.0萬㎡，同比下降100.0%。萬㎡%2020-2023年05月啟東市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢萬㎡/AroXAFtJJgLziKb+D3c1j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月啟東市辦公樓項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡