房屋及土地租賃協(xié)議書(shū)

房屋及土地租賃協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于__年__月__日簽署：第一條協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議基于甲乙雙方的互利和共同合作原則，按照國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，明確甲方將其所擁有或者經(jīng)營(yíng)的房屋及土地（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用的相關(guān)事項(xiàng)。本協(xié)議的具體內(nèi)容如下：第二條房屋及土地甲方將其持有的位于__省__市__區(qū)/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房屋及其所在的土地出租給乙方使用。該房屋及土地的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息如下：地址：房屋面積：土地面積：戶型結(jié)構(gòu)：第三條租賃期限本協(xié)議所規(guī)定的租賃期限為_(kāi)_年/__月/__日至__年/__月/__日止。在此期限內(nèi)，乙方享有該房屋及土地的使用權(quán)。第四條租金和支付方式乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付每月租金人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）__元，租賃期暫定為_(kāi)_個(gè)月，自__年/__月/__日起至__年/__月/__日止。租金的支付方式為按月預(yù)付，即每月的租金須在__號(hào)前支付至甲方指定的賬戶，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議并收回房屋及土地的使用權(quán)。如果房屋及土地使用期間存在任何損壞、污染或者需要維修的情況，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和修繕費(fèi)用。第五條押金乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付押金人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）__元，作為遵守本協(xié)議的保證金。在租賃期結(jié)束時(shí)，如乙方未發(fā)生任何違約行為，甲方應(yīng)及時(shí)將押金全額退還給乙方。如乙方存在違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，并不必向乙方通知違約行為的具體情況。第六條使用目的乙方同意將該房屋及土地僅用于__目的，并保證不會(huì)將該房屋及土地轉(zhuǎn)讓、分拆或者以其他任何形式再次出租或出售。第七條稅費(fèi)本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，均由甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定分別承擔(dān)。第八條違約責(zé)任對(duì)于違反本協(xié)議規(guī)定的任何一方，對(duì)方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此給對(duì)方造成的一切損失。本協(xié)議所約定的解除權(quán)和違約責(zé)任并不排除因違約行為而導(dǎo)致的法律或仲裁程序的追訴與賠償。第九條爭(zhēng)議解決與法律適用如本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。本協(xié)議的解釋和適用,以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他約定本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期屆滿之日或者甲方收回房屋及土地之日止。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未