新版建筑工程居間合同

新版建筑工程居間合同概述居間合同是指建設(shè)工程的業(yè)主委托施工單位將工程的一部分或全部工程量轉(zhuǎn)包給其它施工單位進行施工，由居間人作為業(yè)主和轉(zhuǎn)包單位的居間人員，促成雙方施工合同的簽訂和履行。新版建筑工程居間合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》制定的，為保障業(yè)主的利益并規(guī)范建筑工程行業(yè)的合同管理，對原有的居間合同進行了完善和更新。合同主體業(yè)主原施工單位轉(zhuǎn)包施工單位居間人合同條款1.建筑工程范圍本合同僅針對業(yè)主委托施工單位參加招標的建筑工程范圍內(nèi)的轉(zhuǎn)包工程量，不包括合同條款外的工程范圍。2.工程量轉(zhuǎn)包2.1原施工單位與業(yè)主簽訂建筑工程合同時，原施工單位應(yīng)提供轉(zhuǎn)包施工單位進行工程量分包的機會。2.2居間人在適當時間內(nèi)向轉(zhuǎn)包施工單位通報工程量分包的機會。2.3轉(zhuǎn)包施工單位自主選擇工程量，按照雙方約定的分包比例進行施工。2.4原施工單位不得干預(yù)轉(zhuǎn)包督辦和質(zhì)量檢驗。3.工程質(zhì)量和工期3.1轉(zhuǎn)包施工單位對工程質(zhì)量與工期承擔責任。原施工單位應(yīng)對轉(zhuǎn)包施工單位的工期和質(zhì)量進行檢查和督促。3.2居間人堅持工程質(zhì)量優(yōu)先原則，為業(yè)主和轉(zhuǎn)包施工單位保障工程質(zhì)量。3.3原施工單位應(yīng)對轉(zhuǎn)包施工單位進行工期和質(zhì)量的合理控制，不斷優(yōu)化施工作業(yè)流程。4.合同價款4.1居間人不收取轉(zhuǎn)包施工單位額外的居間服務(wù)費用，轉(zhuǎn)包施工單位直接向原施工單位支付分包工程量的價款。4.2原施工單位應(yīng)按照建筑工程合同約定向業(yè)主支付轉(zhuǎn)包施工單位的價款。4.3原施工單位與轉(zhuǎn)包施工單位之間的合同價款，不得超過原合同價款的總額。5.變更和解除合同5.1雙方應(yīng)當按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，簽訂書面協(xié)議進行合同變更。5.2若變更后的合同價款小于原合同價款，則原施工單位應(yīng)當返還業(yè)主合同價款差額部分。若變更后的合同價款大于原合同價款，則業(yè)主應(yīng)當按照變更后的合同價款及時支付差額部分。5.3雙方應(yīng)當按照合同約定書面解除合同，應(yīng)當給對方提前30天書面通知。解除合同后，轉(zhuǎn)包施工單位已經(jīng)完成的工程量應(yīng)當?shù)玫较鄳?yīng)的支付，并按照相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。有效性和爭議解決6.1本合同自雙方簽訂之日起生效。6.2雙方就本合同的訂立、履行等發(fā)生爭議的，應(yīng)當優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應(yīng)當提交至有關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。結(jié)束語新版建筑工程居間合同的制定，能夠?qū)π袠I(yè)內(nèi)合同管理進行規(guī)范，為建筑工程的業(yè)主和施工單位之間的合作提供更為明確的條款規(guī)定，為保障業(yè)主和施工單位的合法權(quán)益提供更有力的法律保護，也為建筑工程行業(yè)的健康發(fā)展提供了新的契機。該合同的規(guī)范和執(zhí)行，不僅有利