普通房屋購買合同協(xié)議書

普通房屋購買合同協(xié)議書甲方（賣方）：_________________

乙方（買方）：_________________經甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其所有產權清晰、未受限制的房屋出售給乙方?，F(xiàn)就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議。一、房屋基本信息房屋坐落于_________________（地址），房屋面積為_________________，建筑年代為_________________。

房屋權屬證號為_________________，不動產權證號為_________________，土地證號為_________________。二、房屋的交付與驗收乙方自本協(xié)議簽訂之日起，立即向甲方支付全款_________________元作為購房款項。乙方有權于簽訂本協(xié)議之日起進行房屋的查驗及驗收，房屋自驗收合格之日起，風險及收益全部轉移給乙方。如因甲方原因延遲交房，由甲方承擔違約責任。三、房屋價格及付款1.房屋總價為_________________元，乙方在簽署本協(xié)議時已付款_________________元，甲方在房屋交付時收到乙方支付的余款_________________元。

2.房屋買賣款以人民幣交易，買賣雙方確認對這一交易所涉及的匯率風險已充分知悉。四、過戶及稅費1.房屋過戶費用由甲、乙雙方按照《過戶稅費協(xié)議》約定分攤，雙方各承擔自己的過戶和稅費；如因甲方原因導致過戶流程被中止或者延遲，則由甲方承擔因此產生的后果。

2.甲方應當在簽署本協(xié)議后及時將房屋產權證書等材料提交給乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。五、房屋狀況保證甲方保證房屋的產權完整、不受限制，無未處理過的債務糾紛及約定性質的限制。甲方應當在房屋交付時，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，符合國家對房屋質量的相關標準和規(guī)定。六、違約責任1.若因甲方原因導致交房延遲，甲方應當承擔違約責任，并按日向乙方支付違約金。

2.若因甲方原因導致房屋權屬不清，甲方應當承擔違約責任，一切損失由甲方承擔。

3.若因乙方原因導致交付延遲、拒絕接受房屋或未承擔過戶等相應責任，乙方應當承擔違約責任。七、協(xié)議生效與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，有效期為_________________（自簽約之日起至交付完畢之日）。

如本協(xié)議所約定之房屋交付完畢之后，本協(xié)議自動解除。八、爭議解決方式1.本協(xié)議履行中如發(fā)生任何爭議應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向有管轄權的法院提起訴訟。

2.因協(xié)議引起的爭議、糾紛，不得影響其它合同立約人的合法權益，亦不得影響該合同其他條款的繼續(xù)履行。本合同協(xié)議書共同簽署雙方確認無誤后生效甲方簽字(蓋章)：________