物業(yè)管理服務(wù)合同

最新物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同雙方本合同由下列雙方簽訂：甲方：（委托方）______________（簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（服務(wù)方）______________（簡(jiǎn)稱乙方）二、合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理下列房地產(chǎn)：（1）__________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）位于______（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。（2）__________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）位于______（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。（3）__________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）位于______（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。甲方委托乙方對(duì)物業(yè)的管理包括但不限于以下內(nèi)容：（1）日常管理：①物業(yè)管理巡查、檢查；②保潔、垃圾管理；③維修、保養(yǎng)管理；（2）安全管理：①消防、安保管理；②監(jiān)控管理；（3）服務(wù)管理：①物業(yè)服務(wù)咨詢；②物業(yè)會(huì)議、活動(dòng)組織；③績(jī)效考核管理。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件1。2.服務(wù)期限本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。3.服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元/月。服務(wù)費(fèi)用不包括下列費(fèi)用：（1）維修費(fèi)用；（2）水電費(fèi)用；（3）停車費(fèi)用。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式交納服務(wù)費(fèi)用。4.違約責(zé)任（1）若甲方未能根據(jù)合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，則視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)按照每日服務(wù)費(fèi)用的2%計(jì)算的違約金。（2）若乙方未能按照合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，則視為乙方違約，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行處理，并向甲方賠償實(shí)際損失及符合市場(chǎng)慣例的違約金。5.保密條款甲乙雙方保證不泄露其間的機(jī)密，并確保其員工遵守本保密協(xié)議。除非為履行本合同所必需或法律法規(guī)規(guī)定的情況外，任何一方不得將本合同包括但不限于涉及到的物業(yè)信息等泄露給第三方。6.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、合同解釋本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方將通過(guò)協(xié)商解決，并應(yīng)依法受理案件所在地的人民法院管轄。四、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章、簽字后生效，合同正本為__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。委托方（甲方）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________________簽約日期：____年__月__日服務(wù)方（乙方）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表簽