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IP屬地：浙江 上傳時(shí)間：2023-07-11 格式：DOC 頁(yè)數(shù)：121 大小：285.50KB 積分：25 舉報(bào) 版權(quán)申訴

智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者

廣東報(bào)刊地產(chǎn)新聞?wù)?007年5月10日目錄

中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì) 4（一）金融財(cái)稅 41.快訊:美聯(lián)儲(chǔ)維持利率為5.25%不變 42.建行預(yù)測(cè)央行將于二季度再次加息 43.國(guó)家信息中心建議再度加息 4（二）房地產(chǎn)市場(chǎng) 41.國(guó)內(nèi)400多城市建立房產(chǎn)管理信息系統(tǒng) 42.美住房市場(chǎng)今年將繼續(xù)降溫 4廣州市 5（一）政策法規(guī) 51.解讀廣州"富民優(yōu)先、民生為重"66條措施：中低收入家庭2010年居者有其屋 5（二）基建與規(guī)劃 51.蘿崗中心區(qū)將用太陽(yáng)能 52.濱江東延長(zhǎng)線(xiàn)二期將開(kāi)工 53.廣州首條快速公交29站點(diǎn)敲定年內(nèi)開(kāi)通 5（三）土地市場(chǎng) 61.20余神秘公司及自然人參與廣州拍地四塊地全部拍出 6（四）房地產(chǎn)數(shù)據(jù) 61.五一黃金周：六區(qū)簽約量減638套，價(jià)漲3035元 6（五）行業(yè)動(dòng)態(tài) 61."金滿(mǎn)家園"被禁售 62.今起可就近領(lǐng)表申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房 63.供需緊張一季度又抬頭 64.別墅前將建洋房擋住山景三百業(yè)主聯(lián)名上書(shū) 7（六）地產(chǎn)商動(dòng)態(tài) 71.珠江地產(chǎn)集體婚禮第七度上演 72.富力置地上海"衛(wèi)星城" 7（七）西部板塊樓盤(pán)動(dòng)態(tài) 71.珠島花園啟動(dòng)"美麗大坦沙"攝影賽 7（八）花都板塊樓盤(pán)動(dòng)態(tài) 81.十萬(wàn)人共同體驗(yàn)"國(guó)際閑居"魅力 8（九）商業(yè)地產(chǎn) 81.高檔寫(xiě)字樓租售創(chuàng)新高 8（十）商旅物流 81.番禺第一MALL開(kāi)張 8北京市 8（一）宏觀(guān)形勢(shì) 81.林撫生出任北京市海淀區(qū)代區(qū) 8（二）土地市場(chǎng) 91.北京將首推3-5年土地供應(yīng)計(jì)劃 9（三）行業(yè)動(dòng)態(tài) 91.北京黃金周二手房交易量漲5%南城成交速度最快 92.股市行情火爆樓市行情低迷樓市成交量銳減 93.投資者"倒戈"二手房 94.4月新樓盤(pán)，萬(wàn)元房達(dá)半數(shù)北京樓市回暖 10上海市 10（一）政策法規(guī) 101.上海進(jìn)一步放開(kāi)外資買(mǎi)地限制外幣可支付保證金 10（二）土地市場(chǎng) 101.400億助推閘北舊城區(qū)改造打造世博陸上迎賓廳 10（三）行業(yè)動(dòng)態(tài) 101.預(yù)售成交765套5月9日上海樓市綜述 102."轉(zhuǎn)按揭"業(yè)務(wù)重現(xiàn)滬上二手房市場(chǎng) 113.社區(qū)配套已成購(gòu)房決定因素消費(fèi)者對(duì)樓市趨向樂(lè)觀(guān) 11（四）商旅物流 111.上海購(gòu)物中心去年猛增11家 11深圳市 11（一）基建與規(guī)劃 111.深圳市新火車(chē)站計(jì)劃2010年建成 112.北環(huán)路改造年內(nèi)啟動(dòng) 12（二）地產(chǎn)商動(dòng)態(tài) 121.中航地產(chǎn)：成都拿地 122.鴻榮源啟動(dòng)第四屆少兒才藝大賽 12（三）樓盤(pán)動(dòng)態(tài) 121.水岸風(fēng)情商業(yè)街開(kāi)展情景體驗(yàn)日活動(dòng) 122.首個(gè)婚慶主題商業(yè)街區(qū)高調(diào)亮相深圳 123.中信紅樹(shù)灣舉行"風(fēng)情音樂(lè)賞"活動(dòng) 124."綠色翡翠"描繪彩虹生活 135.優(yōu)品藝墅入伙 136.中航·格瀾郡2期：誠(chéng)意登記客戶(hù)達(dá)800批 13佛山市 13（一）政策法規(guī) 131.戶(hù)外廣告距高速路至少30米 13（二）基建與規(guī)劃 141.道路展新顏東西車(chē)輪動(dòng) 142.丹灶仙湖建無(wú)極養(yǎng)生園打造養(yǎng)生文化欲攬休閑商務(wù)市場(chǎng) 143.海八路將成景觀(guān)快速路 144.高明滄江橋總工程量完成超四成預(yù)計(jì)年底可通車(chē) 14（三）土地市場(chǎng) 141.南海將推出多宗地塊 14（四）房地產(chǎn)數(shù)據(jù) 151.禪城7個(gè)月來(lái)均價(jià)首跌 15（五）行業(yè)動(dòng)態(tài) 151.順德二手房均價(jià)升500元/m2 152.禪城二手住宅：成交均價(jià)2340元/m2 153.黃金周繼續(xù)"撈金" 154.桂城是桂城平洲是平洲？ 155."廣佛RBD"是地產(chǎn)增效劑 166.二手房更適合"過(guò)渡與投資" 16（六）地產(chǎn)商動(dòng)態(tài) 161.祈福集團(tuán)榮獲廣東省誠(chéng)信企業(yè) 162.2007年恒基地產(chǎn)再獲殊榮 16（七）樓盤(pán)動(dòng)態(tài) 171.南海頤景園打造廣東"第五園" 172.東方水岸推出城市景觀(guān)三房 173.怡翠馨園5月1日正式入伙 174.康怡麗苑2期升級(jí)版盛世開(kāi)啟 175.萬(wàn)科·金御華府接待中心"五一"開(kāi)放 176.萬(wàn)科·金色家園"園生態(tài)美筑"5月1日熱賣(mài) 18東莞市 18（一）金融財(cái)稅 181.住房公積金月內(nèi)能自動(dòng)劃賬還貸 18（二）房地產(chǎn)數(shù)據(jù) 181.東莞全市住宅均價(jià)首度突破6千大關(guān) 18（三）行業(yè)動(dòng)態(tài) 181.40家樓盤(pán)名稱(chēng)被一人搶注 18（四）樓盤(pán)動(dòng)態(tài) 191.清溪商業(yè)龍頭再造投資熱點(diǎn) 192.名仕官邸邀深圳人看樓 19珠海市 19（一）基建與規(guī)劃 191.優(yōu)化城市路網(wǎng)緩解交通壓力 19（二）行業(yè)動(dòng)態(tài) 191.房展給我們帶來(lái)了什么 19（三）樓盤(pán)動(dòng)態(tài) 201.云山詩(shī)意五一舉辦國(guó)粹·嘉年華活動(dòng) 20惠州市 20（一）樓盤(pán)動(dòng)態(tài) 201.惠州：南山公館開(kāi)盤(pán) 20汕頭市 20（一）基建與規(guī)劃 201.南澳跨海大橋年底前動(dòng)工 20中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)（一）金融財(cái)稅1.快訊:美聯(lián)儲(chǔ)維持利率為5.25%不變美聯(lián)儲(chǔ)9日決定將聯(lián)邦基金利率即商業(yè)銀行間隔夜拆借利率保持在現(xiàn)有的5.25%不變。這是美聯(lián)儲(chǔ)自去年6月以來(lái)連續(xù)第7次作出維持現(xiàn)行利率水平的決定（新華網(wǎng)）返回目錄2.建行預(yù)測(cè)央行將于二季度再次加息建設(shè)銀行研究部在昨天發(fā)表的二季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告中稱(chēng)，如果流動(dòng)性過(guò)剩問(wèn)題趨于嚴(yán)峻，資產(chǎn)價(jià)格上漲速度過(guò)猛，央行將有可能以0.27個(gè)百分點(diǎn)的幅度再次加息。報(bào)告還預(yù)測(cè)，二季度央行將以0.5個(gè)百分點(diǎn)的幅度提高存款準(zhǔn)備金率1至2次，同時(shí)加大央行票據(jù)發(fā)行對(duì)沖力度（京華時(shí)報(bào)）返回目錄3.國(guó)家信息中心建議再度加息國(guó)家信息中心昨天的一份報(bào)告顯示，"宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)存在著從偏快轉(zhuǎn)向偏熱的風(fēng)險(xiǎn)，央行應(yīng)適時(shí)進(jìn)一步提高存貸款利率和法定存款準(zhǔn)備金率"。同時(shí)，可考慮取消利息稅，既可為進(jìn)一步提高利率騰出空間，又可增加居民收入（北京晨報(bào)）返回目錄（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)1.國(guó)內(nèi)400多城市建立房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)目前已在國(guó)內(nèi)400多個(gè)城市建立。建設(shè)部"十一五"期間還將陸續(xù)啟動(dòng)一些國(guó)家重大科技攻關(guān)計(jì)劃，包括"城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市綜合交通系統(tǒng)功能提升與設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市數(shù)字化關(guān)鍵技術(shù)研究與示范"等（深圳商報(bào)）返回目錄2.美住房市場(chǎng)今年將繼續(xù)降溫美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)８日發(fā)表報(bào)告預(yù)測(cè)，受貸款機(jī)構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)和次級(jí)抵押貸款公司數(shù)量減少等因素的影響，美國(guó)住房市場(chǎng)今年將繼續(xù)降溫。預(yù)計(jì)２００７年美國(guó)舊房銷(xiāo)售量將為６２９萬(wàn)套，低于２００６年的６４８萬(wàn)套；舊房銷(xiāo)售中間價(jià)也將比去年下降１％，降至每套２１．９８萬(wàn)美元。今年美國(guó)新房銷(xiāo)售量將為８６．４萬(wàn)套，低于去年的１０５萬(wàn)套；但新房銷(xiāo)售中間價(jià)將保持不變，繼續(xù)維持在每套２４．６４萬(wàn)美元的水平。此外，今年美國(guó)新房開(kāi)工量將為１４６萬(wàn)套，低于去年的１８０萬(wàn)套（新華社）返回目錄廣州市（一）政策法規(guī)1.解讀廣州"富民優(yōu)先、民生為重"66條措施：中低收入家庭2010年居者有其屋日前，廣州市委市政府公布《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于切實(shí)解決涉及人民群眾切身利益若干問(wèn)題的決定》，《決定》共分11個(gè)部分66條，涉及改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件、就業(yè)、教育等民生問(wèn)題。廣州市今年的14個(gè)新社區(qū)項(xiàng)目、194萬(wàn)平方米政府保障型住房，已經(jīng)隨著4月29日荔灣區(qū)黨恩新街的開(kāi)工而全面展開(kāi)。未來(lái)五年將有24萬(wàn)套中小戶(hù)型、中低價(jià)位的房子供應(yīng)市場(chǎng)。今年廣州將推出156公頃中小戶(hù)型、中低價(jià)位普通商品住房用地（南方都市報(bào)）返回目錄（二）基建與規(guī)劃1.蘿崗中心區(qū)將用太陽(yáng)能2010年前蘿崗中心區(qū)將用上太陽(yáng)能：《廣州開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)實(shí)施方案（2006年~2010年）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）經(jīng)省經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)正式出臺(tái)，蘿崗中心區(qū)和國(guó)際生物島被確定為建設(shè)節(jié)能型生態(tài)園區(qū)的示范區(qū)域。（廣州日?qǐng)?bào)）返回目錄2.濱江東延長(zhǎng)線(xiàn)二期將開(kāi)工濱江東路延長(zhǎng)線(xiàn)(二期)建設(shè)工程即將開(kāi)建。濱江東路延長(zhǎng)線(xiàn)(二期)工程位于珠江南岸，海珠區(qū)東北部，西起廣州大橋以西濱江東路150.727米處，終點(diǎn)為廣州市國(guó)際會(huì)展中心周邊道路規(guī)劃一路交叉口，全長(zhǎng)近3.2公里（南方都市報(bào)）返回目錄3.廣州首條快速公交29站點(diǎn)敲定年內(nèi)開(kāi)通中山大道快速公交(BRT)試驗(yàn)線(xiàn)工程項(xiàng)目已啟動(dòng)環(huán)評(píng)工作，整個(gè)工程耗資5.8億元，全線(xiàn)共有23條公交線(xiàn)路，29個(gè)中央側(cè)式站臺(tái)。16座過(guò)街天橋也同時(shí)開(kāi)建，市民可以通過(guò)地面斑馬線(xiàn)、人行天橋、隧道等多種方式進(jìn)出站（信息時(shí)報(bào)）返回目錄（三）土地市場(chǎng)1.20余神秘公司及自然人參與廣州拍地四塊地全部拍出5月10日下午，CBD珠江新城及琶洲會(huì)展中心附近的合計(jì)四塊商業(yè)用地拍賣(mài)，其中A4-5商用地塊的建筑面積為57432.24平方米，最后以4.8億元被保利房地產(chǎn)買(mǎi)下。I1-3地塊的建筑面積為48078.31平方米，最后被名為永恒投資有限公司以4.6億元買(mǎi)下。而琶洲PZB1401地塊為酒店及商業(yè)、金融用途，最后被香港南豐投資名下的紀(jì)匯有限公司以7億元買(mǎi)下。琶洲PZB1503地塊的原所有人為電信母局，最后被保利地產(chǎn)以2800萬(wàn)元買(mǎi)下（第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）返回目錄（四）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)1.五一黃金周：六區(qū)簽約量減638套，價(jià)漲3035元截至5月7日晚上8時(shí)，市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年五一黃金周七天，廣州六區(qū)(荔灣、越秀、海珠、天河、白云、黃埔)共有250套一手商品住宅簽約，均價(jià)為9644元／平方米。與去年黃金周七天的陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)相比，六區(qū)簽約套數(shù)減少了638套，而價(jià)格卻上漲了3035元／平方米（南方都市報(bào)）返回目錄（五）行業(yè)動(dòng)態(tài)1."金滿(mǎn)家園"被禁售昨日，廣州市國(guó)土房管局公布了對(duì)金滿(mǎn)家園的禁售通知。經(jīng)過(guò)檢查，廣州市石井建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)的"金滿(mǎn)家園"集資房項(xiàng)目因其預(yù)售許可證已過(guò)期而被勒令禁售（廣州日?qǐng)?bào)）返回目錄2.今起可就近領(lǐng)表申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房今日起，廣大市民可以到各街道辦事處領(lǐng)取《廣州市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》（或登錄廣州市國(guó)土房管局網(wǎng)站下載），就近預(yù)登記申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房并咨詢(xún)有關(guān)業(yè)務(wù)。各街道從即日起開(kāi)始受理預(yù)登記申請(qǐng)。有關(guān)工作人員將進(jìn)行入戶(hù)審查并對(duì)具有資格的家庭動(dòng)態(tài)跟蹤，堅(jiān)持公示制度，堅(jiān)決制止騙取保障資格的行為（廣州日?qǐng)?bào)）返回目錄3.供需緊張一季度又抬頭廣州國(guó)土資源和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年第一季度中心城區(qū)供應(yīng)量與成交量再度嚴(yán)峻，供需比例達(dá)到1：1.96。而去年經(jīng)過(guò)一年時(shí)間的"調(diào)整"，供需比例曾由一季度的1：2.25，陸續(xù)降至1：1.44、1：1.29、1：1.21，城區(qū)房?jī)r(jià)增幅也曾有明顯放緩，但今年一季度猛升至接近1：2（南方都市報(bào)）返回目錄4.別墅前將建洋房擋住山景三百業(yè)主聯(lián)名上書(shū)花了千萬(wàn)元買(mǎi)房裝修，搬進(jìn)新別墅才住了兩個(gè)月，白云區(qū)白云堡豪苑的業(yè)主卻突然收到對(duì)面要蓋高層住宅的消息。近日，白云堡300多個(gè)業(yè)主向廣州市規(guī)劃局聯(lián)名遞交了緊急請(qǐng)求報(bào)告，強(qiáng)烈要求規(guī)劃部門(mén)不予批準(zhǔn)發(fā)展商再興建高層住宅樓方案，并得到了61位省、市政協(xié)委員的簽名支持。（新快報(bào)）返回目錄（六）地產(chǎn)商動(dòng)態(tài)1.珠江地產(chǎn)集體婚禮第七度上演5月1日，珠江地產(chǎn)第七屆集體婚禮再次浪漫上演。據(jù)悉，本屆大型集體婚禮由珠江地產(chǎn)與其友好合作單位共同舉辦，當(dāng)天共有22對(duì)新人在羅馬家園和東方夏灣拿舉行了大型的中西結(jié)合集體婚禮（南方都市報(bào)）返回目錄2.富力置地上海"衛(wèi)星城"富力地產(chǎn)于4月29日在香港發(fā)布消息稱(chēng)，已在江蘇省昆山市獲得一幅住宅用地，建筑面積約40萬(wàn)平方米，將規(guī)劃興建低密度高檔項(xiàng)目。（南方都市報(bào)）返回目錄（七）西部板塊樓盤(pán)動(dòng)態(tài)1.珠島花園啟動(dòng)"美麗大坦沙"攝影賽荔灣區(qū)文明辦、荔灣區(qū)攝影協(xié)會(huì)、珠江攝影學(xué)會(huì)和珠島花園團(tuán)委聯(lián)合發(fā)起的"美麗大坦沙"攝影大賽日前在珠島花園正式啟動(dòng)，百余名攝影協(xié)會(huì)會(huì)員、攝影發(fā)燒友現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證了活動(dòng)盛況（南方都市報(bào)）返回目錄（八）花都板塊樓盤(pán)動(dòng)態(tài)1.十萬(wàn)人共同體驗(yàn)"國(guó)際閑居"魅力據(jù)統(tǒng)計(jì)，美林湖·國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目黃金周期間自駕車(chē)客戶(hù)在1800左右，發(fā)看樓車(chē)近2000班次，黃金周總到訪(fǎng)客流將近10萬(wàn)人，可謂盛況空前，昭示著又一波異地置業(yè)風(fēng)潮正蓄勢(shì)待發(fā)。其中，5月1日至5月5日，從深圳報(bào)業(yè)大廈發(fā)出的看樓車(chē)6批次。300多位深圳高端置業(yè)者一睹美林湖的風(fēng)采（深圳特區(qū)報(bào)）返回目錄（九）商業(yè)地產(chǎn)1.高檔寫(xiě)字樓租售創(chuàng)新高日前，戴德梁行發(fā)布統(tǒng)計(jì)說(shuō)，廣州首季甲級(jí)寫(xiě)字樓吸納量（報(bào)告期內(nèi)銷(xiāo)售和出租房屋的數(shù)量之和）創(chuàng)出新高，一共吸納了5.7萬(wàn)多平方米，比去年第四季度增加兩倍。而廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓租金繼續(xù)保持輕微上升的趨勢(shì)。第一季度廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓整體空置率約為6.82%，比去年第四季度下跌4.39%。但是，大量新物業(yè)在下季度相繼入市，將令整體空置率出現(xiàn)大幅度上升的趨勢(shì)（信息時(shí)報(bào)）返回目錄（十）商旅物流1.番禺第一MALL開(kāi)張昨天上午，被譽(yù)為"番禺第一MALL"的石碁鎮(zhèn)城市廣場(chǎng)正式開(kāi)張營(yíng)業(yè)，占地面積68畝的番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)城市廣場(chǎng)，總投資1.5億元，共由8套建筑風(fēng)格各異的樓體組成，，該廣場(chǎng)的商業(yè)功能區(qū)分為5個(gè)部分，包括設(shè)有360間商鋪的商業(yè)步行街、營(yíng)業(yè)面積2萬(wàn)平方米的大型百貨超市、一個(gè)占地1萬(wàn)平方米的綜合肉菜市場(chǎng)（廣州日?qǐng)?bào)）返回目錄北京市（一）宏觀(guān)形勢(shì)1.林撫生出任北京市海淀區(qū)代區(qū)4月24日，北京市海淀區(qū)第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議決定：接受周良洛辭去海淀區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)職務(wù)的請(qǐng)求，任命林撫生為海淀區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)、代理區(qū)長(zhǎng)。林撫生曾任中關(guān)村科技園區(qū)海淀園管理委員會(huì)黨組書(shū)記、主任，海淀區(qū)北部地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)委員會(huì)主任，被認(rèn)為是首都房地產(chǎn)投資方面的專(zhuān)家型官員（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）返回目錄（二）土地市場(chǎng)1.北京將首推3-5年土地供應(yīng)計(jì)劃北京近期將出臺(tái)3-5年的中長(zhǎng)期土地供應(yīng)計(jì)劃。本應(yīng)該在3月底出臺(tái)的北京市2007年土地供應(yīng)計(jì)劃，就是由于要推出中長(zhǎng)期土地供應(yīng)計(jì)劃被推遲了。近期內(nèi)兩個(gè)土地供應(yīng)計(jì)劃將同時(shí)推出，目前各區(qū)縣數(shù)據(jù)已經(jīng)上報(bào)完畢了，各個(gè)相關(guān)部門(mén)正在協(xié)調(diào)，只等市政府會(huì)議通過(guò)了

（北京商報(bào)）返回目錄（三）行業(yè)動(dòng)態(tài)1.北京黃金周二手房交易量漲5%南城成交速度最快"五一"黃金周七天，二手房交易與4月第一周相比，成交量上漲5.8%；與去年同期相比，交易量上漲5%。從交易區(qū)域來(lái)看，成交打破以往以東北部為主的態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)了南，北兩個(gè)方向二手房成交比重明顯增加的現(xiàn)象，其中，北部地區(qū)占到了總交易量的3成，同比增長(zhǎng)5個(gè)百分點(diǎn)；南部地區(qū)的成交量占總比重的28.6%，同比增加8個(gè)百分點(diǎn)（北京晨報(bào)）返回目錄2.股市行情火爆樓市行情低迷樓市成交量銳減五一長(zhǎng)假之后的第一個(gè)交易日，滬深兩市股指雙雙創(chuàng)出歷史新高。與股市火爆形成鮮明對(duì)比的是，黃金周期間北京樓市的成交量銳減，行情低迷。京城二手房4月的成交量比3月下降約一成。（中華工商時(shí)報(bào)）返回目錄3.投資者"倒戈"二手房"五一"長(zhǎng)假期間(5月1-5月7日)，北京市二手房客戶(hù)登記量、房源登記量環(huán)比上期(4月24-4月30日)分別增長(zhǎng)了25%、18%；供需同時(shí)上漲推動(dòng)了成交量的上升，二手房成交量環(huán)比上漲了21.4%同時(shí)，相比去年"五一"，客戶(hù)登記量和房源掛牌量更是上漲了44%和32%，成交量同比去年"五一"上漲了34%。（北京商報(bào)）返回目錄4.4月新樓盤(pán)，萬(wàn)元房達(dá)半數(shù)北京樓市回暖根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：４月份全市期房網(wǎng)上簽約共計(jì)１３２８５套，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約共計(jì)３０９４套。均比３月份有所增加。４月份均價(jià)萬(wàn)元以上的項(xiàng)目占比達(dá)到５０％，其中均價(jià)１２０００元／平方米以上的樓盤(pán)占比為４１．３％（北京娛樂(lè)信報(bào)）返回目錄上海市（一）政策法規(guī)1.上海進(jìn)一步放開(kāi)外資買(mǎi)地限制外幣可支付保證金4月27日，上海市房屋土地資源管理局發(fā)布了今年首個(gè)國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，與去年的幾個(gè)出讓公告相比，一號(hào)公告對(duì)境外購(gòu)買(mǎi)人的資質(zhì)要求明顯放寬。其中，出讓保證金可以用外幣支付，與此同時(shí)，沒(méi)有要求境外購(gòu)買(mǎi)人必須擁有內(nèi)地注冊(cè)公司。（東方早報(bào)）返回目錄（二）土地市場(chǎng)1.400億助推閘北舊城區(qū)改造打造世博陸上迎賓廳備受關(guān)注的"蘇河灣"41號(hào)、42號(hào)地塊以及上海火車(chē)站北廣場(chǎng)東一、東二地塊已于4月19日正式啟動(dòng)招商工作。上述地塊得到包括南非現(xiàn)代海外房地產(chǎn)公司等許多境外地產(chǎn)巨頭和投資基金的青睞，但目前還處于前期的洽談中。此外，土地儲(chǔ)備豐富的閘北區(qū)還將啟動(dòng)新的推地計(jì)劃，但具體時(shí)間和項(xiàng)目還未確定（東方早報(bào)）返回目錄（三）行業(yè)動(dòng)態(tài)1.預(yù)售成交765套5月9日上海樓市綜述5月9日新開(kāi)房源共計(jì)1個(gè)開(kāi)盤(pán)單元，推出354套，面積41872.04平方米。其中位于郊環(huán)以外的0個(gè)，外郊環(huán)間的1個(gè)，中外環(huán)間的0個(gè)，內(nèi)中環(huán)間的0個(gè)，內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)的0個(gè)。5月9日共預(yù)售各類(lèi)商品房765套，面積8.79萬(wàn)平方米（東方網(wǎng)）返回目錄2."轉(zhuǎn)按揭"業(yè)務(wù)重現(xiàn)滬上二手房市場(chǎng)從今年上半年開(kāi)始，上海市二手房交易過(guò)程中的"貸款轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)"已有所松動(dòng)，這項(xiàng)一度被滬上銀行聯(lián)合封殺的貸款業(yè)務(wù)被認(rèn)為有利于降低二手房交易的門(mén)檻?，F(xiàn)在可以辦理"轉(zhuǎn)按揭"的銀行包括中國(guó)銀行、工商銀行等。目前"轉(zhuǎn)按揭交易"正大面積復(fù)蘇，苦苦支撐的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的壓力也因此稍稍緩解。（新聞晨報(bào)）返回目錄3.社區(qū)配套已成購(gòu)房決定因素消費(fèi)者對(duì)樓市趨向樂(lè)觀(guān)有調(diào)查顯示，65.4%的受訪(fǎng)者認(rèn)為銀行加息對(duì)購(gòu)房產(chǎn)生的重要影響。約20.3%的受訪(fǎng)群體認(rèn)為"90/70"政策會(huì)影響購(gòu)房。受訪(fǎng)者中83.8%的人認(rèn)為90平方米的面積設(shè)置成二房最為合適，另有11.1%的受訪(fǎng)者認(rèn)為可以設(shè)置成三房。有31.2%的受訪(fǎng)群體表示購(gòu)房會(huì)選擇中心區(qū)域，其次為北區(qū)（閘北/虹口/楊浦/寶山/普陀/嘉定），約有29.8%的受訪(fǎng)群體傾向于這一區(qū)域。38.1%的受訪(fǎng)者希望購(gòu)買(mǎi)內(nèi)中環(huán)區(qū)域的住房，32.5%的受訪(fǎng)者選擇在中外環(huán)區(qū)域購(gòu)房。有84.8%的受訪(fǎng)對(duì)象表示會(huì)將開(kāi)發(fā)商提供的社區(qū)配套作為購(gòu)房時(shí)的主要考慮因素，在社區(qū)配套中，"社區(qū)菜"，"社區(qū)超市"、"醫(yī)療"、"銀行"、"小吃餐飲"、"郵政局"這些基本的生活設(shè)施為廣大消費(fèi)者所關(guān)注的，其比例依次為79.9％，78％，70.2％，66.6％，39.5％和37.1%（東方早報(bào)）返回目錄（四）商旅物流1.上海購(gòu)物中心去年猛增11家截至2006年年底，上海已擁有47家購(gòu)物中心，比上年增加了11家，新增建筑面積166.3萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)558.28萬(wàn)平方米。這些購(gòu)物中心的營(yíng)業(yè)額去年高達(dá)318.26億元，比上年增長(zhǎng)27%，大大高于社會(huì)消費(fèi)品零售額同期增幅（東方早報(bào)）返回目錄深圳市（一）基建與規(guī)劃1.深圳市新火車(chē)站計(jì)劃2010年建成今年內(nèi)特區(qū)內(nèi)公交覆蓋率將達(dá)到99％，市民出行將更方便。地鐵1至5號(hào)線(xiàn)的建設(shè)工程將同時(shí)全面展開(kāi)，至2010年，市民可坐地鐵至蛇口客運(yùn)港。不僅如此，我市計(jì)劃在廣深港客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)和廈深鐵路客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)交會(huì)處，建設(shè)新深圳火車(chē)站，計(jì)劃于2010年建成（深圳特區(qū)報(bào)）返回目錄2.北環(huán)路改造年內(nèi)啟動(dòng)深圳市將加快大運(yùn)量快速公交（BRT）以及公交專(zhuān)用道的規(guī)劃建設(shè)，全長(zhǎng)24.6公里的BRT1號(hào)線(xiàn)（羅湖區(qū)老街站－南山區(qū)西麗站）計(jì)劃于今年上半年完成方案設(shè)計(jì)，年內(nèi)全線(xiàn)動(dòng)工，2008年下半年完工。繼深南大道后，我市又一條城市主干道--北環(huán)路的改造工程也即將啟動(dòng)，計(jì)劃于年內(nèi)開(kāi)展北環(huán)路改造的前期工作（深圳商報(bào)）返回目錄（二）地產(chǎn)商動(dòng)態(tài)1.中航地產(chǎn)：成都拿地4月27日，中航地產(chǎn)成功拍得成都兩塊土地，這兩宗地都位于成都新的市中心區(qū)，是成都新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的核心地段，地鐵一號(hào)線(xiàn)上蓋，具備CBD的核心地段區(qū)位優(yōu)勢(shì)（深圳商報(bào)）返回目錄2.鴻榮源啟動(dòng)第四屆少兒才藝大賽5月1日，鴻榮源·禧園和鴻榮源·熙龍灣兩大項(xiàng)目的臨時(shí)接待中心正式對(duì)外開(kāi)放，而"鴻榮源"杯寶安區(qū)第二屆少兒才藝大賽暨鴻客會(huì)第四屆少兒才藝大賽報(bào)名也同時(shí)在這兩個(gè)接待中心啟動(dòng)（深圳商報(bào)）返回目錄（三）樓盤(pán)動(dòng)態(tài)1.水岸風(fēng)情商業(yè)街開(kāi)展情景體驗(yàn)日活動(dòng)日前，由佳兆業(yè)地產(chǎn)全力打造的西班牙風(fēng)格"水岸風(fēng)情商業(yè)街"舉行了首次"情景體驗(yàn)日"活動(dòng)（深圳特區(qū)報(bào)）返回目錄2.首個(gè)婚慶主題商業(yè)街區(qū)高調(diào)亮相深圳日前，"中國(guó)首個(gè)婚慶主題街區(qū)"金椅婚禮村新聞發(fā)布會(huì)在深圳會(huì)展中心隆重舉行。東莞市企石鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商、代理商和深圳各大媒體參加了發(fā)布會(huì)（深圳特區(qū)報(bào)）返回目錄3.中信紅樹(shù)灣舉行"風(fēng)情音樂(lè)賞"活動(dòng)近日，中信紅樹(shù)灣舉行主題為"灣區(qū)風(fēng)情音樂(lè)賞"的系列社區(qū)活動(dòng)。本次活動(dòng)邀請(qǐng)了"超級(jí)餃子"、"SuperJazz"和朱芳瓊等廣州著名爵士藝人，上演了一席時(shí)尚、高雅、休閑的音樂(lè)盛宴，吸引了眾多社區(qū)業(yè)主前來(lái)欣賞（深圳特區(qū)報(bào)）返回目錄4."綠色翡翠"描繪彩虹生活按照全英格蘭鄉(xiāng)間別墅風(fēng)格設(shè)計(jì)的沁園，47棟315－687平方米的別墅星羅棋布在4萬(wàn)多平方米的坡地上（深圳特區(qū)報(bào)）返回目錄5.優(yōu)品藝墅入伙4月底，優(yōu)品藝墅海濱度假公寓舉行了入伙慶典（深圳商報(bào)）返回目錄6.中航·格瀾郡2期：誠(chéng)意登記客戶(hù)達(dá)800批觀(guān)瀾中航城02號(hào)作品--中航·格瀾郡2期二、三批單位，5月1日開(kāi)始接受客戶(hù)誠(chéng)意登記?；顒?dòng)當(dāng)天，到場(chǎng)人數(shù)達(dá)1500批，誠(chéng)意登記客戶(hù)近800批（深圳商報(bào)）返回目錄佛山市（一）政策法規(guī)1.戶(hù)外廣告距高速路至少30米日前，三水區(qū)出臺(tái)《戶(hù)外獨(dú)立式廣告和小型廣告宣傳欄管理暫行規(guī)定》。戶(hù)外廣告在規(guī)劃選址方面，公路沿線(xiàn)的大型戶(hù)外獨(dú)立式廣告牌，距高速公路至少30米，國(guó)道20米，省道15米，縣道10米，鄉(xiāng)道5米；城市街道沿線(xiàn)的大型戶(hù)外廣告牌，距城市快速道至少20米，干道15米，次干道10米，支路5米。同時(shí)，大型戶(hù)外廣告牌總高度不宜超過(guò)20米，由單柱承重的，其懸挑長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)立柱高度的一半，懸挑部件離地面凈高不得低于4.5米（佛山日?qǐng)?bào)）返回目錄（二）基建與規(guī)劃1.道路展新顏東西車(chē)輪動(dòng)本月中旬，桂丹路、桂和路改造拓寬工程將全線(xiàn)完工。作為南海交通路網(wǎng)中的核心道路，兩路分別從東西、南北貫穿全區(qū)，南海人俗稱(chēng)為"東西大道"和"南北大道"。自上世紀(jì)90年代初開(kāi)通后，兩路不僅改變了丹灶、金沙、和順等地的閉塞狀態(tài)，更帶動(dòng)了南海西部和北部由農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向工商業(yè)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變，也促進(jìn)了南海農(nóng)村向城鎮(zhèn)的過(guò)渡。在南海東西板塊發(fā)展戰(zhàn)略和以第三產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略中，全新的桂丹路和桂和路拓寬開(kāi)通，將給沿線(xiàn)鎮(zhèn)街發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新動(dòng)力（佛山日?qǐng)?bào)）返回目錄2.丹灶仙湖建無(wú)極養(yǎng)生園打造養(yǎng)生文化欲攬休閑商務(wù)市場(chǎng)南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)仙湖旅游度假區(qū)將建設(shè)一個(gè)名為無(wú)極養(yǎng)生園的景點(diǎn)，總投資約2000多萬(wàn)元。丹灶鎮(zhèn)的仙湖度假區(qū)占地面積近900公頃，其中無(wú)極養(yǎng)生園總面積約77畝，園內(nèi)將建國(guó)醫(yī)館、中草藥園，葛洪雕像、五行廣場(chǎng)、棋藝亭等項(xiàng)目。無(wú)極養(yǎng)生園是仙湖度假區(qū)內(nèi)第一個(gè)以葛洪養(yǎng)生道教文化為主題的建設(shè)項(xiàng)目。葛洪是中國(guó)歷史上著名的道家養(yǎng)生專(zhuān)家，且與丹灶有歷史淵源。今后仙湖景區(qū)還將建設(shè)葛洪文化園，無(wú)極養(yǎng)生園項(xiàng)目將為今后開(kāi)發(fā)葛洪文化園做鋪墊（佛山日?qǐng)?bào)）返回目錄3.海八路將成景觀(guān)快速路作為南海區(qū)特色道路的海八路改造工程將于本月底全面動(dòng)工。南海區(qū)市政局昨日透露，完成改造的海八路總綠地面積達(dá)7.3萬(wàn)平方米，成為廣佛之間天然的城市"森林帶"（佛山日?qǐng)?bào)）返回目錄4.高明滄江橋總工程量完成超四成預(yù)計(jì)年底可通車(chē)昨日獲悉，滄江橋建設(shè)工程已完成超4成的工程量，預(yù)計(jì)年底可通車(chē)。屆時(shí)，中心城區(qū)荷城街道將與高明西南部山區(qū)連為一體，極大地促進(jìn)西南部山區(qū)的發(fā)展。據(jù)了解，滄江橋?qū)ν晟普麄€(gè)工業(yè)園交通網(wǎng)絡(luò)起很大作用，計(jì)劃在今年年底通車(chē)，屆時(shí)，高明市民可通過(guò)此橋直接到珠海、江門(mén)等地，比起現(xiàn)在繞道楊和鎮(zhèn)要方便很多（佛山日?qǐng)?bào)）返回目錄（三）土地市場(chǎng)1.南海將推出多宗地塊南海在本月和下月將相繼推出幾塊大地塊。受到一環(huán)全線(xiàn)貫通的影響，這幾個(gè)地塊的拍賣(mài)定將更加激烈。（詳見(jiàn)原文）（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄（四）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)1.禪城7個(gè)月來(lái)均價(jià)首跌近日，記者從有關(guān)部門(mén)獲悉，南海和禪城的樓市總體而言，禪城及南海兩區(qū)樓市交易活躍，發(fā)展平穩(wěn)。4月份，南海區(qū)商品房成交面積達(dá)到27.1萬(wàn)平方米，環(huán)比增加3%，交易價(jià)格與3月份4958元/平方米相比有所上升，為4963元/平方米。禪城交易套數(shù)為315套，交易均價(jià)比3月份4788.8元/平方米略微下跌，為4758元/平方米（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄（五）行業(yè)動(dòng)態(tài)1.順德二手房均價(jià)升500元/m2順德第一季度每個(gè)月二手樓平均交易量都超過(guò)了700宗。其中順德北部北滘、陳村、樂(lè)從幾鎮(zhèn)今年表現(xiàn)比較突出，月交易量都在200套左右，目前北滘當(dāng)?shù)仄焚|(zhì)較好的一手公寓均價(jià)在3000元／m2左右，而碧桂園的部分公寓由于帶有精裝修，均價(jià)則要在4000元／m2以上，如"美的新海岸"這樣房齡較新的樓盤(pán)放盤(pán)之后，均價(jià)也要達(dá)到3000元／m2左右（廣州日?qǐng)?bào)）返回目錄2.禪城二手住宅：成交均價(jià)2340元/m2來(lái)自禪城區(qū)房地產(chǎn)交易所的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月禪城二手住宅呈現(xiàn)量跌價(jià)升的局面：上月禪城區(qū)共成交二手住宅377套，在3月基礎(chǔ)上下降13%。成交均價(jià)方面，則在3月基礎(chǔ)上小升11%。（廣州日?qǐng)?bào)）返回目錄3.黃金周繼續(xù)"撈金""五一"有部分樓盤(pán)在搞活動(dòng)，樓盤(pán)活動(dòng)少而精彩；保利千燈湖一號(hào)公館和匯銀奧林匹克花園，萬(wàn)科金色家園全新樣板房搶鮮出爐；禪桂各盤(pán)全線(xiàn)飚紅，迅·上筑"五一"期間，住宅近80套，均價(jià)6500元/平方米，銷(xiāo)售總額近8000萬(wàn)，商鋪同期接受了約80個(gè)認(rèn)購(gòu)登記（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄4.桂城是桂城平洲是平洲？由于平洲前期廣泛的工業(yè)化規(guī)劃導(dǎo)致現(xiàn)在環(huán)境上并不具備優(yōu)勢(shì)，生活商業(yè)配套更是基本空白，并未形成滿(mǎn)足居住生活的配套規(guī)模。也有開(kāi)發(fā)商預(yù)測(cè)，平洲的市政配套還需要５年時(shí)間才能完善。因此，現(xiàn)在在平洲買(mǎi)房，需要時(shí)間等待平洲未來(lái)的發(fā)展。平洲的樓市一直都依附桂城發(fā)展，產(chǎn)品定位、消費(fèi)群定位都與兩地相錯(cuò)開(kāi)，目前的樓價(jià)在每平方米3000元～4800元之間徘徊。這些樓盤(pán)定位中低，但素質(zhì)并不低，屬于高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品。這些產(chǎn)品既針對(duì)桂城的工薪階層，也迎合了本地居民的居住需求（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄5."廣佛RBD"是地產(chǎn)增效劑中海地產(chǎn)負(fù)責(zé)人認(rèn)為：桂城"廣佛RBD"的定位，對(duì)中海萬(wàn)錦豪園項(xiàng)目產(chǎn)生以下兩方面利好：首先，地段價(jià)值更顯優(yōu)越。中海萬(wàn)錦豪園地塊具備"雙重稀缺性"特性。其一為千燈湖畔唯一大型在售住宅小區(qū)，目前為禪桂中心城區(qū)最大地產(chǎn)項(xiàng)目；其二為將來(lái)居民可以享受桂城優(yōu)越的基礎(chǔ)設(shè)施，如千燈湖公園、崗公園、南海文化中心、皇冠假日酒店、喜來(lái)登酒店、商業(yè)水城、廣佛地鐵、全民健身廣場(chǎng)、家天下廣場(chǎng)等。其次，客戶(hù)來(lái)源更加廣泛。桂城RBD定位目的是吸引廣佛都市圈中高端消費(fèi)群體，廣州以及周邊專(zhuān)業(yè)鎮(zhèn)的企業(yè)管理層、白領(lǐng)階層來(lái)桂城消費(fèi)（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄6.二手房更適合"過(guò)渡與投資"就目前佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)整體而言，由于中心城區(qū)可供開(kāi)發(fā)土地的減少，使得土地的批建量日趨緊張，一手樓盤(pán)在城市核心區(qū)內(nèi)選址幾乎無(wú)立足之地。在這種情況下，很大程度上刺激了二手房?jī)r(jià)格的抬高，目前，佛山一些成熟區(qū)域的二手房已與一手房相當(dāng)接近了（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄（六）地產(chǎn)商動(dòng)態(tài)1.祈福集團(tuán)榮獲廣東省誠(chéng)信企業(yè)近日，祈福集團(tuán)榮獲廣東省企業(yè)聯(lián)合會(huì)、廣東省企業(yè)家協(xié)會(huì)聯(lián)合頒發(fā)的"2006年度廣東省誠(chéng)信企業(yè)"的稱(chēng)號(hào)（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄2.2007年恒基地產(chǎn)再獲殊榮4月底，廣東恒基地產(chǎn)再獲殊榮。國(guó)家建設(shè)部、聯(lián)合國(guó)人居署、中國(guó)建筑文化中心聯(lián)合國(guó)人類(lèi)居住區(qū)中心信息辦公室組成專(zhuān)項(xiàng)小組，在全國(guó)范圍內(nèi)選出全國(guó)數(shù)十家房地產(chǎn)企業(yè)代表，其中佛山有實(shí)力參選的房地產(chǎn)企業(yè)及樓盤(pán)僅有兩家，碧桂園集團(tuán)和廣東恒基實(shí)業(yè)投資發(fā)展有限公司，恒福新城憑借雄厚的綜合實(shí)力一舉獲得該次評(píng)選的三大獎(jiǎng)項(xiàng)，分別是"全國(guó)人居品牌企業(yè)"、"全國(guó)人居經(jīng)典樓盤(pán)"、"全國(guó)健康住宅生態(tài)小區(qū)（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄（七）樓盤(pán)動(dòng)態(tài)1.南海頤景園打造廣東"第五園"南海頤景園在黃金周期間，邀請(qǐng)香港著名風(fēng)水大師梁?jiǎn)⒄諔?yīng)邀蒞臨頤景園作風(fēng)水咨詢(xún)解說(shuō)。另外，南海頤景園在5月份將啟動(dòng)"住宅園林文化"活動(dòng)，全國(guó)著名園林美學(xué)專(zhuān)家金學(xué)智教授已為南海頤景園進(jìn)行了文化景觀(guān)設(shè)計(jì)，營(yíng)造十大景區(qū)、十大景點(diǎn)、頤景十二峰。以此為導(dǎo)向，南海頤景園提出了打造"廣東省第五大名園"的目標(biāo)。在黃金周期間，南海頤景園一期現(xiàn)樓特推出10套"一口價(jià)"精選保留現(xiàn)房；新老客戶(hù)在"五一"期間購(gòu)買(mǎi)車(chē)位更可有意外驚喜優(yōu)惠；二期精選保留單位大放送，戶(hù)型豐富，60~295平方米（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄2.東方水岸推出城市景觀(guān)三房東方水岸3月31日東方水岸正式發(fā)售后，大部分單位已經(jīng)賣(mài)出。購(gòu)房者對(duì)上風(fēng)上水的東方水岸充滿(mǎn)信心。目前，東方水岸的全新城市景觀(guān)三房"榮耀130"現(xiàn)正推出。5月6日下午2時(shí)，東方水岸誠(chéng)邀香港堪輿學(xué)家麥玲玲親臨項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，為市民解讀這塊風(fēng)水寶地的家居文化精髓（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄3.怡翠馨園5月1日正式入伙5月1日，怡翠馨園銷(xiāo)售中心舉行了隆重的入伙儀式，另外，據(jù)了解"五一"期間，凡購(gòu)買(mǎi)怡翠馨園住宅與車(chē)位的顧客均可享受到額外9.8折的優(yōu)惠！舊業(yè)主成功介紹新業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，雙方更可獲贈(zèng)置業(yè)大禮包（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄4.康怡麗苑2期升級(jí)版盛世開(kāi)啟5月1日，南海新桂城中心標(biāo)志性住宅社區(qū)---鴻暉·康怡麗苑2期升級(jí)版產(chǎn)品隆重對(duì)外推介，康怡麗苑2期首批產(chǎn)品面積以80~130平方米為主，戶(hù)型布局緊湊簡(jiǎn)潔，符合新生代年輕人的實(shí)用美學(xué)和生活價(jià)值觀(guān)（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄5.萬(wàn)科·金御華府接待中心"五一"開(kāi)放萬(wàn)科·金御華府接待中心5月1日正式開(kāi)放，據(jù)悉，黃金周期間前來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)日均超過(guò)50批，可見(jiàn)受關(guān)注度極高。萬(wàn)科·金御華府占地11萬(wàn)m2，住宅部分的總建筑面積22萬(wàn)m2，專(zhuān)為城市新貴打造。金御華府的建筑風(fēng)格傳承了起源于歐洲的ARTDECO的設(shè)計(jì)理念，內(nèi)部園林則為東南亞度假酒店園林設(shè)計(jì)，獨(dú)具"香堤雅境"的魅力；一期的產(chǎn)品有三類(lèi)：稀藏的城市別墅---"領(lǐng)墅"、空中水景大宅---"闊景御院"、靈性超然復(fù)式---"疊景華院"（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄6.萬(wàn)科·金色家園"園生態(tài)美筑"5月1日熱賣(mài)萬(wàn)科·金色家園全新二期產(chǎn)品"園生態(tài)美筑"約180套單位5月1日公開(kāi)發(fā)售，再次引發(fā)排隊(duì)搶購(gòu)熱潮，成為桂城"五一"樓市的焦點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)科·金色家園5月1日當(dāng)天消化超過(guò)推出貨量的7成，黃金周共消化近9成，成交均價(jià)5500元/m2（珠江時(shí)報(bào)）返回目錄東莞市（一）金融財(cái)稅1.住房公積金月內(nèi)能自動(dòng)劃賬還貸日前從市住房公積金管理中心獲悉，委托提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)5月14日起在東莞正式推行。所謂委托提取住房公積金還貸，是指借款人通過(guò)申請(qǐng)，委托銀行每個(gè)月從借款人的公積金賬戶(hù)中直接劃款到還貸賬戶(hù)上（東莞日?qǐng)?bào)）返回目錄（二）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)1.東莞全市住宅均價(jià)首度突破6千大關(guān)據(jù)東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上實(shí)時(shí)簽約數(shù)據(jù)顯示，"五一"黃金周期間，東莞樓市住宅均價(jià)突破6000元大關(guān)，達(dá)6141.57元/平方米，單價(jià)比去年"十一"期間的5460.86元/平方米的均價(jià)高出近678元。房管局公眾信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，"五一"期間七天內(nèi)，東莞共簽約成交了720套商品房住宅，平均每天簽約數(shù)超過(guò)100套。目前，簽約成交樓盤(pán)主要集中在東城、寮步、鳳崗等地，五一期間該三個(gè)區(qū)鎮(zhèn)均簽約百余套，其中寮步銷(xiāo)售勢(shì)頭最旺，五一七天時(shí)間銷(xiāo)售量達(dá)到168套，比同時(shí)期的廣州老城中心六區(qū)僅簽約百余套熱鬧許多（南方日?qǐng)?bào)）返回目錄（三）行業(yè)動(dòng)態(tài)1.40家樓盤(pán)名稱(chēng)被一人搶注東莞市世紀(jì)城國(guó)際公館、活力康城等40家知名樓盤(pán)名稱(chēng)竟被一人搶先申請(qǐng)注冊(cè)，被搶注的樓盤(pán)包括華凱豪庭、世紀(jì)城國(guó)際公館、活力康城、福民廣場(chǎng)、東逸豪庭、御景灣花園等，這些都是東莞乃至珠三角的知名成熟品牌（廣州日?qǐng)?bào)）返回目錄（四）樓盤(pán)動(dòng)態(tài)1.清溪商業(yè)龍頭再造投資熱點(diǎn)"臺(tái)灣風(fēng)情街"集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑和酒店于一體，占據(jù)東莞東部交通樞紐、輕軌首站與新中心區(qū)之地利，最大的賣(mài)點(diǎn)在于創(chuàng)新性的商業(yè)形態(tài)。繼此次一期商業(yè)街熱銷(xiāo)后，加推的"復(fù)式寬體創(chuàng)富街區(qū)"非常適合餐飲用途，一經(jīng)面世，即受到搶購(gòu)；同時(shí)，含多功能用途的D2區(qū)復(fù)式街鋪也開(kāi)始全面推售（深圳特區(qū)報(bào)）返回目錄2.名仕官邸邀深圳人看樓在剛剛結(jié)束的春交會(huì)上，中房集團(tuán)攜中房·名仕官邸亮相，得到了眾多深圳置業(yè)者的青睞。本周六、周日，發(fā)展商特安排了看樓專(zhuān)車(chē)，邀請(qǐng)深圳客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)看樓，親身感受名仕官邸的魅力（深圳商報(bào)）返回目錄珠海市（一）基建與規(guī)劃1.優(yōu)化城市路網(wǎng)緩解交通壓力昨天上午，隨著市委書(shū)記、市人大常委會(huì)主任鄧維龍的莊嚴(yán)宣布，人民西路、珠海大道快速路、省道２７２線(xiàn)快速道、１０５國(guó)道輔助工程以及金鳳路等５條城市主干道綜合升級(jí)改造工程正式動(dòng)工建設(shè)。據(jù)悉，此次５條城市主干道綜合升級(jí)改造工程作為"１３５"行動(dòng)計(jì)劃中實(shí)施的首批城市交通建設(shè)項(xiàng)目，總投入計(jì)４０億元（珠海特區(qū)報(bào)）返回目錄（二）行業(yè)動(dòng)態(tài)1.房展給我們帶來(lái)了什么２００７珠海報(bào)業(yè)春季房展落下帷幕。本次房展上的８８家企業(yè)參展，其中房地產(chǎn)樓盤(pán)就有２２家。為期３天的房展中，看房、選房是人們最為關(guān)注的，尤其是帶有小戶(hù)型參展的項(xiàng)目成為觀(guān)展消費(fèi)者的關(guān)注熱點(diǎn)，特別是以主城區(qū)市中心、海景房等項(xiàng)目以得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢(shì)成為人們的首選，以"價(jià)優(yōu)質(zhì)美"的西區(qū)大樓盤(pán)成亮點(diǎn)，以"外拓展"的中山樓盤(pán)成看點(diǎn)。此次房展，成交３３０套，意向成交套數(shù)約９００套，參觀(guān)人流量達(dá)到５萬(wàn)人次。此組數(shù)據(jù)反映我市住宅需求依然旺盛（珠海特區(qū)報(bào)）返回目錄（三）樓盤(pán)動(dòng)態(tài)1.云山詩(shī)意五一舉辦國(guó)粹·嘉年華活動(dòng)云山詩(shī)意五一舉辦國(guó)粹·嘉年華活動(dòng)。此次嘉年華以"國(guó)粹"為主題，在云山詩(shī)意國(guó)學(xué)講堂內(nèi)設(shè)有"中華國(guó)粹展"，展內(nèi)將中國(guó)京劇臉譜、民間剪紙、傳統(tǒng)皮影及年畫(huà)的種類(lèi)及特點(diǎn)逐一進(jìn)行了解說(shuō)（珠海特區(qū)報(bào)）返回目錄惠州市（一）樓盤(pán)動(dòng)態(tài)1.惠州：南山公館開(kāi)盤(pán)5月3日，惠州南山公館盛大開(kāi)盤(pán)，當(dāng)場(chǎng)評(píng)出了"南山公館魅力大使"一至三等獎(jiǎng)，并舉行業(yè)主抽獎(jiǎng)活動(dòng)。（深圳商報(bào)）返回目錄汕頭市（一）基建與規(guī)劃1.南澳跨海大橋年底前動(dòng)工汕頭市委書(shū)記黃志光透露，汕頭正全力促進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，來(lái)改善投資硬環(huán)境，促進(jìn)汕頭發(fā)展：南澳跨海大橋年底前動(dòng)工、廣澳港區(qū)5萬(wàn)噸級(jí)原油碼頭年底動(dòng)工、廣澳港區(qū)二期兩個(gè)5萬(wàn)噸級(jí)至10萬(wàn)噸級(jí)泊位明年底動(dòng)工、立項(xiàng)西防波堤……（廣州日?qǐng)?bào)）返回目錄快訊:美聯(lián)儲(chǔ)維持利率為5.25%不變新華網(wǎng)2007年05月10日中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)金融財(cái)稅內(nèi)容提要美聯(lián)儲(chǔ)9日決定將聯(lián)邦基金利率即商業(yè)銀行間隔夜拆借利率保持在現(xiàn)有的5.25%不變。這是美聯(lián)儲(chǔ)自去年6月以來(lái)連續(xù)第7次作出維持現(xiàn)行利率水平的決定

東方網(wǎng)5月10日快訊：美聯(lián)儲(chǔ)9日決定將聯(lián)邦基金利率即商業(yè)銀行間隔夜拆借利率保持在現(xiàn)有的5.25%不變。這是美聯(lián)儲(chǔ)自去年6月以來(lái)連續(xù)第7次作出維持現(xiàn)行利率水平的決定。

返回目錄建行預(yù)測(cè)央行將于二季度再次加息京華時(shí)報(bào)2007年05月10日中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)金融財(cái)稅內(nèi)容提要建設(shè)銀行研究部在昨天發(fā)表的二季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告中稱(chēng)，如果流動(dòng)性過(guò)剩問(wèn)題趨于嚴(yán)峻，資產(chǎn)價(jià)格上漲速度過(guò)猛，央行將有可能以0.27個(gè)百分點(diǎn)的幅度再次加息。報(bào)告還預(yù)測(cè)，二季度央行將以0.5個(gè)百分點(diǎn)的幅度提高存款準(zhǔn)備金率1至2次，同時(shí)加大央行票據(jù)發(fā)行對(duì)沖力度

東方網(wǎng)5月10日消息：建設(shè)銀行研究部在昨天發(fā)表的二季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告中稱(chēng)，如果流動(dòng)性過(guò)剩問(wèn)題趨于嚴(yán)峻，資產(chǎn)價(jià)格上漲速度過(guò)猛，央行將有可能以0.27個(gè)百分點(diǎn)的幅度再次加息。央行本年內(nèi)的首次加息發(fā)生在3月18日。

報(bào)告認(rèn)為，過(guò)多的流動(dòng)性對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了重大影響，不僅促使投資增長(zhǎng)過(guò)快，也推動(dòng)了股票、房市等資產(chǎn)價(jià)格快速上揚(yáng)，使其面臨泡沫風(fēng)險(xiǎn)。綜合考慮出口持續(xù)強(qiáng)勁、熱錢(qián)入境勢(shì)頭不減等因素，短期內(nèi)，我國(guó)流動(dòng)性過(guò)剩的局面將難以緩解。而基于此，房地產(chǎn)價(jià)格也將持續(xù)上漲。在權(quán)衡是否加息的重要指標(biāo)---居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）方面，報(bào)告指出，今年一季度，CPI同比增長(zhǎng)2.7%，其中3月份漲幅達(dá)到3.3%，已超過(guò)央行3%的調(diào)控目標(biāo)。二季度，受勞動(dòng)力及公用品價(jià)格將較快上漲等因素的影響，CPI存在上升趨勢(shì)。

除認(rèn)為可能采取加息措施外，報(bào)告還預(yù)測(cè)，二季度央行將以0.5個(gè)百分點(diǎn)的幅度提高存款準(zhǔn)備金率1至2次，同時(shí)加大央行票據(jù)發(fā)行對(duì)沖力度。

返回目錄國(guó)家信息中心建議再度加息北京晨報(bào)2007年05月10日中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)金融財(cái)稅內(nèi)容提要國(guó)家信息中心昨天的一份報(bào)告顯示，"宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)存在著從偏快轉(zhuǎn)向偏熱的風(fēng)險(xiǎn)，央行應(yīng)適時(shí)進(jìn)一步提高存貸款利率和法定存款準(zhǔn)備金率"。同時(shí)，可考慮取消利息稅，既可為進(jìn)一步提高利率騰出空間，又可增加居民收入經(jīng)濟(jì)過(guò)熱風(fēng)險(xiǎn)仍未緩解

晨報(bào)訊（記者邢飛）中國(guó)經(jīng)濟(jì)的熱度難以在未來(lái)半年出現(xiàn)明顯緩解跡象。國(guó)家信息中心昨天的一份報(bào)告顯示，"宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)存在著從偏快轉(zhuǎn)向偏熱的風(fēng)險(xiǎn)，央行應(yīng)適時(shí)進(jìn)一步提高存貸款利率和法定存款準(zhǔn)備金率"。這份報(bào)告的主要負(fù)責(zé)人是國(guó)家信息中心預(yù)測(cè)部主任范劍平。在一季度GDP（國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值）出現(xiàn)11.1%的高速增長(zhǎng)后，這份報(bào)告對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)走勢(shì)的措辭顯得頗為焦慮。"目前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要先行指標(biāo)依舊表現(xiàn)強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)未來(lái)4至6個(gè)月內(nèi)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)處于上行通道，宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)從偏快轉(zhuǎn)向偏熱的風(fēng)險(xiǎn)仍未緩解"。據(jù)悉，在充當(dāng)經(jīng)濟(jì)"測(cè)溫計(jì)"的關(guān)鍵指標(biāo)中，M1（狹義貨幣供應(yīng)量）、發(fā)電量、工業(yè)增加值增速和工業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售收入已經(jīng)處于過(guò)熱的"紅燈區(qū)"。報(bào)告稱(chēng)，"這四項(xiàng)指標(biāo)的表現(xiàn)已經(jīng)超過(guò)了本輪經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張期以來(lái)的最高點(diǎn)"。而固定資產(chǎn)投資增速盡管在一季度出現(xiàn)回落跡象，一季度CPI（居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)）2.7%的水平也低于央行3%的調(diào)控目標(biāo)，不過(guò)，對(duì)于它們未來(lái)的走勢(shì)，報(bào)告的判斷同樣悲觀(guān)，"固定資產(chǎn)投資依舊存在著反彈的可能，物價(jià)上漲的壓力仍然很大"。事實(shí)上，這已是國(guó)家信息中心在本周發(fā)布的第二份經(jīng)濟(jì)走勢(shì)報(bào)告。在本周二的報(bào)告中，國(guó)家信息中心給出的預(yù)測(cè)是，今年第二季度GDP實(shí)際增長(zhǎng)10.8%，上半年實(shí)際增長(zhǎng)11%，而二季度CPI將上漲至3%的"警戒線(xiàn)"。"相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)價(jià)格走勢(shì)的跟蹤監(jiān)測(cè)，加大利率調(diào)控的幅度"。在這兩份報(bào)告中，再次加息成為出現(xiàn)頻率最多的調(diào)控"藥方"。昨天的報(bào)告再次建議，"央行可以在條件適當(dāng)?shù)那闆r下，進(jìn)一步提高存貸款利率和法定存款準(zhǔn)備金率。同時(shí)，可考慮取消利息稅，既可為進(jìn)一步提高利率騰出空間，又可增加居民收入"。

返回目錄國(guó)內(nèi)400多城市建立房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)深圳商報(bào)2007年05月10日中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)容提要房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)目前已在國(guó)內(nèi)400多個(gè)城市建立。建設(shè)部"十一五"期間還將陸續(xù)啟動(dòng)一些國(guó)家重大科技攻關(guān)計(jì)劃，包括"城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市綜合交通系統(tǒng)功能提升與設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市數(shù)字化關(guān)鍵技術(shù)研究與示范"等

【新華社北京5月9日電】（記者黃全權(quán)）作為房地產(chǎn)相關(guān)信息實(shí)現(xiàn)公開(kāi)、透明的重要環(huán)節(jié)，房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)目前已在國(guó)內(nèi)400多個(gè)城市建立。

這是建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人在9日舉行的第三屆中國(guó)國(guó)際數(shù)字城市大會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上透露的。

根據(jù)此次會(huì)議公布的內(nèi)容，第三屆中國(guó)國(guó)際數(shù)字城市大會(huì)將于9月21日至23日在深圳舉行，著重顯現(xiàn)城市建設(shè)領(lǐng)域最新數(shù)字化技術(shù)與應(yīng)用成果，還將發(fā)起并成立"中國(guó)數(shù)字城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟"。

來(lái)自建設(shè)部的資料顯示，"數(shù)字城市"作為社會(huì)信息化建設(shè)的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，近年來(lái)出現(xiàn)積極進(jìn)展。"十五"期間，中國(guó)有120多個(gè)城市建設(shè)了城市規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，100多個(gè)城市建設(shè)了綜合或?qū)I(yè)管網(wǎng)管理系統(tǒng)，100多個(gè)城市正在建設(shè)空間基礎(chǔ)信息系統(tǒng)。

根據(jù)計(jì)劃，在科技部的支持下，建設(shè)部"十一五"期間還將陸續(xù)啟動(dòng)一些國(guó)家重大科技攻關(guān)計(jì)劃，包括"城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市綜合交通系統(tǒng)功能提升與設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市數(shù)字化關(guān)鍵技術(shù)研究與示范"等。

返回目錄美住房市場(chǎng)今年將繼續(xù)降溫新華社2007年05月10日中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)容提要美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)８日發(fā)表報(bào)告預(yù)測(cè)，受貸款機(jī)構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)和次級(jí)抵押貸款公司數(shù)量減少等因素的影響，美國(guó)住房市場(chǎng)今年將繼續(xù)降溫。預(yù)計(jì)２００７年美國(guó)舊房銷(xiāo)售量將為６２９萬(wàn)套，低于２００６年的６４８萬(wàn)套；舊房銷(xiāo)售中間價(jià)也將比去年下降１％，降至每套２１．９８萬(wàn)美元。今年美國(guó)新房銷(xiāo)售量將為８６．４萬(wàn)套，低于去年的１０５萬(wàn)套；但新房銷(xiāo)售中間價(jià)將保持不變，繼續(xù)維持在每套２４．６４萬(wàn)美元的水平。此外，今年美國(guó)新房開(kāi)工量將為１４６萬(wàn)套，低于去年的１８０萬(wàn)套

美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)８日發(fā)表報(bào)告預(yù)測(cè)，受貸款機(jī)構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)和次級(jí)抵押貸款公司數(shù)量減少等因素的影響，美國(guó)住房市場(chǎng)今年將繼續(xù)降溫。報(bào)告預(yù)計(jì)，２００７年美國(guó)舊房銷(xiāo)售量將為６２９萬(wàn)套，低于２００６年的６４８萬(wàn)套；舊房銷(xiāo)售中間價(jià)也將比去年下降１％，降至每套２１．９８萬(wàn)美元。報(bào)告還預(yù)計(jì)，今年美國(guó)新房銷(xiāo)售量將為８６．４萬(wàn)套，低于去年的１０５萬(wàn)套；但新房銷(xiāo)售中間價(jià)將保持不變，繼續(xù)維持在每套２４．６４萬(wàn)美元的水平。此外，今年美國(guó)新房開(kāi)工量將為１４６萬(wàn)套，低于去年的１８０萬(wàn)套。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，雖然美國(guó)住房市場(chǎng)今年整體將繼續(xù)降溫，但有望實(shí)現(xiàn)"軟著陸"。預(yù)計(jì)今年下半年美國(guó)住房銷(xiāo)售量將逐步增加，此后銷(xiāo)售價(jià)格也將有所回升。截至２００５年底，在超低住房抵押貸款利率的刺激下，美國(guó)新、舊房銷(xiāo)售量曾連續(xù)５年改寫(xiě)歷史最高紀(jì)錄。從２００６年第二季度開(kāi)始，隨著利率不斷上升，美國(guó)住房市場(chǎng)開(kāi)始大幅降溫，并對(duì)美國(guó)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生了一定影響。

返回目錄解讀廣州"富民優(yōu)先、民生為重"66條措施：中低收入家庭2010年居者有其屋南方都市報(bào)2007年05月09日廣州市政策法規(guī)內(nèi)容提要日前，廣州市委市政府公布《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于切實(shí)解決涉及人民群眾切身利益若干問(wèn)題的決定》，《決定》共分11個(gè)部分66條，涉及改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件、就業(yè)、教育等民生問(wèn)題。廣州市今年的14個(gè)新社區(qū)項(xiàng)目、194萬(wàn)平方米政府保障型住房，已經(jīng)隨著4月29日荔灣區(qū)黨恩新街的開(kāi)工而全面展開(kāi)。未來(lái)五年將有24萬(wàn)套中小戶(hù)型、中低價(jià)位的房子供應(yīng)市場(chǎng)。今年廣州將推出156公頃中小戶(hù)型、中低價(jià)位普通商品住房用地廣州公布"富民優(yōu)先、民生為重"66條措施，本報(bào)進(jìn)行解讀中低收入家庭2010年居者有其屋本報(bào)訊2007年5月8日，長(zhǎng)假結(jié)束后的第一個(gè)工作日，廣州市委市政府公布《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于切實(shí)解決涉及人民群眾切身利益若干問(wèn)題的決定》，把解決人民群眾切身利益問(wèn)題的舉措逐一細(xì)化，列出清單，進(jìn)行公示?！稕Q定》共分11個(gè)部分66條，涉及改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件、就業(yè)、教育等民生問(wèn)題。

2006年12月21日，廣東省委九屆十次全會(huì)分組討論期間，朱小丹首次提出，廣州將著力形成"富民優(yōu)先、民生為重"的政策導(dǎo)向，把解決人民群眾切身利益問(wèn)題的舉措逐一細(xì)化，列出清單，進(jìn)行公示，一樁樁、一件件抓落實(shí)，務(wù)求取得實(shí)效。

2006年12月26日，廣州市第九次黨代會(huì)隆重開(kāi)幕，朱小丹再次強(qiáng)調(diào)指出，要把"富民優(yōu)先、民生為重"作為新的政策導(dǎo)向切實(shí)抓緊抓好。市委八屆七次全會(huì)和市第九次黨代會(huì)剛一結(jié)束，市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)就反復(fù)強(qiáng)調(diào)："富民優(yōu)先、民生為重"不能只停留在口頭上，而是要落實(shí)到實(shí)際行動(dòng)中去。

《決定》共分11個(gè)部分66條，涉及改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件、就業(yè)、教育、社會(huì)保障、醫(yī)療衛(wèi)生、公共安全、住房保障、城市交通、人居環(huán)境、文化體育和政務(wù)服務(wù)水平等方面的民生問(wèn)題?！稕Q定》首次將應(yīng)屆初中畢業(yè)生免費(fèi)就讀技工學(xué)校和中專(zhuān)的范圍，從農(nóng)村地區(qū)年家庭人均純收入1500元以下提高到2000元以下；回應(yīng)了群眾反映較強(qiáng)烈的擇校費(fèi)等問(wèn)題。圍繞建立社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救助、社會(huì)福利、慈善事業(yè)相銜接的覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會(huì)保障體系，《決定》提出了9條具體舉措，首次明確承諾解決有關(guān)歷史遺留問(wèn)題的時(shí)間表，首次對(duì)被征地農(nóng)民、農(nóng)民工等群體的社會(huì)保障問(wèn)題提出明確的工作要求。到2010年基本解決全市9200戶(hù)雙特困戶(hù)和8.46萬(wàn)戶(hù)中低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。

在治安方面，《決定》提出了到2008年，群眾對(duì)社會(huì)治安滿(mǎn)意率達(dá)85％以上，建立健全市、區(qū)(縣級(jí)市)、街(鎮(zhèn))三級(jí)突發(fā)公共事件應(yīng)急管理體制和機(jī)制，還明確提出2015年危險(xiǎn)化學(xué)品企業(yè)全部搬遷等舉措?！耜P(guān)鍵詞農(nóng)業(yè)問(wèn)題防災(zāi)減災(zāi)能力將提高措施1.夯實(shí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。

堅(jiān)持以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提升農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。到2010年，基本完成146萬(wàn)畝農(nóng)田和15萬(wàn)畝連片魚(yú)塘的標(biāo)準(zhǔn)化改造任務(wù)，使全市標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)田、魚(yú)塘分別占基本農(nóng)田、魚(yú)塘面積的70％以上。到2010年，完成農(nóng)田水利標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)110萬(wàn)畝。統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大對(duì)落后農(nóng)村地區(qū)的支持力度。

解讀：市農(nóng)業(yè)部門(mén)有關(guān)專(zhuān)家表示，這個(gè)體系的建立是農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制的重要組成部分，主要原則是政府引導(dǎo)、政策支持、市場(chǎng)運(yùn)作、農(nóng)民自愿。因?yàn)檗r(nóng)業(yè)靠天吃飯，始終是個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。1998年的時(shí)候，廣州曾在番禺試點(diǎn)過(guò)該項(xiàng)保險(xiǎn)，政府也拿出了一部分基本金給保險(xiǎn)公司，但是當(dāng)年發(fā)生嚴(yán)重"凍害"，保險(xiǎn)公司賠付太多，就不愿意繼續(xù)開(kāi)設(shè)這個(gè)險(xiǎn)種，所以這個(gè)試點(diǎn)工作一度擱淺?，F(xiàn)在政府再次提出，而且列出了時(shí)間表，應(yīng)該是有一個(gè)非常完整的方案，包括各級(jí)財(cái)政對(duì)農(nóng)戶(hù)參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)給予的保費(fèi)補(bǔ)貼，農(nóng)業(yè)巨災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移分?jǐn)倷C(jī)制等等。這樣在發(fā)生自然災(zāi)害和重大動(dòng)植物病蟲(chóng)害時(shí)，農(nóng)民就不會(huì)血本無(wú)歸，同時(shí)也提高了農(nóng)業(yè)防災(zāi)減災(zāi)的能力?！耜P(guān)鍵詞充分就業(yè)"十一五"期間年增20萬(wàn)就業(yè)崗位措施8.推進(jìn)充分就業(yè)社區(qū)創(chuàng)建工作。2007年內(nèi)，全市40％的社區(qū)要成為"充分就業(yè)社區(qū)"。在實(shí)現(xiàn)充分就業(yè)的社區(qū)中，登記失業(yè)人員就業(yè)率達(dá)90％以上，持《再就業(yè)優(yōu)惠證》的失業(yè)人員就業(yè)率達(dá)85％以上，"4050"、特困失業(yè)人員就業(yè)率達(dá)85％以上，登記在冊(cè)"零就業(yè)家庭"1人以上就業(yè)率達(dá)到100％，失業(yè)人員享受職業(yè)介紹服務(wù)率達(dá)到100％，失業(yè)人員享受職業(yè)指導(dǎo)服務(wù)率達(dá)到100％，新增社區(qū)服務(wù)崗位安置失業(yè)人員達(dá)80％以上，以上人員就業(yè)后簽訂1年以上勞動(dòng)合同或勞動(dòng)協(xié)議的達(dá)95％以上。鼓勵(lì)勞動(dòng)者自主創(chuàng)業(yè)。"十一五"期間，全市每年新增就業(yè)崗位20萬(wàn)個(gè)。

措施9.強(qiáng)化再就業(yè)技能培訓(xùn)。加大教育培訓(xùn)資助、職業(yè)介紹資助和招用安置資助力度。落實(shí)退役士兵接受2年以上免費(fèi)職業(yè)技能培訓(xùn)政策，讓每一位符合條件、愿意參加培訓(xùn)的退役士兵都能接受免費(fèi)培訓(xùn)。"十一五"期間，每年培訓(xùn)"農(nóng)轉(zhuǎn)居"人員1.5萬(wàn)人。

解讀：廣州市首個(gè)"充分就業(yè)社區(qū)"試點(diǎn)在今年1月已經(jīng)啟動(dòng)，荔灣區(qū)金花街的桃源、隆慶、小梅三個(gè)社區(qū)首先被授予"充分就業(yè)社區(qū)"稱(chēng)號(hào)。據(jù)介紹，金花街去年為70多名"零就業(yè)家庭"人員、特困人員、"4050"人員解決了就業(yè)困難的問(wèn)題，而其中的桃源、隆慶、小梅三個(gè)社區(qū)里每個(gè)具備就業(yè)條件、有就業(yè)愿望的市民都找到了工作。

今年，這項(xiàng)工作將在全市鋪開(kāi)。廣州市勞動(dòng)和社會(huì)保障局局長(zhǎng)崔仁泉此前曾透露，勞動(dòng)部門(mén)擬定的《廣州市創(chuàng)建充分就業(yè)社區(qū)工作意見(jiàn)》已經(jīng)上報(bào)。按草擬的方案，"充分就業(yè)社區(qū)"包含了"4050"大齡人員就業(yè)率超過(guò)85％、"零就業(yè)家庭"1人以上就業(yè)率100％、沒(méi)有連續(xù)失業(yè)一年以上的人員等眾多硬指標(biāo)?！耜P(guān)鍵詞教育公平條件成熟時(shí)取消擇校費(fèi)措施10.促進(jìn)教育均衡發(fā)展。加大各級(jí)財(cái)政對(duì)教育的投入，加強(qiáng)經(jīng)費(fèi)使用的監(jiān)督管理和績(jī)效評(píng)價(jià)。加快義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校建設(shè)，2007年完成省下達(dá)的規(guī)范化學(xué)校建設(shè)任務(wù)，2010年全部達(dá)到省規(guī)范化學(xué)校建設(shè)的要求。2007年，全市各區(qū)、縣級(jí)市都成為省教育強(qiáng)區(qū)(縣級(jí)市)，中心鎮(zhèn)全部成為省教育強(qiáng)鎮(zhèn)，通過(guò)省教育強(qiáng)市督導(dǎo)驗(yàn)收。

措施11.切實(shí)保障農(nóng)民子女受教育的權(quán)益。2007年9月起，在全市農(nóng)村實(shí)行義務(wù)教育階段免收書(shū)本費(fèi)。到2007年底，確保市、區(qū)(縣級(jí)市)兩級(jí)財(cái)政原計(jì)劃投入的49.56億元資金全部到位，加快推進(jìn)農(nóng)村中小學(xué)校布局調(diào)整和初中學(xué)校建設(shè)，整體提升農(nóng)村中小學(xué)義務(wù)教育水平。積極探索解決農(nóng)民工子女教育問(wèn)題。

條例12.確保貧困家庭子女享有平等接受教育的機(jī)會(huì)。對(duì)持有廣州市城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村村民最低生活保障金領(lǐng)取證、廣州市低收入困難家庭證或特困職工證的困難家庭子女，在義務(wù)教育階段實(shí)施"兩免一補(bǔ)"政策(免書(shū)費(fèi)、免雜費(fèi)、補(bǔ)助寄宿生生活費(fèi))，并向這類(lèi)家庭中的殘疾學(xué)生在義務(wù)教育階段發(fā)放"殘疾學(xué)生生活補(bǔ)助費(fèi)"、繼續(xù)免收書(shū)雜費(fèi)。對(duì)福利機(jī)構(gòu)供養(yǎng)的孤殘兒童落實(shí)義務(wù)教育的有關(guān)政策。逐步擴(kuò)大農(nóng)村地區(qū)年家庭人均純收入2000元以下應(yīng)屆初中畢業(yè)生免費(fèi)就讀技工學(xué)校或中專(zhuān)的范圍。

措施13.認(rèn)真規(guī)范教育收費(fèi)行為。嚴(yán)肅查處教育亂收費(fèi)問(wèn)題，確保全市所有學(xué)校收費(fèi)做到"五統(tǒng)一"(統(tǒng)一收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一實(shí)行亮證收費(fèi)、統(tǒng)一使用財(cái)政部門(mén)印制的收費(fèi)票據(jù)、統(tǒng)一實(shí)行"收支兩條線(xiàn)"管理、統(tǒng)一實(shí)行教育收費(fèi)公示)。2007年內(nèi)，使我市超過(guò)70％的區(qū)(縣級(jí)市)成為"廣東省教育收費(fèi)規(guī)范區(qū)(縣)"，爭(zhēng)取到2008年達(dá)到100％。條件成熟時(shí)取消擇校費(fèi)。

解讀："這一屆政府在教育公平方面很務(wù)實(shí)，提的任務(wù)符合社會(huì)發(fā)展的階段性要求，做好現(xiàn)階段能做到的事，同時(shí)也提出了下一個(gè)階段工作的方向。"廣州市教科所所長(zhǎng)熊少儼表示，政府在促進(jìn)教育公平的第一方面就提出了促進(jìn)教育均衡發(fā)展，這一舉措與以往有了本質(zhì)上的區(qū)別。早些年社會(huì)教育資源不具備條件，政府采取了讓某些基礎(chǔ)較好的學(xué)校先突破性發(fā)展，從而涌現(xiàn)出一批省一級(jí)學(xué)校、市一級(jí)學(xué)校和示范性高中等，經(jīng)過(guò)了10多年的發(fā)展，政府提出了取消等級(jí)學(xué)校的評(píng)定，加快義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校建設(shè)。按照規(guī)范化學(xué)校建設(shè)的要求，學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是高于區(qū)一級(jí)學(xué)校的。"這表示政府從以前看哪一所學(xué)校建得好，變成了現(xiàn)在的看哪一所學(xué)校建得差，這是一種根本性的轉(zhuǎn)變，在現(xiàn)階段是可行的，這是前一階段歷史發(fā)展的自然過(guò)渡。"

熊少儼表示，硬件建設(shè)一視同仁只是均衡化辦學(xué)的一個(gè)方面，另一方面，師資隊(duì)伍的建設(shè)也是均衡辦學(xué)的重要因素。學(xué)校要留住好的師資，要讓教師樂(lè)教，教師的福利問(wèn)題必須解決。按照教育法規(guī)定，教師收入應(yīng)與公務(wù)員持平，我市在這一點(diǎn)上還有差距，雖說(shuō)教師的收入在逐漸提高，但同時(shí)，公務(wù)員也在不斷地加薪，希望政府在考慮公務(wù)員和教師兩者收入時(shí)，加薪的步伐能保持一致，不要只考慮到前者，而后者永遠(yuǎn)在后面追趕。

"政府在教育未來(lái)的發(fā)展上也定出了目標(biāo)，其中包括在條件成熟時(shí)取消擇校費(fèi)。"熊少儼說(shuō)，這符合了目前的實(shí)際。政府在現(xiàn)階段提出均衡化辦學(xué)的理念，可以在一定程度上緩解擇校的問(wèn)題，但不可能根本解決。因?yàn)閷W(xué)校之間的差距不是一朝一夕形成的，即使所有的學(xué)校在硬件上達(dá)到一致，各校間也會(huì)因?yàn)榻處焸€(gè)人創(chuàng)造性發(fā)揮的不同而形成差異，因此，擇校在所難免。●關(guān)鍵詞安全明年治安滿(mǎn)意率達(dá)85％以上措施29.提高群眾對(duì)社會(huì)治安的滿(mǎn)意度。確保2007年刑事發(fā)案持續(xù)下降，搶奪、搶劫和入戶(hù)盜竊、盜竊機(jī)動(dòng)車(chē)案件分別以?xún)晌粩?shù)下降。到2008年，群眾對(duì)社會(huì)治安滿(mǎn)意率達(dá)85％以上。

解讀：對(duì)此，廣州警方一位人士指出，從今年第一季度的形勢(shì)來(lái)看，實(shí)現(xiàn)刑事發(fā)案持續(xù)下降，"兩搶"、"兩盜"分別兩位數(shù)下降是很有可能的。但是群眾對(duì)社會(huì)治安的滿(mǎn)意率很難有個(gè)確切標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，而且犯罪問(wèn)題有其自身規(guī)律，也受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)、城市管理等各種因素的影響，指標(biāo)更不能脫離現(xiàn)實(shí)，要理性對(duì)待。

措施33.保障食品安全。2007年內(nèi)，95％以上的室內(nèi)肉菜市場(chǎng)和超市建立并實(shí)施日常檢驗(yàn)檢測(cè)制度。到2008年底，完成全市498個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和136個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)改造任務(wù)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)證照齊全率和檢測(cè)設(shè)備配置率達(dá)85％以上，全市各大市場(chǎng)、商場(chǎng)、超市基本建立市場(chǎng)食品準(zhǔn)入管理制度。

解讀：副市長(zhǎng)王曉玲曾指出，食品安全問(wèn)題的根本原因是企業(yè)食品安全信用缺失。今明兩年，廣州食品安全工作重點(diǎn)是食品安全信用體系建設(shè)。將建一個(gè)食品質(zhì)量安全監(jiān)控中心，對(duì)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)各環(huán)節(jié)的食品安全狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和安全預(yù)警，像報(bào)天氣預(yù)報(bào)一樣向市民預(yù)報(bào)食品質(zhì)量安全信息?！耜P(guān)鍵詞社會(huì)保障今年重點(diǎn)解決四類(lèi)社保問(wèn)題措施16.妥善解決社保歷史遺留問(wèn)題。2007年重點(diǎn)解決以下幾類(lèi)問(wèn)題：一是參照早期離開(kāi)國(guó)有、集體企業(yè)人員社保問(wèn)題的解決辦法，解決早期因各種原因離開(kāi)機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員的社保問(wèn)題。二是進(jìn)一步解決國(guó)有(集體)困難企業(yè)退休人員參加醫(yī)療保險(xiǎn)以及移交社區(qū)管理的遺留問(wèn)題。三是妥善解決達(dá)到退休年齡，但因繳費(fèi)年限不足，無(wú)法按月享受基本養(yǎng)老金和基本醫(yī)療保險(xiǎn)人員的問(wèn)題。四是將本市國(guó)有、集體企業(yè)或者已納入社會(huì)化管理的、具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口的老工傷或患職業(yè)病人員(1993年8月1日本市實(shí)行工傷保險(xiǎn)前的工傷人員)舊傷復(fù)發(fā)的醫(yī)療待遇納入工傷保險(xiǎn)范圍。此外，按照"成熟一個(gè)、解決一個(gè)"的原則，逐步研究解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)原退休人員、農(nóng)場(chǎng)原農(nóng)業(yè)戶(hù)口老職工和農(nóng)場(chǎng)原住民、部分街道集體企業(yè)原未納入社會(huì)統(tǒng)籌退休人員的社會(huì)保障問(wèn)題。

措施17.逐步擴(kuò)大醫(yī)保覆蓋范圍。2007年，開(kāi)展建立本市未成年人基本醫(yī)療保險(xiǎn)調(diào)研工作，制定實(shí)施方案，出臺(tái)相關(guān)政策，2008年展開(kāi)試點(diǎn)工作。同時(shí)，積極研究解決具有本市戶(hù)籍、但沒(méi)有在本市享有退休金或養(yǎng)老金的退休人員享受醫(yī)療保險(xiǎn)問(wèn)題。

解讀：社保類(lèi)的歷史遺留問(wèn)題成為今年需解決的重點(diǎn)。

首先，有關(guān)部門(mén)已參照解決早期離開(kāi)國(guó)有集體企業(yè)人員社保問(wèn)題的做法和經(jīng)驗(yàn)，制定了解決早期下海的機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保障及醫(yī)療保障問(wèn)題的方案，目前正報(bào)市政府審定，早期下海教師、干部都有望參加社保。

接著，是繳費(fèi)年限不足無(wú)法領(lǐng)取退休金的問(wèn)題。按照國(guó)家養(yǎng)老保險(xiǎn)政策體系，對(duì)養(yǎng)老保險(xiǎn)按月領(lǐng)取養(yǎng)老金有一個(gè)基本條件，要繳費(fèi)滿(mǎn)10年以上；沒(méi)有達(dá)到這個(gè)累計(jì)繳費(fèi)年限的人員，就按養(yǎng)老保險(xiǎn)條例和國(guó)家規(guī)定只領(lǐng)取一次性津貼。廣州市勞保局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，廣州市政府在3月26日通過(guò)的廣州市貫徹國(guó)家基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度里面，將通過(guò)延繳的政策，來(lái)解決以上養(yǎng)老保險(xiǎn)的問(wèn)題。

最后，"老工傷"這個(gè)老大難問(wèn)題也將得到解決。據(jù)記者了解，市勞保局將逐步把廣州實(shí)行工傷保險(xiǎn)(1993年8月1日)前發(fā)生工傷的職工舊傷復(fù)發(fā)期間的工傷醫(yī)療待遇納入工傷保險(xiǎn)統(tǒng)籌范圍。該政策一旦出臺(tái)，老工傷職工也將依規(guī)定享受工傷保險(xiǎn)條例規(guī)定應(yīng)給予的生活護(hù)理費(fèi)、一次性傷殘補(bǔ)助金及傷殘津貼等待遇。●關(guān)鍵詞醫(yī)療衛(wèi)生明年每3萬(wàn)－5萬(wàn)居民有1個(gè)衛(wèi)生服務(wù)中心措施24.加強(qiáng)農(nóng)村衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)。到2010年，實(shí)現(xiàn)每個(gè)鎮(zhèn)有1所政府舉辦的衛(wèi)生院或醫(yī)院，有農(nóng)村建制的街道衛(wèi)生院按社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。加快推進(jìn)村衛(wèi)生站的建設(shè)與改造工作，2007年內(nèi)，全面完成現(xiàn)有村衛(wèi)生站業(yè)務(wù)用房改造，新建和改建的村衛(wèi)生站業(yè)務(wù)用房面積達(dá)到100平方米；到2009年底，實(shí)現(xiàn)100％的行政村設(shè)有衛(wèi)生站，形成較為完善的農(nóng)村衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

解讀：衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建成后，農(nóng)民步行不超過(guò)30分鐘就能夠到醫(yī)療機(jī)構(gòu)看病。

措施26.大力發(fā)展社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)。完善大中型醫(yī)院與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)口幫扶關(guān)系和雙向轉(zhuǎn)診制度。加快推進(jìn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，確保每個(gè)街道都有非營(yíng)利性的公益性社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。到2008年，實(shí)現(xiàn)每3萬(wàn)－5萬(wàn)居民擁有1個(gè)衛(wèi)生服務(wù)中心(站)，95％以上的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(站)納入城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)支付范圍，形成比較完善的城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)體系。切實(shí)整治非法行醫(yī)。

解讀：到2009年，廣州市將完成建設(shè)和改造128所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，居民步行15分鐘內(nèi)就可以到達(dá)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)，每個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心都有大型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)幫扶。

措施27.認(rèn)真解決群眾"看病貴"問(wèn)題。嚴(yán)格藥品出廠(chǎng)價(jià)格初審和監(jiān)測(cè)制度，規(guī)范藥品價(jià)格管理和醫(yī)療機(jī)構(gòu)收費(fèi)行為。調(diào)整改革藥品供應(yīng)渠道，實(shí)行社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)基本用藥集中生產(chǎn)和采購(gòu)，減少藥品流通中間環(huán)節(jié)。積極探索在社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)行政府購(gòu)買(mǎi)公共衛(wèi)生服務(wù)，逐步實(shí)行社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)"收支兩條線(xiàn)"管理，統(tǒng)一規(guī)范社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)和鎮(zhèn)衛(wèi)生院基本用藥目錄和藥品作價(jià)辦法，引導(dǎo)更多的市民群眾到社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)和鎮(zhèn)衛(wèi)生院就醫(yī)。

解讀：目前關(guān)于"收支兩條線(xiàn)"的具體實(shí)施辦法已經(jīng)呈報(bào)給市政府審批，預(yù)計(jì)將從一些試點(diǎn)開(kāi)始，取得經(jīng)驗(yàn)后再總結(jié)推廣。

措施28.加強(qiáng)公共衛(wèi)生體系建設(shè)。到2009年，各區(qū)(縣級(jí)市)衛(wèi)生局均要成立衛(wèi)生應(yīng)急工作日常管理機(jī)構(gòu)，健全衛(wèi)生應(yīng)急機(jī)制等。

解讀：通過(guò)建立衛(wèi)生應(yīng)急體系，落實(shí)非典、人禽流感等重大傳染病的防控措施，預(yù)計(jì)到2009年，嚴(yán)重危害人民健康和影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)穩(wěn)定的重大傳染病將得到有效預(yù)防和控制，甲、乙類(lèi)傳染病發(fā)病率會(huì)逐步下降?！耜P(guān)鍵詞住房2009年確保物業(yè)管理覆蓋舊城區(qū)措施37.加快政府保障型住房建設(shè)。積極推進(jìn)《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006－2010)》，到2007年底，全部解決2005年登記在冊(cè)、人均居住面積10平方米以下的5643戶(hù)雙特困戶(hù)住房問(wèn)題，到2010年基本解決全市9200戶(hù)雙特困戶(hù)和8.46萬(wàn)戶(hù)中低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。

解讀：廣州的政府保障型住房包含新社區(qū)內(nèi)的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房(單位自建房屬經(jīng)濟(jì)適用房范疇)，根據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃，未來(lái)五年廣州將建設(shè)政府保障型住房11.43萬(wàn)套，建筑面積900萬(wàn)平方米。廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日指出，"十一五"期間，廣州的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)數(shù)量占建房總量的17％，這個(gè)比例已經(jīng)很高了，可以分解房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。

廣州市今年的14個(gè)新社區(qū)項(xiàng)目、194萬(wàn)平方米政府保障型住房，已經(jīng)隨著4月29日荔灣區(qū)黨恩新街的開(kāi)工而全面展開(kāi)。按照廣州市國(guó)土房管局制定的具體的時(shí)間表：2007年8月底前再次核實(shí)雙特困戶(hù)分配安置意向；金沙洲項(xiàng)目10月底前竣工，同德、大塘等其他項(xiàng)目年底前竣工；2007年9月底前，根據(jù)核實(shí)情況，修改完善廉租房分配方案；2007年12月底前，將廉租房實(shí)物分配到戶(hù)。

措施38.加大政府調(diào)控的中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅用地供應(yīng)。通過(guò)"雙限雙競(jìng)"等調(diào)控措施，增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅建設(shè)用地供給，進(jìn)一步完善中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅用地實(shí)行"雙限雙競(jìng)"公開(kāi)出讓的操作規(guī)范，確保中低價(jià)位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)和廉租住房的年度用地供應(yīng)量不低于住宅用地供應(yīng)總量的70％。

解讀：中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅被認(rèn)為是解決"夾心層"住房問(wèn)題的關(guān)鍵，這部分群體雖然買(mǎi)不起昂貴的商品房，但又不符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件。由于限制了面積和價(jià)格，"夾心層"今后購(gòu)買(mǎi)這些"雙限雙競(jìng)"商品房的壓力將有所緩解。今年年初，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)出讓的一幅限價(jià)地曾作出未來(lái)房?jī)r(jià)不超4000元／平方米的承諾。

根據(jù)《廣州住房建設(shè)規(guī)劃》，未來(lái)五年將有24萬(wàn)套中小戶(hù)型、中低價(jià)位的房子供應(yīng)市場(chǎng)。今年廣州將推出156公頃中小戶(hù)型、中低價(jià)位普通商品住房用地。

措施39.加快舊城區(qū)危破房改造。2007年內(nèi)完成22.8萬(wàn)平方米危破房改造任務(wù)；到2009年底，全面完成全市2004年在冊(cè)的91.1萬(wàn)平方米危破房改造任務(wù)；到2009年底，全面完成越秀區(qū)東濠涌、荔灣區(qū)恩寧路和海珠區(qū)南華西3個(gè)舊城成片綜合改造項(xiàng)目范圍內(nèi)危破房住房的安置工作。

解讀：據(jù)介紹，今年恩寧路、東濠涌沿線(xiàn)、南華西3個(gè)項(xiàng)目將全面鋪開(kāi)，計(jì)劃11月底前完成招標(biāo)公告，明年2月10日前通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)確定建設(shè)單位。

數(shù)據(jù)顯示，截至今年1月，廣州已拆除、修繕和改造2004年在冊(cè)老城區(qū)危破房58.66萬(wàn)平方米，占總改造任務(wù)的64.37％。與此同時(shí)，同步改造了2005年新增危房2.02萬(wàn)平方米。

措施41.加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)管理。規(guī)范業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)管理、居民自治的關(guān)系，維護(hù)居民合法權(quán)益，建設(shè)平安和諧社區(qū)。2007年全市舊城區(qū)居民小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率要達(dá)到50％，到2009年，確保實(shí)現(xiàn)全市舊城區(qū)物業(yè)管理基本全覆蓋。

解讀：近年來(lái)，廣州市物業(yè)管理糾紛的信訪(fǎng)、投訴案件呈逐年上升趨勢(shì)，矛盾愈演愈烈，甚至出現(xiàn)了因物業(yè)管理糾紛而發(fā)生暴力沖突、集體上訪(fǎng)等惡性事件。

《廣州市物業(yè)管理?xiàng)l例》征求意見(jiàn)稿上月出臺(tái)，對(duì)急需解決的如業(yè)委會(huì)的換屆、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的歸集使用、共用部位的管理收益、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的交接等熱點(diǎn)問(wèn)題做出具體的操作性強(qiáng)的規(guī)定。目前正在廣泛征求意見(jiàn)。

繼上次召開(kāi)街道居委會(huì)座談會(huì)后，將于5月10日(星期四)14：30－17：30在廣州市國(guó)土資源和房屋管理局16樓禮堂召開(kāi)立法座談會(huì)，廣泛征求業(yè)主、業(yè)主委

員會(huì)的意見(jiàn)，請(qǐng)有意者屆時(shí)參加。措施42.妥善處理"爛尾地"問(wèn)題。加快落實(shí)我市在冊(cè)141宗"爛尾地"拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題。建立組織律師參與"爛尾地"處置工作的機(jī)制，保障群眾的合法權(quán)益。

解讀：按照"穗七條"的計(jì)劃，2007年，廣州將公開(kāi)出讓16宗居住類(lèi)閑置用地，用地面積72.44公頃；通過(guò)司法拍賣(mài)和公開(kāi)出讓盤(pán)活再利用16宗爛尾地，用地面積11.35公頃、建筑面積32萬(wàn)平方米，通過(guò)盤(pán)活存量土地可在老城區(qū)合計(jì)增加供應(yīng)建筑面積135萬(wàn)平方米，約1.5萬(wàn)套住宅。

條例43條.切實(shí)解決前置條件導(dǎo)致房地產(chǎn)難以辦證的問(wèn)題。2007年內(nèi)出臺(tái)相關(guān)政策，力爭(zhēng)到2009年底基本解決我市歷史遺留的房地產(chǎn)辦證難問(wèn)題。

解讀：目前，"辦證難"主要有幾個(gè)原因，一是現(xiàn)行登記制度要求買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請(qǐng)，并且需要預(yù)售人先進(jìn)行"大確權(quán)"取得《房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書(shū)》，如果預(yù)售人不配合，小業(yè)主就無(wú)法辦證；二是實(shí)踐中一般都是業(yè)主委托預(yù)售人代為登記，倘若預(yù)售人不誠(chéng)信，怠于辦理登記，小業(yè)主就拿不到房產(chǎn)證；第三，由于預(yù)售人存在私自改變規(guī)劃等違法建設(shè)行為不能通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收等，導(dǎo)致所建商品房不能登記。這些都是由于辦理房產(chǎn)證需要開(kāi)發(fā)企業(yè)完成一些前置審批程序，之后才能辦理。

據(jù)廣州市國(guó)土房管局介紹，這些歷史遺留問(wèn)題，由于情況相當(dāng)復(fù)雜，所以目前采取個(gè)案受理的辦法。據(jù)悉，目前已經(jīng)逐步解決了未繳齊土地使用權(quán)出讓金的商品房項(xiàng)目辦理房地產(chǎn)權(quán)證、未辦理預(yù)售登記商品房登記發(fā)證、用地手續(xù)不完善的房屋登記發(fā)證等問(wèn)題，使10多萬(wàn)戶(hù)業(yè)主從中受惠，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證。目前，影響登記發(fā)證的幾大類(lèi)歷史遺留問(wèn)題已經(jīng)基本上得到解決?！耜P(guān)鍵詞交通問(wèn)題三年內(nèi)新增停車(chē)位15萬(wàn)個(gè)措施45.推行公交地鐵票務(wù)改革。2007年內(nèi)，實(shí)行公交車(chē)、地鐵票務(wù)一體化，制定公交地鐵接駁換乘的優(yōu)惠方案，降低市民出行成本。

解讀：廣州市交委有關(guān)人士表示，廣州市已著手改善城市交通狀況，開(kāi)通了水上巴士、公布了小公交開(kāi)行方案等等，公交地鐵票價(jià)優(yōu)惠方案正在制定中。上個(gè)月10日，廣州市客輪公司開(kāi)通了首條水上巴士線(xiàn)，該線(xiàn)串起芳村碼頭、西堤碼頭、天字碼頭、中大碼頭四大碼頭，給珠江兩岸市民的出行帶來(lái)不少的便利。市客輪公司計(jì)劃今年造四艘新水巴船舶，明年試營(yíng)運(yùn)中大至琶洲線(xiàn)路。

4月底，廣州市交委發(fā)布消息稱(chēng)，將于年底前陸續(xù)開(kāi)通44條小公交線(xiàn)路，這意味著廣州300多萬(wàn)城中村居民可以在家門(mén)口坐上小公交車(chē)，上下班、買(mǎi)菜或者購(gòu)物了。其中6月份，覆蓋天河區(qū)長(zhǎng)湴村、荔灣區(qū)海南村、白云區(qū)新市蕭崗村、黃埔區(qū)長(zhǎng)洲島和蘿崗區(qū)普暉村等地的5條小公交線(xiàn)路將開(kāi)通試運(yùn)行，票價(jià)初定1元／人次。目前，小公交線(xiàn)路設(shè)置正在征集市民意見(jiàn)。

市交委計(jì)劃近期將在廣州市各大地鐵口張貼公交接駁乘車(chē)指南。"很多市民們都不知道地鐵口附近有哪些公交車(chē)，可以乘坐哪些線(xiàn)路。以后，市民通過(guò)乘車(chē)指南就可以了解到公交接駁的信息。"公交地鐵票價(jià)優(yōu)惠方案正在制定中，計(jì)劃今年內(nèi)實(shí)行公交車(chē)、地鐵票務(wù)一體化，制定公交地鐵接駁換乘方案，降低市民出行成本。

市物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于廣州市的惠民政策，包括公交是否降價(jià)等，目前還不好說(shuō)。物價(jià)局有貫徹意見(jiàn)，目前需要研究，屆時(shí)還需要通過(guò)市委市政府的批復(fù)才能公布。業(yè)內(nèi)人士表示，廣州公交票價(jià)降低可能性不大。原因是廣州是國(guó)內(nèi)唯一使用LPG(液化石油氣)燃料的城市，LPG燃料成本高，設(shè)備投資大，公交水平車(chē)容車(chē)貌在國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。同時(shí)目前公交企業(yè)是虧本經(jīng)營(yíng)，政府已經(jīng)投入相當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼，加大補(bǔ)貼的可能性不高。

措施46.提高道路通行能力。完善智能化交通管理系統(tǒng)和道路交通標(biāo)志，提高城市交通管理水平。2007年重點(diǎn)改造廣州大道系統(tǒng)等10個(gè)主要交通節(jié)點(diǎn)。進(jìn)一步提高完善高等級(jí)路網(wǎng)、軌道交通和公共交通等各種交通方式的有機(jī)銜接，建設(shè)滘口、西朗、長(zhǎng)隆等一批大型綜合換乘樞紐。2007年內(nèi)在東風(fēng)路、環(huán)市路、中山路、解放路、沿江路等23條交通主干道設(shè)置新型行人標(biāo)識(shí)系統(tǒng)1085套，分期分批解決人行過(guò)街設(shè)施建設(shè)問(wèn)題，到2009年底，中心城區(qū)新增立體人行過(guò)街天橋／隧道46座，確保"人車(chē)分流"。到2009年底，將城區(qū)范圍內(nèi)的貨運(yùn)市場(chǎng)搬遷到城區(qū)外圍，緩解城區(qū)交通壓力。

解讀：市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州市交通建設(shè)整治網(wǎng)已公示有6個(gè)交通節(jié)點(diǎn)整治方案。其中，廣從公路永泰收費(fèi)站改造及整治已經(jīng)完成開(kāi)通。廣州大道北高架路交通整治和海珠橋南交通綜合整治都已完成，不日就可開(kāi)通。

內(nèi)環(huán)路系統(tǒng)、東風(fēng)路－黃埔大道系統(tǒng)、中山八路青年綠島綜合整治方案還在細(xì)化修改中，此外，資金問(wèn)題也是交通節(jié)點(diǎn)綜合整治方案的一個(gè)限制條件。

廣州交通擁堵點(diǎn)調(diào)查結(jié)果顯示，洛溪大橋以42％的得票率高居榜首，其次是廣州大橋。為什么沒(méi)有首先整治這兩個(gè)節(jié)點(diǎn)？業(yè)內(nèi)人士介紹，洛溪大橋通行能力嚴(yán)重不足，不收費(fèi)又增加了其通行壓力。要解決洛溪大橋擁堵問(wèn)題，唯一可行的就是拓寬。規(guī)劃部門(mén)曾打算建設(shè)洛溪二橋，由于資金以及新光大橋建成投入使用，該計(jì)劃暫緩。

該人士解釋?zhuān)绻ǔ闪寺逑颍召M(fèi)吧，市民還會(huì)選擇免費(fèi)的洛溪大橋，等于沒(méi)建洛溪二橋；不收費(fèi)吧，勢(shì)必造成收費(fèi)的新光快速路的閑置，以致造成工程復(fù)建浪費(fèi)。

廣州大橋擁堵也是要依靠拓寬來(lái)解決。但廣州大橋改造要等獵德大橋開(kāi)通之后。因?yàn)閺V州大橋是連接天河海珠的核心通道，一旦開(kāi)工，會(huì)對(duì)交通造成一定影響。

措施47.緩解中心城區(qū)停車(chē)難問(wèn)題。全面上調(diào)建筑物配建停車(chē)泊位指標(biāo)，加快公共停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)，鼓勵(lì)多種形式建設(shè)、經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)。2008年到2010年，每年增加5萬(wàn)個(gè)以上停車(chē)位，初步緩解中心城區(qū)停車(chē)難問(wèn)題。

解讀：廣州市停車(chē)場(chǎng)行業(yè)協(xié)會(huì)康斯平會(huì)長(zhǎng)表示，增加停車(chē)位、上調(diào)建筑物配建停車(chē)泊位指標(biāo)等政策，將在一定程度上緩解中心城區(qū)停車(chē)難問(wèn)題。"目前，廣州市中心城區(qū)的建筑物配建停車(chē)泊位指標(biāo)為0.3－0.4，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿(mǎn)足停車(chē)需求。建議廣州市在上調(diào)建筑物配建停車(chē)泊位指標(biāo)方面參照北京的做法。北京市從今年開(kāi)始，將商業(yè)區(qū)的配建停車(chē)泊