武漢出租合同

武漢出租合同1.合同背景本合同是由出租人與承租人簽訂的一份關(guān)于房屋出租的合同。出租人同意將其所擁有的位于武漢市的房屋出租給承租人，由承租人支付租金。2.出租房屋情況出租人同意將其位于武漢市的房屋出租給承租人，具體地址為：__xxx小區(qū)x單元xxx號__。房屋面積為：__100平方米__，包含2室1廳1衛(wèi)。此房為獨(dú)立住宅，專屬承租人使用。租賃期限：__一年__。3.租金與租賃費(fèi)用3.1租金承租人須按照以下方式支付租金：總租金為每月人民幣3000元，共計(jì)36000元，租期為一年；租金應(yīng)于每月的1號前支付至房東賬戶；未按時(shí)支付租金的，每天需支付10元的滯納金。3.2押金在簽訂租賃合同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付裝修費(fèi)用與押金共計(jì)：__24000__元。其中，裝修費(fèi)用為8000元，押金為16000元。承租人應(yīng)在租期結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取押金。4.房屋的維修承租人因使用不當(dāng)或過失，造成房屋內(nèi)損害的，承擔(dān)修繕費(fèi)用；出租人須保證房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施的完好和合法使用，并保證租賃期結(jié)束時(shí)處于良好狀態(tài)；對于非承租人自身原因所造成的房屋損壞，出租人須提供維修。但若承租人未經(jīng)出租人同意而私自裝修造成的損壞，則需由承租人自行承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租賃期與續(xù)約租賃期限為一年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日前止；雙方在租賃期屆滿前30天內(nèi)領(lǐng)或發(fā)書面通知，可以續(xù)續(xù)簽一年的租賃合同。6.違約責(zé)任若承租人在租賃期內(nèi)，造成以下任一情況，出租人有權(quán)解除合同，同時(shí)不退還其任何已經(jīng)支付的租金及押金：未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租壓迫此房屋；在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)；擅自砍伐、毀壞房屋內(nèi)的物品或設(shè)施；未經(jīng)出租人同意，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)；發(fā)生逃租行為或連續(xù)未支付租金超過2個(gè)月的；未經(jīng)出租人同意，私自改變建筑用途或轉(zhuǎn)讓房屋。7.其他事項(xiàng)租戶在房屋內(nèi)進(jìn)行任何活動(dòng)時(shí)，應(yīng)避免影響鄰居正常生活和休息；若房屋出現(xiàn)損壞或故障，租戶應(yīng)及時(shí)告知房東或其代理人；租賃合同雙方同意在出現(xiàn)爭議時(shí)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)單位申請調(diào)解或法律補(bǔ)救。8.合同的簽署此租賃合同一式兩份，出租人和承租人各簽一份，具有同等法律效力