房地產(chǎn)公司項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U委托書(shū)

房地產(chǎn)公司項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U委托書(shū)該委托書(shū)是由房地產(chǎn)公司全權(quán)代表（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）與商鋪?zhàn)赓U人（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）之間簽定的法律文書(shū)。本委托書(shū)意在為受托方代理委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U方面的事宜，使雙方能夠明確了解各自的權(quán)利和義務(wù)。1.委托內(nèi)容委托方授權(quán)受托方代表委托方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U交涉；受托方應(yīng)確保所有商鋪?zhàn)赓U合同的合法性，并且具有相應(yīng)的資質(zhì)；受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，為所有商鋪?zhàn)鈶糁贫ê贤纳虡I(yè)條款，包括租賃期、租賃價(jià)格、物業(yè)服務(wù)等信息；受托方應(yīng)代表委托方與承租人簽訂租賃合約，并篩選合適有資質(zhì)的租戶；受托方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行收取，但凡在跟租戶簽訂合同時(shí)，受托方要明確告知租戶的租金及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.委托方的權(quán)利委托方有權(quán)對(duì)受托方的工作進(jìn)行指導(dǎo)及監(jiān)督；如因受托方工作失誤、過(guò)錯(cuò)等導(dǎo)致委托方所獲得經(jīng)濟(jì)利益發(fā)生損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任；委托方有權(quán)終止本委托書(shū)協(xié)議，并要求受托方按照合同約定的方式處理未簽訂合同的前期工作，并不得泄露委托方商業(yè)和租賃交涉的相關(guān)信息，遵守商業(yè)保密協(xié)議；如有超過(guò)雙方約定的租賃期限的續(xù)約需求，委托方必須在續(xù)約之日起向受托方提供書(shū)面通知，在簽訂租約前，委托方及其承租人應(yīng)按照市場(chǎng)條件向受托方提交租賃價(jià)格方案。3.受托方的權(quán)利受托方對(duì)商鋪?zhàn)赓U篩選租戶有完全拒絕權(quán)，如發(fā)現(xiàn)有非法行為即可拒絕合作，并且已經(jīng)付款的款項(xiàng)應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)退還給申請(qǐng)方；如出現(xiàn)人力資源缺口、信息存儲(chǔ)及相關(guān)硬件故障等導(dǎo)致無(wú)法向委托方繼續(xù)提供服務(wù)，應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)將故障原因及治理措施進(jìn)行通報(bào)，并采取相關(guān)措施控制和解決；受托方按合同約定收費(fèi)，如有特殊情況需額外收費(fèi)時(shí)，在必要通知客戶的基礎(chǔ)上，受托方應(yīng)向客戶說(shuō)明增收理由及范圍，如客戶不同意增收的，受托方有權(quán)緊急終止本次租賃合同，并同時(shí)負(fù)擔(dān)因此所帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.附則雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信原則，維護(hù)各自的商業(yè)聲譽(yù)；雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)先進(jìn)行友好溝通并盡力協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，不得隨意解除合同，應(yīng)提請(qǐng)仲裁部門仲裁，裁決后雙方應(yīng)按照仲裁裁決履行；該委托書(shū)自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)日期至日期_，有效期限屆滿可以協(xié)商