物業(yè)管理合作協(xié)議書

物業(yè)管理合作協(xié)議書1.合作背景本合作協(xié)議是由甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）與乙方（以下簡稱“業(yè)主委員會”）簽署，雙方為了更好地管理和維護(hù)業(yè)主的房產(chǎn)，共同制定本協(xié)議，明確各自的職責(zé)和義務(wù)，達(dá)成合作共贏的目標(biāo)。2.合作內(nèi)容2.1物業(yè)公司將全面負(fù)責(zé)承擔(dān)業(yè)主委員會委托的物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)保潔：包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備保潔等安全防范：包括生產(chǎn)安全、消防安全、交通安全等環(huán)境維護(hù)：包括園林綠化、污水處理等維修維護(hù)：包括公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他相關(guān)事宜2.2業(yè)主委員會將全權(quán)負(fù)責(zé)相關(guān)發(fā)展問題，具體業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)調(diào)物業(yè)公司解決業(yè)主投訴和建議統(tǒng)籌協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)各項公共事務(wù)每月召開業(yè)主代表會議，協(xié)調(diào)物業(yè)公司、住戶與委員會之間的關(guān)系3.費用結(jié)算3.1物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會制定，并由物業(yè)公司執(zhí)行，具體計費方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1。3.2物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)制定完整的財務(wù)管理制度，建立相應(yīng)的賬務(wù)管理體系，將所有收支明細(xì)及時報告業(yè)主委員會，并接受其監(jiān)督和審查。4.服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，確保業(yè)主的安全和舒適，并在服務(wù)質(zhì)量方面接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和管理。4.2物業(yè)公司必須按照合同約定的服務(wù)時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，并經(jīng)常性開展各種活動，以向業(yè)主提供更好的服務(wù)。5.服務(wù)期限本合作協(xié)議自簽署之日起生效，服務(wù)期限為三年，并按協(xié)議規(guī)定自動續(xù)約，除非業(yè)主委員會或物業(yè)公司在協(xié)議到期前提前通知對方。6.逾期仲裁如物業(yè)公司未能按合同約定履行其職責(zé)，或業(yè)主委員會未能按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。如因一方違反合同而引起糾紛，未經(jīng)協(xié)商解決，則雙方可以提請有關(guān)仲裁委員會進(jìn)行仲裁，對于仲裁結(jié)果，雙方應(yīng)該尊重并且遵守。7.其他7.1本協(xié)議自簽署之日起生效，經(jīng)過業(yè)主委員會和物業(yè)公司雙方合法代表簽字蓋章后生效。7.2本協(xié)議的附屬文本與本協(xié)議具有同等效力，各方收到其中任何一份時，均視為完整協(xié)議的有效組成部分。7.3如合作協(xié)議中有任何與市