房屋出租合同正規(guī)版本

房屋出租合同正規(guī)版本【房屋出租合同正規(guī)版本】甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是合法的房屋所有人，乙方擬租用其擁有的房屋，甲、乙雙方本著平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，遵守《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____________________________________________。2.房屋所有權情況：甲方為該房屋的合法所有人，該房屋的產(chǎn)權歸屬和證明文件附在本合同中。3.房屋用途：用于住宅居住。第二條租賃期限本合同租賃期限為_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。第三條收取租金1.租金：租金每月人民幣____________元，共計人民幣____________________元，甲乙雙方協(xié)商一致，交納方式為__________________。2.滯納金：當乙方逾期交租金時，應按每日租金的__________％支付滯納金。每逾期一天算滯納金__________元。3.押金：乙方應在簽訂合同時一次性繳納人民幣_________元作為押金。租賃期屆滿并且乙方依約退還房屋鑰匙、支付全部費用后，甲方應當按照雙方約定的方式，將押金無息返還給乙方。第四條租賃條件1.甲方應在雙方約定的租賃期內向乙方交付該房屋，并確保房屋處于良好狀態(tài)，保證乙方享有該房屋的合法使用權。2.甲方應對房屋的維護、修繕等經(jīng)常性保養(yǎng)進行投入，所需費用由甲方自行承擔。因房屋陳舊等原因而需進行的大修，費用由甲方承擔80%、乙方承擔20%的比例分攤。但是，因乙方不當使用造成的房屋損壞，費用由乙方全額承擔。3.乙方在租賃期限內應愛護房屋，保持房屋的常規(guī)維修，不得擅自改動房屋結構或裝修，不得違法使用房屋，產(chǎn)生違法后果由乙方承擔全部法律責任和費用。4.在租賃期限內，因國家政策、法律法規(guī)等原因要求房屋停用或征收，停產(chǎn)停業(yè)或因不可抗力造成租賃合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商無果則可以按照相關法律、法規(guī)和本合同約定處理。第五條合同的解除和違約責任1.租賃期屆滿時，甲、乙雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)租賃。如繼續(xù)租賃，應重新簽訂租賃合同，具體條款以雙方約定的新合同為準。2.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得擅自解除。如乙方在租賃期內有違反租賃合同的行為，甲方有權解除合同。如甲方在租賃期內有違反租賃合同的行為，乙方有權解除合同。解除合同的一方應當在書面通知對方后10日內將房屋交還。3.任何一方未按本合同的約定履行該履行的義務，構成違約，應向對方賠償其因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失并承擔相應的法律責任。4.對于因乙方擅自違反本協(xié)議造成房屋的損害，甲方有權按實際損失向乙方追索賠償。第六條合同生效及其他約定1.本合同自簽訂之日起生效，并自然結束。2.如因本合同引起的爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定進行仲裁或向人民法院提起訴訟。3.本合同內容經(jīng)雙方共同確認后生效，本合同具有法律效力，各方應認真履行合同義務，并保證合同內容的合法性、真實性、有效性。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同相關內容遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，如有爭議，以本合同為準。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字（或蓋章）：______