房屋購買合同

房屋購買合同合同編號：房屋購買合同甲方（賣方）：________________（以下簡稱“甲方”）地址：_____________________聯(lián)系電話：____________乙方（購方）：________________（以下簡稱“乙方”）地址：_____________________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠信的原則，在協(xié)商一致的基礎上簽訂本房屋購買合同，共同遵守以下條款：一、房屋基本情況1.房屋坐落于________________（具體地址），房屋面積為______平方米，現(xiàn)狀為_________(房屋現(xiàn)狀)，土地權(quán)屬為____________。2.房屋售價為人民幣___________________元整（大寫：________________元），甲方應當向乙方提供合法有效的購房發(fā)票。二、權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)將房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證交付乙方；（2）甲方應保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及其他權(quán)利問題清楚，不會干擾乙方合法擁有房屋并行使所有權(quán)利；（3）甲方應保證其向乙方提供的所有信息和資料真實可靠；（4）甲方應確保房屋符合《中華人民共和國房屋安全法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定；（5）甲方應在本合同約定的日期前將房屋交付乙方，并確保房屋符合交付時的規(guī)定要求并作出相應的交付證明；（6）甲方應在乙方的要求下，協(xié)助乙方申請相關的房屋貸款和其他法律必要的手續(xù)；（7）甲方保證合同約定的所有內(nèi)容真實可靠，如有虛假，愿承擔全部的法律責任。2.乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照約定的時間和方式支付房屋的全部價款；（2）乙方有權(quán)對房屋進行改建或裝修，但必須符合國家有關規(guī)定；（3）乙方有權(quán)對該房屋的產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、贈予或者抵押等處理，但需要甲方書面同意；（4）乙方應承擔管理、維修、改建費用和稅費等費用和責任；（5）乙方應按照本合同的約定和交付日期，在該房屋交付時支付房屋全部價款，否則應承擔違約責任；（6）乙方同意接受由甲方提供的房屋交付證明。三、交付時間和方式1.甲方應于本合同簽訂之日起____________天內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并交付給乙方。2.甲方應當在房屋交付之前辦理完全部稅費、水電氣費等繳費事宜，以保證房屋的無負擔交付。四、物權(quán)保險1.房屋的物權(quán)保險由甲方承包購買并交納相關費用，保險期限應當至少覆蓋到交付之日起的120天。2.在保險期間，如房屋發(fā)生火災、盜竊和搶劫等意外損失，由保險公司負責賠償，賠償金額不得超過物權(quán)保險的保險金額。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同的約定將該房屋在約定的時間內(nèi)全部交付乙方或者未能提供合法有效的購房發(fā)票，則甲方應向乙方支付應付的違約金，按未交付房屋總價的_____（百分比）計算，乙方有權(quán)隨時解除合同。2.若乙方未能按照本合同的約定在約定的時間內(nèi)全部支付房屋的全部價款，則乙方應向甲方支付應付的違約金，按未支付房屋總價的_____（百分比）計算，同時甲方有權(quán)解除合同并根據(jù)本合同約定要求乙方返還后續(xù)交付的全部房款。六、法律效力與解決爭議1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。合同生效后，不得隨意更改或解除。2.本合同的效力受中華人民共和國相關法律、法規(guī)的制約以及政府有關部門的審查和登記管理。3.若甲方或乙方一方未能按照本合同的約定執(zhí)行，另一方有權(quán)采取法律途徑進行維權(quán)，同時因本合同引起的爭議應當協(xié)商解決，