農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同

農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同甲方（入股方）：住所： 聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：住所： 聯(lián)系電話：鑒于：1甲方享有 的土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物所有權(quán)；2乙方為具有一定資本及項(xiàng)目經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立法人；根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜，訂立本合同，以資共同遵守。一、入股土地基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于—鎮(zhèn)—村—組一畝土地詳見下表及林木等地上附著物（具體明細(xì)由雙方另行以書面形式確認(rèn)）向乙方入股，從事（主營項(xiàng)目） （下稱“項(xiàng)目”）生產(chǎn)經(jīng)營。入股土地詳細(xì)情況表序號地塊名稱地類 面積四至界限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東南西北合計(jì)（大寫） 畝（小寫）畝入股土地其他相關(guān)信息：1該幅土地的規(guī)劃用途：建設(shè)用地、未利用地或者農(nóng)用地，以及規(guī)劃的具體用途；制定規(guī)劃的機(jī)關(guān)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣級以上政府。2甲方所享有的承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)：以家庭承包方式取得；或者通過招標(biāo)、拍賣和公開協(xié)商方式取得。二、入股期限及土地交付入股期限為年，自年月日起至年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于 年月日之前將擬入股的土地交付乙方。三、股權(quán)、分紅及風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)股權(quán)分配：甲方以上入股土地及林木折合股權(quán)為上述項(xiàng)目總股權(quán)的 0乙方對上述項(xiàng)目擁有股權(quán)。分紅：甲方以土地入股后，乙方按以下方式支付股權(quán)紅利。1乙方基于甲方享有的股權(quán)每年度向甲方支付股權(quán)紅利，具體金額為項(xiàng)目該年度實(shí)際凈收益的0但是，年度項(xiàng)目凈收益少于萬元的，乙方應(yīng)向甲方支付該年度紅利人民幣萬元。、項(xiàng)目經(jīng)營出現(xiàn)虧損的，甲方不承擔(dān)損失，乙方仍應(yīng)按前款規(guī)定向甲方支付紅利。3乙方應(yīng)于每年月 日之前與甲方辦理項(xiàng)目收益情況結(jié)算并支付紅利。4乙方承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并獲取除支付給甲方的紅利以外的項(xiàng)目全部收益。五、項(xiàng)目概況六、項(xiàng)目運(yùn)作項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，監(jiān)督乙方項(xiàng)目運(yùn)作、并提出建議和意見；甲方對項(xiàng)目收益情況享有知情權(quán)。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。3乙方因項(xiàng)目運(yùn)作，需要進(jìn)行設(shè)施建設(shè)、林木采伐等相關(guān)事宜的，甲方應(yīng)依法提供協(xié)助，以便乙方辦理諸如建設(shè)用地審批等相關(guān)法律手續(xù)。4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。5甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，應(yīng)及時(shí)報(bào)發(fā)包方備案；本合同生效后，在未征得乙方同意的情況下，甲方不得以抵押、轉(zhuǎn)讓等任何方式流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營權(quán)，亦不得處分入股土地的地上附著物。6甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。、乙方對受讓地塊極其附著物享有使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)；乙方為進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作而在甲方入股期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，為項(xiàng)目運(yùn)作而取得的商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，以及乙方投入的其他財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)等權(quán)益屬于乙方。3乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付股權(quán)紅利。4乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，給土地造成永久性損害。5其它權(quán)利和義務(wù)約定：在法律、政策環(huán)境成熟的情況下，乙方有權(quán)要求甲方將其承包經(jīng)營權(quán)作為出資與乙方共同設(shè)立有限責(zé)任公司，屆時(shí)股權(quán)分配、盈虧風(fēng)險(xiǎn)及公司治理結(jié)構(gòu)等有關(guān)安排依法參照本合同確定。6乙方同意甲方以轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)入股承包經(jīng)營權(quán)的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。7因項(xiàng)目運(yùn)作而對外發(fā)生的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)；因項(xiàng)目運(yùn)作而對外發(fā)生的債權(quán)由乙方獨(dú)自享有和主張，但乙方應(yīng)按本合同第三條的約定向甲方分紅。七、合同的解除以下情形構(gòu)成合同解除的事由：1經(jīng)雙方友好協(xié)商而解除。2發(fā)生以下情形，甲方享有單方解除權(quán)：）乙方遲延支付分紅，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；）乙方拒不提供項(xiàng)目收益情況，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行告知義務(wù)的。3發(fā)生以下情形，乙方享有單方解除權(quán)：）因政策變化，乙方繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作已經(jīng)不具有合法性的；）甲方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，在乙方催告的合理期限內(nèi)仍不履行的；）發(fā)包方以及甲方所在的集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員干涉乙方項(xiàng)目運(yùn)作，甲方在合理期間內(nèi)拒絕進(jìn)行協(xié)調(diào)或無法進(jìn)行有效協(xié)調(diào)，相關(guān)問題無法解決的；）項(xiàng)目連續(xù)兩年出現(xiàn)虧損的；）因不可抗力、政策變化等原因，致使項(xiàng)目繼續(xù)運(yùn)作在客觀上E經(jīng)不可能或者將使乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作成本大幅增加的。八、本合同的終止（一）本合同因以下事由而終止：1因入股期間屆滿而終止；2因本合同解除而終止；3因入股土地被國家征收、征用而終止。（二）合同終止后的處理：合同終止后，甲方仍對入股土地享有充分的土地承包經(jīng)營權(quán)并對本合同簽署時(shí)之地上附著物及林木享有所有權(quán)，項(xiàng)目中乙方投入的資金、設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)等由乙方收回。以下為特殊問題及其處理：1在入股期間因乙方投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：乙方不再要求甲方補(bǔ)償乙方就此支出的費(fèi)用，但因甲方違約致使合同解除的除外。2在入股期間乙方種植的植物、購建的地上附著物、建筑物以及相關(guān)設(shè)施的處理：甲方應(yīng)以合理價(jià)款收購乙方種植的植物，具體價(jià)款按照合同終止時(shí)政府征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定；構(gòu)建的地上附著物、建筑物及相關(guān)設(shè)施乙方有權(quán)收回，但因甲方違約致使合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方全部收購，具體價(jià)款按合同終止時(shí)政府征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。3合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：由甲方?jīng)Q定土地是否恢復(fù)原狀并對此負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)協(xié)助義務(wù)。4因甲方違約致使乙方單方解除合同的，乙方對入股土地及其附著物的流轉(zhuǎn)在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方該權(quán)利及于本合同約定的入股期間。5因政府征收、征用土地致使合同終止的，雙方基于各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)利分別依法獲得補(bǔ)償款。九、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因合同終止使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的，按應(yīng)支付紅利的 承擔(dān)違約金。甲方不按時(shí)交付入股土地的，應(yīng)按每天元承擔(dān)違約金。5如果違約方支付違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況依法確定。十、通知、任何與本合同有關(guān)的通知、文件均需以書面方式發(fā)送至本合同第二條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內(nèi)以書面方式通知另一方，否則未能送達(dá)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。2一切由專人送達(dá)的通知、文件均視為當(dāng)天收到，以郵件的方式送達(dá)的通知、文件以寄出日的次日為收到日。十一、其他約定、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案；2本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。3其他需要說明的事項(xiàng)： 。4本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定—