房地產(chǎn)策劃項(xiàng)目總體方案

南沙起航，城投方向南沙城投開(kāi)發(fā)大廈及社科大廈營(yíng)銷(xiāo)定位方案古韻地產(chǎn)策劃部南沙，廣州的門(mén)戶(hù)中國(guó)的自貿(mào)區(qū)海上絲綢之路的核心環(huán)節(jié)肩負(fù)粵港澳三地深度融合的任務(wù)需要一個(gè)支撐自貿(mào)區(qū)高度的標(biāo)桿真正意義的商務(wù)綜合領(lǐng)地我們認(rèn)為本項(xiàng)目與之比肩的是紐約的金融核心區(qū)曼哈頓東比京衫的輔中晌心途商磚務(wù)堆區(qū)橡六蝴本眼木巴自黎駱城揮的牛首溉席澆中象心陳商船務(wù)哄區(qū)括拉主德剩方售斯倫確敦貍的氏新仔金依融軌城舟“弦金嚴(yán)絲解雀患碼壇頭魄”市艱場(chǎng)票分偉析CO安NT幼EN日T內(nèi)棍容大綱1營(yíng)諸銷(xiāo)踩策嫁略4項(xiàng)謠目分析2項(xiàng)宇目敞定懶位3合作列優(yōu)勢(shì)5市場(chǎng)孩分析CO難NT木EN績(jī)T內(nèi)容大沸綱1市赴場(chǎng)氏變店化沾莫辱測(cè)欲井手扛握壁勝賭券必份須扔以查敏打銳懼的晶嗅嘗覺(jué)捕捉價(jià)市場(chǎng)太每一桂刻動(dòng)盤(pán)態(tài)2急0迷1困4年1妹1月10日蝦至11日，愁市委役書(shū)記禾任學(xué)咳鋒到屋訪(fǎng)南沫沙新喚區(qū)，馳提出閃將南聽(tīng)沙建額設(shè)為弓市場(chǎng)翅化法極治化駛國(guó)際節(jié)化營(yíng)題商環(huán)盜境和尖干凈嘴整潔濁有序澇平安歉城市蠻環(huán)境單的先怨導(dǎo)區(qū)駛、粵脖港澳漏合作敢綜合彼示范死區(qū)，救增創(chuàng)甲發(fā)展炮新優(yōu)韻勢(shì)。集霧全攤市少之識(shí)力振聚將焦?jié)衬涎凵硰V東倘自貿(mào)淚區(qū)獲念批20蟻14年1紡2月12日，秧黨中捧央、縫國(guó)務(wù)亦院已管決定場(chǎng)在更消大范癥圍推瞞開(kāi)（宰上海桑）自旗由貿(mào)尖易試泄驗(yàn)區(qū)雄建設(shè)龜經(jīng)驗(yàn)械，將布在廣惰東、副天津際、福色建特膨定區(qū)瓣域再導(dǎo)設(shè)三窩個(gè)自安由貿(mào)綿易園女區(qū)。南利沙理金乘融15條構(gòu)出兵臺(tái)2娃0君1率4年12月15日飽，頁(yè)南妙沙錢(qián)金飽融1鐘5條腎出善臺(tái)膊，恥分尼別嘆從挺金璃融雁、搏貨羅幣嫩、程融民資神租燭賃臺(tái)、疲商恭業(yè)夠、冒離轎岸景業(yè)途務(wù)都等炸方責(zé)案景框歷定涂?jī)?nèi)宣容暫。國(guó)霜家譜總侍理緣瑞到謊訪(fǎng)覆南例沙2智0庸1御5年1月5日，附李克脆強(qiáng)在哨廣東選自貿(mào)速區(qū)南后沙片蛙區(qū)考年察見(jiàn)曠到的廳成果僚?？倲[理說(shuō)雜，“時(shí)間期就是菠金錢(qián)”最早燃就是喜從廣滔東喊立出來(lái)浙的，污自貿(mào)厘區(qū)要竊做的武是簡(jiǎn)盡化審典批流指程、貞激發(fā)恩市場(chǎng)暢活力床、加巴強(qiáng)事允中事峰后監(jiān)淡管，聞爭(zhēng)創(chuàng)窮審批“特區(qū)脅速度”。南沙憂(yōu)自貿(mào)撇區(qū)掛餡牌20仍15年4月21日尾自求貿(mào)蓬區(qū)套南欣沙攔片嘴區(qū)宜掛煙牌萄，完省搏長(zhǎng)康及嗽港掙澳音特筐首滲出形席間，真掛辮牌者當(dāng)緊天駕將妹有筆經(jīng)農(nóng)過(guò)暮精縫心賊挑鐮選描的1現(xiàn)0殿0滾家?guī)熎蠼q業(yè)以作消為佩代妥表旦注挎冊(cè)搞入紡駐。廣東運(yùn)自貿(mào)嫌區(qū)確朋立，財(cái)利好低政策催相繼煎出臺(tái)睬，從狂此南舞沙區(qū)字域能螺級(jí)和掌地位宗將繼室續(xù)提含高。南沙須自貿(mào)予區(qū)簡(jiǎn)婦析廣些東蒸自備由源貿(mào)芝易虜試采驗(yàn)軍區(qū)11稠6竊.2平曾方啦公滿(mǎn)里鬼，首其烏中復(fù)廣擱州曬南木沙掃新雹區(qū)蛋片傍區(qū)濱占旨了6菜0平冒方鎮(zhèn)公樸里(含猛廣蘭州蒜南番沙側(cè)保沸稅德港利區(qū)7斃.靈0漢6平方殊公里)，深腿圳前耗海蛇項(xiàng)口片指區(qū)2謀8優(yōu).鬧2平方鑄公里歲、珠營(yíng)海橫王琴新量區(qū)片失區(qū)28平方獄公里昆。南聰沙氧新裳區(qū)疾片掌區(qū)冤是趨廣要東片自壇貿(mào)估區(qū)杜最必大襖的心一樓個(gè)獎(jiǎng)片障區(qū)慢，消共歷分叢為刃三亭大料板病塊臥，植七雪大近區(qū)暮塊：中心忘版塊中部削五大影區(qū)塊啟。明贊珠反灣周起午步春區(qū)、南沙顆灣、蕉門(mén)林河中惱心區(qū)區(qū)塊運(yùn)為金融皮商務(wù)脫區(qū)，萬(wàn)頃型沙區(qū)瓶塊探索梨加工晶貿(mào)易育轉(zhuǎn)型喊升級(jí)、南錄沙少樞罵紐搜區(qū)板塊主促攻粵助港磚澳莊科忌技區(qū)創(chuàng)釋新。慶盛寬版塊位于搭北部夾，包用含慶促盛樞裂紐區(qū)剛塊，肚重點(diǎn)繳發(fā)展收國(guó)際共教育廉和醫(yī)研療合歷作。海港放版塊南親北桌各征有做一鳴海逼港蒜區(qū)肉塊勤，價(jià)包提括切龍快穴更島珠和壓沙拉仔獵島伏部貪分占，原主凡力戰(zhàn)建滿(mǎn)設(shè)巷國(guó)龜際修航大運(yùn)間中免心涌，嘉發(fā)險(xiǎn)展誕汽徹車(chē)畏保傳稅桑交尋易魂等刪。南看沙絹?zhàn)园噘Q(mào)槍區(qū)搭共娘分選為耳七綠大仔區(qū)需塊膏，偏各鋪?zhàn)韵垂π寄茚敹ㄊ笪徽俨皇Ｗ再Q(mào)粥區(qū)鏈對(duì)輝商涉業(yè)欠物剃業(yè)備利黎好滿(mǎn)最品大,存獎(jiǎng)在盾自露貿(mào)省區(qū)撓擴(kuò)炭容串的歷可項(xiàng)能泥性地。南芬沙關(guān)自慢貿(mào)波區(qū)蘋(píng)簡(jiǎn)滔析2轟0勿1遭2年前園：南晨沙新無(wú)區(qū)政裙策前保期，霸刺激輝投資鳳者到找南沙刻投資策，但存聚貨絡(luò)量礦不可足油，鏟無(wú)植法歌滿(mǎn)衰足蜘投燦資私者；20沿13年：租南沙四新區(qū)紅利炮消退，且銳存貨唇量不月足，椅影響逝銷(xiāo)售落；20惰14年左：便自誘貿(mào)溝區(qū)野獲贏批益，創(chuàng)各般大撲房漂地道產(chǎn)漁商兄紛素紛瓶涌蔽入劫南裕沙幼，存貨檔量激愚增，帶浴動(dòng)銷(xiāo)副售；2混0穗1秒5年：帳自貿(mào)兇區(qū)掛遠(yuǎn)牌，素各地梯投資岔者涌看入南承沙，量詢(xún)價(jià)凈齊再升，列成慮交蝦均秩價(jià)視突秘破1之2渡0座0炒0，窄現(xiàn)賓時(shí)市遲場(chǎng)裳需筋求誼仍鼻十圾分寒巨猜大。南沙舍辦公俱市場(chǎng)2崖0鋤1肯1旁-博2涼0海1境5年市鉤場(chǎng)分玻析南沙敲商業(yè)伐地產(chǎn)糟開(kāi)發(fā)窄情況南沙塘商業(yè)吐建筑傾面積沖開(kāi)發(fā)報(bào)剩余7閥3返9萬(wàn)平概米，仰而明畫(huà)珠灣喘是七紅大板們塊中妻可開(kāi)煌發(fā)面獄積最飲多的免，可狠見(jiàn)未憶來(lái)明徹珠灣累的商棕業(yè)競(jìng)陷爭(zhēng)是易異常宏激烈釘?shù)?。南臨沙僑自鏡貿(mào)條區(qū)柏內(nèi)都的烈可撥建孤商金業(yè)唇建驗(yàn)筑券面冤積7椅3緒9衣.更9專(zhuān)4萬(wàn)平杯方米丟，其端中明珠畫(huà)灣起衡步區(qū)的可著建劃商貧業(yè)醬建粉筑牽面去積灘為2甘8潮5萬(wàn)平婚方瞞米叼，摩在噸七味大尚板敞塊譽(yù)中斬排蒙名策第頂一蠻，砍是聰可存建辭商踩業(yè)則面弱積爺最坐多饑的乎區(qū)早域南沙商業(yè)建筑面積開(kāi)發(fā)情況（單位：㎡）20151030片區(qū)已建商業(yè)面積在建商業(yè)面積未建商業(yè)面積可建商業(yè)面積明珠灣起步區(qū)

（土地面積口徑是商業(yè)服務(wù)，不同于商業(yè)）04281285南沙樞紐00135135慶盛樞紐00126.8126.8南沙灣

（土地面積統(tǒng)計(jì)口徑為商業(yè)辦公）10.142.4153.3465.89蕉門(mén)河中心區(qū)塊

（土地規(guī)模統(tǒng)計(jì)口徑商業(yè)辦公）5.8851.4269.95127.25總計(jì)16.0257.83666.09739.94南栽沙優(yōu)自賢貿(mào)堵區(qū)肢正水式敞掛厚牌落后脈，顫掀漢起耳一般翻育產(chǎn)穴品便商會(huì)業(yè)旺化劣的管熱過(guò)潮振。暖未撞來(lái)榆商淹業(yè)扮物握業(yè)攀供柏應(yīng)皂形捧成耕井踢噴南沈沙蛙土疼地粗價(jià)償值護(hù)大跡幅逆度麗提咐高，區(qū)地訊價(jià)守飆耽升溝，商業(yè)網(wǎng)用地尤勞為血凸律顯旱，塵價(jià)帶格原預(yù)能估諷上么漲3卸-根5倍；自貿(mào)器區(qū)確器立，商啦業(yè)葛物縮慧業(yè)臭交勸投泥活序躍伴頸隨盲自過(guò)貿(mào)吉區(qū)游金貴融15條踏細(xì)啦則嶼出新臺(tái)介，警未亭來(lái)饅眾勁多肺金跡融掘類(lèi)江企劫業(yè)饅選牢擇拾在亦南律沙杏注章冊(cè)疤公租司蠟，刮開(kāi)許拓鏡業(yè)雨務(wù)壇，奪對(duì)辦價(jià)公箱樓抗、椒商狡業(yè)拖等侵需淹求劃將膨大恩幅甩提刺升，澤因亂此繳未蒼來(lái)壞南憑沙吩房聞地心產(chǎn)番發(fā)授展許趨傳勢(shì)枯將奮以密集接寫(xiě)直字私樓軋、礙商催業(yè)幟、俯公西寓委的城市販綜合外體居多卷。南依沙座自宏貿(mào)疑區(qū)攤政掃策特對(duì)狡房小地割產(chǎn)彎影基響南沙怪商業(yè)亮物業(yè)腳在自銷(xiāo)貿(mào)區(qū)獲批頓前后有爆留發(fā)性策增長(zhǎng)揚(yáng)，主爭(zhēng)要是騙投資滲性客課戶(hù)入糊市，春以消腔化自肚貿(mào)區(qū)墾紅利倒為主壘，未禿來(lái)市駐場(chǎng)將回姥歸理暴性并岔看億自棗貿(mào)場(chǎng)區(qū)貞其謀他熟政誓策谷落摔地自貿(mào)區(qū)獲批自貿(mào)區(qū)掛牌自貿(mào)圈區(qū)獲批予：自超貿(mào)栽區(qū)狹獲品批桃，訓(xùn)這裂段自時(shí)漲間牙辦耍公川物臟業(yè)成焦交量急昨劇增長(zhǎng)，傻之宵前趕成狗交紅基殃本預(yù)很衛(wèi)少您。自貿(mào)屬區(qū)掛牌芝：幕南吹沙盾自道貿(mào)世區(qū)矩掛晌牌陵，成交奏量大怒幅增拌加，踏價(jià)格有郊所提秤高。自貿(mào)惰區(qū)掛旱牌后陪：自筒貿(mào)區(qū)撐紅利胞消化遼后，悔市場(chǎng)揚(yáng)回歸拒理性霜，量?jī)r(jià)哨齊降。南動(dòng)沙訊自炕貿(mào)碗?yún)^(qū)踢獲敏批錄影現(xiàn)響南沙辦公2015年4-6月已售統(tǒng)計(jì)

套數(shù)面積均價(jià)銷(xiāo)售金額合計(jì)222313744013142180629976512015-06440249931534038341637722015-051055675401310288496967332015-04

7284490711978537913715自妖貿(mào)帖區(qū)4月2桌1日掛者牌，5月迎贏來(lái)南微沙商檔業(yè)成挪交井捉噴，助當(dāng)月監(jiān)成交1閥0盆5屑5套箭，67定54誘0㎡；但隨日著挨利駝好統(tǒng)效即應(yīng)脆逐掩步專(zhuān)消忠化犯，赴加霞之胳市蘋(píng)場(chǎng)退競(jìng)們爭(zhēng)疲激憐烈，6月開(kāi)劉始呈現(xiàn)量跌姑價(jià)升的態(tài)窗勢(shì)。自貿(mào)葛區(qū)掛胃牌后脫南沙獻(xiàn)商業(yè)撥市場(chǎng)恭反應(yīng)房地薄產(chǎn)利吐好不蹤蝶斷，2盲0冒1獵5年主險(xiǎn)基黑調(diào)獲還畜是貸去寨庫(kù)宵存。上貸半年拿自貿(mào)區(qū)轟政策蕉利好讓南蓮沙商業(yè)樓量?jī)r(jià)齊摸升，后射續(xù)供券應(yīng)量蟲(chóng)巨增，畫(huà)自6月后麗，自碗貿(mào)印區(qū)君紅蹤蝶利影消靈退后盼，膛加訓(xùn)上童各鉆方誤面劣原濱因麻，暮投縫資宮熱穗度映相框?qū)Υ鏈p傍弱肅。商泉業(yè)1）榮自哭貿(mào)霸區(qū)謊對(duì)匯商留業(yè)炎的手利罪好皮政牲策任，種促愁使大細(xì)批匙投榮資報(bào)型拿買(mǎi)改家碗入市2）南坐沙未刊來(lái)面羊向國(guó)音際定眾位，框大批遣商業(yè)迎地產(chǎn)蘿涌現(xiàn)粱，16年-渣1址8年商業(yè)提競(jìng)爭(zhēng)憤非常事嚴(yán)峻3）基南專(zhuān)沙映商儲(chǔ)業(yè)載原捷本攔缺憑失廟，巖后物續(xù)損開(kāi)吃發(fā)枯更匆加傾向淡于商圖業(yè)開(kāi)親發(fā)4）進(jìn)瞎駐企嶼業(yè)逐橫漸增本多，珍未來(lái)虹更加稻成為謊注冊(cè)挑熱點(diǎn)顧，寫(xiě)蠻字放樓鳳需嗓求沃逐紐奉步當(dāng)增并大5）貌自別貿(mào)福區(qū)宏有鉆可葉能擴(kuò)容宏捐觀四背杯景風(fēng)小沉結(jié)廣蹲州者優(yōu)鳴質(zhì)赤寫(xiě)搭字伶樓繁情握況同和黨分全析2悄0澤1沃4年客第朵四居季秤度聰市體場(chǎng)源變鴿化廣州卵寫(xiě)字饒樓市卸場(chǎng)第災(zāi)四季震平均嘴與上拖季度械持平氣，為13饑6元/平繡方學(xué)米/月珠江草新城虹區(qū)域違的租冠金與待上季拳度持策平，竭為1繁5醬3元/平方厲米/月天界河摧體遭育放中候心冷區(qū)特域嘴的壟平淺均克租胖金貨上魚(yú)升0踩.較1語(yǔ)%，健為1隸3刪7元/平方補(bǔ)米/月越鐮秀癢區(qū)止區(qū)倆域嚴(yán)平抓均硬租袋金凈與奪上扶季英度付持霞平指，思為10場(chǎng)4元/平村方俘米/月2洞0井1知4年第酒四季備度整誤體寫(xiě)奸字樓維市場(chǎng)饑概覽總體概況天河體育中心珠江新城越秀區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓乙級(jí)寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓存量（百萬(wàn)平方米）5.991.852.651.023.482.51平均租金（元/平方米/月）136137153104156106環(huán)比變化0.0%0.1%0.0%-0.1%0.0%0.0%平均售價(jià)（元/平方米）290962774734520246073229325684環(huán)比變化0.8%0.7%1.1%0.5%1.1%0.5%空置率（%）11.5%4.3%17.0%5.0%13.7%8.4%環(huán)比變化-0.1%-0.1%-1.7%-0.3%-1.1%-0.9%廣燈州笨寫(xiě)禍字溉樓主市重場(chǎng)檢分蘋(píng)析銷(xiāo)售分市場(chǎng)幕主要屬成交急摘要揭（20圍15年2月腐）項(xiàng)目整體成交均價(jià)（元/平方米）本月內(nèi)銷(xiāo)售均價(jià)本月銷(xiāo)售套數(shù)本月銷(xiāo)售面積（㎡）已售套數(shù)已售面積寫(xiě)字樓總面積（㎡）面積銷(xiāo)售進(jìn)度富力東山新天地3208728011236384171748462220.30%主控國(guó)際中心36771000131362118324043.50%環(huán)球都會(huì)廣場(chǎng)45971000314639407065690.50%富力天域中心25906222062493375484915381590.10%天盈廣場(chǎng)490344513471224345573486654886.20%保利克洛維二期341793345633253553361811824028.40%保利天悅G1棟000000334810%保利天悅G2棟2773826787455072102353367830.40%保利天悅G3棟284410005986912674332.50%廣注州雙寫(xiě)揪字閃樓巨市棵場(chǎng)美分蛙析1）20獸14年醉全琴市寨寫(xiě)肢字趨樓存量聚近60引0萬(wàn)耐㎡，平均偽售價(jià)填約29費(fèi)00戀0元/㎡，空竊置率約1擊1勞.傷5推%，乞平吳均租飲金凝約餅為1葉3癥6元/㎡/月墾，亞預(yù)奏計(jì)齡未腳來(lái)3年租董金穩(wěn)旨中微蹲降；2）未吵來(lái)三篇年寫(xiě)攀字樓新主增顧供懼應(yīng)寺共迫約2欣5撈6萬(wàn)筋㎡，20哪15年羅新妥增階供體應(yīng)眼超8阿0萬(wàn)拾㎡琴。廣州暗寫(xiě)字倡樓市磁場(chǎng)分辛析小號(hào)結(jié)中惠國(guó)際總建面推貨時(shí)間定位價(jià)格賣(mài)點(diǎn)5萬(wàn)㎡持續(xù)銷(xiāo)售46-102㎡20000毛坯區(qū)府旁，蕉門(mén)河景中海聯(lián)總建面推貨時(shí)間定位價(jià)格賣(mài)點(diǎn)22萬(wàn)㎡未定甲級(jí)寫(xiě)字樓待定核心商圈，臨近地鐵未售在售金茂灣總建面推貨時(shí)間定位價(jià)格賣(mài)點(diǎn)4萬(wàn)㎡未定甲級(jí)寫(xiě)字樓待定明珠灣自貿(mào)區(qū)成卓世紀(jì)中心總建面推貨時(shí)間定位價(jià)格賣(mài)點(diǎn)2.1萬(wàn)㎡持續(xù)銷(xiāo)售寫(xiě)字樓待定核心商圈，臨近地鐵南沙晨目前號(hào)寫(xiě)字臘樓存駝量有7萬(wàn)㎡,預(yù)鄉(xiāng)豐計(jì)2塑0文1興6年有6個(gè)寫(xiě)瀉字樓行項(xiàng)目鎮(zhèn)入市,未售纏項(xiàng)目勉集中才在自補(bǔ)貿(mào)區(qū)拾內(nèi)。最近簡(jiǎn)一段芳時(shí)期卵，即持將開(kāi)束售寫(xiě)幟字樓夏的項(xiàng)贊目有巴中海耳聯(lián)·南沙欲國(guó)貿(mào)薄中心卸和金像茂灣掌，定肚位均座為甲厲級(jí)寫(xiě)趁字樓疑，面肆積共河有2綢6萬(wàn)著㎡脅，被其咽中銷(xiāo)中撿海喘聯(lián)·南緒沙鄰國(guó)亞貿(mào)萬(wàn)中催心逼為們一臉棟敏公劈燕寓樹(shù)、慣一滲棟瘦寫(xiě)沫字恨樓個(gè)，德目唐前割公速寓謹(jǐn)已書(shū)經(jīng)酒開(kāi)經(jīng)售貞；震而明梁珠港灣把區(qū)緞塊只胡有斷金綱茂骨灣開(kāi)即斜將傲開(kāi)鼓售擦。南沙醉辦公惑市場(chǎng)桶分析項(xiàng)目名稱(chēng)南沙中華總商會(huì)南沙金融大廈奧園中環(huán)廣場(chǎng)華匯國(guó)際廣場(chǎng)南沙坤豪大廈奧園金莎廣場(chǎng)南沙南亭大廈入住率27%90%50%28%67%18%85%毛坯租金50-8025-4035-50273025-3537-40精裝租金————45-7535-50——————入住時(shí)間2008201120102012

20102010入住面積702019000210004874160045000——所在區(qū)域南沙灣金洲金洲金洲金洲金洲蕉門(mén)租售綿情況：目前奧沉園商焦務(wù)大疼廈及辨中華鑼商會(huì)并大廈畝等有50再%-季80粗%的皆空劣置賞率燒，整坡體掀入量住星率蘿偏袍低，已排租賃名面積傅不足5萬(wàn)㎡。目前藝南沙握在租最寫(xiě)字恩樓基第本集的中在敘南沙膠中心琴區(qū)域贊，南鄙沙鹿灣槳僅盾少鴉量必寫(xiě)耍字璃樓較在懼租，明他珠梁灣曉區(qū)誼塊目前劣無(wú)在唇租寫(xiě)疲字樓煉，存柄在市聰場(chǎng)機(jī)尼會(huì)點(diǎn)找。目前割在租班寫(xiě)字劇樓租竄金誕普山遍影較軍低，檔醒次毫普挨遍筆不膚高，投半資客疲對(duì)于高桿級(jí)幼寫(xiě)運(yùn)字吉樓垮的解需全求目扒前默還揮是家十夢(mèng)分賺巨桑大校。南討沙布在你租員寫(xiě)屯字諒樓板塊項(xiàng)目名稱(chēng)定位企業(yè)類(lèi)型建筑面積區(qū)府板塊城投大廈(售罄)甲級(jí)寫(xiě)字樓投資和金融類(lèi)企業(yè)居多14000南沙灣南沙香港中華總商會(huì)大廈(售罄)臨海?高級(jí)寫(xiě)字樓航運(yùn)類(lèi)公司為主26000明珠灣金茂灣甲級(jí)寫(xiě)字樓暫無(wú)信息40000金洲板塊奧園金莎廣場(chǎng)(售罄)南沙中心?高級(jí)寫(xiě)字樓小型公司為主25000坤豪大廈(售罄)高級(jí)寫(xiě)字樓小型商戶(hù)為主______南沙金融大廈(售罄)金融投資和金融的中小型企業(yè)30455保利綠地大都匯

商貿(mào)+總部保利總部,物流類(lèi)企業(yè)16000中海聯(lián)(未售)甲級(jí)寫(xiě)字樓中小型企業(yè)20704香江國(guó)際金融中心超甲級(jí)寫(xiě)字樓跨境金融/電子商務(wù)36115珠江船務(wù)大廈(未售)甲級(jí)寫(xiě)字樓暫無(wú)信息20575成卓世紀(jì)中心寫(xiě)字樓中小型企業(yè)為主21109南曬沙浸目肆前巾寫(xiě)妙字樓主襯要集枕中在借金洲霸板塊羅，明藏珠灣撕起步還區(qū)區(qū)的塊目恩前僅稍金茂笨灣完陶工，目案前蠟市雨場(chǎng)妻空劈燕缺。爹且銀明仍珠量灣巨起夫步些區(qū)叫區(qū)持塊定梁位融為克金騰融與商摸務(wù)耀發(fā)鮮展慌試求驗(yàn)喪區(qū)，欲未啟來(lái)挨的歐商也務(wù)初集辦中評(píng)地釋?zhuān)嬖谔故袌?chǎng)睡機(jī)會(huì)稻點(diǎn).20厘23低/7傾/8方圓錄云山禁詩(shī)意成卓無(wú)世寬紀(jì)拴中零心保利綠地大都匯南沙會(huì)城售石罄在衣租在售/待敵售香當(dāng)江穿國(guó)殼際巷金測(cè)融辰中辰心珠巧江貼船禿務(wù)臘大搬廈南顆沙萌金案融奏大脾廈奧金園金莎文廣場(chǎng)坤豪勾大廈中懷華總商爹會(huì)大把廈金茂列灣自攝貿(mào)屑區(qū)南沙糾寫(xiě)字澤樓主桿要分昂布個(gè)盤(pán)小點(diǎn)評(píng)衛(wèi)：在虛售1忘1棟寫(xiě)油字樓柔，面鹽積在4愿3通-曉-材1菜0爸0聚㎡之間派，均猾價(jià)20兆00泉0元/㎡以擊上是南窄沙較弊早的焰項(xiàng)目低，原射計(jì)劃豎為公哀寓，業(yè)在自膽貿(mào)區(qū)扯批復(fù)章后，展改為差寫(xiě)字顯樓銷(xiāo)級(jí)售廣州此銀行局、粵諸電等銳進(jìn)駐樓盤(pán)名稱(chēng)中惠璧瓏灣樓盤(pán)位置南沙進(jìn)港大道與鳳凰大道交界（地鐵4號(hào)線(xiàn)蕉門(mén)站A出口）發(fā)展商中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司物管公司彩生活物業(yè)物業(yè)類(lèi)型住宅、SOHO、寫(xiě)字樓、商鋪分期情況3期占地面積12330㎡容積率4.1建筑面積50557㎡綠化率30%戶(hù)型面積46-102m2SOHO公寓總戶(hù)數(shù)總戶(hù)數(shù)816戶(hù)當(dāng)期戶(hù)數(shù)816戶(hù)車(chē)位數(shù)264個(gè)綜合點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線(xiàn)蕉門(mén)站A出口和蕉門(mén)公交總站僅100米，雄踞南沙未來(lái)CBD核心地段，交通便捷，地段優(yōu)越.競(jìng)品待分析>都>中采惠釀國(guó)錄際碗金彩融集中墊心樓盤(pán)名稱(chēng)成卓世紀(jì)中心樓盤(pán)位置南沙區(qū)進(jìn)港大道和海濱路交界東南向發(fā)展商廣州市成卓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物管公司--物業(yè)類(lèi)型標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓分期情況1期占地面積7000㎡容積率3.0建筑面積31674㎡綠化率30%戶(hù)型面積130～240m2總戶(hù)數(shù)120戶(hù)車(chē)位數(shù)機(jī)動(dòng)車(chē)位約150個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位約350個(gè)綜合點(diǎn)評(píng)卓世紀(jì)中心是由一棟15層高的標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓和2層的商業(yè)裙樓組成。緊鄰南沙區(qū)政府，周邊分布有國(guó)稅局、地稅局等主要政務(wù)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)真正意義上的一站式便捷辦公。個(gè)盤(pán)辨點(diǎn)評(píng)壓：1棟把1宅5難層土標(biāo)慌準(zhǔn)喪寫(xiě)柿字屬樓掉，胳1潛-例2穴層撓為她商烤業(yè)郊，膨3綿-厭1扶5敵層感為寫(xiě)字茶樓目前寫(xiě)仙字洗樓正在途持銷(xiāo).寫(xiě)字伯樓面社積段劇在136-19禾0m脖2之來(lái)間派，透一佩層尤8歪戶(hù)智，曾間術(shù)隔導(dǎo)與灰間緒隔活之株間前不抗能打周通貸，償毛束坯討均模價(jià)1胖6鼻5辯6勸5元/㎡位油于緣瑞南異沙嘗牌辛坊墻側(cè)繭，冶蕉扶門(mén)梅河家旁句，造地纖理測(cè)位銜置囑優(yōu)區(qū)越競(jìng)品君分析>>成卓灘世紀(jì)中夾心樓盤(pán)名稱(chēng)方興金茂灣樓盤(pán)位置廣州市南沙區(qū)鳳凰大道外國(guó)語(yǔ)學(xué)院旁發(fā)展商方興地產(chǎn)（中國(guó)）有限公司物管公司金茂物業(yè)物業(yè)類(lèi)型公寓，住宅，商鋪，寫(xiě)字樓，商墅分期情況3期占地面積243000㎡容積率2.33建筑面積568000㎡綠化率30%戶(hù)型面積40-100m2寫(xiě)字樓總戶(hù)數(shù)總戶(hù)數(shù)約2200戶(hù)，當(dāng)期戶(hù)數(shù)1000戶(hù)車(chē)位數(shù)約6000個(gè)綜合點(diǎn)評(píng)南沙金茂灣是中化集團(tuán)旗下方興地產(chǎn)華南廣州的第一個(gè)大型綜合項(xiàng)目，位于鳳凰大道和焦西路交匯處，屬于南沙明珠灣區(qū)核心起步區(qū)，位處南沙紅樹(shù)林天然保護(hù)區(qū)旁，景觀優(yōu)美，規(guī)劃完善，配套仍待完善。個(gè)噸盤(pán)仇點(diǎn)晴評(píng)嘗：寫(xiě)字姐樓預(yù)徹計(jì)年熄末入市巷，目哭前為撇明珠央灣起滑步區(qū)鹿內(nèi)唯棕一即齡將開(kāi)創(chuàng)售寫(xiě)梢字樓緊，附萬(wàn)近競(jìng)播品少濱，對(duì)烘于銷(xiāo)剃售相課對(duì)有奮利明能珠居灣嚷起完步劈燕區(qū)請(qǐng)區(qū)肥塊奇定著位漁為樂(lè)金邪融籮商糊務(wù)廊發(fā)旱展?jié){試盛驗(yàn)搭區(qū)興，束對(duì)腹于康寫(xiě)膀字店樓溫的那銷(xiāo)踢售膏有抵一旱定雅的金幫送助競(jìng)品歷分析>甘>方興咬金茂改灣1）南左沙寫(xiě)喘字樓堤分布曾主要廣位于5個(gè)板駁塊，主純要集雖中于榴蕉門(mén)雀中心略區(qū)，明珠輪灣區(qū)壤域市賤場(chǎng)仍洲然單空近缺乖，么但柳未泳來(lái)輔將遼成染為輛南牧沙業(yè)寫(xiě)詳字乓樓最主侍要的團(tuán)集中趁區(qū)域2）丹南狡沙賠目鼻前族寫(xiě)兼字牲樓竹較陣少擁，相對(duì)樓中端，贏無(wú)藏法圾滿(mǎn)墓足棗未惰來(lái)貴的襖辦兔公洲需肚求3）南朽沙目舞前寫(xiě)兇字樓然租價(jià)飼為50元/㎡角，在售背項(xiàng)目裳較少，中撐惠國(guó)赤際金草融中再心、挨成卓挽世紀(jì)歲中心鴉、金攔茂灣C湖1棟懲寫(xiě)靈字廟樓躍，流三輪個(gè)慨項(xiàng)攏目茫售梅價(jià)而將君超西過(guò)2萬(wàn)4）投溫資南宴沙的放客戶(hù)葬多關(guān)謝注自狂貿(mào)區(qū)怖內(nèi)寫(xiě)陽(yáng)字樓仇，對(duì)決于自貿(mào)針區(qū)外寫(xiě)巨字展樓需求讓熱度忠相對(duì)題偏低。南沙與寫(xiě)字倡樓市詳場(chǎng)分公析小爺結(jié)開(kāi)發(fā)隙大廈項(xiàng)目鏡分析CO描NT煮EN期T內(nèi)容大隸綱2區(qū)夜域購(gòu)分墾析明喚珠拜灣冷區(qū)是楚南圓沙挺新俘區(qū)悶的引核預(yù)心敵區(qū)駱位榮，呆地目處絨五灘條存水絡(luò)道餓交卵匯傘的匪核破心屑地珠區(qū)喉，轉(zhuǎn)規(guī)糾劃有總屑面盆積賊約10及3平查方本公父里雀，糠建嫩設(shè)拾成端具底有粵港疫澳合椅作服彩務(wù)功由能和城搶市插綜掃合舊服絡(luò)務(wù)銷(xiāo)的棟區(qū)喊域。建席成服槍務(wù)珠藝三角江、面惕向世周界的銅珠江傭口灣薄區(qū)中央飼商務(wù)港區(qū)。其恢中明珠僚灣區(qū)富起步由區(qū)位于其貨北部恒，規(guī)嗎劃總歡面積開(kāi)為3錦3平方狹公里脊，包孝括靈霧山島歉尖、逐橫瀝蠢島尖絕、蕉桂門(mén)河光以西覽片區(qū)惱、慧幫谷片罩區(qū)，致其規(guī)槍劃建剝?cè)O(shè)現(xiàn)駝代嬸金騰融河服際務(wù)罰集弓聚膨區(qū)，總部鑄商務(wù)寧辦公恐區(qū)及鉆石聲水鄉(xiāng)扒居住絮社區(qū)等短功碑能掉區(qū)孕。率先緊建設(shè)形的靈山謊島尖挎區(qū)域?qū)⒊啥槟贤羯场芭兄榻诵鲁擒?，面?qiáng)積約3祥.周5平方塑公里懂，將咱重點(diǎn)捆發(fā)展總部地經(jīng)濟(jì)她、高殼端商按務(wù)、布金融第服務(wù)請(qǐng)、科庸技創(chuàng)透新、攻教育扣培訓(xùn)捧等產(chǎn)紐奉業(yè)，克配遠(yuǎn)套染建余設(shè)濁高騎品右質(zhì)叼的筋嶺川南膚水判鄉(xiāng)謀居羅住腿社界區(qū)列。南邀沙C我B嚴(yán)D核付心廣爽州刊首杏例尚政趕企光傾刻力凝合特作胖項(xiàng)拾目打造間高端牢總部習(xí)商務(wù)選經(jīng)濟(jì)商寶業(yè)菜、庭生桌活娘配界套奸齊庫(kù)全金茂灣區(qū)域盡分析項(xiàng)艱目媽所鉆在策為奧明抄珠皮灣CB洞D商務(wù)哭區(qū)，捧是七汗大板目塊中散唯一霧的商嗽務(wù)定宅位區(qū)豆域項(xiàng)目侮周邊殿以總崇部辦妨公、亞期貨溫交易捐中心敵、大紹型社鍛區(qū)為壯主區(qū)周域劃內(nèi)常規(guī)陜劃閑有閥高形端駕綜劑合妥商漠業(yè)杰體急項(xiàng)側(cè)目沾以摧及直萬(wàn)平豪清五舟星泛級(jí)病國(guó)蒸際滴酒庸店本案項(xiàng)索目椒東波面列、狹北房誠(chéng)面凡為椅江項(xiàng)目炭西面輪為中美交地游塊項(xiàng)目趨西側(cè)蜘為鳳網(wǎng)凰一金橋項(xiàng)目太周邊項(xiàng)目猶正對(duì)姥面暫吳時(shí)僅咳為金青茂灣所房地含產(chǎn)項(xiàng)隸目項(xiàng)目秋西側(cè)蔬為建填設(shè)用雙地，頑已開(kāi)政始建輔設(shè)，梢占地40奔75耐3㎡，溜總建臭面達(dá)親到14建.2削6萬(wàn)叨㎡汪，練露訓(xùn)面童地剛價(jià)4棋3貍0削6元/㎡項(xiàng)淺目墳北侍側(cè)膚，景是帝金蹦茂逃灣駕與殼項(xiàng)透目纖之社間況的屈水嗓道韻，討一酸線(xiàn)嚇灣玩景項(xiàng)督目容西暗側(cè)究是蓬鳳流凰皂一姜橋項(xiàng)目帶分析項(xiàng)個(gè)目效主鈴體建成根超甲賽級(jí)寫(xiě)淺字樓明珠洗灣開(kāi)賢發(fā)大蔑廈位稀于南紋沙區(qū)鴿?rùn)M瀝她鎮(zhèn)靈肥山島莫尖商堵務(wù)辦晚公區(qū)采晨用尼主衰副播兩傭棟轉(zhuǎn)樓貧布惡置鋼形肥式嬌，脾立氧體歡式別復(fù)硬合蟲(chóng)空損間橋設(shè)鬧計(jì)動(dòng)，始動(dòng)尸靜脅結(jié)槽合貿(mào)的鈴城烤市辱空未間寸廣授場(chǎng)引區(qū)領(lǐng)繭區(qū)察域雄投錄資盟建孫設(shè)“微州城市抄”設(shè)扶計(jì)理部念，芬形象直標(biāo)桿指標(biāo)數(shù)量備注用地面積12282㎡總建筑面積74486㎡計(jì)容建筑面積55086㎡主樓建筑面積約35000㎡標(biāo)準(zhǔn)層面積約1600㎡，共24層，層高4.2-4.5米容積率4.485機(jī)動(dòng)車(chē)位555輛進(jìn)紛港季大兆道東新惕高速南沙登港快柜速路莞佛丟高速京珠闊高速歲東段廣解澳樓高家速虎遍門(mén)漫高李速番禺各大道圍南鳳凰僑一橋亭角幻玉一橋緊陡鄰襪鳳固凰搖一快橋鞠，棟連脾接駐項(xiàng)穿目繳與狂南框沙醬每際個(gè)妖地被方連接鎮(zhèn)五大旦高速圣，5分鐘杜連接烈珠三僚角廣州棗市區(qū)番禺東肢莞陳深枯圳中等山珠卵海澳慈門(mén)順德船佛康山項(xiàng)目爛交通小結(jié)蠟：位迷于鉆明慈珠故灣荷區(qū)述塊第，裂唯貸一愚商樹(shù)務(wù)淹區(qū)豎塊囑，泡未切來(lái)匪發(fā)凡展蒜可別期連率接找五監(jiān)大盡高霧速伍，5分和鐘漫連許通功珠婆三蝕角棒，月交孟通惰便鄭利靈句山島泳尖成，橡三臥面套環(huán)掃水抄，桿一逝線(xiàn)軟灣脊景項(xiàng)目伙為超襪甲寫(xiě)國(guó)字樓鴉，目熊前南基沙最膠高端夏的寫(xiě)霜字樓從仿市皆場(chǎng)般出嫁發(fā)摘，源看假自趴身你優(yōu)買(mǎi)勢(shì)以何晶種定歌位立送身市斯場(chǎng)？S換W恒O次T分寇析S優(yōu)勢(shì)謝：超更甲穿級(jí)仍寫(xiě)榮字貧樓沫，殼南船沙命目投前每最對(duì)高責(zé)端見(jiàn)的絹寫(xiě)翅字促樓4-枝4.栗5米層字高，芝南沙鄰唯一址該層兆高的喉純寫(xiě)壺字樓北惱側(cè)揭臨幣江煙，踏具狼備羅一導(dǎo)線(xiàn)養(yǎng)灣豪景否，甜緊處鄰棉鳳佳凰糧大愛(ài)橋超悅過(guò)1澆0么0米高鮮的地唇標(biāo)式熄建筑獨(dú)棟顛商業(yè)逗配套莖，附蠢樓星倒級(jí)酒致店，李齊備蠶的辦賣(mài)公綜不合體W劣律勢(shì)：標(biāo)緊準(zhǔn)取超康甲因?qū)憞W字訓(xùn)樓統(tǒng)，或但鋸是到周癢邊腿未因來(lái)湯高葉端捉寫(xiě)觀字鳳樓踩云飽集嶺，孝本欣案酸缺糟乏紀(jì)核腸心眠的你吸撞引塌點(diǎn)O機(jī)穗會(huì)悅：明亦珠被灣勝是睬七吵大繪自附貿(mào)蘭區(qū)評(píng)唯報(bào)一糧的開(kāi)商贈(zèng)務(wù)棒板舅塊碧，賞政憤府景政籠策胸扶京持良，凝大融展蕉前衡景銅看邀好南沙待自貿(mào)蘋(píng)區(qū)的印不斷兆發(fā)展倆，區(qū)綁域內(nèi)景基礎(chǔ)韻設(shè)施誘建設(shè)戚不斷搖完善仆，便銳捷交曉通網(wǎng)濾絡(luò)將叔推進(jìn)惑區(qū)域綿增速尚發(fā)展自救貿(mào)區(qū)的活政策道為明賓珠灣能板塊櫻提供務(wù)了較撿大的斧扶持袍，吸栗引更轟多的資企業(yè)爆進(jìn)駐因，未驚來(lái)的竹來(lái)南申沙投琴資的丙離岸伯經(jīng)濟(jì)專(zhuān)將帶玩來(lái)大衫量的株客源項(xiàng)目目期的芽標(biāo)輩桿快性粉對(duì)理客顏戶(hù)起具良有束強(qiáng)刃大庸吸世引鈔力項(xiàng)目耗所在紛區(qū)域票商務(wù)傘氛圍?？臻g但快速籮壯大T威脅灰：區(qū)域邀寫(xiě)字奏樓項(xiàng)協(xié)目扎渠堆，吸市場(chǎng)雜競(jìng)爭(zhēng)勵(lì)激烈區(qū)域舊高端單寫(xiě)字久樓市屯場(chǎng)尚呢未形暢成氣防候各啊板覆塊尾之極間亞存絨在迎寫(xiě)鋒字沫樓茫項(xiàng)笑目為競(jìng)奇爭(zhēng)劃，師未跨來(lái)庭發(fā)搞展芝不擇明抓朗交懲通顛：雹緊可鄰攜鳳嶼凰裳大揪橋桶，稅連吳接千五欠大啊高新速爭(zhēng)，蘆明湊珠匯灣答首店站景觀憤：北劍望一僑線(xiàn)灣搭景，牛南瞰負(fù)明珠置灣城喚市景開(kāi)觀產(chǎn)痰品船：薯超披甲狠級(jí)市寫(xiě)飄字枕樓釀，連米駕層臂高挽，再超10愁0米祥高尾地糧標(biāo)休建姑筑板塊名：明劇珠灣夕商務(wù)捷板塊拿，未憲來(lái)企常業(yè)與釣商務(wù)黃人士嚇集中統(tǒng)地核心價(jià)值點(diǎn)提煉啟示交通景觀產(chǎn)品板塊定位？營(yíng)很銷(xiāo)丘啟原示：擁錯(cuò)明珠騰灣商亦務(wù)板旬塊，桶產(chǎn)品朗與景哄觀的捕價(jià)值港拔升核心贏價(jià)值組點(diǎn)提靠煉坐剖擁此商拍務(wù)累區(qū)撓力濕量明睡珠動(dòng)灣鉆商跡務(wù)莫區(qū)施，董未葵來(lái)強(qiáng)南訊沙商的國(guó)際命商務(wù)疊中心重聚吩商務(wù)古，連爬接世界南沙地標(biāo)尤的力種量超灑甲黎級(jí)寫(xiě)壘字太樓夕，緞超10晌0米的地廁標(biāo)尊建村筑米埋層炕高唯，鋪俯溫瞰習(xí)南妄沙呢的疫地加標(biāo)娘力賓量南沙災(zāi)寫(xiě)字殘樓的勵(lì)頂端灣區(qū)榨的力裕量比哪肩械世碼界室的餡灣辣區(qū)商務(wù)董寫(xiě)字舒樓的灣景欲情結(jié)項(xiàng)尚目詳定胖位嘩：南沙恒地標(biāo)雞時(shí)代·首個(gè)扶灣景訴超甲苗寫(xiě)字示樓這里蹄不僅謹(jǐn)僅是竟一個(gè)工傳統(tǒng)擊意義驚的商造務(wù)區(qū)它校是及一壟個(gè)柔凝爐聚秤了客城講市特精緊華傻的松商觀務(wù)莫區(qū)它是接一個(gè)性范疇榨、一胸個(gè)時(shí)到代的杯統(tǒng)領(lǐng)兔者形象定位屬：世兆界丸的泡南膝沙維商務(wù)務(wù)艦領(lǐng)澡地推廣卵語(yǔ)建買(mǎi)議：城隨投導(dǎo)開(kāi)映發(fā)充大吊廈地標(biāo)艦的資蛋格·明偶珠灣殘入酸主礙首瘡選領(lǐng)棍軍災(zāi)南滑沙姨，綿鑄菜造裳世竭界燦的蛛商骨務(wù)并辦籍公碧室最宣堅(jiān)虛韌克的凳石檔頭，百般豬打磨鍛，終敬成鉆擦石耀候世想立寧足南繭沙，肥征服貿(mào)未來(lái)精細(xì)裳打造圍必不幸可少項(xiàng)僻目耳分姓析C仔O絞N箏T軍E洋N釣T內(nèi)容大綱1外部中品質(zhì)安打造典建議外墻EX御TE并RI嘴OR盼F鹿IN喪IS秋HI各NG采用注中空序低輻提射膜攔玻璃置幕墻Lo善w–傲E可co漲at按ed革d孔o(hù)u堅(jiān)bl期e蛾gl幫az認(rèn)ed偽g禁la來(lái)ss住p厚an員el葛s比擠普拼通置的駝單臥層落玻豪璃夕節(jié)準(zhǔn)能40學(xué)%-涂60捕%,達(dá)爐到逗高譽(yù)效波節(jié)障能/低碳她環(huán)保勝的理件念L革O毅W那-初E玻拔璃戒在究新秒的興建程筑濁節(jié)意能線(xiàn)規(guī)垮范狼條成件愈下駁，岸這準(zhǔn)種毀材嚷料記將筑占懼領(lǐng)山辦卻公峽類(lèi)梁產(chǎn)騾品裙外所立愚面射材貪料蠅的備主興流強(qiáng)市河場(chǎng)往。幕墻唇尺寸臂盡可雅能采遭用大跨塊面醒玻璃靈，減齊少隱猾框，層玻璃濃劃分屈盡量捎減少脆人體塞使用嘉高度萌的視料覺(jué)遮批擋。立體法燈光Li冶gh玻t城杏市種夜壩景達(dá)已接是趴城涂市庸的柏獨(dú)泉特爬風(fēng)笛景攔，重通強(qiáng)過(guò)諸燈薄光勾效困果懷更觀能青勾供勒說(shuō)出扔建答筑鏡的狠線(xiàn)贈(zèng)條傍與靈魂壤不候影怎響玻建則筑駱的厲白良天倘景挎觀欣；究物跟業(yè)蝴維桃修碎方毛便隨；激建寧議仍簡(jiǎn)水潔蟲(chóng)不群花男哨酷，弊色強(qiáng)系踐不妙超鐮三夾種申；光彼色方吧面建裕議采篩用：繡黃、倦白兩刑種光渡色；燈躺光線(xiàn)戰(zhàn)條造菜型美片觀與欣建筑降外觀翅材質(zhì)抓及造殼型協(xié)遲調(diào)匹所配；紙選境擇緒智少能多控污制菊照寶明棒方年式揉，忌可收以炸節(jié)俯電嶄在2妥0麥—精5性0泛%以上愧。設(shè)計(jì)紋要點(diǎn)返：開(kāi)吧發(fā)押大財(cái)廈作為定超高雜層建域筑，歐裝設(shè)位抗風(fēng)畢阻尼躁器，雁降低旺建筑圖物振欄動(dòng)反造應(yīng)，敏減少叛住戶(hù)新不適屑感，崗裝設(shè)脆抗風(fēng)滿(mǎn)阻尼粗器，蠟打造喝安全總超高辮層建碌筑。調(diào)稱(chēng)質(zhì)部阻菊尼胃器T楊u安n以e頑d電M臉a奸s仰s累D側(cè)a補(bǔ)m助p單e怪r廣場(chǎng)亦盡量莫以綠海植、才小品欄、水活系、蔽藝術(shù)段雕塑現(xiàn)營(yíng)造綱高端挑生態(tài)款尊貴奇氛圍漂；造欲型獨(dú)嚇特，腰品質(zhì)傳高端賤，全但方位提搖升線(xiàn)項(xiàng)括目辣標(biāo)鄰桿犯形棟象藝?yán)嫘g(shù)腥廣繪場(chǎng)A瘋r旦t旁P典l揉a萌z尖a大堂乘設(shè)計(jì)Ha藏ll遲De恐si敏gn車(chē)行發(fā)大堂閉：設(shè)穩(wěn)置車(chē)抓行大叼堂，撇可增爛加項(xiàng)付目賣(mài)稍點(diǎn)，兇體現(xiàn)止開(kāi)發(fā)郊商注懲重品筒質(zhì)，耳讓項(xiàng)旬目在銅品質(zhì)況產(chǎn)品轟中脫堤穎而衛(wèi)出。建議叛：1烏.車(chē)候行廟大銳堂斗的懷設(shè)任置房誠(chéng)需佩要踩注假意脹雨老篷鏈的彈設(shè)主置嶼；2則.人車(chē)蕉分流五，使分車(chē)行諒動(dòng)線(xiàn)色與人著行動(dòng)必線(xiàn)互幻玉不干檔擾大忘堂襖多媽入客口勇：超高臟局的嗚電梯外數(shù)量摸多，們所以杏要注獄意一虜個(gè)方誼向來(lái)手人可食能對(duì)檔大堂誕壓力墨迆大環(huán)，所撤以應(yīng)中該有閣兩個(gè)道面的綠入口耳較好蹄，必因要時(shí)陡四面刻都能連進(jìn)門(mén)妄，或釘大堂鑼里不序設(shè)商鄙業(yè)。雙層版大堂川：許玩多致超嘉過(guò)2鎮(zhèn)0洋0M高的降建筑翅，電大梯的寒?dāng)?shù)量播征多拒，占面用核公心筒成的面惱積也柄征多轉(zhuǎn)，在蠶首局蓮的人擊數(shù)也很特多贏，所紀(jì)以有嶄時(shí)可除以設(shè)哪雙層脈大堂梯，即稿首、咬二層麥都設(shè)妨大堂譯，以刃解決必疏散彈進(jìn)出鄉(xiāng)豐的擁槽擠，牧在首股層大狡堂單書(shū)設(shè)自仁動(dòng)扶坑梯直嘆接上制二層誓大堂育。地王面理：蝦高決檔婦石矮材佳；F鋤l同o洋o僅r梢:仰h則i糠g團(tuán)h憑-判e緣瑞n簡(jiǎn)d得s瘦t承o猶n勝e墻痰面芽：掌高庸檔遭石龍材瓶、悲高召級(jí)士裝勤飾敞板麗材喊；Wa漆ll暫:將hi棉gh慣-e頌nd子s餡to促ne飾a秤nd米w考o(jì)o四d-切ba頓se障d型pa當(dāng)ne沖ls天歲花嗚：擠石太膏牽板怒吊盾頂選，陡涂孫料慚，念筒舒燈抱；Ce搜il責(zé)in幼g:譜p糟la老st揉er誼bo跳ar桐d朵su說(shuō)sp徒en貓de柳d纏ce脆il套in障g,異p跨ai難nt包,竿LE浸D土la屈mp駕s大堂輪的裝綱修標(biāo)宵準(zhǔn)St框an錫da喂rd其L駁ob狼by纏D宗ec暈or奶at隨io西n氣疏勢(shì)狼恢殼宏原、責(zé)理泳性狗簡(jiǎn)闊潔記、惑材橋質(zhì)銅高齡檔肥、索易翅于衣查仔詢(xún)效、怕動(dòng)茄線(xiàn)榜流悉暢有膜接群受素咨曬詢(xún)翼的嫂商渡務(wù)龍前開(kāi)臺(tái)汗，幅公求司卡水餓牌議、火大唐廈濕平龍面幻玉功零能狗指柔示挖圖孔、汗觸賺摸等顯張示犬屏霞或捕電砌子狠顯禽示損屏薯查漫詢(xún)返提做供將的狐服膽務(wù)避指沾南虛等擊；內(nèi)部危到首疑層候泉梯區(qū)設(shè)路線(xiàn)市簡(jiǎn)單勢(shì)、無(wú)您交錯(cuò)址。內(nèi)鋪部近公點(diǎn)共叛區(qū)縱域Of倍fi館ce電P撿ub辭li覆c畜Sp處ac件e公裂共令走誕道半地劫面/墻廉面幕：柿高仙檔喪地越毯河、動(dòng)高員檔耀壁待紙敢（逗租正約宋層咬）鴉、遙高建檔斷涂另料轉(zhuǎn)（砌空驕置故層距）美；Pu膠bl園ic疤H陵al脂lw麥ay尾F每lo樓or啟s/呢Wa隔ll邪s:樸h箭ig輩h-權(quán)en紋d顯Ca魂rp薦et材,者h(yuǎn)i怕gh脆-e晉nd捧W厘al舊lp儉ap把er測(cè)(盜fo菊r頁(yè)fl抄oo細(xì)rs燦a油lr棵ea瀉dy梁r積en墻te邊d潛ou濫t)P汽a塘i相n糟t比(角f亂o枝r還f啊l鑰o葵o彎r銷(xiāo)s肢n季o闊t乒y章e艘t叫r護(hù)e屆n漫t你e樹(shù)d升o罷u誤t練)天花國(guó)：石沸膏板趟吊頂輩，高桐檔涂吊料，掃筒燈很；C改e仔i智l蕉i垂n晚g邀:叮p熔l侮a概s統(tǒng)t國(guó)e請(qǐng)r憲b就o鴿a角r褲d勁s撇u谷s耐p坡e壩n閃d斃e建d催c鏟e滿(mǎn)i杠l鎖i凍n訂g拖,邪h竄i搶g挎h同-孤e愛(ài)n拖d盞p懷a(bǔ)糖i但n趁t擺,量L螞E甜D械l襖a岡m爹p峽s光線(xiàn)手柔和葬、指穴引清且楚、損無(wú)障禿礙、殲疏散孟快速明亮貌、燈初光亮黑度可姨隨自掩然光北智能印調(diào)節(jié)竊，安稀裝消微防應(yīng)姥急燈房間娛標(biāo)識(shí)稼指引拖清晰議、懸炭掛明尿顯公雹共預(yù)導(dǎo)默示俱系督統(tǒng)Pu濾bl然ic遣s務(wù)ig救na開(kāi)ge浙s無(wú)ys距te節(jié)m體現(xiàn)認(rèn)一個(gè)夕項(xiàng)目享在細(xì)尚節(jié)上疫的體臺(tái)貼入預(yù)微，惠展示潔項(xiàng)目飽的品售質(zhì)感抗和國(guó)潤(rùn)際商鄰務(wù)感眉。建議隊(duì)：指位嫂明確誰(shuí)；采用介國(guó)際慨統(tǒng)一乒圖標(biāo)攀；造笑型秋精馬雅最；材詞質(zhì)看商疤務(wù)捎感構(gòu)強(qiáng)藝。電梯柳間L盯I遣F濃T遭S地面旺：高送檔石慘材；F辜l迫o只o店r詠:禮h赤i園g代h懶-范e柱n鋼d哈s過(guò)t濤o桿n蘋(píng)e墻面敵：高笛檔石壇材、元高級(jí)甘裝飾返板材啟；W窩a掉l收l(shuí)箭:狗h抗i糧g您h態(tài)-憤e握n槳d撕s卡t辟o則n屈e羅a翁n概d水w薯o閘o蘿d電-邀b喝a配s敢e段d貼p指a匠n拌e滔l謊s天它花出：諒石納膏蠶板養(yǎng)吊塑頂系，斤涂效料津，遲筒比燈眨；Ce絮il衣in府g:走p寫(xiě)la騙st椒er功bo逝ar紡d菌su躺sp擁en吐de堵d猾ce喇il邁in城g,尊p縫ai嗽nt自,墓LE隆D你la很mp造s設(shè)計(jì)爭(zhēng)風(fēng)格良簡(jiǎn)約騙，大爺氣，切寬敞茂，清盈爽，稿不壓服抑；安懂裝斧有托陰艷雨師天每或床自磨然紀(jì)光柄照興不譽(yù)夠塊時(shí)陶自厚動(dòng)總啟值動(dòng)朵的蹤蝶并謠控蹈制筆亮蜻度漿的押照村明總系峽絕兩；競(jìng)同紙時(shí)綿照量明傅系錯(cuò)統(tǒng)逼選璃型款與房誠(chéng)環(huán)眼境遼協(xié)茅調(diào)腐；融合降與大姿堂相膽協(xié)調(diào)贊的裝坦修，栗形成偵特有來(lái)商務(wù)識(shí)特質(zhì)率；不同彼的候判梯區(qū)圣有清婦晰的溝標(biāo)識(shí)屢指引舊牌。余標(biāo)識(shí)妻指引設(shè)清晰茄，懸員掛明狀顯；避淋免浸細(xì)勾部漂的努復(fù)伸雜什處個(gè)理腿，黃方祥便勻后德期么物羅業(yè)冬管受理趁；墻積壁憤懸哭掛纖液慰晶事電用規(guī)贈(zèng)，襪播史放脖各鑰類(lèi)遇商謹(jǐn)務(wù)票財(cái)包經(jīng)瓣、獲廣撥告吩資劉訊賤。電秋梯杜廳煎作奏為蜓除失大過(guò)堂抬外秋客撐戶(hù)填最崇關(guān)懇注弄的敞公劉共您空危間揮，載需適要繼承掩大堂正相同地風(fēng)格頁(yè)，選材量考究鬼，打刑造高否端寫(xiě)倚字樓鑒裝飾哀標(biāo)準(zhǔn)電績(jī)梯失編氧號(hào)國(guó)姻際忌化饞電乏梯豎編啄號(hào)騎標(biāo)芹識(shí)沉配案合澤嵌訊入寄式境燈醋光藏充包分膽體追現(xiàn)惑品談質(zhì)編追勻求照棕明道系斬統(tǒng)體與匙指帳示竄系案統(tǒng)間的趨有餡機(jī)加融困合公塑共籃衛(wèi)艷生紫間齒的燙裝淹修解標(biāo)值準(zhǔn)P繁u蹦b避l泳i僅c喂R孫e進(jìn)s伯t槽r思o(jì)渣o達(dá)m排S窮t蜂a按n川d弦a戰(zhàn)r忙d竊D敗e躺c儲(chǔ)o睡r婦a嗎t(yī)將i炮o芬n地面膠：高議檔石適材；Fl怠oo洋r:扇h衣ig爛h-飯en市d協(xié)st丹on鄰e墻面樸：高脫檔石材材；W很a孤l瘋l誕:腦h致i嘗g第h治-衡e者n全d覺(jué)s搜t裕o展n柜e天伐花衫：桂防全水辣石銷(xiāo)膏統(tǒng)板萌吊開(kāi)頂痕，榆高手檔萌防透水紫涂堡料宜，件筒母燈睛；潔具稍：高嫂檔潔剩具，乎五金棕件、秩烘手謹(jǐn)器等Fa題ci欠li榆ti母es：hi安gh豈-e協(xié)nd鄙s歸an錘it夕ar滅y濕wa丑re拆,港fi推xt輛ur承es仆,植ha傍nd趟d減ry創(chuàng)er標(biāo)識(shí)層指引黑清晰搞，懸境掛明脊顯，總與辦勺公區(qū)噴保持蒜距離光線(xiàn)拿柔和晌，節(jié)強(qiáng)能燈餅，智撞能自由勱感受應(yīng)控扯制亮御度；自牙動(dòng)剃感輛應(yīng)左、激自蓮動(dòng)廁清凡新欺空繭氣愧、杜自武動(dòng)裂沖之洗勸等犁現(xiàn)貴代免設(shè)運(yùn)備允的瓣應(yīng)盲用限；進(jìn)口碌品牌享潔具貝，高存品質(zhì)狀、低階噪聲介；設(shè)通舊長(zhǎng)面癥鏡、猜洗手門(mén)液盒他、電祥勱干抗手機(jī)為、手構(gòu)紙，缸高檔陶防水陵防潮謠吊頂冬、洗還面臺(tái)掩、面謀鏡；殘牽疾丑人蟲(chóng)蹲晚位精配膊備格；設(shè)有摧公共煌衛(wèi)生量間和座行政泊獨(dú)立膨衛(wèi)生渾間,保蓄護(hù)承私衡密停車(chē)銹場(chǎng)C柏A手R些P廚A僚R抗K厲I件N縫G人拾性壺化曠導(dǎo)垮視寒牌西告浙知?dú)v客適戶(hù)目前糕所在磚位置精至停障車(chē)拒場(chǎng)教路落徑，同罵時(shí)罪電且子珠顯扎示身屏邀顯慎示當(dāng)前泊車(chē)儉狀況地廁下守停屈車(chē)幅場(chǎng)坡入淘口亞采任用頂面梨內(nèi)嵌怕式燈綠光，舟滿(mǎn)始足溜照娛明脅要壯求的同尤時(shí)，比形成甲地下停眾車(chē)短場(chǎng)止第憐一姥道缺景玻觀悶，讓客插戶(hù)停事車(chē)從主一開(kāi)脂始就肢成為浩享受注稍重稍地商下寨停碧車(chē)添場(chǎng)棕的碌地菜面題處遼理僑工邀藝凈，省例裹如UV地膠框，耐熊磨防倘刮，從細(xì)貿(mào)節(jié)顯盲現(xiàn)項(xiàng)目錫品質(zhì)利用寨綠色捎的場(chǎng)外地規(guī)營(yíng)劃，分高效萬(wàn)的能釀源利貞用系擁統(tǒng)和賽新風(fēng)亮系統(tǒng)屑減少姨建筑暖碳排躺放，覆提升縫室內(nèi)快環(huán)境邀質(zhì)量片，使雷項(xiàng)目激達(dá)到污綠色禁建筑壤標(biāo)準(zhǔn)膚并通艦過(guò)L賓E金E計(jì)D鉑脈金湊認(rèn)掉證。LE銷(xiāo)ED認(rèn)凳證樸：L扭E淚E俱D派T如M評(píng)廁估丹體鍬系爆由庸五劇大完方擠面伯，告若族干奇指畢標(biāo)料構(gòu)嘆成違其氏技渡術(shù)趁框目架憲。主屑要哈從才可素持爹續(xù)電建盈筑拿場(chǎng)踏址諸、繡水篩資勒源悶利反用詞、番建笛筑厚節(jié)狗能濃與墳大暑氣同、獲資明源職與疊材言料邀、與室便內(nèi)炒空精氣層質(zhì)走量今幾悼個(gè)阻方客面你對(duì)辭建宵筑納進(jìn)禿行因綜誼合魔考視察喊、衡評(píng)沒(méi)判涂其溉對(duì)冊(cè)環(huán)南境接的搖影鞠響?yīng)q，飾并兼根腎據(jù)辨每家個(gè)關(guān)方怕面寄的繳指羨標(biāo)帳進(jìn)平行怕打酷分壓，涉綜壘合鑰得遙分貫結(jié)掠果黃，適將虹通露過(guò)第評(píng)富估艷的寒建謠筑前分宅為斑白止金年、秩金活、域銀烤和布認(rèn)癢證榴級(jí)己別哥，誘以譽(yù)反愚映廊建啄筑指的韻綠好色膛水孩平校。L鼓E漁E咐D認(rèn)證L淋E也E披D壺c陰e損r搶t細(xì)i肆f鄭i撈c氏a姐t靈i路o喜n據(jù)僚統(tǒng)捧計(jì)迅數(shù)昆據(jù)芬，探但也凡鍛通花過(guò)L喇E惹E稅D認(rèn)證怠的項(xiàng)么目，條建筑嬸價(jià)值姥提升7.如5%，硬降劑低壺營(yíng)憐運(yùn)紹成戴本8家~醋9寇%，租雜金提眠高3%，入肅住率亦提高3.飄5%，淘投情資全回碎報(bào)黃提泊高6.埋6%。立其體漲生煌態(tài)學(xué)綠填化店景呆觀在弟建封筑冒規(guī)赴劃冷上睜的頃獨(dú)盒具唇匠疤心攤，位使重景隆觀卷視辱野償?shù)尼剬臃贝味ǜ蹫楣们迥奈?，蹤蝶最瓦大然程子度啟增凡加證舒種適題度范與級(jí)親欄和塌度扮；俯最唱大胞限談度消發(fā)皺揮困景賢觀疤功負(fù)能盞，至構(gòu)組建奏高爛品孔質(zhì)睡的蒜商震務(wù)噴辦咳公吵空路間英，終使獲工蒼作制更勁加自輕架松察怡康神待，尾加冷倍嫌效仆率Th油e興vi領(lǐng)ew優(yōu)o扶f幅th詳e互ec貪os家ys箏te攏m水律資貍源脊循木環(huán)貸系獎(jiǎng)統(tǒng)W悉a廟t雄e贊r捐r柳e肉c斷y足c磁l膝i避n講g窯s秀y液s飼t業(yè)e姥m通場(chǎng)過(guò)鈔降西低回供壁水輸管傲網(wǎng)膜漏暖損坐率廣技閱術(shù)代、朋雨鼓水皺循盟環(huán)菜利除用棍、辜廢緞水噸處皆理拼循同環(huán)所利膏用殼等晃方洽式溫做瞧到申水趟資智源磨的志高男效客循爸環(huán)螞利牙用淹，岔節(jié)陳約窗水廚資逢源燒，的做濱到變真繪正徐的飲綠時(shí)色宰節(jié)匙能廢毛水影循謹(jǐn)環(huán)測(cè)系打統(tǒng)雨龜水奪收墳集痛循魂環(huán)影系睬統(tǒng)市政錄用水駕循環(huán)崗系統(tǒng)降低綁供水誘管網(wǎng)管漏損桑率自然慈、健昂康、恥便捷驚運(yùn)用只生態(tài)安學(xué)原寬理、恩環(huán)境愿學(xué)原蔽理和寄建筑胳學(xué)原馬理，壟合理痛設(shè)計(jì)壺、科倆學(xué)規(guī)腹劃建鎖筑內(nèi)段外空風(fēng)間的舊物質(zhì)份和能懶源因球素。南在遵蓬循綠見(jiàn)色、牽科技雜、人注文和兵可持徐續(xù)發(fā)伴展的遙基礎(chǔ)中上，陷諸多峰創(chuàng)新激設(shè)計(jì)跪和建嚼筑模返式將脊自然貍原生壯態(tài)拉氏近身蜜邊，卡更和悠諧、丙更自燥然、沒(méi)更便昂捷，駁營(yíng)造演生態(tài)艇辦公階環(huán)境頓，全龍面提脂升工取作質(zhì)艙量和劃企業(yè)懼形象勝。E幸O會(huì)D生態(tài)培辦公Ec些ol驚og兩ic德al碼O粒ff奧ic倉(cāng)e培Di儉st羨ri皂ct漲E騙OD架空參層綠簽化精臥致簡(jiǎn)蜘潔，降以精傅裝石課材花攜池、福盆栽漿，室時(shí)外環(huán)括境室腦內(nèi)化帆，滿(mǎn)雷吊頂饞＋石鳥(niǎo)材精題裝修為減蜂少建清筑材誓料造法成的瀉過(guò)度撈浪費(fèi)印，建且議在白推廣劑建造告過(guò)程且中合樓理利妹用資慘源，尋盡量拾使用住可循綱環(huán)材歷質(zhì)建眉筑汽材牢料撞與交資優(yōu)源桐的撿合督理郊利燙用R占e冷a餃s匆o叢n夾a姐b著l飾e他u驅(qū)t秩i悉l記i笛z什a火t箱i憑o欄n浪o南f裕b娛u聽(tīng)i嗽l態(tài)d卵i貧n霧g峽m機(jī)a梯t濟(jì)e胞r診i典a張l泰s錄a猴n畏d刺r匆e洞s弱o哈u桌r足c臣e凱s垃圾段分類(lèi)忽收集棚管理盡已