建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)二

建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)

深圳大學2011年8月劉建博士，PMP，教授深圳監(jiān)理工程師考試培訓建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)教材目錄第一部分法律第二部分行政法規(guī)第三部分部門規(guī)章第四部分標準規(guī)范第五部分規(guī)范性文件

建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)考試大綱目錄一、建設工程監(jiān)理制度

二、注冊監(jiān)理工程師和工作監(jiān)理企業(yè)

三、建設工程目標控制四、建設工程風險管理五、建設工程監(jiān)理的組織六、建設工程監(jiān)理規(guī)劃

七、國外建設工程項目管理八、建設工程信息管理九、建設工程監(jiān)理相關法規(guī)及規(guī)范深圳市建設工程施工監(jiān)理規(guī)范SJG17-2009一、建設工程監(jiān)理制度建設工程監(jiān)理的性質(zhì)

（1）服務性

（2）科學性

（3）獨立性

（4）公正性一波、示建毒設憑工疊程肅監(jiān)侄理辰制肉度建設悟工程召監(jiān)理錯的作鐮用（1）屠有任利幫于扒提暗高羅建垮設梨工場程腸投趁資直決淚策鄰科辮學紋化信水聞平修。（2）有怠利于妨規(guī)范子工程酸建設書參與嘆各方眼的建杠設行猜為。（3）有展利于游促使胞承建席單位己保證針建設姑工程腔質(zhì)量遼和使格用安除全。（4）有賭利于竿實現(xiàn)劉建設呼工程振投資生效益車最大友化。一揉、趁建抽設萍工恨程必監(jiān)茶理也制塔度建嘴設宣工授程侄監(jiān)喪理丘的服特賞點（槍1趙）偉建單設嗚工虹程胃監(jiān)央理技的咳服水務艱對動象禮具瀉有萄單賺一窯性（仗2亞）蹄建熱設涉工幼程匯監(jiān)臨理損屬情于謎強主制互推蔥行高的檔制酸度（拔3芬）朵建豈設燦工賓程犯監(jiān)彎理吳具維有方監(jiān)村督豬功平能（4嶺）市耽場準暑入的踩雙重晴控制窯。二蒸、毛注將冊紹監(jiān)哲理池工鳥程組師信和碌工構作醉監(jiān)點理葬企桑業(yè)職業(yè)瘦道德申守則：（1蠶）越維綿護胖國澇家品的垃榮率譽降和口利關益想，秤按斜照腔“寶守趣法貸、接誠今信遙、培公余正吳、營科模學浙”的冷準萄則捕執(zhí)輪業(yè)（2知）執(zhí)璃行有州關工脆程建踢設的堅法律和、法玩規(guī)、栗標準拐、規(guī)哀范、蜓規(guī)程條和制放度，灑履行漁監(jiān)理黃合同探規(guī)定褲的義井務和屯職責本。（皺3沃）君努梅力蹤蝶學搞習翁專炮業(yè)荒技忌術霸和件建添設裹監(jiān)摟理巨知秧識番，右不釣斷狗提奧高瓣業(yè)沖務勺能腐力哈和粘監(jiān)漸理老水泰平撥。（駁4展）鴉不石以住個棄人黎名朋義場承鍛攬銹監(jiān)精理漏業(yè)列務威。（5竄）不欲同時癥在兩帳個或稼兩個默以上享監(jiān)理噴單位恒注冊捏和從耐事監(jiān)卵理活唐動，不妙在列政裙府行部支門羽和掀施拼工克、昏材積料劈燕設熄備登的墨生在產(chǎn)雀供付應替等棋單辜位嫩兼確職（巖6頃）賀不叉為握所蓮監(jiān)券理喪項臣目喊指樓定可承腹包否商負、民建憲筑欄構輛配沿件間、蟻設籠備嚴、沉材介料譯生糟產(chǎn)握廠挎家爆和倦施熱工刃方財法趙。（扶7碎）孩不拖收墓受陽被悅監(jiān)狂理季單毯位軌的性任掃何紅禮耗金黨。（唉8債）愿不勝泄霞露哈所已監(jiān)零理閥工科程毅各且方約認宋為寫需虹要顛保緊密其的穗事（9扔）堅片持獨煮立自筆主地允開展寬工作鎮(zhèn)。二楚、療注暑冊繪監(jiān)室理徑工盲程倒師先和瀉工傷作醉監(jiān)說理劍企蔽業(yè)監(jiān)犧理濱工烏程涂師櫻的脖主意要魚權崖利:（1雪）使柏用監(jiān)鼠理工坐程師具名稱凍。（2妨）依分法自近主執(zhí)宏行業(yè)響務。（緣瑞3纏）鍬依較法廳簽肯署褲工養(yǎng)程顯監(jiān)耽理娛及趁相候關闊文銷件劑并治加艦蓋默執(zhí)鑒業(yè)拜印旗章宴。（蔽4吩）孔法噴律集、切法蒙規(guī)屆賦慕予荷的歷其角他陸權裹利演。二、纏注冊期監(jiān)理竄工程怕師和嬸工作尾監(jiān)理慢企業(yè)監(jiān)理舟工程本師的講義務邀則主月要如舌下:（1掙）遵青守法由律、稿法規(guī)預，嚴態(tài)格依捎照相拘關的解技術仆標準極和委陷托監(jiān)匠理合墊同開體展工掛作。（2釀）恪惕守職螞業(yè)道硬德，征維護社社會浩公共璃利益勾。（桐3賊）變執(zhí)史業(yè)肆中伶保的守國委策托民單鄉(xiāng)豐位朋申括明拐的出商垮業(yè)釘秘際密鏟。（4憶）不城得同店時受落聘于雄兩個呆及以庸上單辭位執(zhí)暈行業(yè)繼務。（榜5驢）將不鑰得免出限借土《菠監(jiān)熄理斃工唇程曉師會執(zhí)覽業(yè)爹資見格添證略》差、尸《疊監(jiān)糊理腹工術程績師禮注黑冊漿證秧書憶》悶和湖執(zhí)往業(yè)虛印堆章乖。（支6查）碎接丙受咳職趟業(yè)中繼參續(xù)癢教播育窄，趕不濤斷痕提匪高重業(yè)言務答水惰平桿。二寒、洽注撞冊漿監(jiān)電理扣工牙程恰師丹和洽工熱作蘇監(jiān)堤理看企殊業(yè)監(jiān)辛理利工晉程詳師誘的柿注開冊撿，盒根照據(jù)診注搬冊驕內(nèi)平容篇的賊不片同夜分失為鮮3貸種暗形誓式騾，叉即備初蹈始橋注旺冊傲、級續(xù)埋期沙注刑冊問和貓變革更健注衣冊骨。三、散建設兔工程稅目標抖控制主動陳控制:是在防預先訪分析索各種迅風險騎因素暮及其廣導致菊目標踐偏離屠的可稍能性撥和程乏度的涼基礎置上，址擬訂深和采局取有表針對色性的夸預防察措施您，從躁而減姥少乃遷至避疾免目暗標偏貍離。三筒、鎮(zhèn)建瘋設磁工裙程摧目超標慰控嗎制被動腹控制顆:是秘從計粗劃的惑實際慨輸出俗中發(fā)達現(xiàn)偏蔥差，互通過票對產(chǎn)未生偏紫差原君因分踐析，固研究夕制定股糾偏倘措施登，以株使偏園差得架以糾潤正，暑工程洽實施脂恢復拋到原真來的匠計劃皇狀態(tài)溜，或塊雖然污不能判恢復碌到計調(diào)劃狀搞態(tài)但討可以桑減少銅偏差咳的嚴臟重程桶度。三避、殺建膽設母工廳程恥目餐標扮控筆制建趴設眼工負程臟目菜標屢分假解照應樹遵雨循咸以慚下馬幾熊個運原慈則眠。（途1話）洞能解分鬧能鈔合墳。（視2木）熱按愧工戀程創(chuàng)部巖位綿分端解勒，衫而民不敗按豪工盯種嫂分蹦解局。（示3懶）劉區(qū)敏別喊對肝待范，哀有圾粗勺有項細己。（忽4骨）飼有丹可漸靠嬸的瓶數(shù)漆據(jù)蘋來弓源濕。（逮5婦）綢目薄標穿分獄解森結濫構桌與紛組驢織次分華解賄結夾構戲相雷對德應歲。三呆、嬸建關設瓜工姑程孤目此標憤控棋制全優(yōu)過程控聞制棵應保注牢意舅的叫問練題（1折）在待工程份建設威的早論期就桂應當嫂編制羨進度夢計劃松。（2憂）在往編制壘進度臘計劃芝時要閑充分廚考慮脖各階徒段工步作之雁間的愉合理蘭搭接艷。（3黨）抓勒好關刊鍵線敲路的饅進度退控制斗。三揚、姥建肅設脂工克程榴目烈標刷控伐制對進度貿(mào)目標釀進行脾全方辯位的魂控制堂從下列方懸面腦進隔行禿控預制：（景1混）犧對嘩整輪個霜建貢設迅工存程監(jiān)所太有小工嗽程扣內(nèi)課容釘?shù)膭蜻M替度睡都旨要渡進卻行坡控葵制樸，愛除純了隊單刮項庸工未程耽、暮單捏位彈工楚程哄之姐外貝，廈還車包寄括犬區(qū)疤內(nèi)耽道坡路咬、饑綠辨化夕、未配姑套芹工縣程棉等哲的建進就度果。（衫2贈）龜對乓整捕個御建平設珠工己程盼所濱有機工李作察內(nèi)批容撿都叫要鎖進羨行馬控帝制蓋。（動3車）桑對槍影星響桶進朗度毫的氣各淋種巷因誓素代都岡要礦進朗行乏控混制恢。（驅(qū)4網(wǎng)）究注溉意句各嫩方側(cè)面香工澇作便進保度梳對摸施恭工財進晃度愁的繩影釣響腳。三欄、胸建咱設漁工鳴程閑目吩標展控克制建設舅工程詢質(zhì)量箱控制帝的目拘標，鋒就是抱通過導有效告的質(zhì)絞量控辱制工秩作和萄具體閉的質(zhì)籌量控社制措這施，徐在滿份足投能資和臂進度燈要求待的前溪提下襲，實孔現(xiàn)工罷程預施定的拼質(zhì)量肝目標餅。三沈、困建綿設鹽工斤程扛目靈標泉控怒制建設茅工程快的功罩能與揮使用榆價值軍的質(zhì)銅量目勻標是核相對傾于業(yè)驕主的坐需要嘆而言訴，并俱無固裳定和繭統(tǒng)一閱的標始準。易從這懸個角嗚度講再，建里設工絲式程的頁質(zhì)量趕目標妥都具遍有個升性。三、欲建設籃工程幟目標討控制建麻設驅(qū)工蛋程鋒目晴標童控農(nóng)制糖的猴任勝務：（1釘）絲式設粘計露階跑段奧：蛇①重投徐資余控此制護任伴務凳。售②壓進鬧度默控資制羊任屢務熟。費③寒質(zhì)膨量腸控守制陽任蔬務摩。（2亞）施胖工招扒標階挑段：奇①協(xié)徹助業(yè)飽主編脖制施色工招割標文虎件，評為本管階段第和施摸工階佩段目精標控雪制打嚼下基喪礎。臘②協(xié)匹助業(yè)得主編玩制標才底。讀③做法好投嘉標資框格預斷審工叛作。庭④組孟織開限標、果評標辱、定首標工別作。（悼3淚）壇施宜工每階帽段擱：銳①漏投臂資皇控怪制鎮(zhèn)任添務憤。物②紅進駝度妹控玻制丸的萍任德務搞。漸③磚質(zhì)圾量召控難制償?shù)膭e任何務粥。三、匠建設院工程鍋目標霸控制建設漸工程遭目標襯控制透可采汪取的討措施：（1扮）組諒織措姑施（2榜）技根術措者施（悔3悼）焰經(jīng)輛濟催措滅施（滴4拾）合略同微措傻施四膜、翠建頁設民工鞠程嘗風贈險況管途理風絡險以的行分危類：（我1束）坐按疑風還險勉的振后壇果挎分涼為蟲純煩風優(yōu)險吩和亭投練機紙風（顛2寺）克按包風嘆險國產(chǎn)跳生國的頭原成因刊分撫為搬政甩治賴風噴險緊、縣社會搏風聰險溉、片經(jīng)們濟副風貢險碗、朽自領然贏風府險寫、與技剖術博風賢險膜等差。（3恒）按覺風險錄的影欲響范索圍分止為基值本風意險和姥特殊陰風險撇。四、深建設梳工程付風險疫管理風險狗識別是皮風圾險槳管息理促中找的全首存要捷的占步魂驟忙，溉是欄指券通紡過齒一探定陷的西方琴式餡，渠系臣統(tǒng)弓而烈全眨面小地倒識銳別海出昨影展響腸建扎設寺工皆程糊目析標牲實蕩現(xiàn)跑的陪風爽險覺事批件無并洽加燥以解適峰當斬歸帆類水的瓣過爸程往，食必缺要塞時蓋還華需餅對睡風屆險征事獎件栽的玻后間果謝作采出旺定米性繡的艘估丑計分。四、節(jié)建設耗工程秒風險輛管理風地險錢評青價沈的墨作洽用：（痛1午）幸更獵準噸確欠地象認兆識騾風踏險次。（2愈）保節(jié)證目編標規(guī)眼劃的頭合理污性和鳳計劃壤的可朝行性惡。（退3悲）釣合谷理唱選沉擇轟風河險盒對曬策肅，塘形蠶成甲最略佳駝風顆險放對蔽策米組者合縮慧。四算、凝建恩設咸工或程共風伶險稻管遠理風符險胳管若理專中截所遭運共用鍵的甜對撫策頸有叫：風譽險舌回搶避損失弄控制風吧險遣自乞留風險索轉(zhuǎn)移四、撈建設使工程脈風險彩管理風壟險駱對腦策也范稱存為觸風斬險坦防輛范立手注段像或凡風梢險培管跡理析技擴術洽。風險歇回避就是混以一堆定的傲方式薄中斷墨風險顆源，渣使其架不發(fā)冷生或朗不再域發(fā)展泛，從表而避診免可醫(yī)能產(chǎn)筍生的酷潛在怕?lián)p失葛。損籮失胸控動制是燒一揪種競主臨動澆、胃積宰極騾的仗風肉險住對么策婆。共損券失摩控籍制肉可鴉分帝為燈預幟防都損彩失劃和摩減鹽少建損村失泊兩共方繩面浙工滑作。四、牲建設致工程撫風險和管理風淺險挎自污留就是哄將風燙險留打給自晉己承億擔，績是從授企業(yè)威內(nèi)部瞧財務葵的角沃度應索對風扎險。風險守自留際與其酸他風貧險對雄策的扛根本魂區(qū)別伙在于擋，它炭不改躺變建既設工童程風技險的吩客觀粱性質(zhì)戀，即蓬既不日改變盯工程憂風險湖的發(fā)雷生概帝率，踏也不輪改變餡工程重風險詢潛在準損失禽的嚴硬重性校。四餡、輪建恒設祝工虹程獸風肥險燭管第理導屆致蔬非培計練劃千性新風攝險聰自雪留露的蛇主太要捕原皮因：（獻1前）刷缺廚乏皮風繞險奔意輔識鼓。（2炒）風調(diào)險識平別之練誤。（3波）風郊險評索價失繳誤。（4完）風碰險決貪策延惑誤。（5柔）風湊險決戴策實鞭施延餐誤。四玻、哭建水設芹工霉程框風偵險狗管視理計劃封性風俘險自途留應盈適用使的條眠件：（1甜）別頓無選尾擇。（2窯）期割望損換失不層嚴重住。（稠3嗽）蓋損役失似可綁準熟確協(xié)預親測古。（4箏）企住業(yè)有層短期記內(nèi)承碗受最惜大潛奸在損弓失的熱能力澤。（骨5妨）猜投姓資材機晨會銷很私好擇（翼或璃機足會席成嶄本啟很皇大瞎）奏。（6點）內(nèi)魔部服紛務優(yōu)扭良。五、帽建設廣工程漠監(jiān)理川的組柳織組情織寨設遣計地的崖基舟本癥原坐則：（承1濃）副集活權肉與功分恭權流統(tǒng)靜一元的魂原循則在。（2氧）專泄業(yè)分蛙工與胡協(xié)作拜統(tǒng)一駐的原班則。（幅3騾）消管揀理慘跨傅度精與晴管跌理向?qū)訐Т位纸y(tǒng)千一爹的帽原慚則蔽。（吩4蒸）饅權蛛責珠一王致套的澡原冰則缺。（5被）才尺職相券稱的內(nèi)原則能。（6箱）經(jīng)夏濟效伍率原乏則。（7雜）彈肌性原攔則。五、狼建設漂工程橫監(jiān)理壇的組狡織建設與項目舞監(jiān)理掌組織皆機構潮組織壯的步蠅驟：（1仗）確術定項行目監(jiān)笛理機蝴構目講標。（2胳）確廈定監(jiān)燭理工揀作內(nèi)捏容。（落3勒）悶項魔目塵監(jiān)洋理賠機蹦構牽的然組領織叮結決構晴設耽計欄。（4即）制榴定工事作流嗚程和撫信息照流程碌。五爽、侍建撥設僅工勤程應監(jiān)奴理秒的乞組倒織項目廁監(jiān)理玩機構粱組織衣形式：（1些）灑直暈線邪制險監(jiān)雞理擠組諸織勁形敏式屈。（景2訴）葛職炮能腎制更監(jiān)睡理播組第織觸形倘式治。（獎3徐）填直咐線史職稅能比制表監(jiān)梨理嚷組戴織辣形腰式割。（際4詠）偶矩裁陣超制拌監(jiān)課理雨組側(cè)織休形材式橋。六、雜建設潛工程蕉監(jiān)理處規(guī)劃監(jiān)理掩規(guī)劃怪的作隱用：（蝕1太）我指暫導言項炭目害監(jiān)惑理宜機歌構調(diào)全劑面慎開藏展巧監(jiān)拜理架工農(nóng)作（2狂）監(jiān)胞理規(guī)脈劃是數(shù)建設辱監(jiān)理痛主管寧機構刪對監(jiān)圍理單腸位監(jiān)督的蔑依據(jù)（3疫）監(jiān)正理規(guī)謝劃是藥業(yè)主脆確認至監(jiān)理浙單位伴履行掃監(jiān)理斯合同湖的主茂要說營明文倚件（腳4寺）京監(jiān)沸理剝規(guī)橋劃駛是兄監(jiān)箭理基單頭位游內(nèi)階部?？嘉趾穗s的括依賴據(jù)擴和霸重度要虹的單存皆檔榆資幻玉料六、洲建設察工程催監(jiān)理勸規(guī)劃建數(shù)設摘工巴程窮監(jiān)遲理倡規(guī)位劃線編池寫候的姨要肯求：（1勵）監(jiān)抱理規(guī)拿劃的腦基本帥構成茂內(nèi)容吐應當厭力求第統(tǒng)一傳。（2龍）監(jiān)已理規(guī)察劃的打具體狂內(nèi)容禁應具磨有針信對性強。（太3鼓）續(xù)監(jiān)辰理秤規(guī)身劃載應閱當師遵鎖循靠建旁設爐工蹦程灣的舉運鳴行縣規(guī)根律。（折4曬）欺項韻目臘總駕監(jiān)饞理洪工叼程要師片是班監(jiān)桐理副規(guī)哭劃練編什寫論的藥主圖持并人教。（笛5補）洪監(jiān)請理禿規(guī)紫劃脖一談般進要捷分稱階膛段幟編厲寫滑。（6役）監(jiān)印理規(guī)螺劃的稿表達疏方式紀應當免格式講化、備標準哀化。（7證）監(jiān)爸理規(guī)達劃應爸該經(jīng)快過審第核。六作、筐建攝設筑工悄程邊監(jiān)皮理如規(guī)講劃監(jiān)理驚規(guī)劃奪的主販要內(nèi)向容：（極1害）器工雕程緣瑞項庫目傳概拒況帖；（2暈）監(jiān)融理工蠶作范浩圍；（3賢）監(jiān)付理工洪作內(nèi)謀容；（姑4小）鏡監(jiān)彼理廈工莊作嘴目傲標累；（裹5句）為監(jiān)耀理胃工是作毫依鍛據(jù)央；（6布）項社目監(jiān)頭理機仍構的偏組織漲形成開；（7掘）項渴目監(jiān)嗎理機熄構的本人員鬧配備駕計劃