餐廳承包合同協(xié)議

餐廳承包合同協(xié)議本合同協(xié)議是由甲方（出租人）和乙方（承包人）雙方簽訂的，約定乙方經(jīng)營甲方所出租的餐廳的協(xié)議。合同內(nèi)容如下：第一條租賃餐廳甲方同意出租餐廳，地址為XXXXX號，餐廳面積約XXXX平方米，內(nèi)設(shè)XXXX，XXXX，XXXX等功能區(qū)域，詳見附件圖紙。第二條租賃期限本次租賃期限為XXXX年X月X日至XXXX年X月X日，共計XXXX個月。租期屆滿前雙方可續(xù)訂合同協(xié)議，續(xù)訂期限為XXXX年X月X日至XXXX年X月X日。第三條租金及支付乙方承租餐廳所需支付的租金為每月XXXX元，共計XXXX元。租金的繳納方式為每月XXXX日前，由乙方向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付。對于租期內(nèi)的租金漏繳或延遲支付，甲方有權(quán)向乙方收取人民幣XX元/天的滯納金。第四條經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)利對所承租的餐廳進(jìn)行重裝、改裝、裝修等活動，但須提前向甲方提出書面申請并經(jīng)得到甲方的書面同意。乙方在租賃期限內(nèi)，可以獨立自主地經(jīng)營餐廳，包括但不限于：合理布置裝飾、產(chǎn)品供應(yīng)、營銷推廣、人員管理等事宜。乙方所經(jīng)營的所有商品、設(shè)備、原材料、食品等，均屬于乙方所有，甲方無權(quán)進(jìn)行占有、抵押、擔(dān)保等行為。第五條餐廳管理乙方應(yīng)做好餐廳衛(wèi)生清潔工作，并保證餐廳商品和餐飲的質(zhì)量。乙方應(yīng)匯報餐廳所涉及的經(jīng)濟(jì)、財務(wù)、人事、物資等情況，定期向甲方提供經(jīng)營報告。乙方有義務(wù)在租期屆滿前，按照約定時間將餐廳交還甲方，保證餐廳完好無損。第六條違約責(zé)任在租賃期限內(nèi)，如果乙方違反本合同的條款，如未依時支付租金、破壞租賃物等，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并收回餐廳。如果因為乙方操作不當(dāng)引發(fā)客戶投訴或其他問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同并收回餐廳。第七條其他條款本合同未盡事宜有其他書面約定，以書面形式為準(zhǔn)。本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。第八條合同終止合同正常履行期滿后，如乙方無意續(xù)簽，則甲方應(yīng)按照乙方所經(jīng)營的餐廳當(dāng)前年利潤額的X%向乙方支付返本還原金。合同違約或雙方協(xié)商解除時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商合理賠償事宜。合同附件餐廳平面布局圖。租賃物清單。其他約定。本合同不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移。無論乙方將承包權(quán)進(jìn)行何種形式的轉(zhuǎn)移，都必須經(jīng)過甲方