公司注冊租賃協(xié)議

公司注冊租賃協(xié)議一、協(xié)議背景甲方為一家注冊于中國大陸的公司（以下簡稱“公司”），擬注冊一家香港分公司（以下簡稱“分公司”），用于在香港地區(qū)進行營業(yè)。為此，甲方需要在香港租賃一處辦公場所，以作為分公司的注冊地址和辦公場所。鑒于此，甲方與乙方達成租賃協(xié)議，明確租賃用途、期限、租金等事項。二、租賃用途甲方承認所租賃之物業(yè)，只用于分公司的注冊地址和辦公場所。分公司在租賃期間嚴格遵守香港法律法規(guī)，并保證所租賃場所符合舉報機關(guān)的安全、衛(wèi)生要求。三、租賃期限租賃期限為1年，自協(xié)議生效之日起算，到期后如雙方同意可續(xù)租1年。如未通知乙方而過期滯留，乙方有權(quán)撤除其使用權(quán)，并有權(quán)收回所租之物業(yè)。四、租金費用租金：每月租金為人民幣10000元，共計12個月，合計人民幣120000元。水、電等公共事業(yè)費用：本合同規(guī)定租金費中已經(jīng)包含所有的水、電、氣等公共事業(yè)費用。管理服務(wù)費用：本合同規(guī)定租金不包含物業(yè)管理服務(wù)費用。年度管理服務(wù)費約為人民幣5000元到10000元。此費用由甲方支付。五、租賃保證甲方在租賃期內(nèi)用于注冊地址和辦公場所的儀器設(shè)備及相關(guān)產(chǎn)品應(yīng)合法使用且符合香港地區(qū)的消防、環(huán)保、安全、健康等相關(guān)規(guī)定。分公司在租賃期內(nèi)嚴格遵守香港的法律法規(guī)，并保證所租賃場所符合舉報機關(guān)的安全、衛(wèi)生要求。租賃期間，甲方負責(zé)物業(yè)維護，在需要時承擔(dān)維修或更新成本。如分公司的經(jīng)營活動產(chǎn)生第三方索賠的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。如分公司無法按時返還租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金，每日按逾期款項的百分之1征收，直至歸還物業(yè)為止。六、違約責(zé)任甲方未在租金到期前向乙方繳納租金的，每日按逾期款項的百分之1征收，直至繳納為止。租賃期內(nèi)，甲方、分公司進行違反香港法律法規(guī)的活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。如發(fā)生任何違約行為，乙方有權(quán)解除且中止本合同，且甲方無權(quán)要求返還任何已支付的費用。如因甲方原因造成乙方什么損失，甲方需對乙方進行賠償。七、爭議解決方式本合同的解釋、履行經(jīng)雙方協(xié)商后無法達成一致的，雙方均可向香港特別行政區(qū)司法機關(guān)提起訴訟。八、合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，有效期限為1年，并可以續(xù)展約定期（如未有通知可視為續(xù)期），所有事項按香港特別行政區(qū)及相關(guān)行業(yè)所