商品房買賣協(xié)議書

商品房買賣協(xié)議書買賣雙方信息本協(xié)議書由以下雙方訂立：買方：姓名（或名稱）：身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系電話：地址（或營業(yè)執(zhí)照注冊地址）：賣方：姓名（或名稱）：身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系電話：地址（或營業(yè)執(zhí)照注冊地址）：買賣房屋信息商品房所在地：建筑面積：套內(nèi)面積：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋用途：房屋預(yù)售許可證號：房屋現(xiàn)售許可證號：交易方式和價格買賣房屋的總價為__________萬元（人民幣），下面分別列出各項支付的方式和金額：首期按揭貸款（或自籌資金）__________萬元；中期按揭貸款（或自籌資金）__________萬元；全款（或尾款，不適用的可無需列出）__________萬元。賣方收到買方支付的首期按揭貸款（或自籌資金）__________萬元后，即安排買方到有資質(zhì)的銀行或房屋抵押貸款機構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)。中期按揭貸款放款后，買賣雙方再次簽署《房屋買賣合同》并辦理過戶手續(xù)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓如買方需要債權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)自行協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。因債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的一切責任和損失由轉(zhuǎn)讓方承擔。房屋權(quán)屬保障和質(zhì)量保證賣方保證所售房屋系其合法所有，不存在任何他人的權(quán)利或第三方的查封、保留或扣押等情況。買方在取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證后，對其產(chǎn)生的其他問題，賣方不承擔責任。賣方承諾所售房屋建筑質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，并按照國家標準進行驗收合格，同時承認《質(zhì)量保證書（或質(zhì)量保證承諾書）》是賣方質(zhì)量保證的法定文件。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____（時間）內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)的房屋建筑質(zhì)量問題，由賣方按照國家有關(guān)規(guī)定進行處理。房屋交付時間賣方應(yīng)在買方支付全款或尾款后____（時間）內(nèi)，將物業(yè)交付買方；同時協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋異議處理和爭議解決在房屋買賣過程中，如賣方有處分權(quán)無效、權(quán)屬不清或房屋質(zhì)量問題等異議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向當?shù)赜嘘P(guān)部門申請調(diào)解，或通過仲裁、訴訟等方式解決。其他事項本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本協(xié)議未盡事宜，買賣雙方協(xié)商解決。買方（簽字、蓋章）：______