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文檔簡介

商品房購買合同書標準前言商品房購買合同書是協(xié)調買賣雙方權利義務關系的重要法律文件，對于維護購房者的合法權益具有重要的意義。本文將從合同書的必要性出發(fā)，分別從房屋基本信息、交付、價款、付款、物業(yè)服務、附加條款等方面介紹商品房購買合同書的標準內容。合同書的必要性商品房買賣雙方應當簽訂書面合同，約定房屋的基本情況、交付方式、價款、付款方式、物業(yè)服務等有關事項，以規(guī)范雙方權利義務，明確買賣雙方的權益義務關系。購房者在購房時要認真閱讀合同書的內容，特別是一些易被忽略的條款，避免出現(xiàn)購房陷阱。房屋基本信息合同書中應當明確購房者所購房屋的基本情況，包括房屋坐落、房屋用途、建筑面積、包含的物業(yè)設施設備等信息。此外，合同書中應當附上房屋的平面圖和建筑圖，以方便購房者了解購買的房屋的結構形式、面積布局等情況。交付合同書應當明確房屋的交付時間、交付方式和交付的狀態(tài)。應當明確房屋的竣工驗收時間，為交付提供明確的時間節(jié)點。另外，合同書中應當約定交付房屋的狀態(tài)，包括房屋的裝修情況、設施設備的完好情況等，以保證購房者能夠按照合同要求接受房屋；如果房屋存在質量問題，應當明確如何進行維修和索賠。價款合同書中應當明確房屋的總價款，以及房屋的價款構成。另外，合同書中應當描述房屋的交易方式，包括按揭貸款、全款購房等方式。如果采用按揭貸款的方式購房，應當在合同書中明確按揭貸款的相關條款，包括銀行的放款方式、貸款利率等內容。付款合同書應當明確支付房款的方式、時間和金額。同時，合同書中還應當明確拖欠房款和逾期罰息的相關內容。另外，在合同書中需要明確的是，如果購房者提前還清貸款或按揭款，買賣雙方需要履行的義務。物業(yè)服務合同書中應當明確物業(yè)服務范圍和標準，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等內容。如果購房者需要額外的物業(yè)服務，如家政服務等，應當在合同書中明確這些服務的內容和標準，以避免后期產(chǎn)生爭議。附加條款在合同書中，買賣雙方還可以就一些特殊情況進行約定，這些特殊情況應當在合同書中體現(xiàn)出來。例如，在購買房屋后，購房者需要更換部分設施設備的情況下，應當在合同書中明確更換的標準、購房者應當承擔的費用和更換的時間等?？偨Y本文從合同書的必要性出發(fā)，介紹了商品房購買合同書的標準內容。在購房過程中，購房者應當認真閱讀合同，特別是一些易被忽略的條款，以避免出現(xiàn)購房風險。商家也

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