土地買賣合同精編版（5篇）

第12頁共12頁土地買賣合同精?編版賣方（以?下簡稱甲方）：?買方（以下簡?稱乙方）：根?據(jù)《民法典》的?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方遵循自愿?、公平和誠實信?用的原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方向甲?方購買標準廠房?和使用配套場地?達成如下協(xié)議。?（_____）?一、基本情況?：1、乙方購?買甲方坐落在市?區(qū)（縣）路號廠?房層，廠房建筑?面積平方米，并?配套場地平方米?，按房產(chǎn)證為準?。（_____?）2、土地使?用權(quán)限為年，自?____年__?__月____?日到____年?____月__?__日止，實際?年限按產(chǎn)權(quán)證。?（_____）?二、廠房價格?及其它費用：?1、廠房價格每?平方米人民幣_?___元（大寫?），總價（含人?民幣土地價格）?人民幣____?元（大寫）。（?_____）?2、土地使用稅?費按國家有關(guān)規(guī)?定由方每年支付?給有關(guān)部門。（?_____）?三、付款方式、?期限及交房期：?1、廠房總價?分二次付清，簽?約日乙方支付定?金人民幣___?_萬元（大寫）?。（_____?）（1）__?__年____?月____日前?甲方把廠房通過?有關(guān)部門驗收合?格后交付乙方使?用，同時乙方在?收到甲方廠房后?支付人民幣__?__萬元（大寫?）;（2）其?余房款應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后（以產(chǎn)權(quán)交?易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為準）—?—日內(nèi)一次性付?清，在辦理中產(chǎn)?生的契稅由乙方?負責(zé)。（___?__）2、以?上付款以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式支付均?可，如乙方逾期?超過一個月不付?款，甲方有權(quán)終?止合同，并要求?乙方賠償違約金?給甲方，違約金?按廠房和土地總?價的10%計;?若甲方不能辦理?土地、房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼恋亍S?房抵押給任何第?三方，則售房合?同無效，甲方無?條件全額退還乙?方所有的購房款?，并按廠房和土?地總價10%支?付給乙方作為違?約金。（___?__）四、其?他規(guī)定：1、?甲方在辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再給乙方?協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所有費?用契稅、工本費?等由乙方負責(zé)支?付。（____?_）2、乙方?所購產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或出租?給其他方辦業(yè)，?但必須通知管理?方，受讓或承租?方企業(yè)可以以本?廠房地址進行工?商注冊。（__?___）3、?廠房內(nèi)土地屬批?租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施配套使?用給乙方，未經(jīng)?有關(guān)部門同意，?不得擅自搭建簡?易棚及房屋，甲?方須協(xié)助乙方辦?理搭建秘備的簡?易棚手續(xù)。（_?____）4?、乙方所購房屋?不得拆除，不得?在其中舉辦高污?染的項目。（_?____）5?、乙方在所購房?屋內(nèi)組織生產(chǎn)、?經(jīng)營或生活必須?遵紀守法，恪守?管理制度，照章?納稅，按其交付?各項規(guī)定費用。?（_____）?6、乙方使用?的用電和用水增?容量由乙方提出?申請，甲方予以?協(xié)助辦理，增容?費用由乙方向有?關(guān)部門按規(guī)定交?納。（____?_）7、本合?同未盡事宜由雙?方協(xié)商補充確定?，與本合同具有?同等法律效力。?（_____）?8、甲方在完?成售房的全過程?后，則乙方有權(quán)?支配和使用該廠?房，甲方無權(quán)干?涉。（____?_）9、本廠?房的質(zhì)量保修期?為交付后一年內(nèi)?有效。（___?__）五、本?合同主體及責(zé)任?：1、甲方：?_____????????法定代表?人：_____?委托代理人：?2、乙方：__?___?法定代表人：_?____??????委托代?理人：____?_（甲、乙雙?方所系法定代表?人，具有連帶及?擔(dān)保責(zé)任）六?、本合同經(jīng)雙方?代表簽字或蓋章?后生效，本合同?一式四份，甲、?乙雙方和執(zhí)一份?，房產(chǎn)管理局和?公證處各執(zhí)一份?。（_____?）甲方：__?___??????????乙方：_?____代表?（蓋章）：__?___?????代表（蓋章?）：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?簽約日期：__?__年____?月____日?簽約地址：土?地買賣合同精編?版（二）第一?條本合同當事人?雙方：借方：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______;?甲方：___?__??????????甲方甲方：?_____??????????乙方?：______?_______?_______?_______?_______?_。第二條甲?方確保：其已合?法擁有出讓土地?使用權(quán)，并同意?將本合同約定土?地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方;乙方確?認：自愿以有償?方式取得該土地?使用權(quán)。第三?條甲方出讓給乙?方的土地位置為?東至_____?，南至____?_，西至___?__，北至__?___。第四?條土地轉(zhuǎn)讓費總?額為，大寫，?甲方同意在__?__年____?月____日前?將出讓土地交付?給乙方。土地費?由乙方向甲方一?次性付清。第?五條本合同項下?的土地使用權(quán)為?永久轉(zhuǎn)讓，無年?期限制。第六?條雙方均應(yīng)按照?誠信原則履行合?同。任何一方因?自身原因?qū)е卤?合同不能履行的?，除應(yīng)按照本合?同和法律規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任外，?還應(yīng)賠償對方實?際發(fā)生的所有經(jīng)?濟損失。第七?條如若該合同涉?及土地發(fā)生歸屬?性糾紛，一切由?甲方負責(zé)。第?八條其他未盡事?宜及國家政策變?化需做調(diào)整的由?雙方協(xié)商共同做?出補充規(guī)定，補?充協(xié)議與本協(xié)議?具有同等法律效?力。第九條本?合同自雙方簽訂?之日起生效。本?合同一式兩份，?具有同等法律效?力，甲方、乙方?各執(zhí)一份。借?方（簽字）：乙?方（蓋章）：?經(jīng)辦人（簽字）?：____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?看過土地買賣合?同的人還看了：?土地買賣合同?精編版（三）?借方：____?_乙方：__?___丙方：?_____經(jīng)?各方友好協(xié)商，?本著平等、自愿?、有償、誠實信?用原則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)?議如下：一、?地塊概況1.?該地塊位于__?___，土地面?積為____平?方米（折___?_畝）。宗地四?至及界址點座標?詳見附件國有土?地使用證。2?.現(xiàn)該地塊的用?途為住宅、工業(yè)?、綜合和商業(yè)用?地。二、轉(zhuǎn)讓?方式1.甲方?保證通過土地掛?牌形式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方，并?確保該地塊的容?積率大于等于_?____，綠化?率不少于___?_%，土地用途?為商業(yè)、住宅用?地。2.土地?的轉(zhuǎn)讓價為__?__萬元/畝[?包括級差地租、?市政配套費、開?發(fā)補償費、建筑?物和構(gòu)筑物的拆?遷安置費、青苗?補償費、空中或?地下的管線（水?、電、通訊等）?遷移費和土地管?理費]，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣__?__萬元。3?.乙方同意按以?下時間和金額分?二期向甲方支付?土地價款：第?一期定金，地價?款的____%?，計人民幣__?__萬元，付款?時間及條件：雙?方簽訂協(xié)議書，?且已辦好土地掛?牌手續(xù)并在本條?第四款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)辦妥?后____天?內(nèi)支付;第二期?，付清余款，計?人民幣____?萬元，付款時間?及條件：在乙方?簽訂國有土地使?用權(quán)出讓協(xié)議，?取得該土地的國?有土地使用證后?____個工作?日內(nèi)支付。4?.為保證前款第?一期地價款的及?時支付，丙方同?意提供兩宗土地?的國有土地使用?權(quán)作為抵押擔(dān)保?，抵押的土地使?用權(quán)面積為__?__平方米（詳?見成國用（_?____）字第?____號和成?國用（____?_）字第___?_號），抵押擔(dān)?保的范圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)任的范?圍相同。雙方同?意在本協(xié)議簽訂?后____天內(nèi)?到當?shù)赝凉懿块T?辦理抵押登記手?續(xù)，抵押期限至?乙方取得機投鎮(zhèn)?____畝土地?的國有土地使用?證之日止。5?.該項目由乙方?獨立運作，盈虧?自負。甲方愿意?幫助乙方解決有?關(guān)稅費返還及政?策協(xié)調(diào)。項目開?發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計?后，項目凈利潤?率超過____?%的，超過部分?凈利潤乙方同意?與甲方五五分成?。三、違約責(zé)?任1.甲方誠?邀乙方參與其_?___畝土地的?公開掛牌處理事?宜，并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方取得?該塊土地，若乙?方未能取得該地?塊，甲方愿意雙?倍返還定金，計?____萬元，?甲方應(yīng)在確認乙?方不能取得該土?塊的土地使用權(quán)?之日起____?個工作日內(nèi)支付?此款。2.乙?方未能按時支付?地價款，應(yīng)以每?日未付部分的萬?分之二點一作滯?納金支付給甲方?。如未能按時付?款超過____?個工作日，視同?終止履行本協(xié)議?，并有權(quán)處置已?付定金。3.?甲方應(yīng)對乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任。?四、其他1.?在掛牌出讓過程?中，乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方承擔(dān)?的土地契稅和交?易費用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等均由?甲方承擔(dān)。2?.乙方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。3.?本協(xié)議未盡事宜?，須經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽訂相?應(yīng)的補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本協(xié)?議具有同等法律?效力。4.本?協(xié)議在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商無效?時，提請法院裁?決。5.本協(xié)?議經(jīng)各方代表簽?字蓋章后生效。?6.本協(xié)議一?式六份，三方各?執(zhí)兩份。甲方（?蓋章）：___?__???????代表：_?____乙方（?蓋章）：___?__???????代表：_?____丙方（?蓋章）：___?__代表：__?__年____?月____日?土地買賣合同精?編版（四）出?賣方：買受方?：出賣方在位?于祁陽縣城祁山?路有一宗（進深?米_____寬?米）國有出讓地?有意出讓，買受?人自愿買受賣方?該宗門面地，依?據(jù)有關(guān)法律法規(guī)?，按照平等自愿?、真實、守信的?原則，雙方就宗?地買賣事宜協(xié)商?一致，訂立本合?同。第一條宗?地概況1、該?宗地位于祁陽縣?城龍山街道辦事?處龍山社區(qū)祁山?路。2、宗地?是國有出讓使用?權(quán)、綜合用地類?型，面積平方米?，進深米，面寬?米，兩壕門面形?式，出賣方已辦?理《國有土地使?用權(quán)證》，原土?地使用權(quán)人為，?國土證號祁國用?（_____）?第號，原國土使?用權(quán)人為，祁國?用（_____?）第號。第二?條交易形式、價?款及付款方法?1、雙方以土地?現(xiàn)狀成交，簽約?付款后，出賣方?交《國有土地使?用權(quán)證》給買受?方。宗地使用權(quán)?歸買受方，買受?人暫不變更使用?權(quán)讓名稱，買受?人以出賣人名稱?辦理規(guī)劃報建手?續(xù)，并在宗地上?建設(shè)房屋。2?、宗地價款萬元?，簽約付萬元，?余款萬元交付土?地使用證時一次?性付清。第三?條其它事項1?、按第二條交易?原則，買受人以?出賣人名稱在宗?地上依法按規(guī)建?房及合法的產(chǎn)權(quán)?經(jīng)營行為。2?、買受人建房工?程款辦理相關(guān)手?續(xù)和經(jīng)營行為所?產(chǎn)生的一切稅費?，及相關(guān)的法律?責(zé)任由買受人承?擔(dān)，與出賣人無?關(guān)。3、出賣?方必須及時配合?買受人辦理宗地?和宗地上建筑房?屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無?償提供辦證時需?由出賣方提供的?資料。本合同?一式二份，雙方?簽字生效，不得?反悔。出賣方?：買受方：?____年__?__月____?日土地買賣合?同精編版（五）?甲方：___?__??????????乙方：__?___丙方：_?____經(jīng)各方?友好協(xié)商，本著?平等、自愿、有?償、誠實信用原?則，就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)議如?下：一、地塊?概況1.該地?塊位_____?，土地面積為_?___平方米（?折____畝）?。宗地四至及界?址點座標詳見國?有土地使用證。?2.現(xiàn)該地塊?的用途為住宅、?工業(yè)、綜合和商?業(yè)用地。二、?轉(zhuǎn)讓方式1.?甲方保證通過土?地掛牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該地塊?的容積率大等_?____，綠化?率不少___?_%，土地用途?為商業(yè)、住宅用?地。2.土地?的轉(zhuǎn)讓價為__?__萬元/畝[?包括級差地租、?市政配套費、開?發(fā)補償費、建筑?物和構(gòu)筑物的拆?遷安置費、青苗?補償費、空中或?地下的管線（水?、電、通訊等）?遷移費和土地管?理費]，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣__?__萬元。3?.乙方同意按以?下時間和金額分?二期向甲方支付?土地價款：第?一期定金，地價?款的____%?，計人民幣__?__萬元，付款?時間及條件：雙?方簽訂協(xié)議書，?且已辦好土地掛?牌手續(xù)并在本條?第四款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)辦妥?后____天內(nèi)?支付;第二期，?付清余款，計人?民幣____萬?元，付款時間及?條件：在乙方簽?訂國有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議，取?得該土地的國有?土地使用證后_?___個工作日?內(nèi)支付。4.?為保證前款第一?期地價款的及時?支付，丙方同意?提供兩宗土地的?國有土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)保，?抵押的土地使用?權(quán)面積為___?_平方米（詳見?成國用（___?__）字第__?__號和成國用?（_____）?字第____號?），抵押擔(dān)保的?范圍與甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范圍相?同。雙方同意在?本協(xié)議簽訂后_?___天內(nèi)到當?地土管部門辦理?抵押登記手續(xù)，?抵押期限至乙方?取得機投鎮(zhèn)__?__畝土地的國?有土地使用證之?日止。5.該?項目由乙方獨立?運作，盈虧自負?。甲方愿意幫?助乙方解決有關(guān)?稅費返還及政策?協(xié)調(diào)。項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審計后?，項目凈利潤率?超過____%?的，超過部分凈?利潤乙方同意