大型商鋪?zhàn)赓U合同電子版（5篇）

第43頁共43頁大型商鋪?zhàn)赓U合?同電子版出租?方（簡稱甲方）?：_____身?份證號：承租?方（簡稱乙方）?：_____身?份證號：根據(jù)?我國《合同法》?及其有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?有關(guān)房屋租賃事?宜達(dá)成如下協(xié)議?：第一條租賃?范圍及用途：?甲方同意將位于?____省__?__市____?區(qū)_____街?____號商鋪?（該商鋪具體地?址以房產(chǎn)證中標(biāo)?示為準(zhǔn)），在良?好及可租賃的狀?態(tài)下租給乙方作?為_____使?用，出租商鋪的?建筑面積為__?___㎡。第?二條租賃期限為?____年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?第三條租金、保?證金：1租金?為____元/?月。每月租金為?人民幣____?元（大寫：__?___）;租金?每____月支?付一次。甲方在?收到租金后應(yīng)當(dāng)?給乙方收費(fèi)憑證?。2、為確保?出租房屋設(shè)施完?好以及租期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算?，乙方在簽訂本?合同之日交納人?民幣（大寫）_?____（__?__元）作為房?屋使用保證金。?待合同期滿后乙?方付清本應(yīng)交納?的所有費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將保證金?全額退還給乙方?（保證金不計(jì)算?利息）。第四?條、設(shè)施及費(fèi)用?承擔(dān)：1、房?屋租賃期間所發(fā)?生的一切費(fèi)用（?包括房屋租賃稅?）由乙方負(fù)責(zé)。?2、如因乙方?保管不當(dāng)或不合?理使用，致使該?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠償責(zé)?任。1、甲方?保證出租商鋪產(chǎn)?權(quán)清楚，若有糾?紛，由甲方負(fù)責(zé)?處理。2、甲?方在簽訂合同之?時(shí)將房屋交給乙?方使用。第六?條乙方責(zé)任和義?務(wù)：1、乙方?應(yīng)按合同的規(guī)定?，按時(shí)支付租金?及其它各項(xiàng)費(fèi)用?，且合法使用房?屋，不得從事違?法亂紀(jì)活動(dòng)。?2、未經(jīng)甲方和?有關(guān)部門書面同?意，乙方對該房?屋的裝飾應(yīng)以不?損壞該房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原?則，并征得甲方?同意。3、在?租賃期間，乙方?因經(jīng)營或其它事?項(xiàng)經(jīng)營不下去轉(zhuǎn)?讓時(shí)不得損害甲?方利益。4、?承租期內(nèi)，由被?盜、火災(zāi)等事故?造成損失，和乙?方人為造成事故?，損害甲方房屋?的，由乙方負(fù)責(zé)?。5、乙方在?未違反租約的前?提下，有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房屋。如?要求續(xù)租，在本?合同期滿前三個(gè)?月向甲方提出申?請，再由雙方另?行商議續(xù)租事宜?，租金應(yīng)按照附?近商鋪?zhàn)饨甬?dāng)時(shí)?價(jià)格。第七條?、合同的解除?本合同除發(fā)生下?列情形外，合同?期內(nèi)完全有效，?不得單方解除。?1、租賃期屆?滿。2、因乙?方過錯(cuò)嚴(yán)重造成?房屋毀損的。?3、出現(xiàn)不可抗?力造成房屋毀損?達(dá)不到使用目的?的。4、政府?強(qiáng)制征收或拆除?該房屋的。5?、乙方遲延交付?房租超過15天?的。第八條、?違約責(zé)任租賃?期間內(nèi)，甲方因?其它事項(xiàng)出售該?房屋時(shí)應(yīng)提前通?知乙方，并賠付?乙方裝修費(fèi)用以?及各項(xiàng)費(fèi)用，不?得超過年租金1?.2倍。第九?條、甲方應(yīng)提供?產(chǎn)權(quán)證（或具有?出租權(quán)有效證明?）、身份證明（?營業(yè)執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)提供?身份證明文件。?雙方驗(yàn)證后可復(fù)?印對方文件備存?。所有復(fù)印件僅?供本次租賃合同?使用。第十條?、本合同在履行?中發(fā)生爭議，應(yīng)?及時(shí)協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，任?何一方均可向商?鋪所在地人民法?院提起訴訟。?第十一條、本合?同未盡事項(xiàng)，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)充條?款及附件均為與?本合同組成部分?，與本合同具有?同等法律效力。?第十二條、本?合同經(jīng)雙方簽章?即生效。本合同?一式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方簽字（?蓋章）：___?__乙方簽字（?蓋章）：電話?：_____??????????電話：__?___地址：?_____??????????地址：___?______?年____月_?___日大型?商鋪?zhàn)赓U合同電?子版（二）甲?方：_____?乙方：___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》的有關(guān)規(guī)?定，本著平等互?利、協(xié)商一致的?原則，甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己的__?___鋪位（_?____）租給?乙方使用。甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，自愿簽訂本合?同，雙方共同遵?守。第一條、?租賃地點(diǎn)與鋪位?面積租賃地點(diǎn)?：______?_______?_______?_______?_______?_______?。租賃面積：?____平方米?，其中底層鋪面?建筑面積___?_平方米，__?__樓____?平方米。第二?條、租賃期限?租賃期限為__?__年，即從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。第?三條、保證金、?租金、設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等1、?乙方須在簽訂本?合同時(shí)，向甲方?繳納保證金為人?民幣____元?，租賃期滿，費(fèi)?用結(jié)算清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收商鋪合?格后，甲方退回?上述保證金給乙?方（不計(jì)息）。?2、乙方應(yīng)在?每月____號?前向甲方繳交當(dāng)?月的以下費(fèi)用。?從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日，?當(dāng)月租金：人民?幣____元。?設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)?人民幣____?元。3、當(dāng)月?管理費(fèi)（含公共?衛(wèi)生、保安、消?防、公共綠化等?管理費(fèi)用）每月?每平方米___?_元。4、電?費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)?部門規(guī)定的商業(yè)?用電、用水價(jià)格?收費(fèi)（含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次月____?號前應(yīng)交清上月?的水電費(fèi)。第?四條、甲方責(zé)任?1、甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)配備消?防設(shè)施、公共衛(wèi)?生、供水、供電?設(shè)施，并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的維修保?養(yǎng)。2、甲方?負(fù)責(zé)制定《__?___商業(yè)小區(qū)?的綜合管理規(guī)定?》和小區(qū)內(nèi)的管?理制度。3、?甲方依照本合同?和《商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定》，?對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行?日常管理，甲方?負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的?管理、服務(wù)員（?如保安員、清潔?工、電工、水工?），做好保安、?防火、防盜、清?潔、供電、供水?等項(xiàng)目工作，維?護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的?經(jīng)營秩序。4?、合同期內(nèi)的租?賃稅由甲方負(fù)擔(dān)?。第五條、乙?方責(zé)任1、乙?方完全自愿自覺?遵守甲方制定《?_____商業(yè)?小區(qū)綜合管理規(guī)?定》（見附件）?和商業(yè)小區(qū)的其?它管理制度，以?保證小區(qū)的正常?運(yùn)作。2、乙?方在承租商鋪之?后，應(yīng)立即到工?商管理部門辦理?《營業(yè)執(zhí)照》和?到稅務(wù)管理部門?辦理稅務(wù)登記手?續(xù)，不得無證經(jīng)?營。乙方必須自?行辦理小區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)產(chǎn)和人身?。3、乙方要?做好商鋪的安全?、防火、防盜工?作，不得在商鋪?內(nèi)（包括___?_樓）使用明火?的炊具，不能占?用公共場地作經(jīng)?營或堆放貨物雜?物之用。因乙方?責(zé)任發(fā)生的失火?、失竊等事故并?因此導(dǎo)致商業(yè)小?區(qū)的損失均由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?4、未經(jīng)甲方同?意，乙方不得擅?自改動(dòng)，拆除鋪?位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)備。?5、乙方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)商鋪內(nèi)?的設(shè)備、設(shè)施，?如有損壞，要及?時(shí)維修，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。6?、乙方應(yīng)積極協(xié)?助配合甲方對商?鋪、設(shè)備、公共?設(shè)施的檢修工作?，不得妨礙檢查?和施工，更不得?以此作為不交、?少交或拖欠各項(xiàng)?應(yīng)交費(fèi)用的理由?。7、乙方如?需對所承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾?、裝修，應(yīng)將裝?修設(shè)計(jì)方案報(bào)知?甲方，批準(zhǔn)后方?能施工。乙方遷?出時(shí)，商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一切的嵌?裝在建筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬設(shè)施不?得拆除，甲方也?不予補(bǔ)償。乙方?在小區(qū)內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)置，應(yīng)?按小區(qū)的有關(guān)規(guī)?定辦理手續(xù)，并?服從甲方統(tǒng)一規(guī)?劃。8、乙方?承租的鋪位只限?于經(jīng)營服裝和服?裝輔料使用。不?得用作其他用途?或經(jīng)營其他商品?。9、乙方在?經(jīng)營過程中所發(fā)?生的債權(quán)債務(wù)均?由乙方享有、承?擔(dān)。10、_?___年___?_月____日?該小區(qū)開張之日?乙方務(wù)必開門營?業(yè)，此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空置、?歇業(yè)不得超過_?___天，否則?按本合同第七條?第6項(xiàng)處理。?第六條、合同的?變更與解除1?、乙方在租賃期?內(nèi)確需中途退租?，應(yīng)提前___?_個(gè)月向甲方提?出書面申請，經(jīng)?甲方同意后，乙?方須繳清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方所交保?證金無償歸甲方?。2、在租賃?期內(nèi)，如乙方提?出將商鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者?經(jīng)營的，須經(jīng)甲?方審核同意，中?途轉(zhuǎn)租的，按乙?方所交的保證金?的____%退?還給乙方（不計(jì)?息），其余__?__%保證金無?償歸甲方。3?、如因不可抗力?或政府有關(guān)部門?征用等原因，確?需收回商鋪時(shí)，?甲方須提前__?__個(gè)月通知乙?方。乙方應(yīng)無條?件按甲方要求交?還商鋪，所繳的?保證金在扣清乙?方應(yīng)繳的費(fèi)用后?，將余額退回乙?方（不計(jì)息），?如保證金不足抵?繳乙方所應(yīng)交的?費(fèi)用，則由乙方?補(bǔ)足差額。第?七條、違約責(zé)任?1、甲方未按?期交付出租商鋪?給乙方使用的，?甲方按實(shí)際交付?時(shí)間計(jì)收租金。?2、乙方在租?賃期內(nèi)違約或人?為損壞小區(qū)建筑?物、設(shè)施的，先?以保證金賠償，?保證金如不足以?賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差?額;扣除保證金?后，乙方應(yīng)在_?___天內(nèi)補(bǔ)足?原保證金數(shù)額，?如不按期繳納或?補(bǔ)足保證金，甲?方有權(quán)單方解除?本合同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違約責(zé)?任。3、租金?、設(shè)施費(fèi)、管理?費(fèi)和水電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)用，乙?方應(yīng)如期繳交，?否則每逾期__?__天，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額的每日?_____加收?違約金，逾期_?___天，除必?須繳清所欠費(fèi)用?外，甲方有權(quán)解?除合同，收回商?鋪，保證金不予?退還，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約責(zé)任?。4、乙方如?違反商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定，甲?方將視情節(jié)輕重?給予警告、扣除?保證金、單方解?除合同的處理。?如導(dǎo)致甲方單方?解除合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部違約?責(zé)任。5、乙?方如擅自改動(dòng)、?拆除鋪位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝修，除?必須恢復(fù)原狀外?，并賠償由此而?造成的一切損失?。6、乙方不?得擅自改變商鋪?使用性質(zhì)和經(jīng)營?項(xiàng)目;不得擅自?轉(zhuǎn)租、分租;不?得連續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)超過_?___天;不得?將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)?保、抵押;更不?得利用商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)。如乙?方有上述行為之?一的，甲方有權(quán)?提前單方解除合?同，保證金不再?退還，并由乙方?承擔(dān)全部違約責(zé)?任。7、因提?前解除合同或合?同期滿不再續(xù)租?時(shí)，乙方應(yīng)按甲?方要求退還商鋪?，并將存放在鋪?位內(nèi)的一切財(cái)物?搬走，____?天內(nèi)不搬走，視?乙方放棄該財(cái)產(chǎn)?，甲方有權(quán)對乙?方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行處分，而不作?任何補(bǔ)償給乙方?。第八條、其?它1、租賃期?內(nèi)，如遇不可抗?力的自然災(zāi)害造?成的損失，由雙?方協(xié)商減免停業(yè)?期間的租金（須?致使乙方連續(xù)停?業(yè)達(dá)____天?以上，方計(jì)入甲?方減免收乙方租?金的范圍，否則?乙方應(yīng)正常繳交?租金給甲方），?若因?yàn)?zāi)害影響連?續(xù)兩個(gè)月還不能?使用該商鋪的，?則作本合同自動(dòng)?終止，互不承擔(dān)?責(zé)任。2、合?同期內(nèi)如乙方無?違約行為，則在?租賃期滿，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先承租權(quán)。?如繼續(xù)承租，乙?方須在租賃期滿?前____個(gè)月?內(nèi)，以書面形式?告知甲方，經(jīng)甲?方審核同意后雙?方簽訂新租賃合?同。否則，甲方?將另行安排其它?租戶。3、本?合同在履行過程?中有未盡事宜，?經(jīng)甲乙雙方共同?協(xié)商后，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?4、本合同由?_____律師?事務(wù)所見證。一?式____份，?甲方、乙方和見?證律師各執(zhí)__?__份。第九?條、爭議的解決?本合同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)協(xié)商仍?不能解決的，任?何一方均可向_?___市人民法?院提起訴訟。?甲方（蓋章）：?_____?????乙方（?簽名）：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日甲方：__?___乙方：?_____經(jīng)?甲乙雙方平等協(xié)?商同意達(dá)成如下?條款，特訂立本?合同，雙方共同?遵守執(zhí)行。一?、甲方愿將自有?門面租賃給乙方?使用，乙方自主?經(jīng)營，自負(fù)盈虧?。二、甲方門?面裝修固定財(cái)產(chǎn)?卷閘門、室內(nèi)外?設(shè)施齊全。三?、租賃經(jīng)營時(shí)間?租賃時(shí)間從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，租賃?期限為____?年。四、租金?1、門面月租?金雙方協(xié)商為_?___元，乙方?在合同簽訂時(shí)_?___次性向甲?方交清當(dāng)年門面?租金。每年租金?遞增，不準(zhǔn)拖欠?和以各種理由拒?交。2、甲方?提供：水電表設(shè)?施齊全，供乙方?使用。水電費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)，乙方?按月向供水電部?門或者向甲方交?清水電費(fèi)、不得?拖欠、拒交，否?則發(fā)生的一切責(zé)?任由乙方負(fù)責(zé)。?水表底表噸位_?____，電表?底數(shù)度數(shù)___?__。五、租?賃責(zé)任1、乙?方對甲方的門面?所屬建筑物和裝?修的固定財(cái)產(chǎn)不?得隨意該拆，如?乙方需裝修改造?門面內(nèi)外，乙方?自行處理好各種?關(guān)系方可裝修。?乙方施工不得危?及房屋門面安全?。2、甲方的?門面室內(nèi)外所有?的固定財(cái)產(chǎn)及不?固定的財(cái)產(chǎn)和配?套設(shè)施若有損失?或遺失，均由乙?方賠償和維修改?造好，費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。3、?合同期滿，乙方?所增設(shè)和改換的?固定設(shè)施不得拆?除和損壞，一切?設(shè)施如有損壞，?乙方照價(jià)賠償或?修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格后方可。?六、違約責(zé)任?乙方不得將甲?方門面單方面和?因其他理由為由?轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營?和使用，否則視?為乙方違約，甲?方有權(quán)收回門面?，終止乙方合同?。乙方若有特殊?情況，需轉(zhuǎn)讓門?面必須經(jīng)得甲方?先同意，門面租?金由甲方?jīng)Q定，?對乙方無權(quán)作主?，否則由此引起?的一切經(jīng)濟(jì)糾紛?和刑事責(zé)任一切?都由乙方負(fù)責(zé)。?七、本合同一?式____份，?甲乙雙方各執(zhí)_?___份，雙方?簽字生效。具有?同等法律效力。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?出租方：__?___（以下簡?稱甲方）承租?方：_____?（以下簡稱乙方?）根據(jù)國家有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方租賃商?業(yè)房屋一事，甲?、乙雙方達(dá)成如?下事項(xiàng)：第一?條：出租地址?甲方將____?_，建筑面積為?____的房屋?，出租給乙方作?為_____場?地使用，其經(jīng)營?范圍在租賃期內(nèi)?不得擅自更改，?否則視為乙方違?約。乙方同意承?租，租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的面積為?準(zhǔn)。第二條：?租賃期限租賃?期從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，共計(jì)____?年____個(gè)_?___月。本?合同期滿后，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方需要續(xù)?租，須提前__?__天向甲方提?出續(xù)租書面申請?，雙方重新議定?租金后，方可簽?訂續(xù)租合同。否?則，視為乙方不?再繼續(xù)租賃。?第三條：租賃保?證金甲乙雙方?商定本房租賃保?證金為____?元（人民幣大寫?：_____）?，在本合同簽訂?之日起____?次性支付。甲?乙雙方商定在租?賃期滿或合同正?常終止后___?_日內(nèi)，若乙方?無拖欠房租及其?他費(fèi)用時(shí)，對商?鋪無損壞，并且?將商鋪拆除的隔?墻恢復(fù)后，不影?響房屋的二次租?賃，甲方將租賃?保證金全額退還?給乙方（保證金?不計(jì)息）第四?條：租金價(jià)格與?租金交付時(shí)間?每平方米月租金?單價(jià)為____?元，月租金共計(jì)?（按產(chǎn)權(quán)建筑面?積計(jì)）____?元（大寫：__?___）支付方?式為季度支付，?由乙方在上一期?租金到期前__?__日內(nèi)預(yù)付下?一期租金。備?注：甲方稅款由?乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)?辦理。第五條?：租賃期間的商?鋪修繕和裝修?1、乙方應(yīng)按妥?善使用商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不?受破壞（因室內(nèi)?裝修、裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主同意拆?除室內(nèi)隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除?外）2、乙方?因使用需要，在?不影響房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的前提下?，可以對所承租?商鋪進(jìn)行裝修，?裝修費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，但其裝修?方案應(yīng)事先得到?甲方同意后再向?物業(yè)管理方申請?施工。乙方在辦?理完相關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)場裝修?并服從物業(yè)管理?方的統(tǒng)一管理。?租賃期滿后裝修?物的權(quán)屬處理，?雙方商定：（?1）租賃期滿，?甲、乙雙方未達(dá)?成房商鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲方同意?乙方拆除室內(nèi)固?定裝修物和搬離?可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)?備，乙方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)設(shè)施恢?復(fù)責(zé)任。（2?）租賃期滿，甲?、乙雙方未達(dá)成?該商鋪續(xù)租協(xié)議?時(shí)，甲方同意乙?方拆除室內(nèi)固定?裝修物時(shí)，乙方?應(yīng)將承租范圍內(nèi)?拆除的隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)原。?（3）租賃期內(nèi)?，若乙方整體轉(zhuǎn)?讓未到期的該商?鋪使用權(quán)時(shí)，需?經(jīng)甲方同意，并?滿足甲、乙雙方?原簽訂的條件，?并且租金不低于?當(dāng)年每平方米的?單價(jià)。受讓方需?與業(yè)主重新簽訂?房屋租租賃合同?，裝修物權(quán)歸屬?乙方處置。第?六條：甲、乙雙?方責(zé)任和義務(wù)?1、甲方應(yīng)對出?租房屋的合法性?承擔(dān)法律責(zé)任。?2、乙方在合?同期內(nèi)必須嚴(yán)格?遵守法律、法規(guī)?，在國家法律、?法規(guī)允許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)?。3、甲方在?本合同簽訂前與?物業(yè)管理公司簽?訂的《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物業(yè)管理?文件中所享有的?權(quán)利和義務(wù)（繳?納維修基金除外?），在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享?有并履行（包括?物業(yè)管理費(fèi)、水?電氣費(fèi)、公共區(qū)?域發(fā)生費(fèi)用等各?費(fèi)用的交納），?甲方與物業(yè)公司?已簽訂物業(yè)管理?合同、相關(guān)文件?作為本合同附件?。4、乙方知?曉甲方有意出售?本房產(chǎn)，若乙方?未在本協(xié)議生效?____日內(nèi)書?面表示愿意承購?本房產(chǎn)，則視為?本條約定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有人按法?定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三?方時(shí)，乙方放棄?優(yōu)先購買權(quán)。?5、乙方應(yīng)遵守?《用戶手冊》、?《裝修守則》以?及本物業(yè)的其它?管理制度。并與?物業(yè)管理公司簽?訂《房屋裝飾、?裝修管理協(xié)議》?、《物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》、《消?防》及其它物業(yè)?管理文件，以上?文件作為本合同?附件。6、該?房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)?費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承?擔(dān)。乙方在租賃?期間的人身、財(cái)?產(chǎn)（貨品等）的?安全及保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自行承擔(dān)?。乙方在租賃期?間對該房屋造成?的損毀由乙方承?擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?。第七條：違?約責(zé)任1、乙?方有下列情形之?一的，甲方有權(quán)?單方終止合同，?收回本房屋，保?證金不予退還，?并保留追究違約?責(zé)任的權(quán)利：?（1）擅自改變?租賃商鋪的經(jīng)營?范圍;（2）?利用承租商鋪進(jìn)?行非法活動(dòng)，損?害公共利益和甲?方利益。（3?）拖欠房屋租金?累計(jì)____日?以上。2、甲?方不得無故提前?終止合同，若甲?方需要提前終止?合同，甲方應(yīng)提?前____個(gè)月?以書面形式通知?乙方，經(jīng)雙方同?意方可終止合同?，但甲方應(yīng)向乙?方一次性支付兩?萬元的違約金，?并賠償乙方裝修?損失。3、乙?方不得無故提前?終止合同，若乙?方需要提前解除?或終止合同，乙?方應(yīng)提前___?_個(gè)月以書面形?式通知甲方，經(jīng)?雙方同意方可終?止合同。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓，須告知并?征得房屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意。4?、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)與乙方無關(guān)?。乙方的經(jīng)營權(quán)?受國家相關(guān)法律?法規(guī)的保護(hù)。?第八條：免責(zé)條?款如有不可抗?力原因?qū)е路课?損毀，造成甲、?乙雙方損失，雙?方互不承擔(dān)賠償?責(zé)任;如因此而?終止合同，租金?按實(shí)際使用時(shí)間?結(jié)算，多退少補(bǔ)?，甲方退還乙方?全額保證金。?第九條：解決爭?議的方式本合?同在履行中如發(fā)?生爭議，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成時(shí)，?可向本房屋所在?地人民法院訴訟?解決。第十條?：本合同未盡事?宜1、甲、乙?雙方可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議與全?合同具有同等法?律效力。2、?本合同一式__?__份，甲、乙?雙方各執(zhí)___?_份，雙方簽字?蓋章后生效，合?同到期后自行作?廢。第十一條?：補(bǔ)充條款_?____。甲?方：_____???????????乙方：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日大?型商鋪?zhàn)赓U合同?電子版（三）?出租方（甲方）?_____身份?證號_____?承租方（乙方?）_____身?份證號____?_根據(jù)我國《?合同法》及其有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就有關(guān)房?屋租賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條租賃范圍及?用途甲方同意?將位于____?省____市_?___區(qū)___?__街____?號商鋪（該商鋪?具體地址以房產(chǎn)?證中標(biāo)示為準(zhǔn)）?，在良好及可租?賃的狀態(tài)下租給?乙方作為___?__使用，出租?商鋪的建筑面積?為_____㎡?。第二條租賃?期限為____?年，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。第三條租?金、保證金1?租金為____?元/平米/月。?每月租金為人民?幣____元（?大寫：____?_）;租金每月?一次性付清，乙?方在簽訂本合同?之日一次性付清?第____個(gè)月?房租，以后每月?租金均在當(dāng)月_?___日前一次?性付清。甲方在?收到租金后應(yīng)當(dāng)?給乙方收費(fèi)憑證?。2、為確保?出租房屋設(shè)施完?好以及租期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算?，乙方在簽訂本?合同之日交納人?民幣（大寫）_?____（__?__元）作為房?屋使用保證金。?待合同期滿后乙?方付清本應(yīng)交納?的所有費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將保證金?全額退還給乙方?（保證金不計(jì)算?利息）。第四?條設(shè)施及費(fèi)用承?擔(dān)1、房屋租?賃期間所發(fā)生的?一切費(fèi)用（包括?房屋租賃稅）由?乙方負(fù)責(zé)。2?、如因乙方保管?不當(dāng)或不合理使?用，致使該房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任。?3、乙方合同?期滿后，不得拆?除地磚和吊頂。?第五條甲方責(zé)?任和義務(wù)1、?甲方保證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若?有糾紛，由甲方?負(fù)責(zé)處理。2?、甲方在簽訂合?同之時(shí)將房屋交?給乙方使用。?第六條乙方責(zé)任?和義務(wù)1、乙?方應(yīng)按合同的規(guī)?定，按時(shí)支付租?金及各項(xiàng)費(fèi)用，?且合法使用房屋?，不得從事違法?亂紀(jì)活動(dòng)。2?、未經(jīng)甲方和有?關(guān)部門書面同意?，乙方不得將房?屋的結(jié)構(gòu)作任何?改動(dòng)，乙方對該?房屋的裝飾應(yīng)以?不損壞該房產(chǎn)整?體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為?原則，并征得甲?方同意。3、?在租賃期間，乙?方對于出租房屋?不得以任何形式?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押、聯(lián)?2營或其他有損?甲方利益的行為?。4、承租期?內(nèi)，由被盜、火?災(zāi)等事故造成損?失，和乙方人為?造成事故，損害?甲方房屋的，由?乙方負(fù)責(zé)。5?、乙方在未違反?租約的前提下，?有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該?房屋。如要求續(xù)?租，在本合同期?滿前三個(gè)月向甲?方提出申請，再?由雙方另行商議?續(xù)租事宜。第?七條合同的解除?本合同除發(fā)生?下列情形外，合?同期內(nèi)完全有效?，不得單方解除?。1、租賃期?屆滿。2、因?乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造?成房屋毀損的。?3、出現(xiàn)不可?抗力造成房屋毀?損達(dá)不到使用目?的的。4、政?府強(qiáng)制征收或拆?除該房屋的。?5、乙方遲延交?付房租超過__?__天的。第?八條違約責(zé)任?任何一方因違約?造成終止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合?同總值的___?__違約金，并?賠償其他的一切?損失和費(fèi)用。?第九條補(bǔ)充約定?承租期內(nèi)，若?因國家政策變動(dòng)?或不可抗力的因?素需要提前終止?本合同，甲方應(yīng)?提前半個(gè)月通知?乙方，乙方必須?按通知要求辦理?終止合同手續(xù)，?按時(shí)退出所租用?房屋，甲方不承?擔(dān)由此造成的任?何損失，但甲方?必須負(fù)責(zé)退還乙?方已交房租但未?使用完時(shí)間的租?金。第十條甲?方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證?（或具有出租權(quán)?有效證明）、身?份證明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件，乙?方應(yīng)提供身份證?明文件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印對方?文件備存。所有?復(fù)印件僅供本次?租賃合同使用。?第十一條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決，協(xié)商不?成時(shí)，任何一方?均可向商鋪所在?地人民法院提起?訴訟。第十二?條本合同未盡事?項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及附件?均為與本合同組?成部分，與本合?同具有同等法律?效力。第十三?條本合同經(jīng)雙方?簽章即生效。本?合同一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份。出租方?（蓋章）：__?___????承租方（蓋章?）：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日出租?方（甲方）__?___身份證號?_____承?租方（乙方）_?____身份證?號_____?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?，就商鋪?zhàn)赓U事?宜達(dá)成如下協(xié)議?;一、商鋪?zhàn)?賃情況1、甲?方同意將一樓超?市無購物通道西?側(cè)____平米?商鋪?zhàn)饨o乙方使?用。2、乙方?經(jīng)營項(xiàng)目3、?租賃時(shí)間為期_?___年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日4、商鋪?租金每年___?_元，租金繳納?方式為上打租，?每____年付?一次。二、甲?方權(quán)利和義務(wù)?1、甲方為乙方?提供水、電、取?暖等設(shè)備條件。?2、甲方對乙?方從業(yè)人員有培?訓(xùn)、指導(dǎo)、管理?的權(quán)利。3、?甲方負(fù)責(zé)乙方店?內(nèi)產(chǎn)品宣傳事宜?。4、對于乙?方不能服從甲方?管理的從業(yè)人員?，甲方有權(quán)按進(jìn)?行處罰，并建議?乙方調(diào)換或辭退?。三、乙方權(quán)?利和義務(wù)1、?乙方負(fù)責(zé)辦理工?商執(zhí)照、稅務(wù)登?記等相關(guān)手續(xù)。?2、按時(shí)向甲?方繳納租金。?3、依法經(jīng)營，?明碼標(biāo)價(jià)，不出?售過期偽劣產(chǎn)品?，確保質(zhì)量，如?因商品質(zhì)量問題?引發(fā)投訴或遇職?能部門檢查不合?格處以罰款時(shí)，?所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均?由乙方承擔(dān)。?4、乙方在租賃?期限內(nèi)，享有對?商鋪的使用及維?護(hù)權(quán)利，但不具?有所有權(quán)，不得?擅自更改甲方硬?件設(shè)施。5、?乙方從業(yè)人員應(yīng)?嚴(yán)格遵守甲方各?項(xiàng)規(guī)范要求，文?明服務(wù)，禮貌待?客，如因服務(wù)不?周引發(fā)投訴和糾?紛，按甲方有關(guān)?條例處理。四?、其它事宜1?、遇有不可抗拒?的政治事件、市?場變化不能正常?經(jīng)營時(shí)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，合同?自行解除，合同?期滿后，乙方需?再續(xù)合同要經(jīng)雙?方協(xié)商后再行簽?訂手續(xù)。2、?合同生效后，甲?乙雙方要認(rèn)真履?行合同，如出現(xiàn)?任何一方中途私?自終止合同行為?，由違約方向?qū)?方賠付____?元違約金。3?、本合同未盡事?宜雙方協(xié)商解決?。此合同一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，自簽?訂之日起正式生?效。出租方（?蓋章）：___?__????承租方（蓋章）?：_____?電話：____?_?????????電話：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日大型商?鋪?zhàn)赓U合同電子?版（四）出租?方（甲方）__?___身份證號?_____承?租方（乙方）_?____身份證?號_____?出租方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己的房?屋出租給承租方?。雙方根據(jù)國家?相關(guān)法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一致，?訂立本合同，詳?細(xì)情況如下：?第一條房屋坐落?地址出租方出?租的商鋪?zhàn)涞?址：____號?，建筑面積__?__平方米。?第二條租賃期限?租期____?年，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。第三條租?金和租金交納期?限1、每年租?金為為人民幣_?___元整（_?___元）。月?租金每平方米不?得超過____?元，每米柜臺不?得超過____?元。2、從第?二年起，租金每?年比上一年度增?加____元（?即第二年為__?__元，第三年?為____元，?第四年為___?_元）。3、?為減輕承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商?，出租方同意承?租方租金分__?__期付款，付?款期限及金額約?定如下：第一?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。第二?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。第三?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。4、?承租方必須按照?約定向出租方繳?納租金。如無故?拖欠租金，出租?方給予承租方_?___天的寬限?期，從第___?_天開始出租方?有權(quán)向承租方每?天按實(shí)欠租金_?___%加收滯?納金。第四條?租賃期間房屋修?繕出租方將房?屋交給承租方后?，承租方的裝修?及修繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。如承?租方不再使用出?租方的門市后，?承租方不得破壞?已裝修部分及房?屋架構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、物業(yè)管?理費(fèi)：承租方自?行向物業(yè)管理公?司交納。2、?水電費(fèi)：由承租?方自行繳納，（?水表表底數(shù)為_?___度，電表?底數(shù)為____?度，此度數(shù)以后?的費(fèi)用由承租方?承擔(dān)，直至合同?期滿）。3、?維修費(fèi)：租賃期?間，由于承租方?導(dǎo)致租賃房屋的?質(zhì)量或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀，包?括門窗、水電等?，維修費(fèi)由承租?方負(fù)責(zé)。4、?使用該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方繳納，?（其中包括承租?方自已申請安裝?電話、寬帶、有?線電視等設(shè)備的?費(fèi)用）。第六?條在租賃柜臺經(jīng)?營活動(dòng)中，出租?方應(yīng)當(dāng)履行下列?義務(wù)1、必須?制作租賃柜臺標(biāo)?志并監(jiān)督承租方?在承租的柜臺或?者商鋪的明顯處?懸掛或者張貼。?2、監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營場所?內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制?度，對承租方違?反法律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)益的?行為要及時(shí)有關(guān)?部門。3、不?準(zhǔn)將柜臺出售給?與柜臺原有經(jīng)營?范圍不符或反向?的承租人。4?、違反城市規(guī)劃?及城市管理規(guī)定?，擅自在商店門?前或占道設(shè)置的?柜臺（包括在店?內(nèi)自行設(shè)置妨礙?顧客出入的柜臺?），禁止出租并?予以撤銷。5?、不準(zhǔn)為承租方?提供銀行帳號、?票證和服務(wù)員標(biāo)?牌。6、不準(zhǔn)?為承租方非法經(jīng)?營提供方便。?第七條在租賃柜?臺經(jīng)營活動(dòng)中，?承租方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)1、?不得超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營范圍。?2、必須在承?租柜臺或者商鋪?的明顯處懸掛或?者張貼租賃柜臺?標(biāo)志。3、不?得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的柜臺，?不得以出租方的?名義從事經(jīng)營活?動(dòng)。4、文明?經(jīng)營，禮貌待客?，出售商品時(shí)，?要明碼標(biāo)價(jià)，出?售商品后，要向?消費(fèi)者提供正式?的銷售憑證。?5、不得銷售假?冒偽劣商品和腐?爛變質(zhì)、有損健?康的食品，不得?銷售無廠名、廠?址的商品以及從?事其他違反國家?法律法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益的活?動(dòng)。6、必須?按稅務(wù)部門的規(guī)?定，辦理納稅登?記，依法納稅。?提前停租的，應(yīng)?向原納稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅務(wù)登記?和繳清稅款等有?關(guān)手續(xù);7、?禁止轉(zhuǎn)借、出賣?、出租和涂改租?賃經(jīng)營許可證和?營業(yè)執(zhí)照。8?、自覺接受工商?、稅務(wù)、物價(jià)、?衛(wèi)生、城市管理?等部門的監(jiān)督檢?查，服從出租方?的指導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營業(yè)場所管?理的有關(guān)規(guī)章制?度。第八條出?租方與承租方的?變更1、如果?出租方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同對新?的房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承租人?出賣房屋，須在?____個(gè)月前?通知承租人，在?同等條件下，承?租人有優(yōu)先購買?權(quán)。2、租賃?期間，承租方如?欲將租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方使用?，必須事先書面?向出租方申請，?由第三方書面確?認(rèn)，征得出租方?的書面同意。取?得使用權(quán)的第三?方即成為本合同?的當(dāng)然承租方，?享有原承租方的?權(quán)利，承擔(dān)原承?租方的義務(wù)。?第九條違約金和?違約責(zé)任1、?若出租方在承租?方?jīng)]有違反本合?同的情況下提前?解除合同或租給?他人，視為出租?方違約，負(fù)責(zé)賠?償違約金___?_元。2、若?承租方在出租方?沒有違反本合同?的情況下提前解?除合同，視為承?租方違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償違約?金____元。?3、承租方違?反合同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，應(yīng)支?付違約金___?_元。如因此造?成承租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十條續(xù)?租1、承租方?若要求在租賃期?滿后繼續(xù)租賃該?處商鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿前_?___日書面通?知出租方，出租?方應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿前對是否同意?續(xù)租作出書面答?復(fù)。如出租方同?意續(xù)租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂立租?賃合同。租賃期?滿前出租方未作?出書面答復(fù)的，?視為出租方同意?續(xù)租，租期為不?定期，租金同本?合同。2、租?賃期滿承租方如?無違約行為的，?則享有同等條件?下對商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。第十?一條合同中止?承租人有下列情?形之一的，出租?方可以中止合同?，收回房屋：?1、承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的;?2、承租方利用?承租房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損害公?共利益的;3?、承租方拖欠租?金累計(jì)達(dá)___?_天的，并賠償?違約金____?元。第十二條?合同的終止1?、本合同期限屆?滿，雙方不再續(xù)?簽合同的;2?、雙方通過書面?協(xié)議解除本合同?;3、因不可?抗力致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)的;?4、在委托期?限屆滿之前，當(dāng)?事人一方明確表?示或以自己的行?為表明不履行合?同主要義務(wù)的;?5、當(dāng)事人一?方遲延履行合同?主要義務(wù)，經(jīng)催?告后在合理期限?內(nèi)仍未履行;?6、當(dāng)事人有其?他違約或違法行?為致使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的;?7、_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第十三條?免責(zé)條件若租?賃房屋因不可抗?力的自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造成承?租人損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間，若?承租方因不可抗?力的自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用租賃?房屋，承租方需?立即書面通知出?租方。第十四?條爭議處理方式?1、本合同受?中華人民共和國?法律管轄并按其?進(jìn)行解釋。2?、本合同在履行?過程中發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決，也?可由有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)解?不成的，按下列?第_____種?方式解決：（?1）提交___?__仲裁委員會(huì)?仲裁;（2）?依法向人民法院?起訴。第十五?條通知1、根?據(jù)本合同需要發(fā)?出的全部通知以?及雙方的文件往?來及與本合同有?關(guān)的通知和要求?等，必須用書面?形式，可采用_?____（書信?、傳真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等方式?）傳遞。以上方?式無法送達(dá)的，?方可采取公告送?達(dá)的方式。2?、各方通訊地址?如下：____?_______?_______?_______?_____。?3、一方變更通?知或通訊地址，?應(yīng)自變更之日起?____日內(nèi)，?以書面形式通知?對方;否則，由?未通知方承擔(dān)由?此而引起的相應(yīng)?責(zé)任。第十六?條解釋本合同?的理解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目的和?文本原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)題僅?是為了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)影響?本合同的解釋。?第十七條補(bǔ)充?與附件本合同?未盡事宜，依照?有關(guān)法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律、法?規(guī)未作規(guī)定的，?雙方可以達(dá)成書?面補(bǔ)充合同。本?合同的附件和補(bǔ)?充合同均為本合?同不可分割的組?成部分，與本合?同具有同等的法?律效力。第十?八條合同效力?本合同自雙方或?雙定代表人或其?授權(quán)代表人簽字?并加蓋單位公章?或合同專用章之?日起生效。有效?期為____年?，自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?本合同正本一式?____份，雙?方各執(zhí)____?份，具有同等法?律效力。出租?方（蓋章）：_?____????承租方（蓋?章）：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日大?型商鋪?zhàn)赓U合同?電子版（五）?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及其有關(guān)法律法?規(guī)和本市的有關(guān)?規(guī)定，甲，乙雙?方在自愿，平等?，互利的基礎(chǔ)上?，甲方將其合法?擁有的房屋出租?給乙方使用，乙?方承租使用甲方?房屋事宜訂立本?合同。出租方?（以下簡稱甲方?）_____?承租方（以下簡?稱乙方）___?__一、租賃?門面描述1、?甲方將其合法擁?有的座落于__?__的門面房出?租給乙方用于經(jīng)?營。該門面建筑?面積共____?平方米。2、?內(nèi)附屬設(shè)施：（?或附表）二、?租賃房屋用途?1、乙方租賃房?屋作為____?_使用。2、?乙方向甲方承諾?：在租賃期限內(nèi)?，未事先征得甲?方的同意，乙方?不得擅自改變門?面的原有結(jié)構(gòu)和?用途。三、租?賃期限本合同?租賃期為___?_年，自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。四、租?金及支付方式?簽訂日開始租金?為每年____?人民幣，大寫_?____。第?一次需支付__?__年租金，一?次性支付___?_元，大寫__?___。第__?__年開始租金?提前____個(gè)?月每____年?____次性支?付，具體租金按?每年____%?遞增?；蛴墒袌?價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)?商約定，如雙方?無法達(dá)成協(xié)商，?可由取得專業(yè)資?質(zhì)第三方房產(chǎn)評?估公司根據(jù)市場?價(jià)評估確定。?五、甲方的權(quán)利?與義務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方支付?租金之日將上述?房屋鑰匙交付乙?方。2、甲方?必須保證出租給?乙方的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)營。?3、在租賃期?間，保證所出租?房屋權(quán)屬清楚，?無共同人意見，?無使用之糾紛。?4、租賃期滿?，乙方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)收回?房屋。乙方添置?的用于經(jīng)營的所?有可以移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，未能?移動(dòng)拆除的設(shè)備?設(shè)施歸甲方所有?。六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)1?、乙方按照本合?同約定使用房屋?，不承擔(dān)門面自?然損耗的賠償責(zé)?任。2、乙方?在不破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對上述房?屋進(jìn)行裝修，甲?方不得干涉。?3、在租賃期內(nèi)?，因租賃門面所?產(chǎn)生的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)由乙方自行?承擔(dān)。4、按?本協(xié)議約定按時(shí)?支付租金。5?、乙方擁有本門?面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前?提是要告知房屋?所有人。在沒有?告知房屋所有人?而私自轉(zhuǎn)讓此門?面，如出現(xiàn)危害?甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)?果，乙方全權(quán)承?擔(dān)法律責(zé)任。?七、房屋使用要?求和維修責(zé)任?1、在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設(shè)施?有損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知甲?方;甲方應(yīng)在接?到乙方通知后的?及時(shí)進(jìn)行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。2、乙?方應(yīng)合理使用并?愛護(hù)房屋及其附?屬設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不合?理使用，致使該?房屋及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙方拒?不維修，甲方或?出租人可代為維?修，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3、乙?方租賃期間，甲?方保證該房屋及?其附屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常的可?使用和安全狀態(tài)?。甲方或出租人?要對該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配合。?如因乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而產(chǎn)生?的后果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。八?、續(xù)租租賃期?滿，乙方在同等?條件下享有優(yōu)先?租賃權(quán)，但必須?在租賃期滿前的?兩個(gè)月向甲方提?出。雙方可根據(jù)?本合同約定情形?，結(jié)合實(shí)際情況?重新協(xié)商后，簽?訂新的租賃合同?。九、合同的?變更和解除1?、乙方有下列情?況之一的，甲方?有權(quán)解除合同。?（1）未按約?定期限交付租金?，超過____?天以上的。（?2）在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方認(rèn)可?或同意，擅自改?變租賃房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲方通知?，在限定的時(shí)間?內(nèi)仍未修復(fù)的。?（3）從事非?法經(jīng)營及違法犯?罪活動(dòng)的。2?、甲方有下列情?形之一的，乙方?有權(quán)解除合同：?（1）甲方不?交付或者遲延交?付租賃房屋__?__天以上的。?（2）乙方承?租期間，如甲方?因該房屋或房屋?范圍內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生糾紛?或甲方與第三人?之間的糾紛涉及?到該房屋及房屋?范圍內(nèi)的土地，?致使乙方無法正?常營業(yè)超過__?__天的。3?、在租賃期間，?租賃合同被解除?的，因本合同終?止使乙方遭受損?失的，甲方應(yīng)按?乙方具體經(jīng)營性?損失支付賠償金?，但下列情況除?外：（一）該?房屋因社會(huì)公共?利益或城市建設(shè)?需要被依法征用?的或者拆遷的。?（二）該房屋?毀損、滅失或者?被鑒定為危險(xiǎn)房?屋的。（三）?因地震、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭等不?可抗力的因素導(dǎo)?致該房屋及其附?屬設(shè)施損壞，造?成本合同在客觀?上不能繼續(xù)履行?的。十、其他?條款1、在租?賃期間，乙方所?繳納的水費(fèi)、電?費(fèi)、房租等交于?甲方的各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的。乙方?因房屋使用所繳?納的其他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件交于甲?方。2、甲，?乙雙方如有特殊?情況需提前終止?合同，必須提前?____個(gè)月通?知對方待雙方同?意后，方可辦理?手續(xù)。若甲方違?約，除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租外，?還需支付給乙方?上述的賠償金，?反之，若乙方違?約，則甲方有權(quán)?不退還租金。?3、本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議是本?合同不可分割的?部分，與本合同?具有同等法律效?力。4、本合?同連補(bǔ)充條款及?附件共____?頁，壹式___?_份。其中，甲?乙雙方各執(zhí)__?__份，均具有?同等效力。十?一、其他約定?租賃期間的水費(fèi)?、電費(fèi)（其中水?____元/噸?，電____元?/度）無特殊情?況約定不變。已?方在承租時(shí)交納?給甲方水電費(fèi)押?金____元，?大寫_____?。在乙方退租并?結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)?生的各項(xiàng)費(fèi)用以?后，甲方退還給?乙方。出租方?（甲方）：__?___????承租方（乙方?）：_____?聯(lián)系地址：_?____???????聯(lián)系?地址：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?證件號：__?___????????證件?號：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日出?租方：____?_（以下簡稱甲?方）承租方：?_____（以?下簡稱乙方）?根據(jù)國家有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方租賃商業(yè)房?屋一事，甲、乙?雙方達(dá)成如下事?項(xiàng)：第一條：?出租地址甲方?將_____，?建筑面積為__?__的房屋，出?租給乙方作為_?____場地使?用，其經(jīng)營范圍?在租賃期內(nèi)不得?擅自更改，否則?視為乙方違約。?乙方同意承租，?租賃面積最終以?產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核?定的面積為準(zhǔn)。?第二條：租賃?期限租賃期從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，共?計(jì)____年_?___個(gè)___?_月。本合同?期滿后，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)。如?乙方需要續(xù)租，?須提前____?天向甲方提出續(xù)?租書面申請，雙?方重新議定租金?后，方可簽訂續(xù)?租合同。否則，?視為乙方不再繼?續(xù)租賃。第三?條：租賃保證金?甲乙雙方商定?本房租賃保證金?為____元（?人民幣大寫：_?____），在?本合同簽訂之日?起____次性?支付。甲乙雙?方商定在租賃期?滿或合同正常終?止后____日?內(nèi)，若乙方無拖?欠房租及其他費(fèi)?用時(shí)，對商鋪無?損壞，并且將商?鋪拆除的隔墻恢?復(fù)后，不影響房?屋的二次租賃，?甲方將租賃保證?金全額退還給乙?方（保證金不計(jì)?息）第四條：?租金價(jià)格與租金?交付時(shí)間每平?方米月租金單價(jià)?為____元，?月租金共計(jì)（按?產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)?）____元（?大寫：____?_）支付方式為?季度支付，由乙?方在上一期租金?到期前____?日內(nèi)預(yù)付下一期?租金。備注：?甲方稅款由乙方?承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理?。第五條：租?賃期間的商鋪修?繕和裝修1、?乙方應(yīng)按妥善使?用商鋪內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房屋原結(jié)?構(gòu)和設(shè)備不受破?壞（因室內(nèi)裝修?、裝飾需要，經(jīng)?業(yè)主同意拆除室?內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備除外）?2、乙方因使?用需要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)和外?觀的前提下，可?以對所承租商鋪?進(jìn)行裝修，裝修?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?，但其裝修方案?應(yīng)事先得到甲方?同意后再向物業(yè)?管理方申請施工?。乙方在辦理完?相關(guān)手續(xù)后，方?可進(jìn)場裝修并服?從物業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。租賃?期滿后裝修物的?權(quán)屬處理，雙方?商定：（1）?租賃期滿，甲、?乙雙方未達(dá)成房?商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)?，甲方同意乙方?拆除室內(nèi)固定裝?修物和搬離可移?動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，?乙方承擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)?任。（2）租?賃期滿，甲、乙?雙方未達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，?甲方同意乙方拆?除室內(nèi)固定裝修?物時(shí)，乙方應(yīng)將?承租范圍內(nèi)拆除?的隔墻及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。（3?）租賃期內(nèi)，若?乙方整體轉(zhuǎn)讓未?到期的該商鋪使?用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲?方同意，并滿足?甲、乙雙方原簽?訂的條件，并且?租金不低于當(dāng)年?每平方米的單價(jià)?。受讓方需與業(yè)?主重新簽訂房屋?租租賃合同，裝?修物權(quán)歸屬乙方?處置。第六條?：甲、乙雙方責(zé)?任和義務(wù)1、?甲方應(yīng)對出租房?屋的合法性承擔(dān)?法律責(zé)任。2?、乙方在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)格遵守?法律、法規(guī)，在?國家法律、法規(guī)?允許的范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活動(dòng)。?3、甲方在本合?同簽訂前與物業(yè)?管理公司簽訂的?《前期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》及相?關(guān)物業(yè)管理文件?中所享有的權(quán)利?和義務(wù)（繳納維?修基金除外），?在本合同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方享有并?履行（包括物業(yè)?管理費(fèi)、水電氣?費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等各費(fèi)用?的交納），甲方?與物業(yè)公司已簽?訂物業(yè)管理合同?、相關(guān)文件作為?本合同附件。?4、乙方知曉甲?方有意出售本房?產(chǎn)，若乙方未在?本協(xié)議生效__?__日內(nèi)書面表?示愿意承購本房?產(chǎn)，則視為本條?約定;房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)?，乙方放棄優(yōu)先?購買權(quán)。5、?乙方應(yīng)遵守《用?戶手冊》、《裝?修守則》以及本?物業(yè)的管理制度?。并與物業(yè)管理?公司簽訂《房屋?裝飾、裝修管理?協(xié)議》、《物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)議》?、《消防》及其?它物業(yè)管理文件?，以上文件作為?本合同附件。?6、該房屋的質(zhì)?量費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙方在租?賃期間的人身、?財(cái)產(chǎn)（貨品等）?的安全及保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方自行承?擔(dān)。乙方在租賃?期間對該房屋造?成的損毀由乙方?承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)?任。第七條：?違約責(zé)任1、?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權(quán)單方終止合同?，收回本房屋，?保證金不予退還?，并保留追究違?約責(zé)任的權(quán)利：?（1）擅自改?變租賃商鋪的經(jīng)?營范圍;（2?）利用承租商鋪?進(jìn)行非法活動(dòng)，?損害公共利益和?甲方利益。（?3）拖欠房屋租?金累計(jì)____?日以上。2、?甲方不得無故提?前終止合同，若?甲方需要提前終?止合同，甲方應(yīng)?提前____個(gè)?月以書面形式通?知乙方，經(jīng)雙方?同意方可終止合?同，但甲方應(yīng)向?乙方一次性支付?兩萬元的違約金?，并賠償乙方裝?修損失。3、?乙方不得無故提?前終止合同，若?乙方需要提前解?除或終止合同，?乙方應(yīng)提前__?__個(gè)月以書面?形式通知甲方，?經(jīng)雙方同意方可?終止合同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，須告知?并征得房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同意。?4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與乙方無?關(guān)。乙方的經(jīng)營?權(quán)受國家相關(guān)法?律法規(guī)的保護(hù)。?第八條：免責(zé)?條款如有不可?抗力原因?qū)е路?屋損毀，造成甲?、乙雙方損失，?雙方互不承擔(dān)賠?償責(zé)任;如因此?而終止合同，租?金按實(shí)際使用時(shí)?間結(jié)算，多退少?補(bǔ)，甲方退還乙?方全額保證金。?第九條：解決?爭議的方式本?合同在履行中如?發(fā)生爭議，甲、?乙雙方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不成時(shí)?，可向本房屋所?在地人民法院訴?訟解決。第十?條：本合同未盡?事宜1、甲、?乙雙方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)議與?全合同具有同等?法律效力。2?、本合同一式_?___份，甲、?乙雙方各執(zhí)__?__份，雙方簽?字蓋章后生效，?合同到期后自行?作廢。第十一?條：補(bǔ)充條款?_____。?甲方：____?_??????????乙方：___?__電話：_?____??????????電話：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?甲方：____?_乙方：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》的有關(guān)?規(guī)定，本著平等?互利、協(xié)商一致?的原則，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自己的_?____鋪位（?復(fù)式）租給乙方?使用。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，自?愿簽訂本合同，?雙方共同遵守。?第一條、租賃?地點(diǎn)與鋪位面積?租賃地點(diǎn)：_?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?租賃面積：__?__平方米，其?中底層鋪面建筑?面積____平?方米，二樓__?__平方米。?第二條、租賃期?限租賃期限為?____年，即?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?第三條、保證?金、租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)等?1、乙方須在簽?訂本合同時(shí)，向?甲方繳納保證金?為人民幣___?_元，租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方驗(yàn)收商?鋪合格后，甲方?退回上述保證金?給乙方（不計(jì)息?）。2、乙方?應(yīng)在每月___?_號前向甲方繳?交當(dāng)月的以下費(fèi)?用。從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日，當(dāng)月租金：?人民幣____?元。設(shè)施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_?__元。3、?當(dāng)月管理費(fèi)（含?公共衛(wèi)生、保安?、消防、公共綠?化等管理費(fèi)用）?每月每平方米_?___元。4?、電費(fèi)、水費(fèi)按?有關(guān)部門規(guī)定的?商業(yè)用電、用水?價(jià)格收費(fèi)（含損?耗、區(qū)內(nèi)路燈分?攤）。次月__?__號前應(yīng)交清?上月的水電費(fèi)。?第四條、甲方?責(zé)任1、甲方?負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)施、公?共衛(wèi)生、供水、?供電設(shè)施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)施的維?修保養(yǎng)。2、?甲方負(fù)責(zé)制定《?_____商業(yè)?小區(qū)的綜合管理?規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)?的其它管理制度?。3、甲方依?照本合同和《商?業(yè)小區(qū)綜合管理?規(guī)定》，對商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行日常管?理，甲方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的管理、?服務(wù)員（如保安?員、清潔工、電?工、水工），做?好保安、防火、?防盜、清潔、供?電、供水等項(xiàng)目?工作，維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的經(jīng)營秩?序。4、合同?期內(nèi)的租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)。第?五條、乙方責(zé)任?1、乙方完全?自愿自