地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何寫

地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何寫簡介在房地產(chǎn)交易中，地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同的組成部分之一，是涉及到土地轉(zhuǎn)讓時(shí)必備的法律文件。地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議是保證買賣雙方利益的一種法律約束文件，具有法律效力。因此，地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書寫的合理、正確、清晰，是很重要的。地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書寫注意事項(xiàng)1.合作雙方信息地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)當(dāng)注明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、地址、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、法定代表人或委托代理人、聯(lián)系電話等基本信息。2.轉(zhuǎn)讓基本情況在地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓基本情況，包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明、土地規(guī)劃相關(guān)文件等信息。3.款項(xiàng)支付方式及期限在地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中，應(yīng)當(dāng)明確購房者向賣方轉(zhuǎn)款的支付方式、付款期限及方式，以避免后期追加款項(xiàng)。4.不可變更條款地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)當(dāng)注明不可變更條款，以確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)不受其他因素干擾。地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書寫案例地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書出賣方：公司名稱受讓方：公司名稱根據(jù)《關(guān)于土地出讓的決定》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣方因項(xiàng)目建設(shè)需要將指定的土地出售給受讓方，以滿足其項(xiàng)目建設(shè)需要。一、土地基本情況該土地位于某市某區(qū)某鎮(zhèn)某路，土地面積為xxxx平方米，用途為住宅用地，權(quán)屬為該區(qū)土地管理局所有，并已辦理了相關(guān)土地規(guī)劃手續(xù)，相關(guān)證明文件備案在該地區(qū)國土資源局內(nèi)。二、土地使用及出讓價(jià)格土地使用情況：該土地占用面積已獲得xxx建筑面積、經(jīng)營面積，地上建設(shè)物的總面積為xxxx平方米。確定房地產(chǎn)的出售價(jià)格：該土地的出售價(jià)格預(yù)計(jì)為xxxx元/平方米。三、出售土地的方式及付款期限雙方同意采用一次性付款的方式進(jìn)行土地出售，購房者需在土地出售協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付全額貨款，否則屬于不履行協(xié)議，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓基本事項(xiàng)雙方確認(rèn)，土地曾經(jīng)被出賣方所用，未曾與第三方進(jìn)行過轉(zhuǎn)讓或糾紛，因此出賣方享有土地出售的權(quán)利和資格。且在土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之前，厘清了相關(guān)的所有土地糾紛問題。五、未盡事項(xiàng)本協(xié)議簽署后，雙方如有其他事項(xiàng)需補(bǔ)充約定，應(yīng)采取書面形式，雙方簽字確認(rèn)后方可生效。六、不可變更條款雙方在協(xié)議簽訂的過程中確認(rèn)，一旦簽訂本協(xié)議，不可隨意的變更或撤銷，需在雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。如不履行協(xié)議，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、協(xié)議生效和執(zhí)行本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守協(xié)議中各項(xiàng)約定，如若不能遵守，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。結(jié)束語地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議是涉及到土地轉(zhuǎn)讓時(shí)必備的法律文件，地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書寫的合理、正確、清晰