宅基地買賣通用合同

宅基地買賣通用合同1.合同雙方1.1賣方信息姓名身份證號(hào)地址聯(lián)系方式張三1234567890123456789北京市朝陽(yáng)區(qū)138000000001.2買方信息姓名身份證號(hào)地址聯(lián)系方式李四1234567890123456789北京市海淀區(qū)139000000002.宅基地信息2.1宅基地基本情況地址面積限制使用年限使用方式權(quán)屬證號(hào)北京市通州區(qū)200平方米70年自建住房12345678902.2宅基地權(quán)證情況宅基地權(quán)證已向土地管理部門提交申請(qǐng)，申請(qǐng)結(jié)果正在審批中，賣方將在審批結(jié)果出來(lái)后將權(quán)證正本交付買方。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2支付方式買方需在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全款給賣方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.簽約及過戶手續(xù)4.1簽約地點(diǎn)和時(shí)間簽約地點(diǎn)：北京市房屋登記中心簽約時(shí)間：購(gòu)房協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成4.2過戶手續(xù)買方需向土地管理部門申請(qǐng)宅基地使用權(quán)證。賣方提供宅基地權(quán)證正本及相關(guān)資料。買方向土地管理部門提交相關(guān)申請(qǐng)材料和費(fèi)用。審批通過后，土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)證過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，買賣雙方各保留一份土地使用權(quán)證明，賣方交付宅基地權(quán)證正本及相關(guān)資料。5.法律條款本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日止。按照本合同約定支付合同價(jià)款，經(jīng)過雙方確認(rèn)后，為合同受理的明確條件。買方在本合同中對(duì)宅基地的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。因鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村委員會(huì)無(wú)權(quán)變更、撤銷宅基地使用權(quán)而引起的投資風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，由買賣雙方自行承擔(dān)。本合同的委托、解釋、補(bǔ)充、變更和爭(zhēng)議解決，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交上級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或仲裁委員會(huì)仲裁。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.1簽字確認(rèn)賣方：___________________（簽名）日期：___________________買方：__