物業(yè)消防維保合同

—物業(yè)消防維保合同物業(yè)消防維保合同1

甲方：（簡稱甲方）

乙方：（簡稱乙方）

為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防裝備修理保養(yǎng)不按時而導致消防裝備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。依據國家消防有關規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內全部的消防設備的維護保養(yǎng)工作托付給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，相互協(xié)作，經雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護服務的消防工程名稱：

第二條：維護服務的消防工程地址：

第三條：修理服務的消防工程范圍：

1、火災自動報警系統(tǒng)；

2、消防掌握聯(lián)動系統(tǒng)；

3、消火栓系統(tǒng)；

4、自動噴淋系統(tǒng)；

5、防排煙系統(tǒng)；

第四條：維護期限、費用及付款方式：

本次消防系統(tǒng)維護周期為壹年，自20XX20XX年X月X日起至20XX20XX年X月X日止，年維護費用為：（大寫：），當維護周期到達半年時支付乙方本合同款的80%，維護周期結束后10日內再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的.權利。

第五條：雙方責任：

（一）甲方責任：

1、甲方應布置專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防標準的要求，對公司的消防設備進行日檢查制度，并做好記錄。

2、當甲方發(fā)現(xiàn)消防設備故障并不能自行排解時，應按時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后4小時內，必需派維護人員到現(xiàn)場進行處理。并依據實際情況，填寫修理記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方必需按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經濟合同法》規(guī)定擔當責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的工程所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不擔當任何責任。

4、甲方如遇特別情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。

5、甲方應主動協(xié)作乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關裝備的材料，以利乙方能順當?shù)剡M行維護。

（二）乙方責任：

1、乙方負責本合同范圍內消防系統(tǒng)維護工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。

2、乙方依據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護工程范圍內的裝備進行維護保養(yǎng)每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關的維護記錄表分別由雙方負責人簽字后存檔。（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后應做出維護報告書經由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。當消防系統(tǒng)顯現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負責造成的經濟損失由乙方賠償。

4、乙方為確保防爆試驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應每半年（間期以地方消防要求為準）請消防部門認可具有資質的專業(yè)檢測機構對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告當檢測發(fā)現(xiàn)探頭達不到運用要求時乙方應將探頭送至廠家進行重新標，定使其到達正常運用要求上述所產生的費用由乙方自行擔當。

5、若遇以下情況乙方不擔當責任：

A、甲方擅自關閉被維護裝備

B、值班人員不在值班現(xiàn)場；

C、當確定裝備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與接受的；

d、甲方不按時反應給乙方裝備運轉故障情況。

6、乙方在接到甲方提出需修理通知后，若在4小時內未能到達現(xiàn)場（事態(tài)緊急時必需按時趕到），甲方有權自行解決所產生的一切費用由乙方全部擔當。

7、乙方負責培訓甲方消控室值班人員專業(yè)技術及裝備操作規(guī)程，同時負責對義務消防員的消防業(yè)務培訓。組織進行每年至少兩次實操演練。

8、乙方在詳細維保施工中，竣工日期應提前告知甲方。正常維保期或施工期內顯現(xiàn)因消防裝備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全大事所造成的影響及損失均有乙方擔當。

第六條：其它：

1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換裝備、零配件、材料單價在XXX元以內，由乙方擔當。如超過XXX元的裝備由甲方擔當購置，乙方負責安裝；甲方亦可托付乙方購置，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其選購費用由甲方支付。

2、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需擔當相應的違約責任。

3、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。

第七條：合同生效

本合同一式X份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20XX20XX年X月X日起至20XX20XX年X月X日止。

甲方（蓋章）

代表簽字：

乙方（蓋章）

代表簽字：

簽訂日期：

物業(yè)消防維保合同2

甲方：XXXXXX（簡稱甲方）

乙方：XXXXXX（簡稱乙方）

按照《合同法》，結合國家和廈門市有關法律、法規(guī)，經雙方充足協(xié)商全都，簽訂本合同并嚴格履行。

一、檢測修理保養(yǎng)工作

1.乙方負責在合同有效期內定期對施進行檢測修理保養(yǎng)。

2.檢測修理保養(yǎng)內容包括（自行選擇）

A.消防供配電設備B.火災自動報警系統(tǒng)C.自動噴水滅火系統(tǒng)D.消防供水設備E.室內消火栓系統(tǒng)F.室外消火栓及消防炮系統(tǒng)G.水噴霧滅火系統(tǒng)H.細水霧滅火系統(tǒng)I.氣體滅火系統(tǒng)J.泡沫滅火系統(tǒng)K.干粉滅火系統(tǒng)L.機械排煙系統(tǒng)M.機械送風系統(tǒng)N.消防播送系統(tǒng)O.消防電話系統(tǒng)P.消防電梯Q.防火分隔系統(tǒng)R.安全疏散及應急照明系統(tǒng)

二、工作條件和協(xié)作事項

（一）甲方的權利與義務

1.檢測修理保養(yǎng)期間由甲方負責提供原消防設備的有關圖紙資料。

2.甲方負責系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認真填寫《消防掌握室值班記錄》，向乙方提供具體的故障情況記錄。

3.甲方負責提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負責。

4.甲方負責維護保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調，并派專人幫助乙方把握、了解甲方維護保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題，提供檢測、修理、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件，并全程協(xié)作乙方確保維護保養(yǎng)工作順當進行。

5.乙方檢測出損壞的消防裝備后，由乙方負責提供所需裝備（器件）規(guī)格、型號、數(shù)量、價格，甲方負責核準審批或由乙方代購，費用由甲方支付。

6.甲方應保證其各項責任的履行，由于甲方原因影響檢測、修理保養(yǎng)工作進行所產生的`后果，由甲方擔當。

7.乙方對消防系統(tǒng)裝備的更換、修理將另外收取工時費用。

8.該消防系統(tǒng)日常的維護、管理、運用、監(jiān)控等均由甲方負責，乙方不擔當責任。

（二）乙方的權利和義務

1.乙方依據提供圖紙，依據和國國家標準GB2520X——20XX《建筑消防設備的維護管理》及《自動消防系統(tǒng)質量檢驗評定規(guī)程》中相關的規(guī)程及標準要求，在合同有效期內乙方負責系統(tǒng)的日常檢測修理、保養(yǎng)工作；定期對甲方的消防設備進行功能檢測，并提交給甲方檢測報告。

2.乙方應在合同規(guī)定的期限內，對甲方消防設備維護保養(yǎng)每月進行一次回訪，并填寫《建筑消防設備月檢查記錄表》保質保量地完成甲方所托付的工程。

3.乙方應對建筑消防設備進行每季度不少于一次的聯(lián)動檢查，檢查內容包括（可選擇）A.消防供配電設備B.火災自動報警系統(tǒng)C.自動噴水滅火系統(tǒng)D.消防供水設備E.室內消火栓系統(tǒng)F.室外消火栓及消防炮系統(tǒng)G.水噴霧滅火系統(tǒng)H.細水霧滅火系統(tǒng)I.氣體滅火系統(tǒng)J.泡沫滅火系統(tǒng)K.干粉滅火系統(tǒng)L.機械排煙系統(tǒng)M.機械送風系統(tǒng)N.消防播送系統(tǒng)O.消防電話系統(tǒng)P.消防電梯Q.防火分隔系統(tǒng)R.安全疏散及應急照明系統(tǒng)

4.檢測修理保養(yǎng)期內系統(tǒng)如顯現(xiàn)故障，甲方應按時通知乙方，乙方接到甲方通知后應立刻到場查看測試，并按時消退故障，確保建筑消防設備正常運行。存在一般故障的，乙方必需在接到維保要求后小時內到場維護保養(yǎng)；存在嚴峻故障的，乙方必需在接到緊急維保要求后小時內到場維護保養(yǎng).。

5.乙方應保證其檢測修理保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標準，因乙方原因質量達不到合同規(guī)定標準，乙方在合理的期限內無償返工。

6.凡乙方在檢測修理保養(yǎng)中違反有關規(guī)定而造成質量事故、財產損失、人員傷亡事故、均由乙方擔當全部責任。

7.在檢測修理保養(yǎng)過程中，乙方人員應遵守甲方的相關制度規(guī)定。

8.乙方負責幫助甲方完成消防部門的年檢合格審批。

三、合同期限

修理保養(yǎng)時間自20XX年X月X日開頭，至20XX年X月X日結束，有效期個月。

四、合同款結算方式

1.合同價款

每店每年維保費用共計人民幣：元合同費用共計人民幣：元人民幣大寫：

2.合同款付款方式

（1）合同簽訂工作日內，甲方支付乙方合同款的%，即人民幣：元，合同期結束后工作日內甲方付清%余款即人民幣：元。

3.本合同任何一方不得擅自轉變，如工作量發(fā)生改變，雙方另行簽訂補充合同。

五、爭議解決

任何一方違約應根據國家有關法律規(guī)定擔當違約責任并賠償對方損失。在履行合同時雙方如發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成，可通過（）方式解決。

1.廈門市仲裁委員會申請仲裁；

2.向廈門市中級人民法院訴訟。

六、其他

1.本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)正本貳份，副本貳份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。

3.與本合同有關的協(xié)議條款及附件，與本合同具有同等的效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

物業(yè)消防維保合同3

甲方：乙方：

消防系統(tǒng)修理、保養(yǎng)工程。依據《消防法》、《合同法》，公安部[20XX]21號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設備檢查修理、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂本合同：

一、工程地點及概況：

1、工程結構：

2、工程地點：

二、消防系統(tǒng)修理、保養(yǎng)內容

1.火災自動報警系統(tǒng)及相關連動系統(tǒng)的修理、保養(yǎng)：火災自動報警系統(tǒng)探測器的清洗、檢測。

2.消防栓系統(tǒng)及修理、保養(yǎng)。

3.自動噴水滅火（噴淋）系統(tǒng)的.修理、保養(yǎng)。

4.消防泵房設備的修理、保養(yǎng)。

5.防排煙系統(tǒng)的修理、保養(yǎng)。

三、合同日期：依據消防法規(guī)的有關規(guī)定，本合同為：自20XX年X月X日起至20XX年X月X日終，合同期為。

四、合同造價

本消防修理、保養(yǎng)工程合同總價為（人民幣）大寫

五、付款方式

1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統(tǒng)進行全面修理保養(yǎng)前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六、甲方責任

1.甲方消防值班人員應具備專業(yè)技術操作學問力量，具有消防上崗證。

2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應在第一時間內通知乙方。

3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件，由甲方購置或甲方以書面形式托付乙方按相同型號標準選購，費用由甲方擔當，乙方免費提供安裝和技術服務。

4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現(xiàn)場協(xié)作。

5.按合同商定支付工程款。

七、乙方責任

1.嚴格根據維護、保養(yǎng)內容進行施工，確保在合同期內消防裝備處于正常的工作狀態(tài)。

2.按時出具一份《建筑消防設備修理保養(yǎng)報告書》遞交交甲方。

3.乙方應免費對甲方消防掌握人員進行技術培訓，直至到達正確把握操作規(guī)程。

4.乙方接到甲方修理通知時，乙方在4小時內響應，24小時內趕到現(xiàn)場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產生的費用由乙方支付。

5.簽訂合同之日起十五日內乙方對消防系統(tǒng)全部檢查，建立消防維護、保養(yǎng)檔案。

八、其它

1.乙方不得將其承包的全部工程轉包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別