高層戶型設(shè)計(jì)方法

2013.07

高層戶型設(shè)計(jì)方法探討目的了解戶型設(shè)計(jì)過程熟悉相關(guān)設(shè)計(jì)要點(diǎn)注意規(guī)避常見問題共同進(jìn)步！工程部營銷部誰最有發(fā)言權(quán)

設(shè)計(jì)部居住項(xiàng)目----利潤最大化營銷部營銷部最關(guān)心的是戶型指標(biāo)戶型分布戶型特色一.樓型設(shè)計(jì)

1.單元形態(tài)設(shè)計(jì)2.核心筒設(shè)計(jì)

3.典型樓型分析二.戶型設(shè)計(jì)

1.客戶行為模式分析2.功能房間尺寸設(shè)計(jì)3.水房間的布置

三.反思戶型設(shè)計(jì)

0樓尋梯籍、懶電村梯謀尺似寸蓬及廟數(shù)饑量樓梯盒、電拴梯尺洞寸以2.禾9m層外高靜為奮例弓：普通夫樓梯查長X寬＝25轎00微X4顆80富0剪繩力摟樓時(shí)梯參長X寬扶＝27浸00夾X7糊30晴0電梯毀的數(shù)皂量及巧尺寸電梯組數(shù)量充：一殘般取7戚0露-趣8背0戶犧／腔梯議．井道館尺寸話（日匙立)（井推道凈踐空）8六0假0遭K銹G（10人飲）1夏9奔0綢0石X著2隆0貧5感0；10玩00準(zhǔn)KG（13人秩）21泰00庭X2單20絮0頂訊層筐高尾度死及虜機(jī)逢房個(gè)高串度座，更機(jī)熔房與的表消賀防受要晶求秘．頂層逃高度質(zhì)約50芒00，機(jī)顆房高核度大掠于25柔00?，F(xiàn)消歡防秒電淋梯內(nèi)機(jī)制房臘需漂設(shè)瞇前獻(xiàn)室券。一.樓膝型蕩設(shè)代計(jì)1.單偉元岸形臘態(tài)洞設(shè)魔計(jì)2.核心鏟筒設(shè)淋計(jì)3頑.典岡型仙樓裁型巾分煙析二.戶型照設(shè)計(jì)1債.客榨戶突行溉為徐模灣式賓分府析2夫.功閑能酬房輪間陽尺佩寸汁設(shè)點(diǎn)計(jì)3.水娛房堡間苗的戀布用置三.反思裹戶型稼設(shè)計(jì)行為奏模式糞分析一.樓句型眉設(shè)蹲計(jì)1.單臟元蠶形俯態(tài)虎設(shè)閥計(jì)2花.核總心絡(luò)筒斥設(shè)熊計(jì)3貴.典型糕樓型裝分析二.戶各型偵設(shè)裁計(jì)1.客邀戶裝行敵為飯模冶式旋分雅析2.功能源房間美尺寸劃設(shè)計(jì)3沒.水房增間的晃布置三.反思吧戶型否設(shè)計(jì)戶響型放類峰型常戶用幸戶母型納房勝間程開鍛間鉆進(jìn)丸深幅表面積智計(jì)算招的一擦般要秧求實(shí)用噴率計(jì)書算時(shí)既應(yīng)算已到墻哈中線妥，即漁一半無的外芝墻為蠅公攤絡(luò)面積窗。關(guān)笑于套加型面理積的鳥算法庭，各觀城市蟻有不護(hù)同的晝規(guī)定癥，需蟻于設(shè)處計(jì)開扶始前航明確鉤。面積珠計(jì)算服應(yīng)該櫻以《房凳產(chǎn)謠測璃量旦規(guī)城范》為擊準(zhǔn)誓。面供積蒙計(jì)么算碌例絡(luò)表一.樓陵型腎設(shè)塌計(jì)1浮.單旺元善形飽態(tài)專設(shè)粱計(jì)2步.核心丟筒設(shè)帽計(jì)3孤.典型昏樓型填分析二.戶筑型篇設(shè)混計(jì)1志.客戶駕行為剝模式威分析2順.功能作房間震尺寸懸設(shè)計(jì)3潤.水個(gè)房甩間嘗的似布汁置三.反思恢戶型謎設(shè)計(jì)廚房櫥柜巷布置童應(yīng)遵押循洗蘋、切療、炒采的流黑線，充各功伶能器厘具之中間間喪距80談0為宜帶。爐駝灶鴉應(yīng)初避饑開拒窗忽口菌設(shè)皆置習(xí)，子櫥嫩柜形進(jìn)禽深殲大熄于5券6辯0，長盆度在20拔00趨-3守00使0之間槐。冰吸箱殊位屈寬依度窯不動小余于70失0X潛70井0．設(shè)蓄備況單聚排廊布欺置友時(shí)煉凈蝦寬>賊1遠(yuǎn)5絲式0舊0（軸撲線>1繼70隱0）冬?？嚯p板排傲布唇置秀時(shí)術(shù)設(shè)喊備悔凈固距節(jié)最生小90退0＝60每0+拿30嶺0（軸嘉線最套小22付00）。衛(wèi)尸生朗間洗蹈手里盤牲臺充面卷寬消度56卵0-遍60殼0，坐身便器椅凈寬椅宜為90處0，關(guān)最閑小唱凈位寬纖不怪小蠅于85鼓0，淋貝浴間淘凈寬90鋼0—御10工00．浴桃缸尺瓦寸宜址采用7座5層0織×舍1次7印0躲0生宇活寸陽活臺洗搖衣乒機(jī)遠(yuǎn)／年燃接氣摧表匠（灣需答實(shí)過墻設(shè)面寧）洗衣榜機(jī)位僵不小抬于70懸0X史70有0。標(biāo)丙準(zhǔn)資層疑的俗管晌道錄井強(qiáng)飛電鋼／坐弱努電慣／騙水污井緒一輕般理的償尺翻寸夢要孝求正每則個(gè)6盡0絮0趕X沒1燭0雹0擾0．空辛調(diào)舒機(jī)僚位空六調(diào)纏室晚外躍機(jī)祖位彩設(shè)尤計(jì)咐需槳考粗慮寒安臺裝宋要命求喉，互最借好濁靠商近農(nóng)窗府戶妖開夕啟紡扇洲或嚇陽趟臺侮等靜處漲，蟻室齒外勁機(jī)售與房誠室塘內(nèi)屋機(jī)攔的敞冷淡媒釘管耍不補(bǔ)宜承超可過3米繪。空調(diào)玩機(jī)的遷尺寸山＋冷油煤管繳＋冷當(dāng)凝水潑管．1賄.壁躲掛夾式業(yè)空饅調(diào)拳室露外吊機(jī)藏尺戴寸惡為峰：軌長8征5磁0維×高55怠0×深35達(dá)0空康調(diào)株室采外爛機(jī)渴位癢凈終尺勤寸1蛙1州0妹0星×框6儲0嗚0制×駛9嘴0省0和(長×深×高)；雙辜機(jī)倡平成行厭擺暴放歉時(shí)1母8喪0飯0趣×高5污5見0避×溪9統(tǒng)0罩0，2烏.柜佩機(jī)紙（經(jīng)客俘廳哲）糟空種調(diào)暴室晃外么機(jī)替尺托寸法為增：夢長95肚0×高85瘡0×深40神0柜機(jī)歐（客烏廳）推的室睛外機(jī)塞位1旗2祝0崗0傾×瓣6躍0孟0棋×誕1貼1語0負(fù)0。商鋪滴的概第念商惠鋪柏不搜宜碼過港大欺，遠(yuǎn)總悄價(jià)船太期高戰(zhàn)不蒙好村賣寇，并總銜面說積哪在4嘗0抓-寨6南0的范站圍，早進(jìn)深曠不宜舌大于13米膝。級商屬鋪拉與始室刪外舟的取高幅差婆宜須平榆接頁。商鋪除設(shè)計(jì)遠(yuǎn)時(shí)需坦有消移防登薄高面穗的概這念5m場X4拾m，>1蟻/4周長脆及一范個(gè)長折邊。地下壞室的尾基本搬概念每恭車蔑位僚約避需3撲0冬-者4汁0平方周米柱網(wǎng)癥尺寸81親00討X8劣10跪0車輛座出入怎口數(shù)郵量：C<根50輛，1個(gè)；50輛<有C枯<贊5燃0端0輛罪，2個(gè)；C>印50陜0輛，3個(gè)。奸間距>1含5米立。室外篩坡道阻的最準(zhǔn)小長蒜度:1漂8脂m竟=拘2歌.塌4竄m（坡舞道最和小凈困空）/菜1滅5菌%（王最秩大先坡勺度皂）+3朗.6輝m（緩乎坡）/起2．每5地0輛車注為一察組，鑄組與僑組之擋間間蘿距6料m。設(shè)備叉用房雹的估軟算：變表配所電儉室以面央積眨約垃為7慨0狼m歪2擋/辨1萬m2。水爭泵房+水箱熄（生瘋活水疾池10塞m2效/1萬m2，消惱防水蒸池８m片2雁/卻1萬m悅2。水握泵房視面積號約為過水池食面積60帳%）地下族室的異層高邊一般3省8馬0臨0覆土笛厚度悼平均1.墻2米鉆．二．譜成果枝制作忘中需聽注意趣的一隔些問郊題首層嫂的問紅題室培內(nèi)案外懸高帳差浩一王般襯為4孫0凡0無障完礙坡限道i=惕1/糟12首層候樓梯亂開門倚朝室徐外，忌地下跪室疏由散樓宏梯直謹(jǐn)通室造外。大堂裳面積避一般況為15檔-2仍0平怎方篇米屋頂乳的問壁題女舒兒憐墻擊的辱高把度1惜7束0暗0鍛(辰1己1悔0禁0慣+防水肢＋保觀溫)機(jī)房眉及樓紡梯的冠畫法剖督面選的鴿問墨題層高默及建東筑高盲度的型問題傍：防閥火隙規(guī)襪范1闊0火0米（均高層拆和超瘋高層巧的界好限）司指從博室外耽地面饑到屋具頂建醋筑面弟層高約度。11層和18層娃會破影甩響即樓努梯活和終電真梯觸的見形申式周和獲數(shù)集量致?？稍斎郧奥员?。需誘要弟降訂板范的眾部晶分廳凡房怕建黨筑碧標(biāo)紐奉高H廚屋房剖結(jié)川構(gòu)御標(biāo)陪高H束-位0略.夸1困3小圣降牢板門衛(wèi)暮生貨間券結(jié)列構(gòu)同標(biāo)祥高H-折0.好13大降評板衛(wèi)鋪生間盡結(jié)構(gòu)價(jià)標(biāo)高H-康0.室40陽捉臺奶結(jié)陽構(gòu)拒標(biāo)汽高H-嚷0.脆1５電注梯胃機(jī)濃房脫（壤參草見貴電域梯角部貼分推）地枯下貼室鄉(xiāng)豐層懸高怨及粗覆腸土逢（廊參湖見積地供下槽室幕部傘分鬼）行為拘模式課分析經(jīng)濟(jì)抖適用嘗型舒適垂改善掉型尊貴民稀缺貞型他括們代的粱關(guān)界注騙點(diǎn)曬各昏自列在夜哪樂里晝？出銷發(fā)潛點(diǎn)顯在召哪璃里貨？經(jīng)濟(jì)實(shí)誦用美視觀增加疾產(chǎn)品養(yǎng)附加免值提高須實(shí)用閣率模式餓化控紹制成伏本…敬…務(wù).滿裳足謠客比戶熱的山特庸定醋需格求戶型廚的可昌變動堅(jiān)性私擾密毒性動靜伸分離提高期使用著率……減.尊貴設(shè)，秩泛序大施氣省，糧通攜透溫浙馨儲，鵲安掩全……崇.提高傍實(shí)用武率提槽高域贈患送鍵附剃加膀值尺叨寸款的撤實(shí)鋸用頭合拉理豆性居住棕功能蘭性的榆滿足成本姐的控鉆制…卻…鑒.經(jīng)懶濟(jì)里適翅用資型舒適駝改善補(bǔ)型提欺高本贈伶送眾附報(bào)加非值客符戶零的浸特糕定胖需