場地長期租賃合同

場地長期租賃合同場地長期租賃合同1本合同在如下當事人之間訂立。出租方：（以下簡稱“甲方"）承租方：（以下簡稱“乙方"）為滿足乙方工程施工生產的需要，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，為明確雙方的權利與義務，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物及其用途1、租賃土地位置：市區(qū)路號的土地，土地使用證號：。（若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件）。甲方保證向乙方出租的土地系本人（本人與共有）擁有完全所有權和使用權。（如果是共有，則尚應增加：已經經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有土地所有權人與受托人的委托協(xié)議書）2、租賃土地面積：按計平方米。3、本合同所租土地包括：［土地上的建筑物、構筑物、附著物等］。（具體可以附件的形式予以明確）第二條期限及交付1、租賃期限為：年/月/日；自年月曰起2、租賃期限屆滿，若乙方因生產經營管理的需要，要求繼續(xù)租賃時，甲方予以同意并延長租賃期限。3、在本合同生效之日起日內，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應達到或滿足的要求或標準為：4、在本合同租賃期限屆滿之日起日內，乙方將租賃物交還甲方,交還時除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行：(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時，則無償歸(2)甲方要求乙方恢復基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此(3)向乙方收取恢復基本的原狀所需的費用。(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方。第三條租金及支付1、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金RMB元(大寫人民幣萬仟佰拾元整)。第四條費用及稅金1、于租賃期間，依據國家法律法規(guī)及有關規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費、公證費及與土地有關的稅項及費用，由甲方承擔。2、租賃期間，租賃土地使用所產生的水、電、氣等有關費用及租金第五條雙方義務(1)承諾對租賃物擁有合法租賃權。保證不因任何第三方對所租土地主張權利而影響乙方的正常使用。(2)依照本合同約定的要求，按時向乙方交付租賃物。(3)負責辦理租賃土地所需有關手續(xù)，并承擔有關費用。(4)負責支付由本租賃合同所產生的各項政府稅收。(5)負責保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并協(xié)調乙方與水、電、暖的提供方的有關事宜(1)在租賃期限內按照雙方約定的要求使用租賃物。(3)在租賃期限屆滿日內，將租賃物交還甲方。第六條合同的變更、解除1、經甲方與乙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：(1)乙方未經甲方書面同意，將租賃物予以轉讓或抵押等行為。(2)乙方逾期日未支付租金，給甲方造成嚴重損害。3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：(1)甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物。(2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。(3)第三方對租賃物主張權利而影響乙方正常使用。(4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞，使乙方不能正第七條違約責任(1)甲方逾期交付乙方租賃物，應向乙方支付租金總額的％違約金。(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物，應向乙方支付租金總額(3)甲方未經租賃物的所有權人或處分權人許可即出租他人之物，或者租賃物因受其他物權的限制，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用，按本合同租金總額的％承擔違約責任。(4)甲方違反本合同約定其他義務，應向乙方承擔違約責任，并賠償(1)乙方逾期未交納甲方租金，應按銀行同期貸款利率向甲方支付利(2)乙方未經甲方書面同意，將租賃物轉讓、抵押他人時，應向甲方支付租金總額的％違約金。(3)乙方逾期未交還甲方租賃物，應按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。第八條免責條件2、因國家法律法規(guī)及有關政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設施，使甲方、乙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因導致合同終止的，租金按照實際使用天數折合計算。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況”。第九條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商；協(xié)商不成，按下列第種1、將該爭議提請仲裁委員會，依據該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)2、依法向人民法院提起訴訟。第十條其他事項1、租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生2、本租賃合同及附件，合計一式份，雙方各執(zhí)份。具有同等法律效3、未盡事宜，經甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。附件一：《租賃物交付情況記錄表》場地長期租賃合同2場地租賃是為了小區(qū)的住戶服務，無償地為他們提供場地，安排活動項目，使他們在這里得以放松身心、鍛煉身體、陶冶情操、相互交流，在這個前提下，達到豐富社區(qū)文化氛圍的效果，使其發(fā)揮應有的效益的目的，現(xiàn)將小區(qū)活動中心對外出租。在此思想指導下，根據《中華人民共和國合同法》，及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方友好協(xié)商，就乙方對小區(qū)活動中心的場第二條租賃期限在試運行期間如有不合理現(xiàn)象或需補充的項目條款，應及時調整并報方案2.租賃期共月，甲方從年月 乙方在下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋；2.利用活動中心場所進行非法活動，損害公共利益的；3.經營項目與甲方規(guī)定及小區(qū)住戶需要有沖突的；第三條相關費用擔開展活動所需的各項費用，自負盈虧。第四條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互2.因正常情況需要改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承第五條責任及義務1.應保持按時提供場地給乙方，并在可能的情況下確保水、電正常使用，若發(fā)生故障，甲方應在規(guī)定的范圍內盡快恢復正常；4?甲方在需要時，有權使用場地、設施。1.乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關政策和法規(guī)，依法經從甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。并簽定安全責任書。2.因乙方違規(guī)被有關部門處罰，以及由此給甲方造成損失的，乙方負全部責任，同時視為違約。3.乙方每月向甲方匯報一次工作，主動接受甲方的監(jiān)督。4.合同期滿后，乙方享有承包優(yōu)先權。第六條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向行業(yè)主管部門申請調解，調解無效時，可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向當地人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽定補充協(xié)議,與本本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份.附：安全責任書一份 場地長期租賃合同3：（承租方：（以下簡稱乙方）身份證：（工商執(zhí)照號）根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。一、租賃場所的座落、面積、配套設施及用途 2、乙方按時根據實際使用數向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。1、該經營場所租賃期限為年，即自年月 2、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續(xù)出租，乙方可根據自己的需要平等參3、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經營帶來的利益，承擔經營中產生的一切費用及1、承租期內租賃費每月合計元，全年總計2、乙方每月支付承租經營場所總費用的時間為每月日3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付元違約5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承動產在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處鎔，但不得損害建筑物。3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔；乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任。4、乙方因經營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。5、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業(yè)，應依法履行消防安全義務，承擔消防1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。3、租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。4、在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內與他人鬧事和不服5、在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還（不計息），如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經營場地合法經營。2、乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲3、經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。4、租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金（押金）不退還5、乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金元。雙方協(xié)商一致的除外。2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。3、乙方逾期半個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方