授權(quán)委托書 - 不動產(chǎn)查詢

授權(quán)委托書-不動產(chǎn)查詢授權(quán)委托書-不動產(chǎn)查詢甲方（委托方）：____________________________號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________聯(lián)系：____________________________地址：_________________________________乙方（被委托方）：____________________________號碼：__________________________________聯(lián)系：____________________________地址：_________________________________鑒于甲方需查詢某不動產(chǎn)（具體地址：____________________________），現(xiàn)委托乙方代為查詢該不動產(chǎn)有關(guān)情況。委托事項(xiàng)：1.查詢該不動產(chǎn)的所有權(quán)人、權(quán)利性質(zhì)、面積等信息；2.查詢該不動產(chǎn)是否存在抵押、查封、限制、租賃等情況；3.查詢該不動產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛；4.對查詢結(jié)果進(jìn)行匯總歸納，并出具查詢報(bào)告。委托期限：自委托書簽訂之日起_________天內(nèi)有效。委托方式：乙方通過不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，并通過書面或口頭形式告知甲方查詢結(jié)果。委托費(fèi)用：乙方將根據(jù)不動產(chǎn)登記中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取查詢費(fèi)用。授權(quán)委托人（蓋章）：__________日期：_______被授權(quán)人（蓋章）：____________日期：_______附件：1.委托人/法人營業(yè)執(zhí)照等有效明；2.不動產(chǎn)登記申請書；3.其他必要文件。法律名詞及注釋：1.不動產(chǎn)登記中心：是指按照國家法律法規(guī)的規(guī)定可以進(jìn)行房地產(chǎn)登記、管理和服務(wù)工作的機(jī)構(gòu)。2.所有權(quán)人：具有該不動產(chǎn)所有權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)的自然人或法人。3.權(quán)利性質(zhì)：指不動產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的類型，如房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.抵押：指把自己的房屋或土地借給別人使用時(shí)，為了確保借款人本息的返還，而把自己的房屋或土地權(quán)利作為借款人的擔(dān)保品，約定如借款人未能按時(shí)償還借款本息，則抵押人可以處置抵押物挽回債務(wù)的一種方式。5.查封：是指依法將一定范圍內(nèi)的不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)貨物予以輪候查封，以確保行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益得到保護(hù)。6.限制：是指針對不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的某種限制，限制其所有權(quán)或使用權(quán)范圍的做法，如限制房屋轉(zhuǎn)易等。7.租賃：是指以股息、利潤或其他的收益為目的，將不動產(chǎn)借出或出租給使用人，由租金作為補(bǔ)償?shù)囊环N合同行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.由于查詢信息系統(tǒng)原因，查詢結(jié)果不準(zhǔn)確或查詢時(shí)間過長：需要與不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行溝通，并積極配合并協(xié)助乙方進(jìn)行查詢。2.由于查詢結(jié)果不明確或查詢到信息缺失：需要與不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行溝通，并按照法律程序進(jìn)行補(bǔ)充查詢或查詢申請修改等操作。3.由于委托方所提供的明不合法或不清晰：