正規(guī)購房合同15篇

第頁共頁正規(guī)購房合同15篇正規(guī)購房合同15篇正規(guī)購房合同1出賣人：〔以下簡稱甲方〕：聯(lián)絡(luò)：買受人〔以下簡稱乙方〕：身份證號(hào)：家庭地址：聯(lián)絡(luò)：甲、乙雙方本著自愿的原那么，就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站成功街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購置甲方開發(fā)的棟單元號(hào)，建筑面積平方米，單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為元整。3、分期付款方式4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至年月日前，帶齊相關(guān)資料到物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時(shí)交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一局部。5、假設(shè)乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，那么甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還；甲方在本合同第3條約定的時(shí)間內(nèi)，假設(shè)將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出售，那么甲方雙倍退還乙方所付購房款。6、乙方保證本合同的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)絡(luò)方式準(zhǔn)確、有效。否那么，因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承當(dāng)。7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院起訴。8、本合同壹式貳份〔甲乙雙方各持壹份〕，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。甲方：乙方〔簽章〕：簽訂時(shí)間：年月日正規(guī)購房合同2賣方(以下簡稱甲方)：___________中文全稱：_______________________英文全稱：______________________法定代表人：_____________________注冊地址：_______________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________聯(lián)絡(luò)：_______________________：___________________________郵政編碼：_______________________買方(以下簡稱乙方)：___________鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于________年_____月_____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號(hào)為___________號(hào)的《________________市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方根據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時(shí)，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。第一條該合同中所述的房價(jià)款(亦即購房價(jià)款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。假設(shè)以港元支付，那么按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價(jià)款缺乏以支付該違約金，甲方有權(quán)就缺乏局部向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過局部向甲方進(jìn)展賠償。第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但假設(shè)甲方遇有以下一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承當(dāng)延遲交付的責(zé)任：1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府公布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定;2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。但以上原因須經(jīng)________市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的根據(jù)。第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬以下情況不予保修：1.燈具、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;2.經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的工程;3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)那么等文件，按章交納有關(guān)管理、維修、效勞等費(fèi)用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，那么甲方有權(quán)回絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，那么視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后，不管乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被別人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)那么及管理公司制定的住戶守那么。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的構(gòu)造、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否那么由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的以下各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按以下的規(guī)定分別交納：1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半;4.因乙方獲得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納;5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律效勞費(fèi)用由乙方承當(dāng);6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承當(dāng);8.因國家開征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承當(dāng)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承當(dāng)而未承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承當(dāng)。假設(shè)乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，那么視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。第十三條乙方獲得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件承受上述管理公約、規(guī)那么及管理公司制定的住戶守那么等文件的約束。否那么，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面承受上述公約、規(guī)那么、住戶守那么等文件的約束后，乙方不再承當(dāng)有關(guān)責(zé)任。第十四條對(duì)于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一局部，由甲、乙雙方在訂立該合同之時(shí)同時(shí)簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展公證。第十六條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。第十七條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。第十八條甲、乙任何一方的通訊、等假設(shè)有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方;甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不管對(duì)方或其受權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。第十九條該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。甲方(簽署)：_________受權(quán)代表：_____________乙方(簽署)：_________受權(quán)代表：_____________簽約地點(diǎn)：_____________簽約時(shí)間：_____________附件五買方資料(個(gè)人)中文姓名：___________英文姓名：___________________證件類別及號(hào)碼：_____________國籍/地區(qū)：_____________/__________通訊地址：__________________________：_____________：_____________委托代理人/指定聯(lián)絡(luò)人姓名：________/___________：_____________：____________通訊地址：__________________________(公司)中文名稱：__________________英文名稱：_____________營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號(hào)：_________/____________法定代表人：__________________________委托代理人：__________________________：_____________：____________注冊地址：__________________________通訊地址：__________________________附件六付款方法乙方同意按以下方式向甲方支付購房款：1.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%(含定金);2.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%3.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%4.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%5.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%6.剩余之相當(dāng)于購房總價(jià)_______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開場辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方獲得該局部房款，假設(shè)乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，那么需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款。正規(guī)購房合同3甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定：1、___年___月___日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購置_市_區(qū)___小區(qū)__樓__單元__門房屋一套，乙方承受甲方的委托。2、甲方已于____年___月___日以乙方名義與_________(下稱“開發(fā)商”)簽訂認(rèn)購協(xié)議書，該認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承當(dāng)。3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付，甲方是實(shí)際出資人。二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、老實(shí)信譽(yù)的根底上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。1、乙方代甲方購置的__市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對(duì)受甲方委托購置的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對(duì)受甲方委托購置的房屋進(jìn)展侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與。2、購房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。3、___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得回絕。4、乙方因代理甲方購房的合理交通費(fèi)、誤工費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由甲方承當(dāng)。5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋所有權(quán)利。6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購置的房屋更名到甲方指定名下。7、甲方對(duì)該房屋進(jìn)展的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。8、乙方應(yīng)當(dāng)遵守誠信，受甲方委托購置的房屋在其名下時(shí)不得損害甲方的利益，假如乙方對(duì)受甲方委托購置的房屋進(jìn)展毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈(zèng)與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時(shí)市場價(jià)格給予甲方賠償。9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得回絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或回絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。10、爭議的解決方式：1)雙方友好協(xié)商。2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。11、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。12、本協(xié)議自___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋證辦理之日起生效。甲方：乙方：xx年xx月xx日xx年xx月xx日正規(guī)購房合同4賣方(以下簡稱甲方)：_________姓名：_________聯(lián)絡(luò)：_________共有人：_________聯(lián)絡(luò)：_________買方(以下簡稱乙方)：_________姓名：_________聯(lián)絡(luò)：_________第一條房屋的根本情況：甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋構(gòu)造為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_________。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)，每平米_________元，該房屋售價(jià)總金額為_________萬元整，大寫：__________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內(nèi)交付_________萬元(大寫)，余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日正規(guī)購房合同5合同雙方當(dāng)事人：甲方〔賣方〕____________________________________________________________注冊地址___________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼___________________________資質(zhì)證書號(hào)碼____________________法定代表人_____________________________聯(lián)絡(luò)________________________委托代理人_____________________________聯(lián)絡(luò)________________________委托代理機(jī)構(gòu)___________________________資質(zhì)證書號(hào)碼___________________注冊地址___________________________________________________________法定代表人_____________________________聯(lián)絡(luò)________________________乙方〔買方〕____________________________________________________________「身份證」「護(hù)照」「營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼」_______________________國籍_____________通訊地址__________________________________________________________________________________________________聯(lián)絡(luò)______________________________「委托代理人」「法定代理人」__________________________國籍________________地址______________________________________________________________________________________________________聯(lián)絡(luò)________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房訂立本合同：第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及工程名稱。本商品房工程的土地使用權(quán)為「出讓」「轉(zhuǎn)讓」「劃撥」方式獲得，并依法進(jìn)展了土地使用權(quán)登記，獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)為____________________________________________該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用處為__________________，土地使用年限至__________年__________月________日止〔其中住宅用地使用年限為___________年，非住宅用地使用年限為____________年〕。本商品房工程「現(xiàn)定名」「暫定名」_________________________________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為________________________，施工答應(yīng)證號(hào)為__________________。第二條本商品房銷售根據(jù)。甲方銷售的商品房為以下第________項(xiàng)：1、現(xiàn)房。《房地產(chǎn)權(quán)證》號(hào)：___________________________。2、預(yù)售商品房?！渡唐贩款A(yù)售〔預(yù)租〕答應(yīng)證》號(hào)：________________________，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：__________________________________________________。第三條乙方所購商品房的根本情況。座落：__________________區(qū)縣〔市〕__________________鎮(zhèn)__________________路街、巷__________________號(hào)附__________________號(hào)幢號(hào)_________總層數(shù)_________單元_________所在層次_________房號(hào)_________構(gòu)造_________〔按說明填寫〕戶型_________〔按說明填寫〕建筑面積_________套內(nèi)單價(jià)_________〔元/〕用處_________〔按說明填寫〕套內(nèi)_________分?jǐn)俖________小計(jì)_________軸線范圍_________說明1、該商品房戶型圖見本合同附件一；2、有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說明見附件二；3、該商品房陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]；4、該房屋形態(tài)是[平層][錯(cuò)層][躍層][退臺(tái)式花園洋房]；5、構(gòu)造分類：[鋼構(gòu)造][鋼筋混凝土][混合構(gòu)造][磚木構(gòu)造][其他構(gòu)造]6、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]；7、用處分類住宅類：[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨(dú)立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲(chǔ)用房][工業(yè)用房][其他用房]第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。甲方與乙方約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房總成交金額為「人民幣」_________元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。2、按套〔單元〕計(jì)算，該商品房總價(jià)款為「人民幣」_______________元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。第五條付款方式及期限。本工程商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_________________________。乙方按以下第_______種方式按期付款：1、一次性付款：________________________________________。2、分期付款：_________________________________________。3、按揭付款：_________________________________________。第六條交房期限及交付條件。屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日前，將商品房交付乙方使用。屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)展開工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知乙方的。2、______________________________________________________。3、______________________________________________________。第七條交房手續(xù)的辦理。商品房到達(dá)交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房開工驗(yàn)收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承當(dāng)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、___________________________________。2、___________________________________。3、___________________________________。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，按以下方式處理〔不作累加〕：1、逾期在_______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____〔該比率應(yīng)不小于上款中的比率〕的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時(shí)間，按以下方式處理〔不作累加〕：1、逾期不超過____日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過_____日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之________〔該比率應(yīng)不小于上款中的比率〕的違約金。第十條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積〔本條款中均簡稱面積〕為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下約定處理：1、合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差在3%以內(nèi)〔含3%〕的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。2、合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差超過3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實(shí)測面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕的，房屋差價(jià)由乙方補(bǔ)足；超出3%局部的房屋差價(jià)由甲方承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕的，房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方；超出3%局部的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=實(shí)測面積—約定面積×100%約定面積經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。假設(shè)出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。第十二條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：1、該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；2、________________________________________________；3、________________________________________________；4、_______________________________________________；5、_______________________________________________。甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受變更。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定〔附件三〕的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_______種方式處理：1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、____________________________________________________。3、____________________________________________________。第十四條甲方關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。本工程物業(yè)管理用房為______，位于_____幢_____單元________房號(hào)________，軸線范圍____________________________________________________________________________。甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：1、于_______年________月________日前通水；2、于_______年________月________日前通電；3、于_______年________月________日前通氣；4、_____________________________________________；5、_____________________________________________。假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、______________________________________________；2、______________________________________________。正規(guī)購房合同6賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：______________;手機(jī)：______________買方：___________，身份證號(hào)碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：______________;手機(jī)：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、房屋根本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(hào)(樓)】______單元_______號(hào)(室)該房屋所在樓層為_______層，建筑面積共_______平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況見附件一。第二條、房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_______方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：___________)達(dá)本錢交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的______%，買賣雙方各承當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。第四條、成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元(小寫)，_____________元整(大寫)上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后______日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。2、該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過______個(gè)月)獲得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并承當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_________費(fèi)用由賣方承當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。第七條、房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能獲得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。第九條、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)約定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建立維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提早還款短期貸款利息(如有);(10)提早還款罰息(如有)2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)展的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款______%的違約金。甲方：______________________乙方：______________________代表人：___________________代表人：_____________________：______________________：______________________中介方：____________________：______________________日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日正規(guī)的商品房購房合同是什么樣5法定代表人：聯(lián)絡(luò):注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:開戶行：賬號(hào)：委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：開戶行：賬號(hào)：買受人(以下簡稱乙方)：國籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：正規(guī)購房合同7出賣人(甲方)：姓名：______【身份證號(hào)】___________地址：__________郵政編碼：_____聯(lián)絡(luò)：______姓名：______【身份證號(hào)】___________地址：_________郵政編碼：_____聯(lián)絡(luò)：______買受人(乙方)：姓名：_____【身份證號(hào)】____________地址：__________郵政編碼：____聯(lián)絡(luò)：________姓名：_____【身份證號(hào)】____________地址：_________郵政編碼：____聯(lián)絡(luò)：________鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意2、甲方愿意將房屋出賣給乙方3、乙方愿意購置上述房屋4、本合同項(xiàng)下房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》。5、乙方悉該房屋的辦證情況。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購置房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。一、房屋的坐落、面積情況：1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房權(quán)證號(hào)。2、該房屋建筑面積為平方米，架空層(貯藏室)建筑面積為平方米。二、房屋價(jià)款：乙方經(jīng)實(shí)地查看房屋及驗(yàn)看房產(chǎn)證后，雙方協(xié)商同意，該該房屋交易總價(jià)為人民幣，(大寫)。三、付款方式及期限：甲乙雙方同意，合同簽訂之日，乙方一次性付給甲方購房款人民幣(大寫)。四、房屋交付甲乙雙方同意：乙方付款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。自乙方付款之日起40天內(nèi)甲方將房屋鑰匙及架空層(貯藏室)鑰匙交付給乙方。甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方視為房屋交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記在乙方實(shí)際接收該房屋房產(chǎn)證之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。甲方提供涉及房屋過戶所需的甲方身份證件。六、過戶涉及稅費(fèi)承當(dāng)約定雙方協(xié)商同意：甲方不承當(dāng)房屋過戶所涉及的包括甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)腵一切稅、費(fèi)用，即包括但不限于過戶所涉及稅務(wù)、房管、國土等部門的一切稅、費(fèi)。凡房屋過戶涉及稅務(wù)、房管、國土等部門的一切稅、費(fèi)均由乙方承當(dāng)。七、違約責(zé)任合同簽訂后，如一方反悔，違約方向守約方承當(dāng)違約金(大寫)。八、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，均可向___地法院依法提起訴訟。九、陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的所有權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購置本合同項(xiàng)下的房屋。十、合同的效力本合同自雙方簽字之日起生效。十一、本合同一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。十二、甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：正規(guī)購房合同81.本合同文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。3.為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5.對(duì)合同文本〔〕中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。〔〕中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7.本合同條款由中華人民共和國建立部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同合同編號(hào)：________________合同雙方當(dāng)事人：出賣人：____________________________________________________________注冊地址：__________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：__________________________郵政編碼：__________________________________________________________委托代理人：____________________地址：______________________________郵政編碼：____________________聯(lián)絡(luò)：____________________________委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________注冊地址：__________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：__________________________郵政編碼：__________________________________________________________買受人：____________________________________________________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________國籍：________________〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)〕〔〕___________________________地址：______________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：__________________________〔委托代理人〕〔〕姓名：____________________國籍：_________________地址：______________________________________________________________郵政編碼：______________________：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以___________方式獲得位于___________、編號(hào)為__________的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用處為___________，土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕__________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為___________，施工答應(yīng)證號(hào)為___________。第二條商品房銷售根據(jù)買受人購置的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售答應(yīng)證號(hào)為__________。第三條買受人所購商品房的根本情況買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕__________號(hào)房。該商品房的用處為___________，屬___________構(gòu)造，層高為______，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。正規(guī)購房合同9出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_______編碼：_____聯(lián)絡(luò)：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_______編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_______編碼：_____聯(lián)絡(luò)：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_______編碼：_____第一條房屋的根本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋構(gòu)造為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用處為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的_____%(不包括_____%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差異超過暫測面積的_____%(包括_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_____土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：________年____月____日正規(guī)購房合同10賣方：(以下簡稱甲方)身份證號(hào)：買方：(以下簡稱乙方)身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付獲得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：(六萬元整)。第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。第四條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承老實(shí)信譽(yù)，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：乙方(代理人)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽訂時(shí)間:20__年__月__日公證人：聯(lián)絡(luò)：20__年__月__日甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購置房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購置的房屋位于__市__區(qū)___，(以下簡稱該房屋)。甲方已獲得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：__)，該房屋建筑面積為：__平方米，產(chǎn)權(quán)人：__。第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元.此房價(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承當(dāng),房屋內(nèi)保存設(shè)施設(shè)備清單如下:第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款.第四條：甲方回絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方回絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因回絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：時(shí)間：20__年__月__日正規(guī)購房合同11認(rèn)購方(甲方)：地址：身份證號(hào)碼：/bb機(jī)/手機(jī)：代理方(乙方)：地址：：：分行：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過對(duì)珠海市__________(建筑面積______，其中附屬面積_____，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購置該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購置該房屋的單價(jià)為_____元/，總價(jià)(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：__________￥元(大寫)人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為。a、買方全包b、賣方全包c(diǎn)、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇：a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_(tái)____元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)_____年即人民幣_(tái)____元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。假設(shè)銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起_____日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)催促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。假設(shè)在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須_____天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：______________________________________________________________.甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：經(jīng)辦人：合同于xx年xx月xx日在xx訂立正規(guī)購房合同12出賣方：_____姓名：________身份證：_____地址：__________聯(lián)絡(luò)：_____買受方：_____姓名：________身份證：_____地址：__________聯(lián)絡(luò)：_____擔(dān)保人:_____姓名:_________身份證:__________地址:_____聯(lián)絡(luò):_____工作單位:_____第一條房屋的根本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋構(gòu)造為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用處為_____;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。第二條經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動(dòng)車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.第三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的___第四條擔(dān)保人的責(zé)任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人承當(dāng)連帶保證賠款責(zé)任。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買方。第七條自簽訂本合同起，買受方即擁有對(duì)本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。第八條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。第九條經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費(fèi)均按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得加價(jià).第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條假設(shè)遇房子因拆遷等發(fā)消費(fèi)權(quán)變更等，買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償;買方隨時(shí)可自主出售自己所購房子，賣方不得干預(yù);假設(shè)遇房屋拆遷，假如國家或集體等對(duì)于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買房款及逐年累計(jì)利息的總和，那么由國家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和那么有賣方按當(dāng)時(shí)購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時(shí)房款十萬每年百分之十計(jì)。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償為買方一樣面積的房屋那么與賣方無關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：___年___月___日買受方(簽章)：___年___月___日擔(dān)保人(簽章)：___年___月___日附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施正規(guī)購房合同13乙方(買房人)：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥獲得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承當(dāng)□乙方承當(dāng)。(自行選擇)c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)□甲方承當(dāng)□乙方承當(dāng)。(自行選擇)第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：(可雙方自行約定)第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)