房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)合同

房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)合同1.合同簡(jiǎn)介本合同是由買方、賣方與房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)人簽訂的協(xié)議，目的是監(jiān)管房地產(chǎn)的買賣過(guò)程，在賣方與買方之間協(xié)調(diào)溝通、完成相關(guān)文件的處理、并在成交后獲得責(zé)任補(bǔ)償和酬勞。2.合同簽署人買方：身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：賣方：身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)人公司：經(jīng)紀(jì)人：身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：3.合同有效期本合同自簽署日起長(zhǎng)效，有效期可另行協(xié)商，但不超過(guò)一年。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，致力于促成交易。具體服務(wù)如下：和買方、賣方保持聯(lián)系，了解其需求，為他們提供相關(guān)咨詢。協(xié)助買賣雙方訂立購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)，并監(jiān)督履行條款。協(xié)調(diào)買賣雙方之間的溝通，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。協(xié)助辦理有關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)事務(wù)，并完善產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件的整理歸檔。經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)的交易信息，保證信息公開(kāi)透明。5.收益方式經(jīng)紀(jì)人的收益方式是通過(guò)傭金或手續(xù)費(fèi)獲得。雙方約定傭金/手續(xù)費(fèi)如下：出售方：傭金/手續(xù)費(fèi)為售價(jià)的2%。若房屋未找到合適買家，經(jīng)紀(jì)人則不收取任何費(fèi)用；購(gòu)買方：傭金/手續(xù)費(fèi)為購(gòu)買價(jià)格的2%。若經(jīng)紀(jì)人未找到合適的房源，購(gòu)買方不會(huì)承擔(dān)任何費(fèi)用。若合同終止，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向當(dāng)事人提供與其工作有關(guān)的內(nèi)部文件，并根據(jù)其管理的工作量收取其應(yīng)付的費(fèi)用。6.合同終止本合同終止的條件如下:1.雙方約定的有效期屆滿。2.買賣雙方協(xié)商后，自愿終止合同。3.經(jīng)紀(jì)人出現(xiàn)重大過(guò)失或違反法律/規(guī)章制度，使交易無(wú)法成立。4.雙方買賣協(xié)議、合同、協(xié)議書(shū)嚴(yán)重違約致使交易無(wú)法進(jìn)行。7.違約責(zé)任若買賣雙方中的當(dāng)事人未按照合同的約定支付傭金，則另一方有權(quán)向違約方索取相應(yīng)的賠償。若經(jīng)紀(jì)人方違反合同規(guī)定，對(duì)主要責(zé)任方造成損失的，經(jīng)紀(jì)人方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于因經(jīng)紀(jì)人自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保自身負(fù)責(zé)。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極履行在本合同中所承諾的全部服務(wù)和義務(wù)，否則將承擔(dān)必要的賠償責(zé)任。8.法律適用本合同的效力和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商或向所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。對(duì)本合同未盡事宜的，雙方