石家莊房屋買賣合同通用

第頁共頁石家莊房屋買賣合同通用石家莊房屋買賣合同通用石家莊房屋買賣合同通用1出賣人：_________________________買受人：_________________________根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守第一條出賣存量房的詳細(xì)狀況如下存量房座落在合肥市_________區(qū)_________路_________號_________幢_________室?guī)斓炔课唬篲________權(quán)屬證號為：_________類型：_________用處：_________構(gòu)造：_________建筑面積_________平方米。隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況。甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系。甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房詳細(xì)狀況充分理解，自愿買受該存量房。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進展驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進展查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，應(yīng)按其價值_________元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承當(dāng)。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。存量房轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準(zhǔn)房價”接近，否那么，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價款作為征收稅費的根據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按以下方式處理一、逾期未超過_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金。假如乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按以下方式處理一、逾期未超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行二、逾期超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，退還全部已付款。假如甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一局部。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。一、___________________________________________________________二、___________________________________________________________第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管。本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理的其他事項、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進展約定。第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁二、[依法向人民法院起訴]。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方：_________________乙方：_________________證件號碼：_____________________證件號碼：_____________________居住注冊地址：_________居住注冊地址：_________郵政編碼：_____________________郵政編碼：_____________________代理人：_______________________代理人：________________________________年_________月_______日_________年_________月_______日石家莊房屋買賣合同通用2房屋出賣方：_____________公司(以下簡稱甲方)房屋買入方：_____________(以下簡稱乙方)1、房屋買賣標(biāo)的：_____________(1)甲方同意將上?！癬__________中心”大廈內(nèi)第___________樓___________室公寓房屋___________套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計___________平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。(2)本買賣契約所涉之“___________”大廈地址為上海市___________路___________號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以___________萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元______年______月______日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的___________平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和___________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元______年______月______日。(3)如甲方的土地有償使用權(quán)完畢時，本合同即行終止。2、房屋買賣價格：_________________本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為___________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。3、房屋的移交：_________________(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進展驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不管乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承當(dāng)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。4、管理、維修和其他費用：_________________(1)“___________中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進展分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用。一手房屋買賣合同一手房屋買賣合同(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用處范圍如下：_________________屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的`建筑和裝飾的修復(fù)。(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負(fù)責(zé)計算、分?jǐn)?，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分，另加___________%代辦手續(xù)費。(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方假設(shè)需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，假設(shè)需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)絡(luò)，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，房屋一手買賣合同范本乙方在接到付款通知單后___________天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之______________________‰)滯納金。石家莊房屋買賣合同通用3甲方(賣方)：_________________身份證號碼：_________________：_________________乙方(買方)：_________________身份證號碼：_________________：_________________甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：_________________一、甲方自愿將坐落在_____________市_____________區(qū)___________________樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________，即人民幣(小寫)_____________。三、乙方于_____________年__________月__________日向甲方支付定金：_________________人民幣(大寫)___________________，即人民幣(小寫)_________________。四、乙方于_____________年__________月__________日第二次付款：_________________人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)_________________。五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于_____________年__________月__________日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)___________________，即人民幣(小寫)________________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，假設(shè)因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承當(dāng)。七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)在________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適挪動的物件。九、雙方違約責(zé)任如下：_________________甲方如違背本協(xié)議，那么雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違背本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，那么甲方不予退還購樓房訂金。十、附加條款：_____________________________________甲方(賣方)：_________________身份證號：_________________：_________________住址：_________________乙方(買方)：_________________身份證號：_________________：_________________住址：_________________簽定日期：______________年__________月__________日簽定地點：_________________石家莊房屋買賣合同通用4甲方：_______________乙方：_______________簽訂日期：________________________一、成交房屋：_____________________________二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房方案。三、房屋交付日期：_______年______月______日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。六、預(yù)購付款結(jié)算方法1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)懇求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程開工移交時結(jié)清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因方案、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提早通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響消費、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、產(chǎn)