個(gè)人商品房買賣合同（5篇）

第26頁共26頁個(gè)人商品房買賣?合同售房方（?甲方）身份證?號碼：購房方?（乙方）身份?證號碼：關(guān)于?乙方向甲方購房?事宜，雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成協(xié)議如?下：一，房屋?具體情況：1?.

位置：

市?

區(qū)

縣

小區(qū)?

樓

單元

號?2，房屋類型?

，建筑面積

?平方米，結(jié)構(gòu)

?樓層

，房屋走?向：

房屋形狀?：

用途

.該?房產(chǎn)的總占地面?積：3.該房?產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)?房價(jià)

拾

萬

?千

百

拾

元?整。二，甲方?銷售該房屋應(yīng)具?備合法的《房屋?所有權(quán)證》，如?買賣該房屋引發(fā)?產(chǎn)權(quán)糾紛，概由?甲方負(fù)責(zé)處理。?《房屋所有權(quán)?證》書證號：?土地證編號：?三，房屋四界：?房

屋

四

?界東：

西：?南：

北：?四：付款方式：?（1）該房產(chǎn)?總價(jià)格為人民幣?叁拾柒萬元整，?協(xié)議簽定之后，?首付拾萬元訂金?。（2）甲方?完全搬走之后，?再付款人民幣貳?拾萬元。（3?）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)順利辦完之?后，再付清剩余?柒萬元。五：?甲方應(yīng)有手續(xù)證?明，所售房屋質(zhì)?量過關(guān)，并非危?房。六：甲方?應(yīng)保證所售房產(chǎn)?、地產(chǎn)與周邊四?鄰及其他單位沒?有所有權(quán)糾紛。?七：乙方屬于?殘疾人福利事業(yè)?，在購房過程中?，甲方應(yīng)該向有?關(guān)部門協(xié)調(diào)，減?免或免除房屋交?易稅、土地交易?稅和其他費(fèi)用。?或采用稅費(fèi)分?擔(dān)的方法（1?）甲方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方的交易?額的____%?的交易費(fèi);承擔(dān)?公證費(fèi)、協(xié)議公?證費(fèi)。（2.?）乙方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方的交易?額的____%?的交易費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中國家?征收的一切其他?稅費(fèi)八：甲方?應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大?門的位置及免除?重建大門、重新?安裝水表、電表?的費(fèi)用。九：?甲方幫助乙方和?郾城區(qū)藥監(jiān)局共?同協(xié)調(diào)化糞池、?下水道等共用設(shè)?施的使用方式。?十：乙方購買?甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，?所有費(fèi)用均屬于?____個(gè)人出?資購買，其所有?權(quán)完全屬于__?__個(gè)人所有。?十一：附件?（一）《房屋所?有權(quán)證》（二?）《國有土地使?用證》（三）?賣方上級主管部?門或房產(chǎn)主管部?門允許賣房的批?文（四）該項(xiàng)?房產(chǎn)的房地產(chǎn)評?估報(bào)告。（五?）該項(xiàng)房地產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、層高、形?狀、土地面積、?四鄰測繪圖紙。?十二：本協(xié)議?自雙方簽字或蓋?章之日起生效。?十三：

本協(xié)?議壹式（

）份?，甲方（

）份?，乙方（

）份?，甲方：（單?位簽章）

乙?方：（簽字簽章?）代表：（簽?

字）___?_年_____?

月____日?????

____年?_____

月?

____日?個(gè)人商品房買賣?合同（二）甲?方（出賣方）：?_____???身份證號：__?___????????地址?：_____?乙方（受讓方）?：_____???身份證號：_?____????????地?址：_____?根據(jù)《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》、?《中華人民共和?國物權(quán)法》、《?中華人民共和國?合同法》等有關(guān)?政策法規(guī)之規(guī)定?，出賣方通過_?____，自愿?將以下房屋及該?房屋占用范圍內(nèi)?的國有土地使用?權(quán)出賣給買受方?，雙方遵循平等?、自愿、公平、?守法和誠實(shí)信用?原則，經(jīng)協(xié)商一?致，就存量房買?賣事宜訂立本合?同。第一條：?房屋基本情況。?⒈坐落：__?__市____?區(qū)_____。?地號：___?__??????幢號：__?__室號：__?___。⒉房?屋登記簿記載所?有權(quán)證編號：_?_______?_______?______。?⒊國有土地使?用權(quán)證編號：_?_______?_______?_______?_____。?⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑?面積：____?平方米。產(chǎn)權(quán)?登記附記：閣樓?_______?_______?_______?_______?_______?_;汽車庫_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?自行車庫___?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?⒌房屋用途：_?_______?_______?_______?_______?_______?___。⒍建?筑結(jié)構(gòu)：___?_______?_______?_______?_______?_______?_。⒎房屋建?成年份：___?_年。第二條?：房屋其它情況?。⒈該房屋其?它所（共）有權(quán)?證狀況為下列第?_____項(xiàng)。?（僅選一項(xiàng)）?【1】出賣方保?證該房屋沒有其?它所（共）有權(quán)?證?！?】該?房屋登記簿記載?其它所（共）有?權(quán)證號為___?__，出賣方保?證已就該房屋出?賣事由征得其他?各位所（共）有?權(quán)人的同意。?⒉房屋抵押狀況?為下列第___?__項(xiàng)。（僅選?一項(xiàng)）【1】?出賣方保證該房?屋在本合同生效?之前并未設(shè)定抵?押權(quán)?！?】?該房屋在本合同?生效之前已經(jīng)設(shè)?定抵押權(quán)。出賣?方承諾在申請辦?理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前解除該抵?押，并注銷相應(yīng)?的`抵押登記，?相關(guān)費(fèi)用由出賣?方承擔(dān)。⒊房?屋租賃狀況為下?列第_____?項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)?）【1】出賣?方保證該房屋在?本合同生效之前?并未租賃給他人??！?】該房?屋在本合同生效?之前已經(jīng)租賃給?他人。出賣方保?證相關(guān)承租人已?經(jīng)明確放棄優(yōu)先?購買權(quán)。出賣方?承諾在房屋交付?前解除所有租賃?關(guān)系，并注銷相?應(yīng)的租賃登記，?相關(guān)費(fèi)用由出賣?方承擔(dān)。⒋房?屋物業(yè)管理狀況?為下列第___?__項(xiàng)。（僅選?一項(xiàng)）【1】?該房屋目前由_?____負(fù)責(zé)物?業(yè)管理?！??】該房屋目前尚?未納入物業(yè)管理?范圍。⒌隨同?該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?給買受方的房屋?附屬物品詳見本?合同附件一。?第三條：房屋價(jià)?款。該房屋（?包括本合同附件?一明確的房屋附?屬物品）的價(jià)款?為人民幣（￥_?___元）__?__元整。買?受方實(shí)際支付的?房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)?同于出賣方實(shí)際?收取的房屋價(jià)款?。第四條：房?屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申?請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前按照相關(guān)?規(guī)定繳入相應(yīng)的?房產(chǎn)交易資金托?管賬戶。房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)?以后，出賣方按?房產(chǎn)交易資金托?管有關(guān)規(guī)定收取?房屋價(jià)款。房?屋價(jià)款具體支付?方式約定為下列?第____款。?（僅選一款）?【1】一次性付?款：買受方于?____年__?__月____?日前，按本合同?第三條約定房屋?價(jià)款，一次性支?付人民幣（￥_?___元）__?__元整?！?2】分期付款：?買受方于__?__年____?月____日前?，按本合同第三?條約定房屋價(jià)款?的____%，?支付人民幣（￥?____元）_?___元整;?買受方于___?_年____月?____日前，?按本合同第三條?約定房屋價(jià)款的?____%，支?付人民幣（￥_?___元）__?__元整;買?受方于____?年____月_?___日前，按?本合同第三條約?定房屋價(jià)款的_?___%，支付?人民幣（￥__?__元）___?_元整?！??】貸款支付：?【4】其它方式?：第五條：買?受方逾期付款違?約責(zé)任。⒈買?受方未能按本合?同第四條約定支?付相應(yīng)房屋價(jià)款?的，按逾期時(shí)間?處理如下：（不?作累加）⑴逾?期不超過___?_天，自本合同?第四條約定的相?應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付?期限之第二天起?，至買受方逾期?相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)?際繳入規(guī)定交易?資金托管賬戶之?日止，每逾期一?天，買受方按天?向出賣方支付本?合同第三條約定?房屋價(jià)款萬分之?____的違約?金，合同繼續(xù)履?行;⑵逾期超?過____天后?，出賣方有權(quán)解?除合同。自出賣?方解除合同通知?書到達(dá)之日起_?___天內(nèi)，買?受方將房屋退還?給出賣方，并按?本合同第三條約?定房屋價(jià)款的_?___%向出賣?方支付違約金。?買受方要求繼續(xù)?履行合同的，經(jīng)?出賣方同意，自?本合同第四條約?定的相應(yīng)房屋價(jià)?款應(yīng)付期限之第?二天起，至買受?方逾期相應(yīng)房屋?價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)?定交易資金托管?賬戶之日止，每?逾期一天，買受?方按天向出賣方?支付本合同第三?條約定房屋價(jià)款?萬分之____?的違約金，合同?繼續(xù)履行。⒉?在____年_?___月___?_日前，若因銀?行或者住房公積?金管理機(jī)構(gòu)不同?意買受方購房貸?款申請，導(dǎo)致買?受方無法按本合?同第四條約定的?相應(yīng)期限支付相?應(yīng)房屋價(jià)款的，?買賣雙方同意解?除本合同，退房?退款，撤銷該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記申請和土地使?用權(quán)變更登記申?請，并按下列第?_____項(xiàng)方?式處理。（僅選?一項(xiàng)）【1】?買受方不向出賣?方支付違約金。?【2】___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第六條：?房屋交付。買?賣雙方約定房屋?交付日期為下列?第____款。?（僅選一款）?【1】____?年____月_?___日?！?2】買受方付清?房款之日起__?__天?！??】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)?移登記和國有土?地使用權(quán)變更登?記完畢之日起_?___天。出?賣方應(yīng)當(dāng)于上述?日期前騰空該房?屋，并書面通知?買受方進(jìn)行驗(yàn)收?。買受方應(yīng)當(dāng)在?出賣方驗(yàn)收通知?書到達(dá)之日起_?___天內(nèi)，會?同出賣方，共同?對房屋及其本合?同附件一明確的?房屋附屬物品狀?況進(jìn)行查驗(yàn)。查?驗(yàn)情況符合雙方?約定的，出賣方?應(yīng)該當(dāng)場將該房?屋和房屋附屬物?品以及房屋鑰匙?移交給買受方，?以示房屋交付。?毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自房屋交付?之日起由買受方?承擔(dān)。由于買?受方原因，未能?按期交付房屋的?，按以下方式處?理：____?_。第七條：?出賣方逾期交房?違約責(zé)任。出?賣方未能按本合?同第六條約定的?房屋交付期限將?該房屋及其附屬?物品交付給買受?方的，按逾期時(shí)?間處理如下：（?不作累加）⒈?逾期不超過__?__天，自本合?同第六條約定的?房屋及其附屬物?品交付期限之第?二天起，至房屋?及其附屬物品實(shí)?際交付之日止，?每逾期一天，出?賣方按天向買受?方支付本合同第?三條約定房屋價(jià)?款萬分之___?_的違約金，合?同繼續(xù)履行;?⒉逾期超過__?__天后，買受?方有權(quán)解除合同?。自買受方解除?合同通知書到達(dá)?之日起____?天內(nèi)，出賣方將?已收房屋價(jià)款如?數(shù)退還給買受方?，并按本合同第?三條約定房屋價(jià)?款的____%?向買受方支付違?約金。出賣方要?求繼續(xù)履行合同?的，經(jīng)買受方同?意，自本合同第?六條約定的房屋?及其附屬物品交?付期限之第二天?起，至房屋及其?附屬物品實(shí)際交?付之日止，每逾?期一天，出賣方?按天向買受方支?付本合同第三條?約定房屋價(jià)款萬?分之____的?違約金，合同繼?續(xù)履行。第八?條：房屋維修基?金狀況為下列第?____款。（?僅選一款）【?1】出賣方未曾?交付過該房屋維?修基金。需要補(bǔ)?交的房屋維修基?金，按下列第_?____項(xiàng)方式?處理。（僅選一?項(xiàng)）〖1〗出?賣方承擔(dān)。〖?2〗【2】出?賣方已經(jīng)交付的?該房屋維修基金?，按下列第__?___項(xiàng)方式處?理。（僅選一項(xiàng)?）〖1〗該房?屋維修基金賬戶?余額無償劃轉(zhuǎn)到?買受方名下。?〖2〗買受方應(yīng)?當(dāng)在房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記完成之?日起____天?內(nèi)，按該房屋維?修基金賬戶余額?一次性如數(shù)支付?給出賣方。買受?方逾期付款的違?約責(zé)任，參照本?合同第五條處理?。第九條：出?賣方承諾已如實(shí)?陳述本合同第一?條、第二條以及?附件一中房屋的?有關(guān)情況，保證?沒有權(quán)屬糾紛、?債權(quán)債務(wù)糾紛或?優(yōu)先購買權(quán)糾紛?。如因出賣方上?述承諾或保證失?實(shí),致使本合同?生效以后發(fā)生房?屋基本情況或其?它情況糾紛、權(quán)?屬糾紛、債權(quán)債?務(wù)糾紛、優(yōu)先購?買權(quán)糾紛的，出?賣方按本合同第?三條約定房屋價(jià)?款的____%?向買受方支付違?約金;造成買受?方其它損失的，?出賣方另行依法?承擔(dān)賠償責(zé)任。?第十條：出賣?方關(guān)于房屋及其?附屬物品交付標(biāo)?準(zhǔn)的承諾。房?屋交付時(shí)，本合?同第一條及附件?一約定的房屋及?其附屬物品出現(xiàn)?損壞或滅失，經(jīng)?買賣雙方當(dāng)場確?認(rèn)的，按照下述?第款方式處理。?（僅選一款）?【1】自房屋交?付之日起___?_天內(nèi)，出賣方?按照損壞或滅失?部分的____?_（或〖協(xié)商〗?或〖評估〗）價(jià)?值向買受方支付?賠償金;買受方?按照本合同第四?條約定期限付清?本合同第三條約?定房屋價(jià)款、且?出賣方未按本款?約定期限支付賠?償金的，出賣方?應(yīng)當(dāng)在買受方告?知通知書到達(dá)之?日起____天?內(nèi)向買受方支付?雙倍賠償金。?【2】。第十?一條：出賣方關(guān)?于房屋原有戶籍?遷移的承諾。?本合同生效之前?出賣方____?_（【有】、【?無】）落戶于該?房屋的相關(guān)戶口?。（僅選一種）?出賣方保證自?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記完成之日起_?___天內(nèi)，將?原先落戶于該房?屋且買受方不同?意保留的所有戶?籍關(guān)系遷出。逾?期遷移原戶口的?，自本條約定的?遷移原戶口期限?之第二天起，至?原戶口實(shí)際遷移?之日止，每逾期?一天，出賣方按?天向買受方支付?本合同第三條約?定房屋價(jià)款萬分?之____的違?約金;造成買受?方其它損失的，?出賣方另行依法?承擔(dān)賠償責(zé)任。?第十二條：關(guān)?于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記的約定。?自買受方付清房?款之日起___?_天內(nèi)，買賣雙?方共同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)構(gòu)申請?辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記。如因一?方責(zé)任，致使規(guī)?定期限內(nèi)未能完?成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記的，責(zé)任方?應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間?承擔(dān)以下違約責(zé)?任;造成對方其?它損失的，責(zé)任?方另行依法承擔(dān)?賠償責(zé)任。⒈?屬于出賣方責(zé)任?的，處理如下：?（不作累加）?⑴逾期不超過_?___天，自本?條約定的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?申請期限之第二?天起，至實(shí)際辦?理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請之日止?，每逾期一天，?出賣方按天向買?受方支付本合同?第三條約定房屋?價(jià)款萬分之__?__的違約金，?合同繼續(xù)履行;?⑵逾期超過_?___天后，買?受方有權(quán)退房。?自買受方退房通?知書到達(dá)之日起?____天內(nèi)，?出賣方將已收房?屋及其附屬物品?價(jià)款如數(shù)退還給?買受方，并按本?合同第三條約定?房屋價(jià)款的__?__%向買受方?支付違約金。出?賣方要求不退房?的，經(jīng)買受方同?意，自本條約定?的辦理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申請期?限之第二天起，?至實(shí)際辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申?請之日止，每逾?期一天，出賣方?按天向買受方支?付本合同第三條?約定房屋價(jià)款萬?分之____的?違約金，合同繼?續(xù)履行。⒉屬?于買受方責(zé)任的?，處理如下：（?不作累加）⑴?逾期不超過__?__天，自本條?約定的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申?請期限之第二天?起，至實(shí)際辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記申請之日止，?每逾期一天，買?受方按天向出賣?方支付本合同第?三條約定房屋價(jià)?款萬分之___?_的違約金，合?同繼續(xù)履行;?⑵逾期超過__?__天后，出賣?方有權(quán)解除合同?。自出賣方解除?合同通知書到達(dá)?之日起____?天內(nèi)，買受方將?房屋及其附屬物?品退還給出賣方?，并按本合同第?三條約定房屋價(jià)?款的____%?向出賣方支付違?約金。買受方要?求繼續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣方同?意，自本條約定?的辦理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申請期?限之第二天起，?至實(shí)際辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申?請之日止，每逾?期一天，買受方?按天向出賣方支?付本合同第三條?約定房屋價(jià)款萬?分之____的?違約金，合同繼?續(xù)履行。第十?三條：關(guān)于國有?土地使用權(quán)變更?登記的約定。?⒈該房屋國有土?地使用權(quán)類型為?_____（【?出讓】、【劃撥?】、【____?_】）。（僅選?一種）⒉房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完?成以后，買賣雙?方應(yīng)當(dāng)共同向土?地登記機(jī)構(gòu)申請?辦理該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)變更登記。?該土地使用權(quán)原?來為非出讓類型?的，土地使用權(quán)?變更登記時(shí)需要?繳納的土地出讓?金或土地收益金?按下列第___?__項(xiàng)方式處理?。（僅選一項(xiàng)）?【1】出賣方?承擔(dān)。【2】?第十四條：關(guān)?于買賣稅費(fèi)和其?他相關(guān)權(quán)益的約?定。⒈房屋買?賣過程中應(yīng)當(dāng)繳?納的有關(guān)稅費(fèi)，?按下列第___?__項(xiàng)方式處理?。（僅選一項(xiàng)）?【1】買賣雙?方各自按國家和?省、市相關(guān)規(guī)定?分別繳納。【?2】⒉房屋買?賣居間代理傭金?，按下列第__?___項(xiàng)方式處?理。（僅選一項(xiàng)?）【1】買賣?雙方均未委托房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間代理本房屋買?賣事宜，無須承?擔(dān)房屋買賣居間?代理傭金。【?2】買賣雙方各?自按國家和省、?市相關(guān)規(guī)定分別?承付相應(yīng)房屋買?賣居間代理傭金??！?】⒊?物業(yè)管理費(fèi)和相?關(guān)配套設(shè)施使用?費(fèi)，房屋交付以?前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由?出賣方承擔(dān)，房?屋交付以后發(fā)生?的應(yīng)當(dāng)由買受方?承擔(dān)。⒋房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和?國有土地使用權(quán)?變更登記獲準(zhǔn)以?后，買受方即依?法享有該房屋的?占有、使用、收?益、處分的全部?權(quán)利。買賣雙方?應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)?屬轉(zhuǎn)移（變更）?登記完成之日起?____天內(nèi)，?共同向有關(guān)部門?申請辦理物業(yè)管?理和相關(guān)配套設(shè)?施的過戶手續(xù)。?第十五條：房?屋交付以后，買?受方不得擅自改?變該房屋的建筑?結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除本合?同及其附件另有?規(guī)定外，買受方?在使用期間有權(quán)?與其他權(quán)利人共?同享用與該房屋?有關(guān)聯(lián)的公共部?位和設(shè)施設(shè)備，?并按占地和公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義?務(wù)。第十六條?：遭遇不可抗力?，且受不可抗力?影響的一方在不?可抗力發(fā)生之日?起____天內(nèi)?及時(shí)書面告知對?方、并在合理時(shí)?間內(nèi)提供證明的?，免除其因不可?抗力而導(dǎo)致本合?同全部或者部分?條款無法履行的?相應(yīng)違約責(zé)任。?第十七條：本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由買賣雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決，或?提請房屋所在地?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)?委員會調(diào)解;協(xié)?商、調(diào)解不成的?，按下述第__?__款方式解決?。（僅選一款）?【1】提交當(dāng)?地仲裁委員會仲?裁。【2】依?法向人民法院起?訴。第十八條?：本合同未盡事?宜，買賣雙方應(yīng)?當(dāng)在本合同附件?一、附件二內(nèi)協(xié)?商約定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不?得約定與本合同?內(nèi)容相抵觸的條?款。第十九條?：本合同附件與?本合同具有同等?法律效力。本合?同及其附件內(nèi)，?選定的提示性部?分的文字、添加?的補(bǔ)充性部分的?文字與其它固定?部分的文字具有?同等效力。第?二十條：本合同?連同附件及簽章?頁共____頁?，一式____?份，具有同等法?律效力，一份電?子文本存入存量?房買賣網(wǎng)上管理?系統(tǒng)備查，打印?文本由出賣方、?買受方、房屋權(quán)?屬登記機(jī)構(gòu)、_?____（或【?貸款銀行】）各?執(zhí)一份。第二?十一條：本合同?網(wǎng)上備案以后，?買賣雙方依據(jù)本?合同相關(guān)條款約?定行使單方解除?合同權(quán)或退房權(quán)?的，對方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)配合有權(quán)解除?方或有權(quán)退房方?共同向房屋所在?區(qū)房地產(chǎn)市場管?理機(jī)構(gòu)申請辦理?本合同網(wǎng)上備案?注銷手續(xù);對方?不能配合的，有?權(quán)解除方或有權(quán)?退房方應(yīng)當(dāng)按照?本合同第十七條?約定的爭議解決?方式確認(rèn)單方解?除合同或單方退?房權(quán)利，然后再?向房屋所在區(qū)房?地產(chǎn)市場管理機(jī)?構(gòu)申請辦理本合?同網(wǎng)上備案注銷?手續(xù)。第二十?二條：本合同自?_____（【?雙方簽章】、【?網(wǎng)上備案】、【?公證】）之日起?生效。（僅選一?種）附件一：?房屋附屬物品清?單（黏貼無效）?附件二：合同?補(bǔ)充協(xié)議（黏貼?無效）甲方（?賣方）：___?__????（印）?身份證號：__?___住址：?_____??????????電話：___?______?年____月_?___日乙方?（買方）：__?___????（印?）身份證號：_?____住址?：_____??????????電話：__?______?_年____月?____日個(gè)?人商品房買賣合?同（三）賣方?（以下簡稱甲方?）：姓名：?（身份證號碼）?：地址：聯(lián)?系電話：共有?人：姓名：?（身份證號碼）?：地址：聯(lián)?系電話：買方?（以下簡稱乙方?）：姓名：?（身份證號碼）?：地址：聯(lián)?系電話：第一?條房屋的基本情?況：甲方房屋?坐落于____?_；位于第__?___層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為___?__，房產(chǎn)證登?記面積____?平方米，地下室?一間，面積平方?，房屋權(quán)屬證書?號為.第二條?價(jià)格：以房產(chǎn)?證登記面積為依?據(jù)，每平米元，?該房屋售價(jià)總金?額為萬元整，大?寫：_____?_____.?第三條付款方式?：乙方于本合?同簽訂之日向甲?方支付定金__?__元整，大寫?：_____，?日內(nèi)交付萬元（?大寫），余款元?（大寫）在房屋?過戶手續(xù)辦理完?畢之日支付。?第四條房屋交付?期限：甲方應(yīng)?于本合同簽訂之?日起日內(nèi)，將該?房屋交付乙方。?第五條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任：乙方如未?按本合同第三條?規(guī)定的時(shí)間付款?，甲方對乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)任。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，每逾?期一天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金。逾?期超過____?日，即視為乙方?不履行本合同，?甲方有權(quán)解除合?同，追究乙方的?違約責(zé)任。第?六條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任：除不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第四條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?房價(jià)款向甲方追?究違約責(zé)任。每?逾期一天，甲方?按累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金。?逾期超過___?_日，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)解除?合同，追究甲方?的違約責(zé)任。?第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記的約定?：甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登記手?續(xù)。如因甲方的?原因造成乙方不?能在房屋交付之?日起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方有?權(quán)解除合同，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的____?%賠償乙方損失?。第八條簽訂?合同之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲方保?證在交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合國家?有關(guān)規(guī)定，符合?房屋出售的法定?條件。房屋交付?使用之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水、電?、氣、物業(yè)、有?線等費(fèi)用有甲方?承擔(dān)。由此引發(fā)?的糾紛有甲方自?行處理，于乙方?無關(guān)。第九條?甲方保證在辦理?完過戶手續(xù)之日?起日內(nèi)，將戶口?遷出，逾期超過?____日，乙?方每日按已付款?的____%收?取違約金。第?十條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費(fèi)均按國家?的有關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納。?第十一條本合同?未盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第十二?條本合同在履行?中發(fā)生爭議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙雙方?同意由____?方所在地人民法?院起訴。第十?三條本合同一式?二份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽字之?日起生效。均具?有同等效力。?甲方：____?_??????????乙方：___?______?年____月_?___日個(gè)人?商品房買賣合同?（四）出賣方?：_____?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____???國?籍：_____?（身份證）（?護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___????????國籍：___?__?????????電話?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?買受方：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_???國籍：__?___（身份?證）（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____????????國籍：?_____??????????電話：___?__地址：_?____????????郵?政編碼：___?__第一條房?屋的基本情況。?出賣方房屋（?以下簡稱該房屋?）坐落于___?__；位于第_?____層，共?_____（套?）（間），房屋?結(jié)構(gòu)為____?_，建筑面積_?___平方米（?其中實(shí)際建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米），房屋?用途為____?_；該房屋平面?圖見本合同附件?一，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見附件?二；（房屋所有?權(quán)證號、土地使?用權(quán)證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號）為?_____.?第二條房屋面積?的特殊約定。?本合同第一條所?約定的面積為（?出賣方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測?定）面積。如暫?測面積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的面積?（以下簡稱暫測?面積）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的面積有?差異的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定面積（?以下簡稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積與暫?測面積的差別不?超過暫測面積的?±____％（?不包括±___?_％）時(shí)，房價(jià)?款保持不變。?實(shí)際面積與暫測?面積差別超過暫?測面積的±__?__％（包括±?____％）時(shí)?，甲乙雙方同意?按下述第___?__種方式處理?：1.買受方?有權(quán)提出退房，?出賣方須在買受?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將買受方已?付款退還給買受?方，并按___?__利率付給利?息。2.每平?方米價(jià)格保持不?變，房價(jià)款總金?額按實(shí)際面積調(diào)?整。3.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__.第三條?土地使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為___?__；土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。以劃撥方式?取得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號為__?___；該房屋?買賣后，按照有?關(guān)規(guī)定，買受方?（必須）（無須?）補(bǔ)辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格。?按（總建筑面積?）（實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（幣）?每平方米___?_元，總金額為?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?。第五條付款?方式。買受方?應(yīng)于本合同生效?之日向出賣方支?付定金（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整，并應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將該房屋全部價(jià)?款付給出賣方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限。出賣方?應(yīng)于本合同生效?之日起三十日內(nèi)?，將該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給買受?方，并應(yīng)收到該?房屋全部價(jià)款之?日起____日?內(nèi)，將該房屋付?給買受方。第?七條買受方逾期?付款的違約責(zé)任?。買受方如未?按本合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付款?，出賣方對買受?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約利?息。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?之第二天起至實(shí)?際付款之日止，?月利息按___?__計(jì)算。逾期?超過____天?后，即視為買受?方不履行本合同?。屆時(shí)，出賣方?有權(quán)按下述第_?____種約定?，追究買受方的?違約責(zé)任。1?.終止合同，買?受方按累計(jì)應(yīng)付?款的____％?向出賣方支付違?約金。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過?買受方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由買?受方據(jù)實(shí)賠償。?2.買受方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___％向出賣?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.第八條出賣?方逾期交付房屋?的違約責(zé)任。?除人力不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，出賣?方如未按本合同?第五條規(guī)定的期?限將該房屋交給?買受方使用，買?受方有權(quán)按已交?付的房價(jià)款向出?賣方追究違約利?息。按本合同第?十一條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實(shí)際交?付之日止，月利?息在____個(gè)?月內(nèi)按____?_利率計(jì)算；自?第____個(gè)月?起，月利息則按?_____利率?計(jì)算。逾期超過?____個(gè)月，?則視為出賣方不?履行本合同，買?受方有權(quán)按下列?第_____種?約定，追究出賣?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，出賣方按買受?方累計(jì)已付款的?____％向買?受方支付違約金?。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過出賣方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2.出?賣方按買受方累?計(jì)已付款的__?__％向買受方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?3._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______.?第九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定。?在買受方實(shí)際?接收該房屋之日?起，出賣方協(xié)助?買受方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因出賣?方的過失造成買?受方不能在雙方?實(shí)際交接之日起?____天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方有權(quán)?提出退房，出賣?方須在買受方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將買受方已付款?退還給買受方，?并按已付款的_?___％賠償買?受方損失。第?十條出賣方保證?在交易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)及租?金等，出賣方均?在交易前辦妥。?交易后如有上述?未清事項(xiàng)，由出?賣方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十一條?因本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土?地增值稅由出賣?方向國家交納，?契稅由買受方向?國家交納；其他?房屋交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另有約?定的外，均按政?府的規(guī)定由甲乙?雙方分別交納。?第十二條本合?同未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第十?三條本合同之附?件均為本合同不?可分割之一部分?。本合同及其附?件內(nèi)，空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力。本合同?及其附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。第?十四條本合同在?履行中發(fā)生爭議?，由甲、乙