廣場場地租賃合同經(jīng)典版（5篇）

第53頁共53頁廣場場地租賃合?同經(jīng)典版出租?方（簡稱甲方）?：承租方（簡?稱乙方）：根?據(jù)國家有關(guān)法律?和法規(guī)的規(guī)定，?在自愿、平等和?互利的基礎(chǔ)上，?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商一致，就乙方?承租甲方商鋪事?宜，同意訂立合?同并以共同遵守?：第一條：租?賃場地位置、面?積及用途：1?、場地位置：甲?方將位于韶關(guān)市?武江區(qū)新華南路?號鋪（以下簡稱?“該鋪位”）出?租給乙方經(jīng)營使?用（位置參見附?圖所示，附圖只?作一般識別之用?，并不作該鋪位?的實際面積）。?在本合同約定的?用途期限內(nèi)，乙?方對該鋪位享有?充分使用權(quán)。?2、租賃面積：?按照乙方承租該?鋪位的使用面積?（包柱位）和公?攤面積計算，甲?方出租該鋪位的?使用建筑面積（?計租面積）為平?方米。核算方式?：實際使用面積?平方米÷0.7?（公攤系數(shù)）。?即：租賃100?平方米面積場地?實際使用面積為?70平方米。?3、經(jīng)營范圍：?乙方承租該鋪位?用途為商鋪，該?鋪位的經(jīng)營范圍?僅限于展示和銷?售造的品牌的商?鋪，除雙方另有?約定外，乙方不?得任意改變該鋪?位用途和經(jīng)營范?圍。第二條：?租賃期限及續(xù)約?1、租賃期限?：甲方出租該鋪?位的租賃期限自?年月止，合同期?為年2、續(xù)約?：乙方應(yīng)在本合?同到期知之日起?5個工作日內(nèi)予?書面答復(fù)。如逾?期未給予答復(fù)，?則視為不同意續(xù)?簽。如甲方同意?與乙方續(xù)簽，則?雙方必須重新簽?定租賃合同，舊?合同自行失效。?3、乙方不得?中途退租，也不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，?如遇特殊情況需?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時，?應(yīng)書面報告甲方?。經(jīng)甲方同意及?按租金金額收取?10%_20%?的手續(xù)費方可實?施，并及時與甲?方重新簽定《租?賃合同》，但乙?方與第三者之間?的債權(quán)、債務(wù)等?一切權(quán)責(zé)與甲方?無關(guān)，否則責(zé)任?自負。4、甲?方因整體布局升?級的情況下需要?對商場進行調(diào)整?時，乙方必須服?從甲方的統(tǒng)一安?排調(diào)整。5、?甲方保留對該場?地逐年上浮價格?權(quán)利，以市場價?為基數(shù)，結(jié)合實?際情況進行調(diào)整?。第三條、租?賃金、保證金及?其它費用：1?、該鋪位場地租?金按面積計算，?每平方米每月為?：____平方?米，則每月計收?租金總額為人民?幣（小寫）：元?（大寫：___?_元整）。2?、該鋪位場地管?理費按面積計算?，每平方米每月?為平方米，則每?月計收管理費總?額為人民幣（小?寫）：元（大寫?：____元整?）。3、雙方?在訂立合同當(dāng)日?，乙方需向甲方?交納經(jīng)營保證金?元（大寫：__?__元整）合同?期滿且乙方?jīng)]有?違約時，該保證?金無息退還或抵?充最后一個月租?賃金。4、雙?方在訂立合同當(dāng)?日，乙方需向甲?方交納人民幣（?小寫）：元整，?作為售后質(zhì)量保?證金，一年內(nèi)如?有針對乙方產(chǎn)品?的售后有質(zhì)量問?題，經(jīng)甲方聯(lián)系?乙方后，乙方拖?延或不處理的，?甲方有權(quán)動用質(zhì)?量保證金，乙方?對此不得有異議?，若乙方產(chǎn)品質(zhì)?量沒有問題一年?后退還保證金。?5、甲方有權(quán)?自行調(diào)整商場營?業(yè)時間，商場使?用水費由甲方負?擔(dān)，但甲方在管?理過程中發(fā)現(xiàn)浪?費使用水現(xiàn)象，?有權(quán)對該鋪位當(dāng)?事人（包括老板?、導(dǎo)購員及其他?人員）按情節(jié)嚴?重程度給予處罰?。6、空調(diào)電?費根據(jù)實際用電?量，每月按租戶?實際使用面積總?和進行公攤，每?月與租金一并交?納。乙方場地內(nèi)?用電自行承擔(dān)，?費用按商場核實?的商業(yè)用電標準?計算進行收費。?7、促銷、搞?活動廣告費用支?出，根據(jù)開展活?動的具體情況，?分攤或按銷售額?進行提點攤銷。?第四條、費用?結(jié)算、支付方式?：1（大寫）?：元。2、支?付方式：本合同?租金及管理費實?行按每月支付制?度，本合同自簽?訂之日，乙方即?應(yīng)將第一個月的?租金及管理費一?次性支付給甲方?。從第二個月起?乙方應(yīng)在每月_?___號前將當(dāng)?月租金及管理費?一次性支付給甲?方，支付方式為?現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬均可?。第五條、雙?方的權(quán)利與義務(wù)?：（一）甲方?的權(quán)利與義務(wù)?1、甲方依照合?同約定將該鋪位?及附屬的設(shè)備設(shè)?施按時交付給乙?方使用。2、?甲方有權(quán)按合同?規(guī)定收取乙方租?賃場地的租金、?管理費、電費、?空調(diào)費、促銷費?等費用。3、?甲方應(yīng)負責(zé)經(jīng)營?場地內(nèi)的公用設(shè)?施及附屬建筑物?的維修保養(yǎng)，并?承擔(dān)費用。4?、甲方有權(quán)監(jiān)督?乙方的商品質(zhì)量?及銷售行為、銷?售價格等。甲方?在尊重乙方獨立?經(jīng)營的原則下，?對乙方產(chǎn)品的質(zhì)?量進行監(jiān)督和質(zhì)?量跟蹤，確保在?乙方退場后的消?費者利益。5?、甲方有權(quán)要求?乙方必須遵守商?場的各項管理制?度。（二）乙?方的權(quán)利與義務(wù)?1、乙方在簽?定租賃合同后，?應(yīng)將進場裝修日?程計劃、裝修方?案及竣工和開業(yè)?日期報甲方申請?，經(jīng)甲方按程序?審批確認后，乙?方應(yīng)及時進場裝?修和組織品牌商?品進場經(jīng)營。?2、乙方自己的?經(jīng)營場地內(nèi)必須?承擔(dān)消費安全責(zé)?任，采取必要的?防火措施和設(shè)施?。在乙方承包經(jīng)?營場地范圍內(nèi)因?乙方吸煙、私接?電源電器、裝修?、電線、電燈、?將明火、易燃、?易爆物品帶進場?內(nèi)，裝修違規(guī)操?作等引起的火災(zāi)?，乙方應(yīng)承擔(dān)因?此引起一切經(jīng)濟?責(zé)任和法律責(zé)任?。3、乙方不?得經(jīng)營假冒、偽?劣商品，要承擔(dān)?商品銷售的所有?責(zé)任，如受到工?商、質(zhì)監(jiān)等政府?部門的查封或顧?客投訴，給甲方?聲譽造成嚴重影?響的，甲方視情?況給予罰款，收?回經(jīng)營場地，沒?收全部保證金等?。4、乙方必?須服從甲方的各?項管理制度，如?顧客要求退、換?貨、賠款等，要?根據(jù)甲方的“售?后服務(wù)承諾”和?“顧客退換須知?”為依據(jù)進行處?理，協(xié)商不成的?，甲方有權(quán)代乙?方處理。在特殊?情況，甲方可以?先行使“先行賠?付”權(quán)。賠償費?用由乙方承擔(dān)。?5、除照明用?電外，嚴禁使用?其它一切電器。?6、乙方經(jīng)營?人員嚴禁在商場?吸煙、賭博、進?行與經(jīng)營無關(guān)的?各種活動。7?、乙方廣告牌、?燈管的安裝，必?須報甲方審核，?同意后才能安裝?，否則甲方有權(quán)?拆除。8、乙?方不得將經(jīng)營場?地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給?他人，未經(jīng)甲方?書面同意轉(zhuǎn)租的?，甲方有權(quán)解除?合同，沒收保證?金、收回場地。?9、乙方工作?人員在工作時間?必須服從甲方管?理，乙方有權(quán)根?據(jù)自身營業(yè)需要?招聘和辭退工作?人員（營業(yè)員）?，所聘人員須向?甲方辦理備案手?續(xù)，佩戴甲方統(tǒng)?一的工作牌上崗?，按甲方要求統(tǒng)?一著裝。乙方不?能聘用因違反甲?方管理制度而被?辭退的人員及辭?工期未滿半年的?人員。10、?乙方應(yīng)遵守商場?的營業(yè)時間，不?得提早和推遲。?如確實需要征得?甲方同意，否則?以違反商場管理?制度處理。1?1、乙方負責(zé)該?經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)?生、安全，如不?達標，則甲方有?權(quán)要求乙方及時?改正，如乙方不?及時改正，甲方?可以派人幫其改?正，其費用由乙?方承擔(dān)，場地內(nèi)?的商品保管由乙?方負責(zé)，在營業(yè)?時間內(nèi)發(fā)生遺失?或失竊，由乙方?自行負責(zé)與甲方?無關(guān)。12、?乙方應(yīng)保證其工?作人員服從甲方?管理規(guī)定，若乙?方的工作人員不?遵守規(guī)定造成商?場的設(shè)施、場地?的損壞，人員傷?亡或其他事故，?則視為乙方的責(zé)?任。13、乙?方在經(jīng)營場地內(nèi)?，不得從事與經(jīng)?營無關(guān)的事情，?如喝酒、玩牌、?下棋等。14?、乙方承諾按甲?方經(jīng)營模式進行?銷售，即“自行?定價、統(tǒng)一銷售?”的銷售模式（?最低不低于八折?），不可隨意降?價銷售，如果甲?方發(fā)現(xiàn)乙方有降?價銷售，經(jīng)取證?核實，則扣違約?金10000元?。15、乙方?委托甲方收取銷?售款，每天下班?之前乙方派人到?收銀臺進行銷售?核對，每月__?__號為上個月?的結(jié)賬日。第?五條、違約責(zé)任?1、如乙方延?遲向甲方交付租?金及管理費、電?費、促銷廣告費?等應(yīng)繳費用，每?日按延遲交付金?額的5%另行向?甲方交付滯納金?。2、如乙方?逾期交納應(yīng)付款?達3天，甲方有?權(quán)停止乙方該鋪?位的水電供應(yīng)，?并限制乙方所展?物品出入商場;?如乙方逾期交納?應(yīng)付款達7天，?甲方有權(quán)進入該?鋪位扣置乙方所?展物品并停止乙?方營業(yè);如乙方?逾期交納應(yīng)付款?達10天，甲方?有權(quán)單方解除合?同，收回該鋪位?，沒收乙方的租?賃保證金，拍賣?乙方所展物品并?追討乙方欠款總?額的30%作為?違約賠償。3?、乙方存在欺騙?消費者、損害甲?方利益、擅自改?變經(jīng)營品牌或場?地用途、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、嚴重違反?甲方商場管理規(guī)?定、違法經(jīng)營、?違法雇傭員工等?行為時，則視為?嚴重違約，甲方?有權(quán)單方解除本?合同，收回乙方?租賃商鋪，沒收?乙方的租賃保證?金并追償損失。?4、乙方存在?不按規(guī)定時間營?業(yè)、違反價格公?平原則、惡性壓?價、降價，辱罵?、毆打顧客及相?關(guān)工作人員等行?為時，甲方有權(quán)?采取包括不限于?書面通知乙方整?改、停止水電供?應(yīng)等服務(wù)，還可?責(zé)令賠償損失，?支付違約金，直?至終止合同，沒?收租賃保證金，?收回該鋪位等方?式追究乙方的違?約責(zé)任。5、?乙方在任何情況?下都不能改動規(guī)?劃完善的消防設(shè)?施、設(shè)備。若改?變其用途堵塞消?防通道，被消防?部門檢查發(fā)現(xiàn)問?題，施行處罰，?該費用及罰金由?乙方承擔(dān)。甲方?保留追究帶來負?面影響及連帶責(zé)?任的權(quán)利。第?六條、免責(zé)條款?：1、因不可?抗力的事由導(dǎo)致?本合同或部分履?行的責(zé)任或損失?由各方自己承擔(dān)?互不追究發(fā)生責(zé)?任。2、商場?因其他經(jīng)營戶故?意或過失造成乙?方的損害或損失?，應(yīng)由乙方向過?失方提出索賠與?甲方無關(guān)。3?、乙方在租賃期?間場地內(nèi)的家具?等商品保管由乙?方負責(zé)，必須自?行購置財產(chǎn)保險?，營業(yè)期間發(fā)生?的火災(zāi)、遺失或?失竊事故由乙方?自行負責(zé)，非營?業(yè)時間的防護工?作，如甲方的保?安人員在恪盡職?守的情況下，仍?不能阻止物品丟?失的，則甲方對?此不負責(zé)任。?4、非甲方失誤?而發(fā)生的事故或?損毀的責(zé)任與甲?方無關(guān)。5、?乙方人員及乙方?雇用的施工隊在?甲方商場進行裝?修時，必須嚴格?遵守商場的各項?規(guī)章制度，甲方?對乙方施工隊只?負監(jiān)督施工義務(wù)?，如施工隊在施?工過程造成財產(chǎn)?損失，人身傷害?，傷亡與甲方無?關(guān)，其責(zé)任由施?工隊或乙方自行?承擔(dān)。6、如?因政府規(guī)定原因?導(dǎo)致甲方商場拆?除，甲乙雙方簽?訂的合同自動解?除雙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，甲乙雙?方造成的損失，?合同期內(nèi)有關(guān)經(jīng)?濟責(zé)任找政府協(xié)?商解決。第七?條、其它約定：?1、甲方對商?場實行“明碼標?價，統(tǒng)一收銀“?的管理模式，以?達到”市場化經(jīng)?營，商場化管理?“的理念。有權(quán)?對商場經(jīng)營產(chǎn)品?布局，商品檔次?進行全面規(guī)劃或?調(diào)整，乙方無權(quán)?干涉，甲方擁有?無可爭議的決定?權(quán)。2、乙方?簽約合同經(jīng)營產(chǎn)?品范圍必須嚴格?執(zhí)行，不得以其?它品牌不同風(fēng)格?不同檔次的產(chǎn)品?充斥專賣店中。?其配套產(chǎn)品（如?：沙發(fā)配餐臺、?椅、套房配沙發(fā)?）必須與專賣店?風(fēng)格搭配協(xié)調(diào)一?致?，F(xiàn)根據(jù)乙方?經(jīng)營面積、產(chǎn)品?系列對該鋪位配?套產(chǎn)品限制如下?：（1）、五?金玻璃餐臺套，?（2）實木、板?式餐臺套，（3?）大理石餐臺套?，（4）實木地?板地柜個，（5?）五金玻璃地柜?個，（6）真皮?沙發(fā)套，（7）?布藝沙發(fā)套，（?8）實木沙發(fā)套?（9）鞋柜個，?（10）間廳柜?個，（11）其?它約定：（未填?上數(shù)量產(chǎn)品則是?不許經(jīng)營商品）?。同廠同款同檔?次配套產(chǎn)品的選?優(yōu)先為原則）。?3、任何一方?給予對方的通知?、請求、要求等?，必須用書面形?式并簽名或蓋章?并按本合同之地?送達方為有效。?4、甲方對乙?方一次或多次違?約或不執(zhí)行合同?而采取的寬恕、?原諒的態(tài)度，均?不損害、影響或?限制甲方依有關(guān)?法律規(guī)定和本合?同所應(yīng)享有的一?切權(quán)益和權(quán)利，?不能作為甲方對?乙方任何違反本?合同行為的許可?或認可，也不代?表甲方對乙方以?后違反或執(zhí)行本?合同放棄追究責(zé)?任的權(quán)力。5?、乙方廠家送達?到商場的貨物必?須交接清楚，置?留在商場門口及?周邊的貨物遺失?、損失與甲方無?關(guān)，甲方不負任?何責(zé)任，乙方自?行追尋。6、?乙方不得中途退?租，也不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓，如遇特?殊情況需轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租時，應(yīng)書面?報告甲方。經(jīng)甲?方同意，及按租?金金額收取10?%_20%的手?續(xù)費方可實施，?并及時與甲方重?新簽訂《租賃合?同》，但乙方與?第三者之間的債?權(quán)、債務(wù)等一切?權(quán)責(zé)與甲方無關(guān)?，否則責(zé)任自負?。7、商場采?取統(tǒng)一收銀管理?模式，財務(wù)結(jié)算?金額定為滿（大?寫）元正，（小?寫）￥元可返還?一次。第八條?、合同期滿：?1、合同期滿后?如乙方不續(xù)租，?也無其他相對甲?方債務(wù)時，應(yīng)在?期滿之日起3天?內(nèi)搬走全部物品?。不得損壞或拆?除所有裝修設(shè)施?，若出現(xiàn)損壞現(xiàn)?象，甲方有權(quán)要?求乙方回復(fù)原狀?后方辦理撤場手?續(xù)或追討裝修設(shè)?施的損失金額。?2、合同期滿?后如不續(xù)租，該?鋪位的一切裝修?無償歸甲方所有?，包括：（1?）所有間墻、吊?頂、開關(guān)、燈飾?等。（2）所?有燈具、風(fēng)扇、?抽風(fēng)機等（空調(diào)?除外）。第九?條、合同生效?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，雙方簽?名生效，未盡事?宜，雙方友好協(xié)?商解決。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日廣場?場地租賃合同經(jīng)?典版（二）甲?方：乙方：?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及相關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平、誠?實信用和真誠合?作的基礎(chǔ)上，經(jīng)?雙方平等協(xié)商，?訂立本合同，雙?方應(yīng)共同遵守。?第一條經(jīng)營場?地面積、商品類?別、范圍甲方?愿將偉忠家電服?飾廣場樓租賃面?積（凈營業(yè)面積?與分攤公共面積?之和）為平方米?提供給乙方用于?類商品經(jīng)營。在?經(jīng)營期間，乙方?不得擅自書所簽?訂的范圍以外的?品項，否則，除?無條件撤出該品?項外，處以元的?罰款乙方經(jīng)營的?商品或新商品應(yīng)?提前三日報甲方?，未經(jīng)甲方同意?不得上柜。第?二條租賃期限及?入場1、租賃?時間從年月年。?（含乙方自行裝?潢時間在內(nèi)）?2、本合同簽訂?時，乙方須向甲?方交納元進場定?金，甲方將另行?通知乙方接收場?地，乙方如不能?按甲方規(guī)定的日?期和標準完成場?地裝潢，貨架（?柜）擺放，商品?陳列并進場經(jīng)營?，所交進場定金?不予退還。第?三條租金及繳納?方式1、租金?經(jīng)甲乙雙方核?準后，乙方租賃?面積為平方米，?每平方米單價為?元，年租金總額?為元;2、租?金繳納方式乙?方年租金總額為?元，應(yīng)與（凡屬?特殊情況，超限?期遲交著，乙方?必須提交申請，?并通過甲方審核?批準，但每月必?須交納總額的3?%滯納金）。?第四條權(quán)利和義?務(wù)1、甲方?①甲方負責(zé)商場?的整體管理，并?制定、公布、修?改、或取消有關(guān)?管理規(guī)定及一切?必要，并隨時通?知乙方;②甲?方承擔(dān)乙方在承?租期間的工商稅?務(wù)費用;③甲?方負責(zé)商場的治?安、消防、后勤?、售后服務(wù)監(jiān)督?以及商場整體推?廣活動的組織、?實施等;④甲?方根據(jù)市場實際?情況為乙方提供?必要的宣傳工作?，廣告費用將根?據(jù)乙方的租賃面?積由乙方統(tǒng)一分?攤。2、乙方?①乙方必須嚴?格執(zhí)行國家法令?、法規(guī)，要文明?經(jīng)商，不欺行霸?市，強買強賣和?在營業(yè)場所尋釁?漫罵。乙方必須?接受甲方所制定?的規(guī)章制度和管?理制度約束，對?于嚴重違反者，?甲方有權(quán)對其進?行經(jīng)濟處罰并單?方強制性終止合?同;②乙方負?責(zé)本區(qū)域自用電?費，并每月按時?交納，不得拖交?。不得損壞甲方?的公共財物和設(shè)?備，如損壞要照?價賠償并處罰金?500——10?00元;③乙?方必須一次性交?予甲方____?_違規(guī)保證金，?用于約束乙方在?工作中的違規(guī)行?為。保證金歸零?時，繼續(xù)補交。?本合同期滿或期?間解除，從乙方?退出商場之日起?算，三個月內(nèi)，?乙方所售出商品?無消費者投訴、?退貨、養(yǎng)護、應(yīng)?扣款項或其它非?法違規(guī)經(jīng)營事由?發(fā)生的，甲方將?在三個月期滿后?七天內(nèi)如數(shù)退還?乙方;④乙方?必須在合同簽訂?后，按合同第三?條交付租金;?⑤乙方在經(jīng)營期?間，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工?商、技術(shù)質(zhì)量監(jiān)?督等部門的抽檢?商品的費用;?⑥雙方商訂，乙?方每日銷售額的?%，由甲方統(tǒng)一?扣除，所扣金額?由甲方承擔(dān)商場?的工商、稅務(wù)、?水、其它用電、?以及各項公益費?用等。除商場內(nèi)?的統(tǒng)一照明、商?場設(shè)施、設(shè)備用?電外，乙方自由?專用設(shè)備、設(shè)施?、照明及裝潢施?工用電費用應(yīng)自?行安裝電表承擔(dān)?費用，乙方應(yīng)在?甲方規(guī)定的時間?內(nèi)主動向甲方交?納每月的實際使?用的電費;⑦?合同期滿，乙方?有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，?在承租到期前兩?個月辦妥續(xù)租手?續(xù)，否則甲方將?另行處理;⑧?乙方應(yīng)積極配合?甲方整體推廣活?動，費用將根據(jù)?乙方的租賃面積?有乙方統(tǒng)一分攤?，乙方在活動推?廣前應(yīng)向甲方預(yù)?交納活動推廣費?。必要時，乙方?還須提供人員配?合甲方推廣活動?。第五條區(qū)域?裝潢1、經(jīng)營?面積確定后，乙?方提供區(qū)域裝修?設(shè)計方案經(jīng)甲方?審定，乙方應(yīng)在?甲方規(guī)定的時間?內(nèi)完成裝修和貨?架（柜）的擺放?，費用由乙方自?理，裝修質(zhì)量和?貨架（柜）質(zhì)量?必須經(jīng)甲方驗收?認可;2、乙?方在裝修過程中?，不得損壞甲方?商場的原有面貌?，如有損壞照價?賠償。第六條?售后服務(wù)1、?乙方所售商品的?售后服務(wù)必須嚴?格執(zhí)行“消法”?規(guī)定，特殊事宜?，雙方協(xié)商解決?，乙方應(yīng)維護本?商場信譽不受侵?害，遇特殊情況?必須按甲方售后?服務(wù)部門的決定?處理。所發(fā)生費?用由乙方承擔(dān)，?甲方可從乙方的?保證金或其它款?項扣除;2、?出現(xiàn)商品質(zhì)量、?服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品?標志引發(fā)的顧客?投訴、要求退、?換貨時，乙方應(yīng)?按國家有關(guān)規(guī)定?負擔(dān)全部損失和?賠償;3、乙?方所售商品發(fā)生?的顧客向工商、?消協(xié)投訴，甲方?有權(quán)進行經(jīng)濟處?罰，并服從甲方?向顧客賠禮道歉?，乙方所售的商?品給顧客造成人?身安全或財產(chǎn)利?益并造成甲方利?益受損時，乙方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠?償責(zé)任。第七?條結(jié)算1、甲?方統(tǒng)一收銀，統(tǒng)?一管理，乙方的?每一筆銷售必須?開具相應(yīng)的票據(jù)?，并到甲方指定?的收銀臺交納，?一律不得私收營?業(yè)款，乙方如違?反規(guī)定私自收款?或?qū)N售移至商?場外，一旦發(fā)現(xiàn)?，甲方可以以十?倍以上的罰款處?罰，罰金從營業(yè)?額中扣除。嚴重?者甲方有權(quán)終止?本合同;2、?甲方將于天給乙?方結(jié)算一次，結(jié)?賬前扣除乙方發(fā)?生的各項費用（?員工工資、提成?、處罰金、違規(guī)?等項目），結(jié)賬?時乙方需向甲方?提供相應(yīng)的票據(jù)?和乙方印鑒。?第八條商場價格?及促銷1、乙?方經(jīng)營的商品定?價不得高于本地?區(qū)其它商場或?qū)?賣店同類商品的?價格，如有違反?按本商場有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。2、?乙方在區(qū)域從事?打折、變價等促?銷活動，須事先?征得甲方同意后?方可實施。第?九條委托與轉(zhuǎn)讓?合同期間乙方?不得將經(jīng)營場地?經(jīng)營權(quán)私自轉(zhuǎn)讓?，否則視為乙方?擅自解除本合同?，所交經(jīng)營保證?金不予返還。?第十條場地調(diào)整?甲方在下列情?況有調(diào)整乙方場?地位置或面積的?權(quán)利：1、甲?方宏觀調(diào)整商場?布局;2、乙?方銷售額連續(xù)三?個月在同類商品?經(jīng)營者中排名后?三位的;以上調(diào)?整甲方須提前十?日通知乙方，經(jīng)?營日期將根據(jù)調(diào)?整期作相應(yīng)順延?，場地費用作相?應(yīng)調(diào)整。第十?一條訴訟因執(zhí)?行本合同發(fā)生爭?執(zhí)，由爭議雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時，可向甲?方所在地人民法?院提起訴訟。?第十二條合同變?更合同一方對?合同條款產(chǎn)生異?議，提出變更應(yīng)?于改變行為前兩?個月提出變更要?求，否則視為違?約。第十三條?合同續(xù)約合同?期滿，同等條件?下乙方有優(yōu)先續(xù)?經(jīng)營權(quán)，但需提?前兩個月向甲方?提出書面申請，?雙方協(xié)商另簽合?同。第十四條?合同解約1、?發(fā)生如地震、火?災(zāi)、水災(zāi)等以及?其它不能預(yù)見對?其發(fā)生不能避免?的不可抗力事件?，致使本合同無?法履行，任何一?方不承擔(dān)違約責(zé)?任;2、一方?由于其它原因提?出解約，須提前?兩個月書面通知?對方;3、合?同期滿，未達到?甲方同意，乙方?中途撤貨、解約?，乙方須承擔(dān)合?同期全年費用總?額的5%的違約?金，并扣除全部?經(jīng)營保證金，不?足清償?shù)?，甲?有權(quán)留置乙方物?品并變賣追索。?第十五條其它?甲方制定的各?項規(guī)章制度均為?本合同的組成部?分，具有同等效?力。第十六條?合同生效本合?同從雙方簽字蓋?章之日起生效;?本合同一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，未盡事?宜雙方協(xié)商解決?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?______年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日廣場場地?租賃合同經(jīng)典版?（三）出租方?：電話：（以下?簡稱甲方）承?租方：電話：（?以下簡稱乙方）?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及有關(guān)法律、?法規(guī)，甲、乙雙?方在自愿、平等?、互利的基礎(chǔ)上?，就甲方將經(jīng)營?管理的房屋租賃?給乙方使用之事?宜進行了充分協(xié)?商，并達成一致?意見。為明確雙?方之間的權(quán)利義?務(wù)，特訂立本合?同。一、房屋?的基本情況甲?方出租的房屋位?于武漢漢口某廣?場____號商?鋪（見附圖陰影?部分所示），建?筑面積____?_㎡租賃給乙方?_____使用?，不得超范圍經(jīng)?營，不得轉(zhuǎn)租，?乙方自行解決鋪?位裝修及相關(guān)設(shè)?施的配備安裝，?費用自理。二?、租賃期限1?.房屋租期為_?___個月,自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。起租時?間：____年?____月__?__日,免租_?___天,乙方?在此期間自行投?資裝修,保證在?該日之前完成裝?修并開張營業(yè)。?乙方的裝修裝飾?方案應(yīng)達到國家?規(guī)定的工程質(zhì)量?、安全、消防、?衛(wèi)生等標準，乙?方的裝修方案需?要報甲方及物業(yè)?公司并書面認可?。2.租賃期?滿，乙方如要求?續(xù)租，則必須在?租賃期滿前一個?月內(nèi)書面通知甲?方，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂租?賃合同，但租金?可隨社會物價指?數(shù)及房屋租賃市?場的變動而適當(dāng)?調(diào)整。3.合?同期滿，如甲方?的租賃房屋需繼?續(xù)出租，在同等?條件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)。?三、租金及支?付1.月租金?為人民幣___?_元.年租金為?人民幣____?元.租金采用預(yù)?付形式，先付后?用，按半年支付?一次租金，即人?民幣____元?（人民幣___?_元整）,第一?次租金應(yīng)于簽署?本租賃合同當(dāng)天?支付，下一次的?租金在上一次末?月的____日?至該月終交納。?可以支票或現(xiàn)金?形式支付租金。?2.本合同經(jīng)?雙方簽署當(dāng)天，?乙方應(yīng)交納履約?保證金人民幣_?___元（人民?幣____元整?）。合同終止，?乙方交清租金及?水電、物業(yè)等相?關(guān)費用后，甲方?應(yīng)依據(jù)退還乙方?履約保證金。若?乙方擅自提前解?除合同的，履約?保證金不予退還?，若乙方在承租?期間給甲方房屋?和相關(guān)設(shè)備造成?損害或乙方存在?其他違約行為，?甲方有權(quán)從乙方?履約保證金中直?接扣除維修和賠?償費用以及違約?金。3.甲方?在收到乙方租金?時，應(yīng)向乙方開?具交納租金的。?4.所有與本?合同有關(guān)之各項?賦稅，一概將根?據(jù)政府有關(guān)規(guī)定?由甲方或乙方依?法各自承擔(dān)及支?付。四、物業(yè)?管理費、水電費?、衛(wèi)生費、電話?費和維修費1?.出租房屋的物?業(yè)管理費、衛(wèi)生?費、水電費、電?話費以及公共分?擔(dān)等因乙方經(jīng)營?所發(fā)生的一切費?用均由乙方自行?承擔(dān)。在簽訂本?合同的同時，乙?方應(yīng)與本大樓的?物業(yè)管理公司簽?署《物業(yè)》。并?向物業(yè)公司按時?交納相關(guān)費用。?2.租賃期間?，因乙方原因?qū)?致租賃房屋內(nèi)與?房屋質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)備設(shè)施損毀，?維修費由乙方負?責(zé)。五、出租?方與承租方的變?更租賃期間，乙?方如欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第三方?使用，必須事先?征得甲方的書面?同意。否則，甲?方有權(quán)解除合同?，并追究乙方的?違約責(zé)任。六?、乙方的職責(zé)?1.乙方必須依?約支付租金及其?他費用，逾期交?付的，甲方有權(quán)?向乙方加收滯納?金，滯納金按拖?欠金額的每日千?分之五計算。如?乙方拖欠租金或?其他費用超過1?5天，甲方有權(quán)?解除合同，停止?水電供應(yīng)、收回?房屋，并不退還?乙方履約保證金?，乙方無條件撤?離本大樓。2?.乙方在租賃期?間，應(yīng)合理使用?其所承租的房屋?及其附屬設(shè)施。?如乙方因使用不?當(dāng)造成房屋及設(shè)?施損壞的，乙方?應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)濟賠償?。乙方不得擅自?改變租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途，如?確需要變更用途?，在不影響房租?結(jié)構(gòu)的前提下，?需經(jīng)甲方書面同?意后方可進行。?3.合同履行?期間，對乙方的?設(shè)施及裝修裝飾?部分甲方不負有?維護修繕的義務(wù)?。4.乙方如?在租賃房屋內(nèi)安?裝超過電表負荷?的任何設(shè)施、儀?器或機械，須征?得甲方書面同意?，并由甲方協(xié)助?乙方辦理相關(guān)手?續(xù)，費用由乙方?自理。未經(jīng)甲方?書面同意和因未?辦理相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故或罰?款，由乙方負責(zé)?承擔(dān)。5.租?賃期滿或者合同?解除，乙方必須?按時將租賃房屋?內(nèi)的全部設(shè)備、?設(shè)施在適宜使用?的清潔、良好?6.租賃期滿或?合同解除后，乙?方若以及搬出租?賃房屋，如有滯?留的任何物品，?在未取得甲方諒?解下，均是為放?棄，甲方可任憑?處理;若乙方逾?期不搬遷，則甲?方有權(quán)自行處置?乙方在房屋中的?設(shè)施和物品。?7.乙方保證承?租甲方的房屋作?為_____使?用，不得擅自改?變房屋用途，店?鋪名稱或者做其?他經(jīng)營使用，否?則乙方無條件撤?離本大樓，所有?費用均不予退還?。乙方必須遵守?中華人民共和國?法規(guī)和政府相關(guān)?規(guī)定，自主經(jīng)營?、自負盈虧、自?擔(dān)風(fēng)險、合法經(jīng)?營。乙方不得將?承租的房屋商鋪?作任何形式的抵?押，乙方與第三?方所發(fā)生的一切?債權(quán)債務(wù)均與甲?方無關(guān)，甲方不?承擔(dān)任何責(zé)任。?因乙方違反經(jīng)營?而給甲方造成的?連帶損失，由乙?方負責(zé)賠償。?七、甲方的職責(zé)?1、甲方應(yīng)在?本合同簽訂后三?日內(nèi)向乙方出示?出租房屋的相關(guān)?資料。2、改?房屋及所屬設(shè)施?的一般維修責(zé)任?除雙方在本合同?及補充條款中約?定外，由甲方負?責(zé)（但乙方使用?不當(dāng)或認為因素?除外）。甲方進?行維修須提前七?天書面通知乙方?，乙方應(yīng)積極協(xié)?助配合。3、?甲方對本出租房?所屬的大廈的安?全和管理負責(zé)。?4、甲方保證?不干涉乙方在本?合同期間內(nèi)的合?法經(jīng)營。八、?違約條款1、?租賃期內(nèi)，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權(quán)解?除合同，收回該?房屋，同時乙方?應(yīng)向甲方支付合?同年租金10%?的違約金，若支?付的違約金不足?彌補甲方損失的?，乙方還應(yīng)負責(zé)?賠償。（1）?未經(jīng)甲方書面同?意，擅自將房屋?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他?人使用的;（?2）未經(jīng)甲方書?面同意，擅自拆?改變動房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞房屋，?在規(guī)定期限內(nèi)仍?未糾正并修復(fù)的?;（3）擅自?改變本合同規(guī)定?的租賃用途，或?利用該房屋進行?違法活動的;?（4）拖欠房屋?租金或其他費用?累計15天以上?的。2、租賃?期內(nèi)，乙方逾期?交納水、電、煤?氣及其他相關(guān)費?用，每逾期一天?，則應(yīng)按上述費?用的0.5%支?付滯納金。逾期?15天以上的，?甲方有權(quán)采取停?止供應(yīng)或使用的?權(quán)利，因此造成?的一切后果由乙?方自行承擔(dān)。?3、甲方未按本?合同規(guī)定時間交?付房屋供乙方使?用的，逾期一日?，甲方按月租金?的10%向乙方?償付違約金。逾?期30天，則視?為甲方不履行合?同，乙方有權(quán)終?止履行該合同。?甲方除應(yīng)按上述?規(guī)定支付違約金?外，還應(yīng)對違約?金以外的乙方實?際發(fā)生的經(jīng)濟損?失進行賠償。?4、租賃期滿或?合同因解除等原?因終止后，乙方?應(yīng)在____日?內(nèi)交換該房屋。?若乙方逾期拒不?搬遷騰退的，則?甲方有權(quán)封閉大?門和商鋪，自行?處置乙方在房屋?中的設(shè)施和物品?，由此造成的全?部損失由乙方負?責(zé)。同時，乙方?還應(yīng)按實際逾期?天數(shù)，每逾期一?天向甲方支付5?00元。5、?在租賃期間，甲?乙雙方任何一方?擅自解除本合同?，應(yīng)按合同總租?金的10%向守?約訪支付違約金?。若支付的違約?金不足彌補守約?訪損失的，違約?方還應(yīng)負責(zé)賠償?。九、不可抗?力條款租賃期?間，若因自然災(zāi)?害或政府政策干?預(yù)等不可抗力因?素導(dǎo)致甲方無法?出租或乙方不能?使用租賃房屋的?，需立即書面通?知對付。經(jīng)對方?確認后，本合同?自然終止。如遇?火車站廣場改造?將道路封堵的，?乙方仍須按時如?數(shù)向甲方交納租?金，經(jīng)營風(fēng)險由?乙方自行承擔(dān)。?十、其他條款?1、本合同正?本一式三份，甲?方執(zhí)兩份，乙方?執(zhí)一份，經(jīng)雙方?簽章后生效。?2、本合同如履?行中如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通知甲乙雙?方協(xié)商解決;協(xié)?商不成，就本合?同相關(guān)的一切爭?議，雙方均同意?提請武漢仲裁委?員會仲裁。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日廣?場場地租賃合同?經(jīng)典版（四）?出租人（以下簡?稱“甲方”）：?身份證號碼：?地址：承租?人（以下簡稱“?乙方”）：身?份證號碼：地?址：由于工作?需要，現(xiàn)乙方通?過城市管理行政?執(zhí)法局審批需在?_____占用?場地進行宣傳活?動，為明確權(quán)利?和義務(wù)，依據(jù)《?中華人民共和國?民法典》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友?好協(xié)商、本著自?愿的原則達成以?下協(xié)議：第一?條廣場場地用途?該廣場場地用?途為_____?除雙方另有約定?外，乙方不得任?意改變廣場場地?用途。第二條?租賃期限（一?）場地租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計_?___年___?_個月。甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將房屋按?約定條件交付給?乙方。場地經(jīng)甲?乙雙方交驗簽字?蓋章并移交__?___及后視為?交付完成。（?二）租賃期滿或?合同解除后，甲?方有權(quán)收回場地?，乙方應(yīng)按照原?狀返還場地及其?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙雙方?應(yīng)對場地和附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?及水電使用等情?況進行驗收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。（三?）乙方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前日向?甲方提出續(xù)租要?求,協(xié)商一致后?雙方重新簽訂場?地租賃合同。?第三條租金及保?證金（一）租?金標準及支付方?式：（每個月￥?：____元/?月）。（二）?收取場地使用保?證金（____?個月，____?￥元）。1、?活動結(jié)束后由乙?方通知甲方，雙?方人員到現(xiàn)場檢?查驗收，驗收合?格后全額退還保?證金。2、如?乙方在活動期間?擅自調(diào)整規(guī)模的?將全額扣除保證?金，并補交超出?規(guī)模的費用；如?公共設(shè)施有破壞?的將全額扣除保?證金，同時活動?單位無條件恢復(fù)?損壞公共設(shè)施。?（三）支付方?式：現(xiàn)金___?__（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票/□?銀行匯款），每?月____日前?支付。第四條?其它費用1、?乙方在租賃期限?內(nèi)，實際使用的?水費，電費、及?有線電視、物業(yè)?費由乙方承擔(dān)，?并按帳單如期繳?納。第五條場?地維護及維修?（一）甲方應(yīng)保?證場地周圍搭建?的建筑結(jié)構(gòu)和擺?放的設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消防、?治安、衛(wèi)生等方?面的安全條件，?不得危及人身安?全；承租人保證?遵守國家、的法?律法規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)約。?（二）租賃?期內(nèi)，甲乙雙方?應(yīng)共同保障場地?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處于適?用和安全的狀態(tài)?：1、對于場?地及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施因自?然屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后進行維修?。2、因乙方?保管不當(dāng)或不合?理使用，致使場?地及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的，?乙方應(yīng)負責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條轉(zhuǎn)租?（一）除甲乙?雙方另有約定以?外，乙方需事先?征得甲方書面同?意，方可轉(zhuǎn)租給?他人，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為向甲?方承擔(dān)責(zé)任。?（二）甲方出售?場地，須在__?__個月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購買權(quán)。?第七條合同解?除（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?，可以解除本合?同。（二）因?不可抗力導(dǎo)致本?合同無法繼續(xù)履?行的，本合同自?行解除。（三?）甲方有下列情?形之一的，乙方?有權(quán)單方解除合?同：1、遲延?交付場地達__?__日的。2?、交付的場地嚴?重不符合合同約?定或影響乙方安?全、健康的。?3、不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)，致?使乙方無法正常?使用場地的。?（四）乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)單方解?除合同，收回場?地：1、不按?照約定支付租金?達____日的?。2、欠繳各?項費用達___?_元的。3、?擅自改變場地用?途的。4、擅?自拆改變動或損?壞場地主體結(jié)構(gòu)?的。5、利用?場地從事違法活?動、損害公共利?益或者妨礙他人?正常工作、生活?的。6、擅自?將房場地租給第?三人的。第八?條違約金和違約?責(zé)任1、若出?租方在承租方?jīng)]?有違反本合同的?情況下提前解除?合同或租給他人?，視為出租方違?約，負責(zé)賠償違?約金____元?。2、若承租?方在出租方?jīng)]有?違反本合同的情?況下提前解除合?同，視為承租方?違約，承租方負?責(zé)賠償違約金_?___元。第?九條合同爭議的?解決辦法本合?同項下發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決；協(xié)?商不成的，依法?向租賃場地所在?地人民法院起訴?。第十條其他?約定事項本合?同經(jīng)雙方簽字后?生效，本合同一?式份，其中甲方?執(zhí)____份，?乙方執(zhí)____?份。本合同生?效后，雙方對合?同內(nèi)容的變更或?補充應(yīng)采取書面?形式，作為本合?同的附件。附件?與本合同具有同?等的法律效力。?出租人（甲方?）簽章：簽訂?日期：承租人?（乙方）簽章：?簽訂日期：?廣場場地租賃合?同經(jīng)典版（五）?出租人（甲方?）：承租人（?乙方）：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》等有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方就租?賃場地從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如下：第?一條租賃場地乙?方承租甲方__?___（層/廳?）____號場?地，面積___?_平方米，用途?以營業(yè)執(zhí)照核準?的經(jīng)營范圍為準?;庫房____?平方米，庫房位?置為_____?。第二條租賃期?限自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，共計____?年____個月?;其中免租期為?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日。?第三條租金本合?同租金實行（一?年/半年/季/?月）支付制，租?金標準為___?__;租金支付?方式為（現(xiàn)金/?支票/匯票/_?____）;第?一次租金的支付?時間為____?年____月_?___日，第二?次租金的支付時?間為____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，_?____。第四?條保證金保證金?屬于雙方約定事?項。自本合同?簽訂之日起__?__日內(nèi)，乙方?（是/否）應(yīng)支?付本合同約定租?金總額____?%計____元?的保證金，作為?履行合同和提供?商品服務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。乙方支付?保證金的，甲方?則以市場當(dāng)年租?金總額的___?_%作為市場整?體性的對應(yīng)保證?金，作為履行合?同的擔(dān)保。保證?金的交付、保管?、支取、返還等?事宜見合同附件?。第五條保險?甲方負責(zé)投保?的范圍為：公共?責(zé)任險、火災(zāi)險?、______?___。乙方?自行投保的范圍?為：_____?第六條甲方權(quán)?利義務(wù)1、依?法制訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)生、?用水電、營業(yè)時?間等內(nèi)容的各項?規(guī)章制度并負責(zé)?監(jiān)督實施。2?、協(xié)助各級行政?管理機關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定的乙方?進行監(jiān)督、教育?、整頓，直至單?方解除合同。?3、應(yīng)按約定為?乙方提供場地及?相關(guān)配套設(shè)施和?經(jīng)營條件，保障?乙方正常經(jīng)營。?4、除有明確?約定外，不得干?涉乙方正常的經(jīng)?營活動。5、?應(yīng)對市場進行商?業(yè)管理，維護并?改善市場的整體?形象，包括：對?商品品種的規(guī)劃?和控制、功能區(qū)?域的劃分、商品?檔次的定位、商?品經(jīng)營的管理及?質(zhì)量管理;服務(wù)?質(zhì)量管理;營銷?管理;形象設(shè)計?;市場調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;人員培?訓(xùn);_____?._____。?6、應(yīng)對市場?進行物業(yè)管理，?并負責(zé)市場內(nèi)的?安全防范和經(jīng)營?設(shè)施的建設(shè)及維?護，包括：建筑?物（包括公共區(qū)?域及租賃場地）?的管理及維修保?養(yǎng);對乙方裝修?的審查和監(jiān)督;?水、電、氣、空?調(diào)、電梯、扶梯?等設(shè)備、管道、?線路、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、維修?及保養(yǎng);清潔管?理;保安管理并?負責(zé)市場的公共?安全;消防管理?;內(nèi)外各種通道?、道路、停車場?的管理;___?_______?_______?_______?_______?_____。?7、做好市場的?整體廣告宣傳，?并保證全年廣告?宣傳費用不低于?市場全年租金總?額的____%?。第七條乙方?權(quán)利義務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督甲方履?行合同約定的各?項義務(wù)。2、?應(yīng)具備合法的經(jīng)?營資格，并按照?工商行政管理部?門核準的經(jīng)營范?圍亮證照經(jīng)營。?3、應(yīng)按照約?定的用途開展經(jīng)?營活動，自覺遵?守甲方依法制訂?的各項規(guī)章制度?及索票索證制度?，服從甲方的監(jiān)?督管理。4、?應(yīng)按期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項稅費。?5、應(yīng)愛護并?合理使用市場內(nèi)?的各項設(shè)施，如?需改動應(yīng)先征得?甲方同意，造成?損壞的還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償責(zé)任?。6、應(yīng)按照?各級行政管理部?門的規(guī)定，本著?公平合理、誠實?信用的原則合法?經(jīng)營，不得損害?國家利益及其他?經(jīng)營者和消費者?的合法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法經(jīng)營?造成的一切后果?。7、將場地?轉(zhuǎn)讓給第三人或?和其他租戶交換?場地的，應(yīng)先征?得甲方的書面同?意，按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，并不?得出租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)?執(zhí)照。8、應(yīng)?按照甲方的要求?提供有關(guān)本人或?本企業(yè)的備案資?料。9、建筑?物外立面及建筑?物內(nèi)部非乙方承?租場地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得以任何形式進?行廣告宣傳。?第八條合同的解?除乙方有下列情?形之一的，甲方?有權(quán)解除合同，?乙方應(yīng)按照__?__的標準支付?違約金：1、?不具有合法經(jīng)營?資格的，包括因?違法經(jīng)營被有關(guān)?行政管理部門吊?銷、收回經(jīng)營證?照的。2、未?按照約定的用途?使用場地，經(jīng)甲?方____次書?面通知未改正的?。3、利用場?地加工、銷售假?冒偽劣商品的。?4、進行其他?違法活動累計達?____次或被?新聞媒體曝光造?成惡劣影響的。?5、將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三人，?或和其他租戶交?換場地的。6?、逾期____?日未支付租金的?。7、違反保?證金協(xié)議的有關(guān)?約定的。8、?未經(jīng)甲方同意連?續(xù)____日未?開展經(jīng)營活動的?。9、違反甲?方依法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)嚴重?或拒不服從甲方?管理的。甲方?或乙方因自身原?因需提前解除合?同的，應(yīng)提前_?___日書面通?知對方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理解除?租賃手續(xù)，按照?____的標準?向?qū)Ψ街Ц哆`約?金，其他手續(xù)由?乙方自行辦理。?因甲方自身原因?提前解除合同的?，除按約定支付?違約金外，還應(yīng)?減收相應(yīng)的租金?，并退還保證金?及利息。第九?條其他違約責(zé)任?1、甲方未按?約定提供場地或?用水、用電等市?場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施?致使乙方不能正?常經(jīng)營的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行或解除?合同，并要求甲?方賠償相應(yīng)的損?失。2、甲方?未按約定投保致?使乙方相應(yīng)的損?失無法得到賠償?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。3?、乙方未按照約?定支付租金的，?應(yīng)每日向甲方支?付遲延租金__?__%的違約金?。第十條免責(zé)?條款因不可抗力?或其他不可歸責(zé)?于雙方的原因，?使場地不適于使?用或租用時，甲?方應(yīng)減收相應(yīng)的?租金。如果場?地?zé)o法復(fù)原的，?本合同自動解除?，應(yīng)退還保證金?及利息，雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)任?。第十一條續(xù)?租本合同續(xù)租適?用以下第___?__種方式：?1、乙方有意在?租賃期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前__?__日書面通知?甲方，甲方應(yīng)在?租賃期滿前對是?否同意續(xù)租進行?書面答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽訂租?賃合同。租賃?期滿前甲方未做?出書面答復(fù)的，?視為甲方同意續(xù)?租，租期為不定?期，租金標準同?本合同。2、?租賃期滿乙方如?無違約行為的，?則享有在同等條?件下對場地的優(yōu)?先租賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期滿前?____日內(nèi)書?面通知甲方;乙?方有違約行為的?，是否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。第十?二條租賃場地的?交還租賃期滿未?能續(xù)約或合同因?解除等原因提前?終止的，乙方應(yīng)?于租賃期滿或合?同終止后___?_日內(nèi)將租賃的?場地及甲方提供?的配套設(shè)施以良?好、適租的狀態(tài)?交還甲方。乙方?未按照約定交還?的，甲方有權(quán)采?取必要措施予以?收回，由此造成?的損失由乙方承?擔(dān)。第十三條?爭議解決方式本?合同項下發(fā)生的?爭議，由雙方協(xié)?商解決或申請有?關(guān)部門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)解解?決不成的，按下?列第_____?種方式解決（只?能選擇一種）：?1、提交北京?仲裁委員會仲裁?;2、依法向?____人民法?院起訴。第十?四條其他約定事?項1、場地在?租賃期限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變動的，?不影響本合同的?效力。第十五?條本合同自雙方?簽字蓋章之日起?生效。本合同一?式____份，?甲方____份?，乙方____?份，_____?。第十六條雙方?對合同內(nèi)容的變?更或補充應(yīng)采用?書面形式，并由?雙方簽字蓋章作?為合同附件，附?件與本合同具有?同等的法律效力?。甲方單方制?訂的規(guī)章制度也?作為本合同的附?件，規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同約定?相沖突的，以本?合同為準，但國?家法律、政策另?有規(guī)定的除外。?甲方（簽字蓋?章）簽約日期?：____年_?___月___?_日乙方（簽?字蓋章）簽約?日期：____?年____月_?___日出租?方（簡稱甲方）?：承租方（簡?稱乙方）：根?據(jù)國家有關(guān)法律?和法規(guī)的規(guī)定，?在自愿、平等和?互利的基礎(chǔ)上，?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商一致，就乙方?承租甲方商鋪事?宜，同意訂立合?同并以共同遵守?：第一條：租?賃場地位置、面?積及用途：1?、場地位置：甲?方將位于韶關(guān)市?武江區(qū)新華南路?號鋪（以下簡稱?“該鋪位”）出?租給乙方經(jīng)營使?用（位置參見附?圖所示，附圖只?作一般識別之用?，并不作該鋪位?的實際面積）。?在本合同約定的?用途期限內(nèi)，乙?方對該鋪位享有?充分使用權(quán)。?2、租賃面積：?按照乙方承租該?鋪位的使用面積?（包柱位）和公?攤面積計算，甲?方出租該鋪位的?使用建筑面積（?計租面積）為平?方米。核算方式?：實際使用面積?____平方米?÷0.7（公攤?系數(shù)）。即：租?賃____平方?米面積場地實際?使用面積為__?__平方米。?3、經(jīng)營范圍：?乙方承租該鋪位?用途為商鋪，該?鋪位的經(jīng)營范圍?僅限于展示和銷?售造的品牌的商?鋪，除雙方另有?約定外，乙方不?得任意改變該鋪?位用途和經(jīng)營范?圍。第二條：?租賃期限及續(xù)約?1、租賃期限?：甲方出租該鋪?位的租賃期限自?年月止，合同期?為年2、續(xù)約?：乙方應(yīng)在本合?同到期知之日起?____個工作?日內(nèi)予書面答復(fù)?。如逾期未給予?答復(fù)，則視為不?同意續(xù)簽。如甲?方同意與乙方續(xù)?簽，則雙方必須?重新簽定租賃合?同，舊合同自行?失效。3、乙?方不得中途退租?，也不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓，如遇特殊?情況需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租時，應(yīng)書面報?告甲方。經(jīng)甲方?同意及按租金金?額收取____?%的手續(xù)費方可?實施，并及時與?甲方重新簽定《?租賃合同》，但?乙方與第三者之?間的債權(quán)、債務(wù)?等一切權(quán)責(zé)與甲?方無關(guān)，否則責(zé)?任自負。4、?甲方因整體布局?升級的情況下需?要對商場進行調(diào)?整時，乙方必須?服從甲方的統(tǒng)一?安排調(diào)整。5?、甲方保留對該?場地逐年上浮價?格權(quán)利，以市場?價為基數(shù)，結(jié)合?實際情況進行調(diào)?整。第三條、?租賃金、保證金?及其它費用：?1、該鋪位場地?租金按面積計算?，每平方米每月?為：____平?方米，則每月計?收租金總額為人?民幣（小寫）：?_____元（?大寫：____?元整）。2、?該鋪位場地管理?費按面積計算，?每平方米每月為?平方米，則每月?計收管理費總額?為人民幣（小寫?）：_____?元（大寫：__?__元整）。?3、雙方在訂立?合同當(dāng)日，乙方?需向甲方交納經(jīng)?營保證金元（大?寫：____元?整）合同期滿且?乙方?jīng)]有違約時?，該保證金無息?退還或抵充最后?一個月租賃金。?4、雙方在訂?立合同當(dāng)日，乙?方需向甲方交納?人民幣（小寫）?：____元整?，作為售后質(zhì)量?保證金，一年內(nèi)?如有針對乙方產(chǎn)?品的售后有質(zhì)量?問題，經(jīng)甲方聯(lián)?系乙方后，乙方?拖延或不處理的?，甲方有權(quán)動用?質(zhì)量保證金，乙?方對此不得有異?議，若乙方產(chǎn)品?質(zhì)量沒有問題一?年后退還保證金?。5、甲方有?權(quán)自行調(diào)整商場?營業(yè)時間，商場?使用水費由甲方?負擔(dān)，但甲方在?管理過程中發(fā)現(xiàn)?浪費使用水現(xiàn)象?，有權(quán)對該鋪位?當(dāng)事人（包括老?板、導(dǎo)購員及其?他人員）按情節(jié)?嚴重程度給予處?罰。6、空調(diào)?電費根據(jù)實際用?電量，每月按租?戶實際使用面積?總和進行公攤，?每月與租金一并?交納。乙方場地?內(nèi)用電自行承擔(dān)?，費用按商場核?實的商業(yè)用電標?準計算進行收費?。7、促銷、?搞活動廣告費用?支出，根據(jù)開展?活動的具體情況?，分攤或按銷售?額進行提點攤銷?。第四條、費?用結(jié)算、支付方?式：1（大寫?）：____元?。2、支付方?式：本合同租金?及管理費實行按?每月支付制度，?本合同自簽訂之?日，乙方即應(yīng)將?第一個月的租金?及管理費一次性?支付給甲方。從?第二個月起乙方?應(yīng)在每月___?_號前將當(dāng)月租?金及管理費一次?性支付給甲方，?支付方式為現(xiàn)金?、轉(zhuǎn)賬均可。?第五條、雙方的?權(quán)利與義務(wù)：?（一）甲方的權(quán)?利與義務(wù)1、?甲方依照合同約?定將該鋪位及附?屬的設(shè)備設(shè)施按?時交付給乙方使?用。2、甲方?有權(quán)按合同規(guī)定?收取乙方租賃場?地的租金、管理?費、電費、空調(diào)?費、促銷費等費?用。3、甲方?應(yīng)負責(zé)經(jīng)營場地?內(nèi)的公用設(shè)施及?附屬建筑物的維?修保養(yǎng)，并承擔(dān)?費用。4、甲?方有權(quán)監(jiān)督乙方?的商品質(zhì)量及銷?售行為、銷售價?格等。甲方在尊?重乙方獨立經(jīng)營?的原則下，對乙?方產(chǎn)品的質(zhì)量進?行監(jiān)督和質(zhì)量跟?蹤，確保在乙方?退場后的消費者?利益。5、甲?方有權(quán)要求乙方?必須遵守商場的?各項管理制度。?（二）乙方的?權(quán)利與義務(wù)1?、乙方在簽定租?賃合同后，應(yīng)將?進場裝修日程計?劃、裝修方案及?竣工和開業(yè)日期?報甲方申請，經(jīng)?甲方按程序?qū)徟?確認后，乙方應(yīng)?及時進場裝修和?組織品牌商品進?場經(jīng)營。2、?乙方自己的經(jīng)營?場地內(nèi)必須承擔(dān)?消費安全責(zé)任，?采取必要的防火?措施和設(shè)施。在?乙方承包經(jīng)營場?地范圍內(nèi)因乙方?吸煙、私接電源?電器、裝修、電?線、電燈、將明?火、易燃、易爆?物品帶進場內(nèi)，?裝修違規(guī)操作等?引起的火災(zāi)，乙?方應(yīng)承擔(dān)因此引?起一切經(jīng)濟責(zé)任?和法律責(zé)任。?3、乙方不得經(jīng)?營假冒、偽劣商?品，要承擔(dān)商品?銷售的所有責(zé)任?，如受到工商、?質(zhì)監(jiān)等政府部門?的查封或顧客投?訴，給甲方聲譽?造成嚴重影響的?，甲方視情況給?予罰款，收回經(jīng)?營場地，沒收全?部保證金等。?4、乙方必須服?從甲方的各項管?理制度，如顧客?要求退、換貨、?賠款等，要根據(jù)?甲方的“售后服?務(wù)承諾”和“顧?客退換須知”為?依據(jù)進行處理，?協(xié)商不成的，甲?方有權(quán)代乙方處?理。在特殊情況?，甲方可以先行?使“先行賠付”?權(quán)。賠償費用由?乙方承擔(dān)。5?、除照明用電外?，嚴禁使用其它?一切電器。6?、乙方經(jīng)營人員?嚴禁在商場吸煙?、賭博、進行與?經(jīng)營無關(guān)的各種?活動。7、乙?方廣告牌、燈管?的安裝，必須報?甲方審核，同意?后才能安裝，否?則甲方有權(quán)拆除?。8、乙方不?得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)包給他人?，未經(jīng)甲方書面?同意轉(zhuǎn)租的，甲?方有權(quán)解除合同?，沒收保證金、?收回場地。9?、乙方工作人員?在工作時間必須?服從甲方管理，?乙方有權(quán)根據(jù)自?身營業(yè)需要招聘?和辭退工作人員?（營業(yè)員），所?聘人員須向甲方?辦理備案手續(xù)，?佩戴甲方統(tǒng)一的?工作牌上崗，按?甲方要求統(tǒng)一著?裝。乙方不能聘?用因違反甲方管?理制度而被辭退?的人員及辭工期?未滿半年的人員?。10、乙方?應(yīng)遵守商場的營?業(yè)時間，不得提?早和推遲。如確?實需要征得甲方?同意，否則以違?反商場管理制度?處理。11、?乙方負責(zé)該經(jīng)營?場地內(nèi)的衛(wèi)生、?安全，如不達標?，則甲方有權(quán)要?求乙方及時改正?，如乙方不及時?改正，甲方可以?派人幫其改正，?其費用由乙方承?擔(dān)，場地內(nèi)的商?品保管由乙方負?責(zé)，在營業(yè)時間?內(nèi)發(fā)生遺失或失?竊，由乙方自行?負責(zé)與甲方無關(guān)?。12、乙方?應(yīng)保證其工作人?員服從甲方管理?規(guī)定，若乙方的?工作人員不遵守?規(guī)定造成商場的?設(shè)施、場地的損?壞，人員傷亡或?其他事故，則視?為乙方的責(zé)任。?13、乙方在?經(jīng)營場地內(nèi)，不?得從事與經(jīng)營無?關(guān)的事情，如喝?酒、玩牌、下棋?等。14、乙?方承諾按甲方經(jīng)?營模式進行銷售?，即“自行定價?、統(tǒng)一銷售”的?銷售模式（最低?不低于八折），?不可隨意降價銷?售，如果甲方發(fā)?現(xiàn)乙方有降價銷?售，經(jīng)取證核實?，則扣違約金_?___元。1?5、乙方委托甲?方收取銷售款，?每天下班之前乙?方派人到收銀臺?進行銷售核對，?每月____號?為上個月的結(jié)賬?日。第五條、?違約責(zé)任1、?如乙方延遲向甲?方交付租金及管?理費、電費、促?銷廣告費等應(yīng)繳?費用，每日按延?遲交付金額的_?___%另行向?甲方交付滯納金?。2、如乙方?逾期交納應(yīng)付款?達____天，?甲方有權(quán)停止乙?方該鋪位的水電?供應(yīng)，并限制乙?方所展物品出入?商場;如乙方逾?期交納應(yīng)付款達?____天，甲?方有權(quán)進入該鋪?位扣置乙方所展?物品并停止乙方?營業(yè);如乙方逾?期交納應(yīng)付款達?____天，甲?方有權(quán)單方解除?合同，收回該鋪?位，沒收乙方的?租賃保證金，拍?賣乙方所展物品?并追討乙方欠款?總額的____?%作為違約賠償?。3、乙方存?在欺騙消費者、?損害甲方利益、?擅自改變經(jīng)營品?牌或場地用途、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、嚴?重違反甲方商場?管理規(guī)定、違法?經(jīng)營、違法雇傭?員工等行為時，?則視為嚴重違約?，甲方有權(quán)單方?解除本合同，收?回乙方租賃商鋪?，沒收乙方的租?賃保證金并追償?損失。4、乙?方存在不按規(guī)定?時間營業(yè)、違反?價格公平原則、?惡性壓價、降價?，辱罵、毆打顧?客及相關(guān)工作人?員等行為時，甲?方有權(quán)采取包括?不限于書面通知?乙方整改、停止?水電供應(yīng)等服務(wù)?，還可責(zé)令賠償?損失，支付違約?金，直至終止合?同，沒收租賃保?證金，收回該鋪?位等方式追究乙?方的違約責(zé)任。?5、乙方在任?何情況下都不能?改動規(guī)劃完善的?消防設(shè)施、設(shè)備?。若改變其用途?堵塞消防通道，?被消防部門檢查?發(fā)現(xiàn)問題，施行?處罰，該費用及?罰金由乙方承擔(dān)?。甲方保留追究?帶來負面影響及?連帶責(zé)任的權(quán)利?。第六條、免?責(zé)條款：1、?因不可抗力的事?由導(dǎo)致本合同或?部分履行的責(zé)任?或損失由各方自?己承擔(dān)互不追究?發(fā)生責(zé)任。2?、商場因其他經(jīng)?營戶故意或過失?造成乙方的損害?或損失，應(yīng)由乙?方向過失方提出?索賠與甲方無關(guān)?。3、乙方在?租賃期間場地內(nèi)?的家具等商品保?管由乙方負責(zé)，?必須自行購置財?產(chǎn)保險，營業(yè)期?間發(fā)生的火災(zāi)、?遺失或失竊事故?由乙方自行負責(zé)?，非營業(yè)時間的?防護工作，如甲?方的保安人員在?恪盡職守的情況?下，仍不能阻止?物品丟失的，則?甲方對此不負責(zé)?任。4、非甲?方失誤而發(fā)生的?事故或損毀的責(zé)?任與甲方無關(guān)。?5、乙方人員?及乙方雇用的施?工隊在甲方商場?進行裝修時，必?須嚴格遵守商場?的各項規(guī)章制度?，甲方對乙方施?工隊只負監(jiān)督施?工義務(wù)，如施工?隊在施工過程造?成財產(chǎn)損失，人?身傷害，傷亡與?甲方無關(guān)，其責(zé)?任由施工隊或乙?方自行承擔(dān)。?6、如因政府規(guī)?定原因?qū)е录追?商場拆除，甲乙?雙方簽訂的合同?自動解除雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?甲乙雙方造成的?損失，合同期內(nèi)?有關(guān)經(jīng)濟責(zé)任找?政府協(xié)商解決。?第七條、其它?約定：1、甲?方對商場實行“?明碼標價，統(tǒng)一?收銀“的管理模?式，以達到”市?場化經(jīng)營，商場?化管理“的理念?。有權(quán)對商場經(jīng)?營產(chǎn)品布局，商?品檔次進行全面?規(guī)劃或調(diào)整，乙?方無權(quán)干涉，甲?方擁有無可爭議?的決定權(quán)。2?、乙方簽約合同?經(jīng)營產(chǎn)品范圍必?須嚴格執(zhí)行，不?得以其它品牌不?同風(fēng)格不同檔次?的產(chǎn)品充斥專賣?店中。其配套產(chǎn)?品（如：沙發(fā)配?餐臺、椅、套房?配沙發(fā)）必須與?專賣店風(fēng)格搭配?協(xié)調(diào)一致。現(xiàn)根?據(jù)乙方經(jīng)營面積?、產(chǎn)品系列對該?鋪位配套產(chǎn)品限?制如下：（1?）、五金玻璃餐?臺套，（2）實?木、板式餐臺套?，（3）大理石?餐臺套，（4）?實木地板地柜個?，（5）五金玻?璃地柜個，（6?）真皮沙發(fā)套，?（7）布藝沙發(fā)?套，（8）實木?沙發(fā)套（9）鞋?柜個，（10）?間廳柜個，（1?1）其它約定：?（未填上數(shù)量產(chǎn)?品則是不許經(jīng)營?商品）。同廠同?款同檔次配套產(chǎn)?品的選優(yōu)先為原?則）。3、任?何一方給予對方?_____通知?、請求、要求等?，必須用書面形?式并簽名或蓋章?并按本合同之地?送達方為有效。?4、甲方對乙?方一次或多次違?約或不執(zhí)行合同?而采取的寬恕、?原諒的態(tài)度，均?不損害、影響或?限制甲方依有關(guān)?法律規(guī)定和本合?同所應(yīng)享有的一?切權(quán)益和權(quán)利，?不能作為甲方對?乙方任何違反本?合同行為的許可?或認可，也不代?表甲方對乙方以?后違反或執(zhí)行本?合同放棄追究責(zé)?任的權(quán)力。5?、乙方廠家送達?到商場的貨物必?須交接清楚，置?留在商場門口及?周邊的貨物遺失?、損失與甲方無?關(guān)，甲方不負任?何責(zé)任，乙方自?行追尋。6、?乙方不得中途退?租，也不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓，如遇特?殊情況需轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租時，應(yīng)書面?報告甲方。經(jīng)甲?方同意，及按租?金金額收取__?__%的手續(xù)費?方可實施，并及?時與甲方重新簽?訂《租賃合同》?，但乙方與第三?者之間的債權(quán)、?債務(wù)等一切權(quán)責(zé)?與甲方無關(guān)，否?則責(zé)任自負。?7、商場采取統(tǒng)?一收銀管理模式?，財務(wù)結(jié)算金額?定為滿（大寫）?____元正，?（小寫）￥元可?返還一次。第?八條、合同期滿?：1、合同期?滿后如乙方不續(xù)?租，也無其他相?對甲方債務(wù)時，?應(yīng)在期滿之日起?____天內(nèi)搬?走全部物品。不?得損壞或拆除所?有裝修設(shè)施，若?出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，?甲方有權(quán)要求乙?方回復(fù)原狀后方?辦理撤場手續(xù)或?追討裝修設(shè)施的?損失金額。2?、合同期滿后如?不續(xù)租，該鋪位?的一切裝修無償?歸甲方所有，包?括：（1）所?有間墻、吊頂、?開關(guān)、燈飾等。?（2）所有燈?具、風(fēng)扇、抽風(fēng)?機等（空調(diào)除外?）。第九條、?合同生效本合?同一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，雙方簽名生?效，未盡事宜，?雙方友好協(xié)商解?決。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日甲方：?法人代表：__?___????????身份證號碼：?_____乙?方：法人代表?：_____???????身份證號?碼：_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平、?誠實信用和真誠?合作的基礎(chǔ)上，?經(jīng)雙方平等協(xié)商?，訂立本合同，?雙方應(yīng)共同遵守?。第一條經(jīng)營?場地面積、商品?類別、范圍甲?方愿將偉忠家電?服飾廣場樓租賃?面積（凈營業(yè)面?積與分攤公共面?積之和）為平方?米提供給乙方用?于類商品經(jīng)營。?在經(jīng)營期間，乙?方不得擅自經(jīng)營?合同書所簽訂的?范圍以外的品項?，否則，除無條?件撤出該品項外?，處以元的罰款?乙方經(jīng)營的商品?或新商品應(yīng)提前?三日報甲方，未?經(jīng)甲方同意不得?上柜。第二條?租賃期限及入場?1、租賃時間?從年月年。（含?乙方自行裝潢時?間在內(nèi)）2、?本合同簽訂時，?乙方須向甲方交?納元進場定金，?甲方將另行通知?乙方接收場地，?乙方如不能按甲?方規(guī)定的日期和?標準完成場地裝?潢，貨架（柜）?擺放，商品陳列?并進場經(jīng)營，所?交進場定金不予?退還。第三條?租金及繳納方式?1、租金經(jīng)?甲乙雙方核準后?，乙方租賃面積?為平方米，每平?方米單價為元，?年租金總額為元?;2、租金繳?納方式乙方年?租金總額為元，?應(yīng)