城市商鋪?zhàn)赓U合同樣本（5篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)城市商鋪?zhàn)赓U合?同樣本出租人?（甲方）：__?___????承租人（乙方?）：_____?證件編號(hào)：_?____???????證件?編號(hào)：____?_聯(lián)系地址：?_____???????聯(lián)?系地址：___?__根據(jù)《_?____》及相?關(guān)法律規(guī)定，甲?方雙方經(jīng)平等協(xié)?商，就租賃事宜?簽訂本合同。?第一條、房屋坐?落地址出租方?出租的商鋪?zhàn)?地址：____?路，建筑面積_?___平方米。?第二條、租賃?期限租期__?__年，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第三?條、租金和押金?1、每年租金?為人民幣_(tái)__?_元整（___?_元），經(jīng)雙方?平等協(xié)商，預(yù)交?半年租金為人民?幣_(tái)___元整?（____元）?。2、必須按?照約定向出租方?繳納租金。不得?無(wú)故拖欠租。?第四條、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納1、?電費(fèi)：由承租方?自行繳納電表底?數(shù)為_(kāi)___度?，此度數(shù)以后的?費(fèi)用由承租方承?擔(dān)，合同期滿后?承租方不再負(fù)責(zé)?繳納。2、使?用該房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用均由?承租方繳納，其?中包括承租方自?已申請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有線電?視等設(shè)備的費(fèi)用?。第五條、違?約金和違約責(zé)任?1、若出租方?在承租方?jīng)]有違?反本合同的情況?下提前解除合同?或租給他人，視?為出租方違約，?負(fù)責(zé)賠償違約金?____元。?2、若承租方在?出租方?jīng)]有違反?本合同的情況下?提前解除合同，?視為承租方違約?，承租方負(fù)責(zé)賠?償違約金___?_元。第六條?、續(xù)租1、出?租方若要求在租?賃期滿后停止租?賃該處商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租賃期滿?前____日書(shū)?面通知承租方，?如出租方同意續(xù)?租的，雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立租賃合?同。2、租賃?期滿承租方如無(wú)?違約行為的，則?享有同等條件下?對(duì)商鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第七條?、合同終止1?、本合同期限屆?滿，雙方不再續(xù)?簽合同的。2?、雙方通過(guò)書(shū)面?協(xié)議解除本合同?。3、因不可?抗力致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)的。?4、在委托期?限屆滿之前，當(dāng)?事人一方明確表?示或以自己的行?為表明不履行合?同主要義務(wù)的。?5、當(dāng)事人一?方遲延履行合同?主要義務(wù)，經(jīng)催?告后在合理期限?內(nèi)仍未履行。?6、當(dāng)事人有其?他違約或違法行?為致使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的。?第八條、免責(zé)條?件若租賃房屋?因不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租人損?失的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。租賃?期間，若承租方?因不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致不能?使用租賃房屋，?承租方需立即書(shū)?面通知出租方。?第九條、爭(zhēng)議?處理方式1、?本合同受中華人?民共和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)行解?釋。2、本合?同在履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可由有?關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不成的?，依法向人民法?院起訴。第十?條、解釋本合?同的理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同目的?和文本原義進(jìn)行?，本合同的標(biāo)題?僅是為了閱讀方?便而設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的解釋?。第十一條、?補(bǔ)充與附件本?合同未盡事宜，?依照有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可以達(dá)?成書(shū)面補(bǔ)充合同?。本合同的附件?和補(bǔ)充合同均為?本合同不可分割?的組成部分，與?本合同具有同等?的法律效力。?第十二條、合同?效力本合同自?雙方簽字之日起?生效，本合同正?本一式____?份，雙方各執(zhí)_?___份，具有?同等法律效力。?出租人（蓋章?）：_____????承租?人（蓋章）：_?____地址?：_____??????????地址：__?___法人代?表（簽字）：_?____???法人代表（簽?字）：____?_承辦人：_?_______?__?????承辦?人：_____?_____開(kāi)?戶銀行：___?__???????開(kāi)戶銀行?：_____?帳號(hào)：____?_?????????帳號(hào)：?_____電?話：_____??????????電話：_?____擔(dān)保?人（蓋章）：?簽訂日期：__?__年____?月____日?簽訂地點(diǎn)：城?市商鋪?zhàn)赓U合同?樣本（二）甲?方（出租方）：?_____?????身份證?號(hào)碼：____?_乙方（承租?方）：____?_?????身份證號(hào)碼：_?____甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商鋪出租?給乙方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立本合?同，詳細(xì)情況如?下：第一條商?鋪基本情況甲?方將坐落于__?___，占地面?積____平方?米，另附配套設(shè)?施有____的?商鋪出租給乙方?。用途____?_（以乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn)）。于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將商鋪及其相關(guān)?設(shè)施交付乙方驗(yàn)?收使用。第二?條租期租期共?____年，即?自____年_?___月___?_日零時(shí)起至_?___年___?_月____日?24時(shí)止。第?三條租金和租金?交納期及條件?1.租金：共_?___元。租賃?期間，甲方不得?以任何理由任意?調(diào)整租金。2?.支付時(shí)間、方?式：租金每__?__個(gè)月交一次?，第一次租金于?合同生效后__?__天內(nèi)交給出?租人，第二次租?金于_____?交清，以后交付?方式以此類(lèi)推。?3.乙方必須?按照約定向甲方?繳納租金。如無(wú)?故拖欠租金，甲?方給予乙方__?__天的寬限期?，從第____?天開(kāi)始甲方有權(quán)?向乙方每天按實(shí)?欠租金____?%加收滯納金。?4.在簽署本?合同時(shí)，乙方向?甲方交納___?_元的押金。合?同期滿或終止，?在乙方交清租金?、水電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和違約金?等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)?有損失的部分進(jìn)?行賠償后，甲方?即可無(wú)息退還乙?方押金。第四?條租賃期間商鋪?的修繕由甲方?維修的，甲方在?接到乙方通知后?____日內(nèi)維?修好。如甲方未?盡維修義務(wù)，乙?方可自行維修，?維修費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)。由乙方?維修的，費(fèi)由_?____負(fù)擔(dān)。?甲方（是/否?）允許承租人對(duì)?商鋪進(jìn)行改善或?增設(shè)他物。合同?期滿，柜臺(tái)的改?善或增設(shè)他物的?處理是：___?_______?_______?_______?_。第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行向物?業(yè)管理公司交納?;2.水電費(fèi)?：由乙方自行繳?納;（水表表底?數(shù)為_(kāi)___度?，電表表底數(shù)為?____度，此?度數(shù)以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)，直?至合同期滿）。?3.使用該商?鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳納（?其中包括乙方自?已申請(qǐng)按裝電話?、寬帶、有線電?視等設(shè)備的費(fèi)用?）。4.甲方?、乙方必須按有?關(guān)稅收規(guī)定，按?期交付各自所依?法負(fù)擔(dān)的納稅金?額。第六條甲?方的權(quán)利、義務(wù)?1.甲方有權(quán)?要求乙方按期交?付租金。2.?甲方有權(quán)要求乙?方上報(bào)各種報(bào)表?，有權(quán)對(duì)乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合?法、是否遵守相?關(guān)紀(jì)律和有關(guān)等?進(jìn)行監(jiān)督。3?.乙方有下列情?形之一時(shí)，甲方?有權(quán)解除合同：?（1）擅自改?變商鋪的使用性?質(zhì);（2）擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用商鋪從?事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;（3）逾期?交納租金，經(jīng)甲?方限期交納后仍?拒不交納者;?（4）乙方嚴(yán)重?違反相關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章制度不?聽(tīng)規(guī)勸者。4?.甲方必須尊重?乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利?，不得以監(jiān)督為?名干涉乙方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?5.甲方必須給?予乙方以同本店?商鋪平等的一切?經(jīng)營(yíng)條件，為乙?方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提?供方便。第七?條乙方的權(quán)利、?義務(wù)1.乙方?在經(jīng)營(yíng)范圍所從?事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方干預(yù)。?2.乙方有權(quán)?要求甲方提供一?切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)?活動(dòng)所必需的條?件。3.乙方?對(duì)于租用的商鋪?只有使用權(quán)，沒(méi)?有所有權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)▊€(gè)?體工商戶的承租?經(jīng)營(yíng)人員必須是?營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)?的人員）。4?.乙方不得利用?商鋪從事非法經(jīng)?營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得超出其營(yíng)業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)?范圍，也不得超?出甲方的經(jīng)營(yíng)范?圍。5.乙方?不得以甲方的名?義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，必須亮證經(jīng)營(yíng)?。乙方的商品銷(xiāo)?售活動(dòng)必須實(shí)行?現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)?開(kāi)展預(yù)收款式的?預(yù)售或代購(gòu)、代?銷(xiāo)業(yè)務(wù)。6.?乙方必須愛(ài)護(hù)商?鋪設(shè)備，在租賃?期間如損壞所租?賃商鋪設(shè)備，必?須承擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。7.?乙方必須遵守甲?方的店堂紀(jì)律，?端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，?文明經(jīng)商，禮貌?待客，遵守安全?消防規(guī)則，維護(hù)?店容衛(wèi)生。第?八條擔(dān)保方的權(quán)?利、義務(wù)1.?擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)?行了解，有權(quán)要?求乙方依法經(jīng)營(yíng)?和遵守相關(guān)紀(jì)律?、規(guī)章制度，要?求乙方按期向甲?方交納租金。?2.乙方如不按?期、按規(guī)定數(shù)量?交納租金，并經(jīng)?甲方催交仍拒不?交納時(shí)，甲方有?權(quán)要求擔(dān)保方代?為交納租金。擔(dān)?保方對(duì)此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)?保方代交納后，?有權(quán)要求乙方償?付代交租金。?第九條合同的變?更與解除1.?租賃期滿未能續(xù)?租或合同因解除?等原因提前終止?的，乙方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿或合同?終止后____?日內(nèi)將租賃的商?鋪及甲方提供的?配套設(shè)施以良好?、適租的狀態(tài)交?還甲方。乙方拒?不交還的，甲方?有權(quán)采取必要予?以收回，由此造?成的損失由乙方?承擔(dān)。2.乙?方在租賃期內(nèi)確?需中途退租，應(yīng)?提前____個(gè)?月向甲方提出書(shū)?面申請(qǐng)，經(jīng)甲方?同意后，乙方須?繳清應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保證金?無(wú)償歸甲方。?第十條續(xù)租1?.乙方若要求在?租賃期滿后繼續(xù)?租賃該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿前____日?書(shū)面通知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對(duì)是否同?意續(xù)租作出書(shū)面?答復(fù)。如甲方同?意續(xù)租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂立租?賃合同。租賃期?滿前甲方未作出?書(shū)面答復(fù)的，視?為甲方同意續(xù)租?，租期為不定期?，租金同本合同?。2.租賃期?滿乙方如無(wú)違約?行為的，則享有?同等條件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先租賃權(quán)?。第十一條違?約金和違約責(zé)任?1.若甲方在?乙方?jīng)]有違反本?合同的情況下提?前解除合同，視?為甲方違約，按?甲方解除合同之?日起到合同期滿?之間租金的__?__%作為違約?金支付給乙方。?2.若乙方拖?欠租金____?天以上，視為乙?方違約，甲方有?權(quán)終止本合同，?乙方從拖欠租金?的第____天?起到合同期滿之?間租金的___?_%作為違約金?支付給甲方。?第十二條聲明及?保證甲方：?1.甲方為一家?依法設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有能力?履行本合同。?2.甲方簽署和?履行本合同所需?的一切手續(xù)均已?辦妥并合法有效?。3.在簽署?本合同時(shí)，任何?法院、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)甲方?履行本合同產(chǎn)生?重大不利影響的?判決、裁定、裁?決或具體行政行?為。4.甲方?為簽署本合同所?需的內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成，本?合同的簽署人是?甲方的法定代表?人或授權(quán)代表人?。本合同生效后?即對(duì)合同雙方具?有法律約束力。?乙方：1.?乙方為一家依法?設(shè)立并合法存續(xù)?的企業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力履行?本合同。2.?乙方簽署和履行?本合同所需的一?切手續(xù)均已辦妥?并合法有效。?3.在簽署本合?同時(shí)，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出任何?足以對(duì)乙方履行?本合同產(chǎn)生重大?不利影響的判決?、裁定、裁決或?具體行政行為。?4.乙方為簽?署本合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程序均?已完成，本合同?的簽署人是乙方?的法定代表人或?授權(quán)代表人。本?合同生效后即對(duì)?合同雙方具有法?律約束力。第?十三條保密雙?方保證對(duì)從另一?方取得且無(wú)法自?公開(kāi)獲得的商業(yè)?秘密（技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信息及其?他商業(yè)秘密）予?以保密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的原提?供方同意，一方?不得向任何第三?方泄露該商業(yè)秘?密的全部或部分?內(nèi)容。但法律、?法規(guī)另有規(guī)定或?雙方另有約定的?除外。保密期限?為_(kāi)___年。?一方違反上述?保密義務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的違約?責(zé)任并賠償由此?造成的損失。?第十四條不可抗?力本合同所稱?不可抗力是指不?能預(yù)見(jiàn)、不能克?服、不能避免并?對(duì)一方當(dāng)事人造?成重大影響的客?觀事件，包括但?不限于自然災(zāi)害?如洪水、地震、?火災(zāi)和風(fēng)暴等以?及社會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府?行為等。如因?不可抗力或政府?有關(guān)部門(mén)征用等?原因，確需收回?商鋪時(shí)，甲方須?提前一個(gè)月通知?乙方。乙方應(yīng)無(wú)?條件按甲方要求?交還商鋪，所繳?的保證金在扣清?乙方應(yīng)繳的費(fèi)用?后，將余額退回?乙方（不計(jì)息）?，如保證金不足?抵繳乙方所應(yīng)交?的費(fèi)用，則由乙?方補(bǔ)足差額。?第十五條通知?1.根據(jù)本合同?需要發(fā)出的全部?通知以及雙方的?文件往來(lái)及與本?合同有關(guān)的通知?和要求等，必須?用書(shū)面形式，可?采用_____?（書(shū)信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面送交?等方式）傳遞。?以上方式無(wú)法送?達(dá)的，方可采取?公告送達(dá)的方式?。2.各方通?訊地址如下：_?_______?_______?_______?_______?___。3.?一方變更通知或?通訊地址，應(yīng)自?變更之日起__?__日內(nèi)，以書(shū)?面形式通知對(duì)方?;否則，由未通?知方承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)責(zé)任?。第十六條爭(zhēng)?議的處理1.?本合同受___?__國(guó)法律管轄?并按其進(jìn)行解釋?。2.本合同?在履行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決，也可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成的，?按下列第___?__種方式解決?（1）提交_?____仲裁委?員會(huì)仲裁;（?2）依法向人民?法院起訴。第?十七條解釋本?合同的理解與解?釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目?的和文本原義進(jìn)?行，本合同的標(biāo)?題僅是為了閱讀?方便而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同的解?釋。第十八條?補(bǔ)充與附件本?合同未盡事宜，?依照有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙方可?以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。本合同的?附件和補(bǔ)充合同?均為本合同不可?分割的組成部分?，與本合同具有?同等的法律效力?。第十九條合?同效力本合同?自雙方或雙定代?表人或其授權(quán)代?表人簽字并加蓋?公章之日起生效?。有效期為_(kāi)_?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。本合同正本?一式____份?，雙方各執(zhí)__?__份，具有同?等法律效力;合?同副本____?份，送____?_留存一份。?出租方（蓋章）?：_____????承租方?（蓋章）：__?___簽訂_?_______?_年_____?月_____日?????_____年_?____月__?___日城市?商鋪?zhàn)赓U合同樣?本（三）甲方?（出租方）：_?____?????身份證號(hào)?碼：_____?乙方（承租方?）：_____?????身?份證號(hào)碼：__?___甲乙雙?方本著誠(chéng)實(shí)信用?，互利互惠的原?則，根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》法律，法規(guī)?的規(guī)定，就乙方?租賃甲方房屋相?關(guān)事宜達(dá)成本合?同，以茲共同遵?守：第一條：?租賃房屋坐落地?址及商鋪面積?商鋪?zhàn)涞刂罚?_____.商?鋪面積約___?_平方米。第?二條：租賃用途?商鋪使用。?第三條：租賃期?限1、租期五?年：____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?2、續(xù)租：本合?同約定租賃期滿?后，如果甲方同?意乙方可以繼續(xù)?承租本合同項(xiàng)下?房屋，續(xù)約期內(nèi)?的租金，由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格協(xié)商確定，?在同等條件下乙?方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙方的權(quán)?利義務(wù)除雙方另?有約定外均適用?本合同相應(yīng)規(guī)定?。第四條：租?金和支付方式及?租金交納期限?1、租賃金額：?每年____元?。2、付款方?式：上交款。甲?乙雙方自簽訂本?合同之日，乙方?一次性向甲方支?付全年的房租，?第____年至?第____年的?房租要提前__?__個(gè)月交。?3、乙方必須按?照約定向甲方交?納租金。到期不?交視同違約，違?約金____元?整。第五條：?房屋的附屬設(shè)施?及費(fèi)用的承擔(dān)?1、承租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使用乙方?向甲方或第三物?業(yè)管理者支付水?、電費(fèi)、房產(chǎn)、?土地使用稅及其?他產(chǎn)生的直接費(fèi)?用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。2、使?用該房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其?他各項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，（其?中包括乙方自己?申請(qǐng)安裝電話、?寬帶、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)用）?3、租賃期間?，由乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外部設(shè)施?損毀，包括房?jī)?nèi)?外防水、門(mén)窗、?水電等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)。?第六條：租賃期?間房屋修繕1?、出租方房屋交?給承租方后，承?租方在使用期間?的裝修及修繕有?承租方自行負(fù)責(zé)?。如承租方不再?使用出租的房屋?后，承租方不得?破壞已裝修固定?的設(shè)施及房屋構(gòu)?架。2、承租?方裝修過(guò)程中需?改變房屋原貌或?改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)?得向甲方申請(qǐng)，?得到甲方及有關(guān)?部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后?方可施工，施工?單位要有資質(zhì)的?單位，并向有關(guān)?部門(mén)備案，施工?期間和施工后出?現(xiàn)任何事情與甲?方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)?同意私自施工，?甲方有權(quán)提前終?止合同，并賠償?損失。造成后果?由雙方協(xié)商或移?交法律部門(mén)追究?法律責(zé)任。第?七條：甲方權(quán)利?和義務(wù)1、有?權(quán)按本合同規(guī)定?向乙方收取租金?及其他各項(xiàng)費(fèi)用?或逾期違約金。?2、監(jiān)督乙方?正確使用房屋、?并保證房屋內(nèi)外?各類(lèi)設(shè)施在乙方?進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使?用。3、甲方?不承擔(dān)乙方的經(jīng)?營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。?4、在乙方有?以下行為時(shí)：擅?自將房屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?;利用承租房進(jìn)?行違規(guī)及違章經(jīng)?營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)?，損害公共利益?或甲方利益時(shí);?拖欠租金的行為?。甲方有權(quán)提前?終止合同，并提?出賠償。乙方租?賃期間內(nèi)可以部?分面積招租或招?商，甲方不得以?任何理由干涉。?5、與乙方另?簽訂消防安全此?合同附件，監(jiān)督?乙方安全使用房?屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙?方的安全有權(quán)要?求限期整改。?6、在乙方辦理?工商、稅務(wù)等手?續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為?乙方提供房屋的?相關(guān)證明文件。?7、在乙方?jīng)]?有違反使用水、?電時(shí)，甲方應(yīng)保?證商鋪正常用水?用電。第八條?：乙方權(quán)利和義?務(wù)1、按照房?屋的使用用途，?使用租賃房屋開(kāi)?展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不受甲方干涉?，但乙方不得擅?自改造用途。?2、確保消防安?全，如果因乙方?使用房屋或經(jīng)乙?方裝修房屋出現(xiàn)?并造成人身財(cái)產(chǎn)?損害時(shí)，均由乙?方承擔(dān)全部賠償?責(zé)任。3、按?照交納房屋租金?及其他費(fèi)用。?4、不擅自拆改?房屋構(gòu)造，不在?租賃房屋內(nèi)從事?違法活動(dòng)。5?、甲乙雙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中如因?qū)?方原因造成雙方?無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，?所帶來(lái)的一切損?失由責(zé)任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)損失的?賠償。第九條?：違約責(zé)任和合?同終止的賠償措?施1、若租賃?房屋因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀和造成承租?人的任何損失或?無(wú)法使用房屋時(shí)?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任，合同終止?。2、若甲乙?雙方在沒(méi)有違反?本合同的情況下?提前解除合同或?租給他人，視為?單方違約、應(yīng)賠?償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)?損失。并有壹拾?萬(wàn)元的違約金。?第十條：爭(zhēng)議?的解決辦法本?合同在履行中如?發(fā)生其他爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商不成?時(shí)，任何一方均?可以向人民法院?起訴。第十一?條：本合同如有?未盡事宜，按《?中華人民共和國(guó)?合同法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與本合?同具有同等效力?。第十二條：?本合同至雙方簽?字蓋章后生效，?本合同____?頁(yè)，一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，均有同等法?律效力。出租?方（蓋章）：_?____????承租方（蓋?章）：____?_簽訂___?______年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日城市商鋪?租賃合同樣本（?四）甲方（出?租方）：___?__?????身份證號(hào)碼：?_____乙?方（承租方）：?_____?????身份證?號(hào)碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友好協(xié)商?，就甲方將其擁?有的商鋪房屋出?租給乙方一事，?達(dá)成如下協(xié)議：?一、租賃商鋪?描述1、甲方?將其擁有的坐落?于_____該?商鋪建筑面積共?____平米。?二、租賃期限?租賃期為_(kāi)_?__年，從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。1·合同?期內(nèi)，乙方有權(quán)?將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?甲方不得干預(yù)并?不得私自將本房?屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)?讓。2.合同?期滿后，甲方如?果繼續(xù)對(duì)外租賃?本房屋，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)，?乙方必須在合同?到期前____?天與甲方商議簽?訂新，否則按自?動(dòng)棄權(quán)處理，甲?方有權(quán)另行發(fā)包?。三、租賃用?途1、乙方租?賃房屋為商業(yè)使?用。2、乙方?向甲方承諾：在?租賃期限內(nèi)，未?事先征得甲方的?書(shū)面同意，乙方?不得擅自改變商?鋪的原有結(jié)構(gòu)和?用途。四、租?金及支付方式?1.租金___?_年____萬(wàn)?元整，（大寫(xiě)_?____）分_?___年付清，?每次年____?月____日付?款_____（?大寫(xiě)_____?）2、在租賃?期內(nèi)，因租賃商?鋪所產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)。五?、甲方的權(quán)利與?義務(wù)1、甲方?應(yīng)在乙方支付完?第一次租金之日?將上述房屋鑰匙?交付乙方。2?、甲方必須保證?出租給乙方的商?鋪能夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)，并積極提?供乙方辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照所需手續(xù)。?3、租賃期滿?，乙方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)收回?房屋，乙方應(yīng)在?租賃期滿后將上?述房屋鑰匙交付?甲方。六、乙?方的權(quán)利與義務(wù)?1、乙方按照?本合同約定使用?房屋，不承擔(dān)商?鋪?zhàn)匀粨p耗的賠?償責(zé)任。2、?乙方在不破壞商?鋪原主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行裝修?。3、乙方經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生?的費(fèi)用、稅收、?債務(wù)均由乙方自?行承擔(dān)。4、?乙方不得利用上?述房屋從事非法?經(jīng)營(yíng)及犯法，犯?罪活動(dòng)。七、?合同的變更和解?除1、乙方有?下列情況之一的?，甲方有權(quán)解除?合同;（1）?未按約定期限交?付租金，超過(guò)半?年以上的。（?2）從事非法經(jīng)?營(yíng)及違法犯罪活?動(dòng)的。2、甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?解除合同：（?1）乙方不交付?或者遲延交付租?賃房屋____?天以上的。（?2）乙方承租期?間，如甲方因該?房屋或房屋范圍?內(nèi)的土地與第三?方發(fā)生糾紛或甲?方與第三人之間?的糾紛涉及到該?房屋及房屋范圍?內(nèi)的土地，致使?乙方無(wú)法正常營(yíng)?業(yè)超過(guò)7天的。?（3）租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及安全?的。3、在租?賃期限內(nèi)，有下?列情況之一的，?雙方均可變更或?解除合同：（?1）甲、乙雙方?協(xié)商一致，書(shū)面?變更或解除本合?同。（2）因?不可抗力因素致?使房屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受損，?致使本合同不能?繼續(xù)履行的。?（3）在租賃期?間，乙方承租的?商鋪被征收、征?用或被拆遷的。?（4）因地震?、臺(tái)風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力?的因素導(dǎo)致該房?屋及其附屬設(shè)施?損壞，造成本合?同在客觀上不能?繼續(xù)履行的。?八、其他約定?1、本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議是本?合同不可分割的?部分，與本合同?具有同等法律效?力;2、本合?同自甲乙雙方簽?字或蓋章之日起?成立。本合同?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?出租方（蓋章?）：_____????承租?方（蓋章）：_?____簽訂?_______?__年____?_月_____?日????_____年?_____月_?____日城?市商鋪?zhàn)赓U合同?樣本（五）出?租方：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）承租?方：（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》及其有?關(guān)法律法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在自?愿，平等，互利?的基礎(chǔ)上，就甲?方將其合法擁有?的房屋出租給乙?方使用，乙方承?租使用甲方房屋?事宜訂立本合同?。一、租賃門(mén)?面描述1、甲?方將其合法擁有?的座落于___?__街____?_招待所，以x?門(mén)面房小間出租?給乙方用于經(jīng)營(yíng)?。該門(mén)面建筑面?積共x平方米；?2、內(nèi)附屬設(shè)?施：二、租賃?房屋用途1、?乙方租賃房屋作?為使用。2、?乙方向甲方承諾?：在租賃期限內(nèi)?，未事先征得甲?方的書(shū)面同意，?乙方不得擅自改?變門(mén)面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。三?、租賃期限本?合同租賃期為_(kāi)?___年，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。四?、租金及支付方?式第一年租金?為_(kāi)___元人?民幣，大寫(xiě)x圓?整。第二年租?金經(jīng)雙方協(xié)商約?定_____。?租金支付方式_?____。五?、甲方的權(quán)利與?義務(wù)1、甲方?應(yīng)在乙方支付x?租金之日將上述?房屋鑰匙交付乙?方。2、甲方?必須保證出租給?乙方的門(mén)面能夠?從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?不得將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)?）給任何第三者?；或在租賃期內(nèi)?房租加價(jià)。3?、在租賃期間，?甲方不得對(duì)所出?租的房屋及房屋?所在范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)設(shè)定抵?押。并保證所出?租房屋權(quán)屬清楚?，無(wú)共同人意見(jiàn)?，無(wú)使用之糾紛?。4、在甲方?將房屋交付給乙?方使用之前，應(yīng)?負(fù)責(zé)將所租賃房?屋與隔壁門(mén)面房?隔開(kāi)，以及配備?燈具、水電等基?本設(shè)施等，其所?有權(quán)歸甲方所有?。5、甲方有?義務(wù)幫助乙方同?屬于其權(quán)限內(nèi)的?房屋承租方協(xié)商?因門(mén)面房共享的?設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)?用達(dá)成一致協(xié)議?。6、租賃期?滿，乙方未續(xù)租?的，甲方有權(quán)收?回房屋。乙方添?置的用于經(jīng)營(yíng)的?所有可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有，未?能移動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施___?__。乙方應(yīng)在?租賃期滿后日內(nèi)?搬離。六、乙?方的權(quán)利與義務(wù)?1、乙方按照?本合同約定使用?房屋，不承擔(dān)門(mén)?面自然損耗的賠?償責(zé)任。2、?乙方在不破壞門(mén)?面原主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行裝修?，甲方不得干涉?。3、在租賃?期內(nèi)，因租賃門(mén)?面所產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)?由乙方自行承擔(dān)?。4、按本協(xié)?議約定支付租金?。七、房屋使?用要求和維修責(zé)?任1、在租賃?期間，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方；甲方應(yīng)?在接到乙方通知?后的x日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)房屋?及其附屬設(shè)施。?因乙方使用不當(dāng)?或不合理使用，?致使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維修，?甲方或出租人可?代為維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?3、乙方租賃期?間，甲方保證該?房屋及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處于正?常的可使用和安?全狀態(tài)。甲方或?出租人要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提前x?日通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生的后?果，則概由乙方?負(fù)責(zé)。4、在?租賃期間，甲方?需要對(duì)該房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)建或?裝修的，甲方負(fù)?有告知乙方的義?務(wù)。具體事宜可?由甲、乙雙方在?條款中另行商定?。5、乙方需?裝修房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須事先?通知甲方。八?、續(xù)租租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回全部出租房屋?，乙方應(yīng)如期交?還。乙方在同等?條件下有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必須在?租賃期滿前的x?個(gè)月向甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本合同約?定情形，結(jié)合實(shí)?際情況重新協(xié)商?后，簽訂新的租?賃合同。九、?房屋返還時(shí)的狀?態(tài)1、除甲方?同意乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在本合?同的租期屆滿后?的x日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未經(jīng)甲?方同意逾期返還?房屋的，每逾期?x日，乙方應(yīng)按?x元/平方米向?甲方支付該房屋?占用使用費(fèi)。?2、乙方按本合?同約定返還該房?屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自的費(fèi)?用，方可辦理退?租手續(xù)。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交?換1、在租賃?期間，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事先書(shū)?面通知甲方，征?得甲方的書(shū)面同?意。2、乙方?向甲方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不將該?房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與他人?承租的房屋交換?使用。十一、?合同的變更和解?除1、乙方有?下列情況之一的?，甲方有權(quán)解除?合同：（1）?未按約定期限交?付租金，超過(guò)x?天以上的。（?2）在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方書(shū)面?認(rèn)可或同意，擅?自改變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書(shū)面通知?，在限定的時(shí)間?內(nèi)仍未修復(fù)的。?（3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房屋的。?（4）從事非?法經(jīng)營(yíng)及違法犯?罪活動(dòng)的。2?、甲方有下列情?形之一的，乙方?有權(quán)解除合同：?（1）甲方不?交付或者遲延交?付租賃房屋x天?以上的。（2?）乙方承租期間?，如甲方因該房?屋或房屋范圍內(nèi)?的土地與第三方?發(fā)生糾紛或甲方?與第三人之間的?糾紛涉及到該房?屋及房屋范圍內(nèi)?的土地，致使乙?方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)x天的。?（3）甲方未經(jīng)?乙方書(shū)面許可，?擅自將出租的房?屋用于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方的。?（4）租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及安全?的。3、在租?賃期限內(nèi)，有下?列情況之一的，?雙方均可變更或?解除合同：（?1）甲、乙雙方?協(xié)商一致，書(shū)面?變更或解除本合?同。（2）因?不可抗力因素致?使房屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受損，?致使本合同不能?繼續(xù)履行的。?（3）在租賃期?間，乙方承租的?門(mén)面