商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本（2篇）

第7頁共7頁商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)樣本?出租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）身?份證地址、號(hào)?碼：承租方?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）身份證地?址、號(hào)碼：?甲、乙雙方通?過友好協(xié)商，?就房屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)議如?下：一、租?賃地點(diǎn)及設(shè)施?：1.租賃?地址：街號(hào)室?;房型規(guī)格;?居住面積平方?米;2.室?內(nèi)附屬設(shè)施：?a：電器：?電話沐浴空調(diào)?冰箱彩電洗衣?機(jī)微波爐吊扇?音響vcd?b：家俱：?二、租用期限?及其約定：?1.租用期限?：甲方同意乙?方租用年;自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日;2.?房屋租金：每?月元人民幣;?3.付款方?式：按支付，?另付押金元，?租房終止，甲?方驗(yàn)收無誤后?，將押金退還?乙方，不計(jì)利?息。第一次?付款計(jì)___?__元人民幣?;4.租賃?期內(nèi)的水、電?、煤氣、電話?、有線電視、?衛(wèi)生治安費(fèi)由?乙方支付，物?業(yè)管理，房屋?修繕等費(fèi)用由?甲方支付;?5.租用期內(nèi)?，乙方有下列?情形之一的甲?方可以終止合?同，收回房屋?使用權(quán)、乙方?需擔(dān)全部責(zé)任?，并賠償甲方?損失。（1?）乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的;?（2）乙方?利用承租房屋?進(jìn)行非法活動(dòng)?損害公共利益?的;（3）?乙方無故拖欠?房屋租金達(dá)天?;（4）連?續(xù)三個(gè)月不付?所有費(fèi)用的。?三、雙方責(zé)?任及義務(wù)：?1.乙方須按?時(shí)交納水、電?、煤、電話等?費(fèi)用，并務(wù)必?將以上費(fèi)用帳?單交給甲方，?甲方須監(jiān)督檢?查以上費(fèi)用;?2.無論在?任何情況下，?乙方都不能將?押金轉(zhuǎn)換為房?屋租金;3?.在租用期內(nèi)?，甲方必須確?保乙方的正常?居住，不得將?乙方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三者?;或在租賃期?內(nèi)房租加價(jià);?4.租用期?滿后，乙方如?需繼續(xù)使用，?應(yīng)提前一個(gè)月?提出，甲方可?根據(jù)實(shí)際情況?，在同等條件?下給予優(yōu)先;?5.在租賃?期內(nèi)，甲、乙?雙方如有一方?有特殊情況需?解除協(xié)議的，?必須提前一個(gè)?月通知對(duì)方，?協(xié)商后解除本?協(xié)議;6.?乙方入住該物?業(yè)應(yīng)保持周圍?環(huán)境整潔做好?防火防盜工作?，如發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任;7.?乙方不得擅自?改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜使用?室內(nèi)設(shè)施，若?人為損壞的將?給予甲方相應(yīng)?賠償;如發(fā)生?自然損壞，應(yīng)?及時(shí)通知甲方?，并配合甲方?及時(shí)給予修復(fù)?。四、其它?未盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不?成按有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理或提?交有關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲裁。?本協(xié)議一式?三份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，簽字后即行?生效。五、?其它說明：?（如：入住時(shí)?的水電煤字?jǐn)?shù)?。）出租方?：_____??????????承租?方：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?簽約日期：?____年_?___月__?__日商鋪?租房協(xié)議書標(biāo)?準(zhǔn)樣本（二）?出租人（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?：承租人（?以下簡(jiǎn)稱乙方?）：甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，同?意就下列房地?產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂?立本契約共同?遵守。一、?甲方同意將坐?落在區(qū)路街（?巷、里）號(hào)部?位的房屋（連?同土地，下同?）出租給乙方?作使用，房屋?建筑面積平方?米，該房屋的?基本情況已載?于契約附件一?，乙方愿意承?租。二、甲?乙雙方應(yīng)共同?遵守國(guó)家、省?、市有關(guān)法律?、法規(guī)及房地?產(chǎn)管理的各項(xiàng)?規(guī)定，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)的監(jiān)督、?管理。三、?甲乙雙方議定?上述房屋租賃?期限自年月至?____年_?___月__?__日止，共?計(jì)個(gè)月。月?租金為（幣）?拾萬仟佰拾元?角分。租金?按結(jié)算，由乙?方在每的第日?前繳付本期租?金給甲方。?付款方式四?、乙方向甲方?交納（幣）元?的保證金，甲?方應(yīng)在租賃期?滿或解除契約?之日將保證金?退回乙方或者?抵償租金。?五、在租賃期?內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列責(zé)任?：1.依約?將房屋及設(shè)備?交付乙方使用?。2.負(fù)責(zé)?對(duì)房屋定期安?全檢查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)?房屋維修費(fèi)以?外的其他維修?費(fèi)用;因甲方?維修責(zé)任而延?誤房屋維修造?成他人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3.轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)，須?提前3個(gè)月書?面通知乙方。?4.租賃期?內(nèi)，甲方須提?前解除契約的?，應(yīng)事前征得?乙方同意。?5.租賃期屆?滿須收回出租?房屋的，應(yīng)在?租賃期屆滿之?日前3個(gè)月書?面通知乙方;?如該房屋繼續(xù)?出租的，乙方?可在同等條件?下有優(yōu)先承租?權(quán)。六、在?租賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下列責(zé)?任：1.依?約按時(shí)交納租?金。2.將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租或者?與他人互換房?屋使用或者與?他人合作、聯(lián)?合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前?征得甲方書面?同意和訂立書?面協(xié)議，并按?規(guī)定重新議定?房租。3.?因使用需要對(duì)?房屋進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建（含?改變間隔）或?者室內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲方書?面同意和訂立?書面協(xié)議，并?按規(guī)定重新議?定房租，甲方?有權(quán)委托他人?對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)?督管理。4?.因使用不當(dāng)?或者人為造成?房屋損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?者賠償。5?.負(fù)責(zé)對(duì)下列?項(xiàng)目房屋維修?費(fèi)用：①排?水管、廁所、?化糞池的清疏?;②飲用水?池清洗及垃圾?池清理;③?門窗玻璃及小?五金的更換，?分電表或無分?電表內(nèi)電線、?電掣、燈頭、?插座等更換和?分水表內(nèi)水管?、籠頭更換;?④室內(nèi)墻面?的排刷和天花?等的粉飾;?⑤水泵設(shè)備的?維修和更換。?因乙方維修?責(zé)任延誤房屋?維修造成他?人人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?6.協(xié)助甲?方檢查房屋安?全，因不搬遷?或者妨礙施工?而延誤房屋的?維修，造成人?身傷亡、財(cái)產(chǎn)?遭受損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?7.乙方在?承租的房屋內(nèi)?需要安裝或者?使用超過水、?電表容量的任?何水電設(shè)備，?應(yīng)事前征得甲?方同意，并由?乙方負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦理?增容手續(xù)，費(fèi)?用由乙方負(fù)擔(dān)?。8.不得?貯存有危險(xiǎn)、?易燃、違禁物?品。9.租?賃期內(nèi)，乙方?須提前解除契?約的，應(yīng)事前?征得甲方同意?。10.乙?方在租賃期屆?滿或者解除契?約之日應(yīng)交還?原承租房屋和?設(shè)備給甲方，?如須繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前3?個(gè)月與甲方協(xié)?商，雙方另簽?訂契約。七?、在租賃期內(nèi)?，因房屋危破?維修，須乙方?臨時(shí)搬遷時(shí)，?甲方應(yīng)與乙方?簽訂回遷協(xié)議?，乙方不得以?任何借口刁難?，也不得向甲?方索取任何費(fèi)?用。八、租?賃期屆滿或者?解除契約的，?一切嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備和?裝修，乙方一?律不得拆走，?甲方不以予補(bǔ)?償。九、租?賃期屆滿或者?解除契約之日?，雙方共同檢?查交換房屋和?設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的，則?在乙方保證金?中扣除，不足?部分，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?十、如因不可?抗力的原因，?造成本契約無?法履行時(shí)，雙?方互免承擔(dān)違?約責(zé)任十一?、違約責(zé)任：?1.任何一?方未能履行本?契約的規(guī)定的?條款或者違反?國(guó)家、省、市?房地產(chǎn)租賃管?理的的規(guī)定，?另一方有權(quán)提?前解除本契約?。2.乙方?逾期交付租金?，每逾期一日?，由甲方按月?租金額的千分?之一收取違約?金。3.租?賃期內(nèi)任何一?方未征得另一?方同意而單方?解除契約的，?另一方有權(quán)要?求賠償損失，?還有權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)租金?總額的百分之?收取違約金。?4.租賃期?屆滿，甲乙雙?方未續(xù)訂契約?或者解除契約?的，乙方逾期?不交出承租房?屋的，除限期?遷出和補(bǔ)交占?用期間租金外?，不有權(quán)按占?用期間月租總?金額百分之收?取違約金。?十二、違約金?、賠償金應(yīng)在?確定責(zé)任后l?0天內(nèi)付清，?否則按逾付租?金條款處理。?十三、本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書?樣本履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)采取協(xié)商辦?法解決，協(xié)商?不成時(shí)，任何?一方可向房屋?所在地區(qū)房地?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解或者裁?決，或者依法?向有管轄權(quán)的?人民法院起訴?。十四、上?述房屋在租賃?期內(nèi)需要繳納?的稅費(fèi)，由甲?乙雙方按規(guī)定?各自承擔(dān)。?十五、本商鋪?租房協(xié)議書樣?本未盡事項(xiàng)，?甲乙雙方可另?行議定，其補(bǔ)?充議定書經(jīng)雙?方簽章和房地?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登?記后作為本契?約附件，與本?契約具有同等?法律效力。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（答章）：_?____代?表：____?_