物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備巡檢制度

物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備巡檢制度一、引言電氣設(shè)備作為物業(yè)維護(hù)的一項(xiàng)重要任務(wù)，對于小區(qū)的電力穩(wěn)定和居民的生活安全具有至關(guān)重要的作用。因此，制定一套科學(xué)規(guī)范的電氣設(shè)備巡檢制度對于確保小區(qū)電氣設(shè)備的正常運(yùn)行、及時(shí)修繕故障、防止?jié)撛谖ｋU(xiǎn)事故的發(fā)生具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略意義。二、巡檢形式小區(qū)電氣設(shè)備巡檢主要采用定期巡檢和不定期巡檢相結(jié)合的形式，對小區(qū)內(nèi)使用的電器設(shè)備進(jìn)行全面巡查、檢測。定期巡檢根據(jù)具體情況安排，并保證每個(gè)月至少一次，不定期巡檢針對小區(qū)內(nèi)的電氣設(shè)備之間或設(shè)備內(nèi)部的故障進(jìn)行檢查和修繕。三、巡檢內(nèi)容小區(qū)電氣設(shè)備巡檢內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：1.重點(diǎn)巡查設(shè)備巡查電氣配電箱、電線電纜、插座、開關(guān)和電視等家庭電器。2.基本巡查內(nèi)容檢查接線極性是否正確，電纜及插座是否正常。檢查電氣設(shè)備與周圍物體之間的距離是否足夠，在控制箱中，應(yīng)檢查預(yù)設(shè)電流和過載保護(hù)設(shè)置是否正確；檢查燈具的燈泡、電源接線盒等是否緊固；檢查插頭、插座、接頭、開關(guān)等是否有損傷和接觸導(dǎo)電不良現(xiàn)象等。3.其他巡檢內(nèi)容定期檢查電器的絕緣電阻值，與標(biāo)準(zhǔn)值比較，以判斷絕緣接頭的質(zhì)量是否優(yōu)良。安裝過載保護(hù)器、漏電保護(hù)器、斷路器等電器的工作是否正常，是否需要更換維修。四、巡檢流程小區(qū)電氣設(shè)備定期巡檢流程如下：安排人員：物業(yè)負(fù)責(zé)人安排合格的電工或?qū)I(yè)檢測隊(duì)伍進(jìn)行定期巡檢。巡檢安排：電工或?qū)I(yè)檢測隊(duì)伍按照計(jì)劃表依次到達(dá)電氣設(shè)備巡查位置，對設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)。登記記錄：每次巡檢完畢，電工或?qū)I(yè)檢測隊(duì)伍需要在記錄表上詳細(xì)記錄每一項(xiàng)檢查到的情況，并及時(shí)提交給物業(yè)管理部門。報(bào)告反饋：如果出現(xiàn)異常情況或電氣設(shè)備故障，電工或?qū)I(yè)檢測隊(duì)伍需要及時(shí)報(bào)告物業(yè)負(fù)責(zé)人，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題。五、巡檢計(jì)劃巡檢計(jì)劃至少每月一次，每年度不少于11次巡查任務(wù)。物業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)建立計(jì)劃表，明確時(shí)間工作范圍、人員配備、巡查內(nèi)容等。六、巡檢檔案物業(yè)負(fù)責(zé)人需保存每次巡檢的記錄表，檢查完畢后每次記錄需深入闡述故障原因、檢修過程和方法，以便日后參考。并在12個(gè)月內(nèi)保存，以便隨時(shí)復(fù)查。七、結(jié)論小區(qū)電氣設(shè)備巡檢制度的制定和實(shí)施對于保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全有重要意義。物業(yè)管理人員和巡檢人員應(yīng)加強(qiáng)巡檢工作的管理，保證電氣設(shè)備能夠長期保持正常的