物業(yè)保安人員崗位職責(zé)

—物業(yè)保安人員崗位職責(zé)物業(yè)保安人員崗位職責(zé)1

一、在保安部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，監(jiān)督、檢查并指導(dǎo)保安領(lǐng)班的工作，全面把握保安員的崗位值勤情況。

二、堅固樹立'業(yè)主至上，服務(wù)第一'的服務(wù)宗旨；和'忠誠公司，愛崗敬業(yè)'的職業(yè)道德。

三、確定保安員的工作計劃，了解保安員的思想狀況，負(fù)責(zé)對保安員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，依據(jù)部門指定的突發(fā)時間應(yīng)急預(yù)案要求，合理布置人力，杜絕各種擔(dān)心定因素。

四、領(lǐng)導(dǎo)視頻監(jiān)控室做好日常管理工作，組織值班員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核。

五、每日巡查物業(yè)工程各區(qū)域，發(fā)現(xiàn)問題按時上報解決，批閱各崗位領(lǐng)班交接本和工作記錄本，負(fù)責(zé)員工的排班、考勤和休假的初審工作。

六、協(xié)作部門經(jīng)理起草相關(guān)服務(wù)合同、崗位操作標(biāo)準(zhǔn)。

七、按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時任務(wù)。

物業(yè)保安人員崗位職責(zé)2

以飽滿的軍姿、良好的形象、合體的著裝，呈現(xiàn)XX服務(wù)人員的精神面貌和高端的服務(wù)品質(zhì)。

為售樓處提供安全、高效、禮貌的保安及迎賓服務(wù)；

熟識把握園區(qū)的根本情況，見到客戶、上級、公司及甲方領(lǐng)導(dǎo)，必需敬禮問好。

維持停車場的秩序，保持暢通和有序狀態(tài)，維護企業(yè)形象；

堅持禮貌用語，保持正確的站立、動作姿態(tài)，以微笑來迎接惠顧售樓處的客戶，并盡可能對客戶的提問賜予滿意的答復(fù)；

主動標(biāo)準(zhǔn)、有序的對來訪車輛引導(dǎo)其根據(jù)要求停放在指定車位上。

發(fā)現(xiàn)有客戶遺留物品應(yīng)立刻報告并上交，嚴(yán)禁擅自打開遺留物品；

下雨天應(yīng)站在門前發(fā)放雨傘套，幫助客戶將雨傘裝入傘套后再進入售樓大廳；

夜班定時巡查外圍、走廊和各區(qū)域重點設(shè)備；

檢查大廳內(nèi)滅火器是否正常、照明指示燈是否正常工作；

如發(fā)現(xiàn)設(shè)備被毀壞須予以記錄并通知經(jīng)理；

假如發(fā)現(xiàn)火警，快速趕到現(xiàn)場撲滅初起發(fā)生的火災(zāi)并查明原因。

嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律及各項規(guī)章制度，尊重上級、關(guān)愛同事、聽從管理，主動完成上級交給的各項工作任務(wù)。

物業(yè)保安人員崗位職責(zé)3

一、全面負(fù)責(zé)物業(yè)工程治安、消防等安全管理服務(wù)方面的工作，帶著和督導(dǎo)下屬做好安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)工程人、財、物的肯定安全。

二、負(fù)責(zé)組織制定安全保衛(wèi)工作計劃，撰寫工作總結(jié)，傳達貫徹上級安全工作會議精神。

三、負(fù)責(zé)制定、健全物業(yè)工程的安全保衛(wèi)制度的實施，部署保安部的工作計劃布置和檢查落實情況。

四、幫助培訓(xùn)部門組織開展以'防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害'為中心的四防安全教育和法制教育。組織防火安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的火險隱患要按時與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

五、負(fù)責(zé)組織調(diào)查內(nèi)外發(fā)生的重大案件、事故，并向總經(jīng)理提出處理看法，匯報查處結(jié)果。

六、負(fù)責(zé)組織員工進行防火安全教育和上崗前的消防學(xué)問培訓(xùn)。維護物業(yè)工程內(nèi)部治安秩序，常常巡察物業(yè)工程的重要'四防'器材裝備，以確保保安人員處于良好狀態(tài)。

七、受理物業(yè)工程的業(yè)主對有關(guān)本部門的投訴，負(fù)責(zé)解決處理。

八、與當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)、消防部門定期聯(lián)絡(luò)，保持蜜切的合作關(guān)系，協(xié)調(diào)有關(guān)保安、消防問題。

九、督導(dǎo)并幫助總經(jīng)理組建物業(yè)工程安全委員會、消防委員會等組織，幫助其日常工作的開展。

十、負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證物業(yè)工程的安全及正常運作。

十一、負(fù)責(zé)本部門月度、季度、年度的工作報告。

十二、與各部門之間親密協(xié)作、互相溝通，并深化了解下屬管理人員和員工的思想狀況，按時訂正不良傾向。

十三、完成領(lǐng)導(dǎo)及上級業(yè)務(wù)部門交辦的各項臨時性保安工作。

物業(yè)保安人員崗位職責(zé)4

一、在保安部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)消防安全管理工作，做好分管工作的計劃與實施。

二、負(fù)責(zé)根據(jù)國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，起草消防安全管理各崗位的設(shè)置，制定物業(yè)工程范圍內(nèi)的消防管理制度以及相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、負(fù)責(zé)對本部門員工進行上崗前的消防學(xué)問培訓(xùn)和考核工作，并負(fù)責(zé)組織各項防火宣傳教育活動。

四、檢查各種危險作業(yè)工程的防范措施是否可行、完全。

五、主持物業(yè)工程的消防安全管理工作，與業(yè)主或新租業(yè)主簽署《消防安全責(zé)任書》

六、負(fù)責(zé)實施物業(yè)工程范圍內(nèi)的消防安全管理工作，制定、實施消防工作的應(yīng)急預(yù)案。

七、負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)義務(wù)消防隊，做好義務(wù)消防隊的'管理工作。制定消防學(xué)習(xí)方案并組織實施。

八、負(fù)責(zé)制定消防工作計劃，總結(jié)消防工作情況，檢查落實各項消防安全制度。

九、負(fù)責(zé)對口相關(guān)政府部門的協(xié)調(diào)工作，建立并管理防火檔案，對方式現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。與公安消防機關(guān)保持親密聯(lián)系，完成消防機關(guān)布置的工作任務(wù)。

十、負(fù)責(zé)各工程消防人員的檔案建立及歸檔工作。

十一、負(fù)責(zé)日常勤務(wù)，認(rèn)真執(zhí)行并落實公司下發(fā)的各項制度，熟識消防突發(fā)大事處理預(yù)案，火情發(fā)生時能按預(yù)案處理。

十二、按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時任務(wù)。

物業(yè)保安人員崗位職責(zé)5

一、熟識本崗位的任務(wù)和要求，儀表儀容符合要求。遇見業(yè)主主動禮貌地打招呼，熱忱地向業(yè)主提供有關(guān)詢問與服務(wù)。

二、堅固樹立'業(yè)主至上，服務(wù)第一'的服務(wù)宗旨；和'忠誠公司，愛崗敬業(yè)'的職業(yè)道德。

三、堅持原則，明辨是非，敢于同違法犯罪分子作斗爭。如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、兇殺等突發(fā)大事，保安人員必需做好必要的應(yīng)急處理并愛護好現(xiàn)場，按時通知本小區(qū)物管站和轄區(qū)派出所。

四、按時果斷地按有關(guān)程序處理本崗位發(fā)生的問題，發(fā)現(xiàn)可疑情況要按時監(jiān)控，并向上級匯報。

四、堅持預(yù)防與打擊處理相結(jié)合，進行常常性治安防范巡察和防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)犯罪或危及業(yè)主和物業(yè)工程安全的情況和行為，按時果斷地制止和排解，并快速報告上報。

五、嚴(yán)禁外來閑雜人員進入小區(qū)，來訪人員必需登記，準(zhǔn)許前方可入內(nèi)；認(rèn)真禮貌詢問外來人員情況，并認(rèn)真做好來訪記錄。'三無'人員一律謝絕進入本小區(qū)。

六、對進出車輛和停放車輛要嚴(yán)格管理，統(tǒng)一指揮，嚴(yán)禁亂停亂放；未經(jīng)登記答應(yīng)不得進入小區(qū)，嚴(yán)禁貯裝易燃易爆危險品的車輛進入小區(qū)；非管理區(qū)內(nèi)機動車輛不得進入，確需進入的車輛要登記其車牌、進入原因、詳細(xì)時間，必需檢查出管理區(qū)車輛和車內(nèi)物品前方放行。

七、裝修及施工人員要憑有效證件出入，無證者不得放行。裝修公司或裝修隊不得自進入小區(qū)內(nèi)攬活。禁止各類如修補、收廢舊物品等閑雜人員入內(nèi)。臨時修理人員進入小區(qū)必需經(jīng)有關(guān)人員確認(rèn)并簽名方可放行。

八、對住戶及外來人員均要以禮相待、熱忱友好、不亢不卑。在任何情況下都不得與業(yè)主及住戶發(fā)生磨擦、產(chǎn)生糾紛。遇到無法解決的問題逐級匯報，按時處理。

九、嚴(yán)格遵守上下班及值班紀(jì)律，做到警容嚴(yán)整、文明執(zhí)勤。當(dāng)值時間不得與人閑聊、不準(zhǔn)看書報及寫信、打私人電話及做與工作無關(guān)的事。

十、當(dāng)值保安員必需堅守崗位，不得擅離職守。應(yīng)與同事團結(jié)幫助、親密協(xié)作、互相照應(yīng)，正常巡邏簽到，吃飯時間輪番進行，不行兩人同時離崗，留守人員應(yīng)來回巡邏加倍警惕。

十一、做好各項登記及交接班記；當(dāng)班時要認(rèn)真記錄各種情況，交班時要認(rèn)真介紹情況，所配警器及登記本等物品要點驗清晰如數(shù)遞交下一班同事并簽字確認(rèn)。

十二、停車場崗位要樹立良好的安保形象，作好登記并核實前方可升降欄桿。業(yè)主或住戶搬家或搬貴重物品離開小區(qū)時，沒有管理處的放行條決不能放行。

十三、班長要以身作則、言傳身教。每月最少查崗二次及每月向部門負(fù)責(zé)人做一次工作匯報。

十四、發(fā)現(xiàn)業(yè)主遺留和喪失的物品，按時查找失主或交上級處理。愛惜物業(yè)工程工作崗位上的各種設(shè)備、裝備。

物業(yè)保安人員崗位職責(zé)6

一、嚴(yán)格把握本區(qū)域的各種管理規(guī)定，遵紀(jì)守法，聽從領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)懷集體，愛惜公物。

二、為防止或盡可能防止本小區(qū)內(nèi)各類治安大事的發(fā)生，確保業(yè)主工作、生活的正常秩序，全面負(fù)責(zé)本小區(qū)的治安防范工作，保證小區(qū)安全，必需強化治安巡回檢查工作。

三、認(rèn)真做好門衛(wèi)日常工作，根本熟識并把握小區(qū)業(yè)主情況，不準(zhǔn)與本小區(qū)無關(guān)的車輛、人員進入小區(qū)。做好相關(guān)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

四、巡回檢查時，必需攜帶肯定的防衛(wèi)器具，檢查小區(qū)內(nèi)各樓道（道路口），周圍圍墻和較隱藏黑暗的角落，發(fā)現(xiàn)疑點及違章行為，必需按時勸說制止和處理，特別顯現(xiàn)斗毆、兇殺、火警等嚴(yán)峻民事或刑事大事時，應(yīng)按時報警，同時告知公司領(lǐng)導(dǎo)。

五、每班必需按時上下崗，嚴(yán)禁離崗、脫崗。當(dāng)班時如因玩忽職守，給業(yè)主和公司造成不良影響和損失或人為造成事故的，安保人員應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，并視情節(jié)的嚴(yán)峻賜予相應(yīng)的懲罰。

六、巡回檢查認(rèn)真負(fù)責(zé)，發(fā)揚正氣，敢于同壞人壞事作斗爭。

七、白天不定時流淌巡察，夜間巡回檢查三次以上，并逐次做好記錄，在交接班時將處理結(jié)果告知接班者。

八、禮貌用語，標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，不徇私情，嚴(yán)格執(zhí)紀(jì)。

九、對工作中成果顯著或由于不負(fù)責(zé)任造成不良后果的，將賜予恰當(dāng)?shù)募为労蛻土P。

十、努力完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)保安人員崗位職責(zé)7

一、熟識住宅區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓座排列、各種公共設(shè)備、裝備的分布位置，各類公共場所的運用性質(zhì)和服務(wù)對象；住宅區(qū)內(nèi)的區(qū)間道路走向、車輛和人員流淌規(guī)律。把握住宅區(qū)全面情況，具備住宅區(qū)治安值勤巡邏必要的治安防范學(xué)問和技能。

二、保安員必需統(tǒng)一著裝持證上崗（上崗證），儀容嚴(yán)整，精神飽滿，服務(wù)業(yè)主。運用“請問”、“您好”、“謝謝”等文明用語；處理情況時做到先立正敬禮、再執(zhí)行任務(wù)，遵守文明值勤的工作制度。

三、熟識本市有關(guān)戶口管理、外來人員和暫住人員管理的政策、法規(guī)以及國家和本市有關(guān)治安條例、法令等；轄區(qū)內(nèi)按章查驗可疑人員的物證，預(yù)防違法犯罪分子竄入小區(qū)內(nèi)作案。

四、嚴(yán)格遵守紀(jì)律，按規(guī)定時間交接班，不遲到早退，更不能誤班、漏班。

五、有效制止住宅區(qū)內(nèi)各種違反消防、裝修、衛(wèi)生、綠化等管理標(biāo)準(zhǔn)的行為，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、防礙管理工作的現(xiàn)象；禁止乞討、揀破爛人員進入小區(qū)流竄。

六、督導(dǎo)車輛保管的安全保管工作，督導(dǎo)住宅區(qū)道路泊車和行車的管理，保持區(qū)內(nèi)設(shè)備的各類消防、安全、交通等標(biāo)志齊全、醒目。

七、主動幫助派出所搞好本區(qū)的治安管理和必要時的調(diào)查、取證。

八、懂得火警、匪警發(fā)生時的應(yīng)急措施，懂得一些搶救常識。發(fā)生緊急事態(tài)能按時實行正確措施，萬一發(fā)生火警或匪警等治安情況，必需首先以最快速度投入警情戰(zhàn)斗中去，不答應(yīng)以任何借口推脫。

九、學(xué)習(xí)治安法規(guī)，努力訓(xùn)練，有肯定搏擊、反抗素養(yǎng)，對違反治安條理的人和事能按時、有效的制止。

十、幫助調(diào)整業(yè)主間的糾紛。

十一、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，對當(dāng)班中各種異樣情況在認(rèn)真處理的前提下，做好書面交接記錄，以備查考。

十二、完成班長和上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他業(yè)務(wù)。

物業(yè)保安人員崗位職責(zé)8

1、遵紀(jì)守法，聽從領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)懷集體，愛惜公物。

2、上班著裝整齊，儀容端莊，禮貌用語，標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，不徇私情，嚴(yán)格執(zhí)紀(jì)。不做有損公司形象的行為，處事機智快速果斷，按章辦事。

3、認(rèn)真做好門衛(wèi)日常工作，根本熟識并把握小區(qū)業(yè)主情況，做好相關(guān)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

4、熟識園區(qū)內(nèi)區(qū)域地形、樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓座排序、物業(yè)范圍道路走向，各種裝備、設(shè)備的分布位置、操作要點規(guī)程及全面的園區(qū)物業(yè)情況及裝修、出租狀態(tài)。對轄區(qū)周邊的環(huán)境有肯定的了解，指引來訪客人行走，樹立公司服務(wù)形象。

5、為防止或盡可能防止本園區(qū)內(nèi)各類治安大事的發(fā)生，確保業(yè)主工作、生活的正常秩序，全面負(fù)責(zé)本園區(qū)的治安防范工作，保證園區(qū)安全，必需強化治安巡回檢查工作。

6、巡回檢查時，必需攜帶肯定的防衛(wèi)器具，發(fā)現(xiàn)撬門、撬鎖、撬窗，是否有呼叫、呼喊、雜音等緊急情況下快速對講機呼叫懇求增援。

7、留意發(fā)現(xiàn)有無不正常的氣味，嗅到異味，見到異光、異煙快速查找來源在何處，如能處理的立刻處理，如問題嚴(yán)峻按時通知管理員與業(yè)戶到現(xiàn)場處理，如有火警立刻撲滅。

8、檢查園區(qū)內(nèi)各樓道（道路口），周圍圍墻和較隱藏黑暗的角落，發(fā)現(xiàn)疑點及違章行為，必需按時勸說制止和處理，特別顯現(xiàn)斗毆、兇殺、火警等嚴(yán)峻民事或刑事大事時，應(yīng)按時報警，同時告知公司領(lǐng)導(dǎo)。

9、每班必需按時上下崗，嚴(yán)禁離崗