2022東營(yíng)頂級(jí)城市別墅定位推廣案-237正式版

時(shí)

代

的

獻(xiàn)

禮海通新邦·山河城策略定位思考說(shuō)一不二事業(yè)部每一個(gè)偉大時(shí)代亦或者偉大城市都會(huì)誕生一群偉大的人物、偉大作品他們因時(shí)代而生，又深深的影響時(shí)代這

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人前所未見的土地高度前所未有的頂級(jí)院落注定的傳奇何種高度，如何構(gòu)建。他山之石院墅作品的傳奇對(duì)標(biāo)上海老洋房·朱雀門·麥島金岸上海的老洋房—徐匯區(qū)小洋樓上海最具風(fēng)情的城市記憶，一個(gè)時(shí)代的象征，老上海人和國(guó)外人士的最愛北京的二環(huán)院子—朱雀門二環(huán)內(nèi)，四大名亭陶然亭旁——以圍合哲學(xué)打造時(shí)代與歷史的對(duì)望青島的麥島洋房—麥島金岸對(duì)望浮山灣，一線香港中路，青島富人的后花園和城市觀景臺(tái)。上海、北京、青島.....前所未見的土地上孕育的別墅作品都有承載一個(gè)輝煌時(shí)代的價(jià)值高度300萬(wàn)級(jí)疊墅的形象高度如何顯性表達(dá)？最懂城的品牌+最頂級(jí)的土地+最頂級(jí)院墅扎根東營(yíng)30年的海通，鑄造西溪蝶園、學(xué)府壹號(hào)等標(biāo)桿作品以及勝利基因的新邦時(shí)代之上更有為東營(yíng)傳奇造夢(mèng)的底氣一擊必中東營(yíng)時(shí)代奠基者的情感+空間驅(qū)動(dòng)力時(shí)代傳奇的至高故事線表達(dá)城市精神·時(shí)代群像·西城博弈城市精神開拓東營(yíng)的城市性格“千年廣饒，百年?yáng)|營(yíng)，興于油田”東營(yíng)的城市根底，千年在廣饒，近代在西城，油田是軸線，鹽堿地，黃河口，是一個(gè)時(shí)代開拓、無(wú)畏的傳奇史。“五湖四海祖國(guó)大地扎根東營(yíng)”東營(yíng)是一個(gè)典型的移民城市，60年代起建設(shè)油田的號(hào)召洪流，建設(shè)東營(yíng)城市的每一份土地都見證了他們的扎根、奮斗的故事?！吧探缇拮悠髽I(yè)精英影壇硬漢”在時(shí)代的浪潮里，也誕生了萬(wàn)達(dá)總裁尚吉永、優(yōu)秀企業(yè)家崔志祥、影壇硬漢張立......等時(shí)代人物時(shí)代精神下的東營(yíng)人，奮勇爭(zhēng)先，敢為勝利刻板的城市印象時(shí)代的移民城市敢為的東營(yíng)人物時(shí)代中心的西城必“獻(xiàn)禮”整座城市時(shí)代群像輝煌油都的建設(shè)者見證者父輩講述923廠、華八井的榮耀時(shí)刻猶如刀劈斧刻般深刻他們歷經(jīng)時(shí)代輝煌故事，是他們童年最愛聽的故事每天聽著油田的鉆井聲,周末流連在百貨大樓的零食堆里魯東石油城、利津影院......掩藏在時(shí)光骨子里的故事，久久揮之不去雖然我們來(lái)自祖國(guó)各地，但是父輩時(shí)代衣缽的傳承，敢拼無(wú)畏讓來(lái)自五湖四海的所謂二代們有了共同的稱呼“東營(yíng)人”時(shí)代傳奇?zhèn)髌鏁r(shí)代他們見證、建設(shè)了那個(gè)東營(yíng)輝煌時(shí)代也渴望他們的故事有場(chǎng)域寄托和回顧時(shí)代格局的山河城必“獻(xiàn)禮”輝煌時(shí)代海通新邦·30萬(wàn)方城市院落的時(shí)代格局代表西城“獻(xiàn)禮”輝煌時(shí)代西城博弈最中心院落產(chǎn)品的缺失東營(yíng)頂居生活的割裂有歲月感無(wú)豪宅感有CBD無(wú)故事東城有都會(huì)感，無(wú)圈子和生活西城有歲月感，卻無(wú)頂居名片山河城的到來(lái)是時(shí)代的機(jī)遇更是海通新邦的契機(jī)一個(gè)現(xiàn)象人

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和院子的價(jià)值構(gòu)建與西城足夠互通共鳴小隱于市圍合絕對(duì)的院子領(lǐng)地家業(yè)萬(wàn)和塑造院子的中國(guó)美學(xué)莊

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尊神秘莊重的社區(qū)圍墻，劃出身份的領(lǐng)地似隱非隱的社區(qū)大門，開啟傳奇的榮歸小隱于市的家國(guó)院子，緬懷輝煌的時(shí)代社交之上的寬廳設(shè)計(jì)，家業(yè)萬(wàn)和的拾光私密溫暖的私家電梯，展露主人的特權(quán)獻(xiàn)

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。案名故事線因燕山路、黃河路而起更厚藏東營(yíng)輝煌時(shí)代心中激蕩的山河跨越祖國(guó)山河而來(lái)歸于心中山河城市源于地名激蕩歲月山河于胸院納山河案名山河城Slogan墅藏萬(wàn)象山河入院傳播輸出語(yǔ)境西城之巔傳奇人物家國(guó)墅院VI視覺轟炸（主推）VI視覺轟炸（2）VI視覺轟炸（3）2022年傳播的兩大核心目標(biāo)建立山河城價(jià)格壁壘塑造山河城傳播高度認(rèn)籌別墅首開再次開盤小高首開萬(wàn)達(dá)展廳開放暨城市記憶展實(shí)體售樓處開放陣地包裝完成1月2月4月164月235月1日5月21日7月8月9月產(chǎn)品溢價(jià)期產(chǎn)品強(qiáng)銷期中心價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值院子價(jià)值品牌切入+土地溝通

項(xiàng)目切入+城市事件產(chǎn)品切入+現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)三大稀缺價(jià)值擠壓客戶西城之巔傳奇人物家國(guó)墅院獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院墅藏萬(wàn)象山河入院封筆百年油都始于歲月山河厚藏生活芳華歸于傳奇墅院跨越山河傳奇入院渠道轟炸事件轟炸現(xiàn)場(chǎng)引爆自媒體為主的口碑平臺(tái)第一階段品牌切面一、一封海通&新邦致敬輝煌東營(yíng)的獻(xiàn)禮二、一系深情的時(shí)代敬禮三、開年的渠道轟炸品

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通四、一次深情的城市記憶展品牌高度大開大合以溫情禮物方式向東營(yíng)時(shí)代人物致敬一封海通&新邦致敬輝煌東營(yíng)的獻(xiàn)禮送給勝利油田職工+東營(yíng)媒體、意見領(lǐng)袖，為項(xiàng)目高度造勢(shì)從張隊(duì)長(zhǎng)、老張，到張總、張主席用二十年，完成半輩子的堅(jiān)持和信念別人說(shuō)，是時(shí)代創(chuàng)造了英雄我卻說(shuō)，是英雄見證了時(shí)代【海通&新邦獻(xiàn)禮時(shí)代的作品敬請(qǐng)期待】西冷印社獨(dú)一無(wú)二印章品牌大事記卷軸+樓書精準(zhǔn)切入油田客戶，打造一系深情的時(shí)代敬禮引導(dǎo)全城關(guān)注，為入市搖旗吶喊向

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敬父輩923廠、華八井的榮耀時(shí)刻猶如刀劈斧刻般深刻是共和國(guó)拓荒走到偉大的時(shí)代注腳一個(gè)偉大時(shí)代，一群偉大人物獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院1月20號(hào)海通&新邦重磅作品案名發(fā)布致敬奉獻(xiàn)油城的時(shí)代人物向

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禮獨(dú)特的“勝利性格”“石油方言”是無(wú)數(shù)祖國(guó)兒女建設(shè)勝利的勝利精神，敢拼無(wú)畏扎根勝利沃土，總是時(shí)代人物獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院1月20號(hào)海通&新邦重磅作品案名發(fā)布致敬奉獻(xiàn)油城的時(shí)代人物兩撥戰(zhàn)略炒作之后，線上案名發(fā)布山河城形象大片打造全城傳播的能力場(chǎng)獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院——入市震撼大片山河城祖國(guó)是山為了一個(gè)使命黃河路上西城巔峰一次時(shí)代的致敬為勝利兒女造極一種頂級(jí)的回歸慰藉勝利二代掌舵人跨越五湖四海一個(gè)偉大時(shí)代一群偉大英雄封卷百年油都厚藏生活芳華始于歲月山河歸于傳奇墅院獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院+LOGO過(guò)年期間的渠道轟炸獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院1月20號(hào)海通&新邦重磅作品案名發(fā)布致敬奉獻(xiàn)油城的時(shí)代人物案名發(fā)布之后，落位萬(wàn)達(dá)展廳一次深情的城市記憶展一次深情的城市記憶展油城往事輝煌時(shí)代山河城城市展廳開放即城市記憶展操作——n發(fā)布朋友圈廣告，全城征集東營(yíng)勝利照片、物件n參與者上傳老照片，拉票評(píng)選，獲得票數(shù)最多的頒發(fā)一二三等獎(jiǎng)，其他可獲故宮口紅（約200元/支）n所有參與者，至萬(wàn)達(dá)展廳參觀，送古風(fēng)香囊一個(gè)品牌切入+土地溝通軟文同步炒作大V、門戶網(wǎng)站、官微1月20號(hào)海通&新邦重磅作品案名發(fā)布，以墅院致敬東營(yíng)時(shí)代海通&新邦重磅作品最頂級(jí)城市別墅作品，30萬(wàn)方傳奇墅區(qū)第二階段城市切面一、一次擲地有聲的明星產(chǎn)品發(fā)布會(huì)二、一本城市高度的精神樓書三、一系客群溝通語(yǔ)境項(xiàng)

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件3月一次明星戰(zhàn)略產(chǎn)品發(fā)布會(huì)聯(lián)手李玉剛，引燃東營(yíng)高端市場(chǎng)家國(guó)墅院山河珠玉聯(lián)手李玉剛輝煌時(shí)代獻(xiàn)禮——山河城產(chǎn)品發(fā)布會(huì)中國(guó)歌劇舞劇院國(guó)家一級(jí)演員——李玉剛，攜手黃河大合唱交響樂團(tuán)首次亮相山河城，用古典音樂致敬東營(yíng)的輝煌時(shí)代；海通業(yè)主與東營(yíng)行業(yè)大咖，齊聚山河城，拉開時(shí)代聲勢(shì)。呂劇|東營(yíng)呂劇團(tuán)X呂劇柏緒民專場(chǎng)演出齊筆的演繹|東營(yíng)籍書法名家馮光明題字“山河城”形象期轟炸西城之巔傳奇人物家國(guó)墅院海通&新邦重西城戰(zhàn)略作品邀傳奇入墅院建面約195-300㎡傳奇疊拼建面約125-145㎡墅質(zhì)小高一本城市高度的精神樓書\《時(shí)代的獻(xiàn)禮》《時(shí)代的獻(xiàn)禮》封藏百年油都厚藏生活芳華始于歲月山河歸于傳奇墅院從張隊(duì)長(zhǎng)、老張，到張總、張主席用三十年，完成半輩子的堅(jiān)持和信念別人說(shuō)，是時(shí)代創(chuàng)造了傳奇我卻說(shuō)，是傳奇見證了時(shí)代是時(shí)候把半生的榮耀因?yàn)橛吞?，?chuàng)造一座城華八井鉆井的時(shí)代兒女從未離開勝利油田、勝利幼兒園、黃河路、銀座......海通&新邦向時(shí)代致敬，最高級(jí)城市院墅區(qū)撐起一個(gè)東營(yíng)時(shí)代的未來(lái)想象西城的巔峰時(shí)代的榮耀帶進(jìn)墅院《時(shí)代的獻(xiàn)禮》縱然跨越山河敢為東營(yíng)人物曾經(jīng)為了祖國(guó)不顧一切的跳井活過(guò)半生，依然是不向歲月低頭的老男孩我還有很多崢嶸故事未竟獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院西城之巔傳奇人物傳世墅院我還欠親愛的她一個(gè)浪漫在曾經(jīng)奮斗的足跡歸于生活我們的時(shí)代敢拼的時(shí)代3條城市共感的軌跡一城盡藏百年芳華封筆百年油都厚藏生活芳華奉獻(xiàn)在油田的時(shí)代脊梁從未離開勝利油田、勝利幼兒園、黃河路、銀座......海通&新邦向時(shí)代致敬，最高級(jí)城市院墅區(qū)撐起一個(gè)東營(yíng)時(shí)代的未來(lái)想象時(shí)代共感2西城的巔峰時(shí)代的榮耀西城之巔傳奇人物家國(guó)墅院建面約195-300㎡傳奇疊拼

建面約125-145㎡墅質(zhì)小高一墅注解傳奇時(shí)代從張隊(duì)長(zhǎng)、老張，到張總、張主席用三十年，完成半輩子的堅(jiān)持和信念別人說(shuō)，是時(shí)代創(chuàng)造了傳奇時(shí)代共感2我卻說(shuō)，是傳奇見證了時(shí)代是時(shí)候把半生的榮耀帶進(jìn)墅院西城之巔傳奇人物家國(guó)墅院建面約195-300㎡傳奇疊拼

建面約125-145㎡墅質(zhì)小高一院敢為勝利精神曾經(jīng)為了奉獻(xiàn)勝利油田半生的油二代活過(guò)半生，依然是不向歲月低頭的老男孩我還有很多崢嶸故事未竟時(shí)代共感2我還欠親愛的她一個(gè)浪漫在曾經(jīng)奮斗的足跡歸于歲月山河西城之巔傳奇人物家國(guó)墅院建面約195-300㎡傳奇疊拼

建面約125-145㎡墅質(zhì)小高第三階段產(chǎn)品切面一、一個(gè)關(guān)于圍合墅院概念二、一次國(guó)風(fēng)示范區(qū)開放三、一套示范區(qū)包裝+圈層活動(dòng)產(chǎn)品切入+現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)開盤期轟炸跨越山河傳奇入院海通&新邦·山河城首次震撼首開建面約195-300㎡傳奇疊拼建面約125-145㎡墅質(zhì)小高3條客戶共感的軌跡多少英雄事躲不過(guò)一個(gè)院子墅院是中國(guó)人的信仰墅院是跨越山河的鄉(xiāng)愁時(shí)代共感1墅院是歲月激蕩的榮歸縱然跨越山河，依然難舍一方墅院子西城之巔傳奇人物家國(guó)墅院建面約195-300㎡傳奇疊拼

建面約125-145㎡墅質(zhì)小高多少東營(yíng)圈走不出一個(gè)墅院勝利油田，從拓荒到輝煌，悠悠六十余載那些老伙計(jì)們，有的離開了，但大部分都在閑來(lái)溫酒論英雄，不能沒有去處時(shí)代共感2勝利兒女和他的親人們值得一方墅院西城之巔傳奇人物家國(guó)墅院建面約195-300㎡傳奇疊拼

建面約125-145㎡墅質(zhì)小高多少家族情逃不出一個(gè)墅院墅院是一家人的迪士尼是孫子嬉