二手房交易合同書簡(jiǎn)單版（5篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)二手房交易合同?書簡(jiǎn)單版賣方?：_____?????（簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)碼：_?____買方?：_____?????（簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)碼：_?____根據(jù)?《合同法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。1、乙方?同意購(gòu)買甲方擁?有的座落在__?___房產(chǎn)，建?筑面積為___?_平方米（面積?誤差在±5%范?圍內(nèi)的不再考慮?差價(jià)，超出5%?的乙方有權(quán)解除?合同，乙方自愿?補(bǔ)差價(jià)的除外）?，房屋性質(zhì)__?___。2、?上述房產(chǎn)的交易?價(jià)格計(jì)算方式為?：一口價(jià)___?_萬元，價(jià)款不?再調(diào)整。3、?付款時(shí)間與辦法?：本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣_(tái)_?__元整，作為?購(gòu)房定金。甲方?交付房屋完成后?____日內(nèi)乙?方一次性支付剩?余款項(xiàng)____?元整。4、甲?方應(yīng)于收到乙方?定金之日起__?__天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)?清。5、稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)由_?___方承擔(dān)。?6、因本合同?履行存在違約的?，應(yīng)向?qū)Ψ桨凑?房屋總價(jià)的每日?千分之三承擔(dān)違?約金。7、本?合同一式三份。?甲乙雙方各執(zhí)一?份，房屋登記部?門存檔一份。?8、本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)商解?決，協(xié)商不成的?由西安仲裁委員?會(huì)裁決。雙方本?合同預(yù)留的住址?和聯(lián)系方式作為?有效的聯(lián)系方式?。9、條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。10、雙?方約定的其他事?項(xiàng)：____?_。賣方（甲?方）：____?_?????買方（乙方）：?______?_______?_年_____?月_____日?????_____年_?____月__?___日二手?房交易合同書簡(jiǎn)?單版（二）賣?方：_____?????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)碼：?_____買?方：_____?????（簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。1、房屋?地點(diǎn)乙方同意?購(gòu)買甲方擁有的?座落在____?市____區(qū)_?____擁有的?房產(chǎn)（別墅、寫?字樓、公寓、住?宅、廠房、店面?），建筑面積為?____平方米?。（詳見土地房?屋權(quán)證第___?_號(hào)）2、交?易價(jià)格（1）?單價(jià)：人民幣_(tái)?___元/平方?米，該房屋總面?積為____平?方米。（2）?總價(jià)：人民幣_(tái)?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣_(tái)___元整?，作為購(gòu)房定金?。3、付款時(shí)?間與辦法（1?）甲乙雙方同意?以銀行按揭方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣_(tái)_?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)_?__元整申請(qǐng)銀?行按揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將差額?一并支付給甲方?），并于銀行放?款當(dāng)日付給甲方?。（2）甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付首?付款（含定金）?人民幣_(tái)___?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給甲?方。4、房屋?交易甲方應(yīng)于?收到乙方全額房?款之日起___?_天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將_?___等費(fèi)用結(jié)?清。5、稅費(fèi)?稅費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易稅費(fèi)?由____方承?擔(dān)，中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由____方?承擔(dān)。6、違?約責(zé)任甲、乙?雙方合同簽定后?，若乙方中途違?約，應(yīng)書面通知?甲方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)將?乙方的已付款不?記利息）返還給?乙方，但購(gòu)房定?金歸甲方所有。?若甲方中途違約?，應(yīng)書面通知乙?方，并自違約之?日起____日?內(nèi)應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍及已?付款返還給乙方?。7、合同主?體（1）甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。（2）乙?方是_____?，代表人是__?___。8、?爭(zhēng)議糾紛解決?在履約過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙方?可通過協(xié)商、訴?訟方式解決。?9、其他約定?（1）本合同如?需辦理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)關(guān)_?____公證處?公證。（2）?本合同一式份，?甲方產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托代理?人一份，乙方一?份，市房地產(chǎn)交?易中心一份、_?____公證處?各一份。（3?）本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同具?法律效力。出?賣方（甲方）_?____購(gòu)買方?（乙方）___?______?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日二手房交易?合同書簡(jiǎn)單版（?三）甲方（賣?方）：____?_乙方（買方?）：_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)?成以下合同條款?：1、甲方自?愿將坐落在__?__市____?區(qū)____路_?___小區(qū)__?__號(hào)樓___?_單元____?室（建筑面積_?___平方米，?儲(chǔ)藏室____?平方米，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)_____）?房地產(chǎn)出賣給乙?方，并將與所出?賣該房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用權(quán)同?時(shí)出賣給乙方。?2、雙方議定?上述房地產(chǎn)及附?屬建筑物總價(jià)款?為人民幣大寫_?___元;即人?民幣小寫___?_元。3、乙?方在簽訂本合同?時(shí)，支付定金_?____，即小?寫_____。?4、乙方支付?定金之日起__?__個(gè)月內(nèi)，向?甲方支付首付款?（定金從中扣除?），首付款之外?的款項(xiàng)通過銀行?住房按揭方式交?付（有關(guān)期限和?程序按照所在按?揭銀行規(guī)定辦理?）5、甲方保?證該房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、有合?法的土地使用權(quán)?（已交納土地出?讓金）。6、?辦理房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的有關(guān)稅?費(fèi)由____方?承擔(dān)。7、乙?方支付首付款后?，甲方即積極配?合乙方辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過戶到乙?方名下之時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方付清?全部房款余額。?8、甲方應(yīng)在?前將該房產(chǎn)交付?乙方;屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保?、抵押、房產(chǎn)瑕?疵，無人租住、?使用;無欠賬，?如電話費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線電視費(fèi)?等。9、本合?同簽訂后，如一?方違反本合同條?款，該方應(yīng)向?qū)?方支付元的違約?金;一方如不能?按規(guī)定交付房產(chǎn)?或按規(guī)定支付房?款，每逾期一日?，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?____元罰金?，逾期____?日視為毀約;如?因政府及銀行規(guī)?定，本合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)客觀上?不能辦理過戶或?銀行不能辦理按?揭導(dǎo)致合同解除?，不適用本條款?。10、交付?該房產(chǎn)，甲方不?得損壞該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、地面和墻?壁及不適移動(dòng)的?物件。11、?本協(xié)議一式兩份?，具有同等法律?效力，自雙方簽?字之日生效。?12、附加條款?：_____?甲方（賣方）：?_____??????身份?證號(hào)：____?_住址：__?___?????????電?話：_____?____年_?___月___?_日乙方（買?方）：____?_??????身份證號(hào)：_?____住址?：_____??????????電話：__?______?_年____月?____日二?手房交易合同書?簡(jiǎn)單版（四）?賣方（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_（身份證）?（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：_?____國(guó)籍?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____聯(lián)?系電話：___?__（房產(chǎn)共?有人）姓名：_?____（身?份證）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：_____?國(guó)籍：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___國(guó)籍：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____電話?：_____?買方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_（身份證）?（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：_?____國(guó)籍?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____聯(lián)?系電話：___?__（房產(chǎn)共?買人）姓名：_?____（身?份證）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：_____?國(guó)籍：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___國(guó)籍：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____電話?：_____?第一條房屋的基?本情況甲方房?屋（以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?（套）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，建筑面?積____平方?米（其中實(shí)際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為__?___;該房屋?平面圖見本合同?附件一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施見?附件二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_____?。第二條房屋?面積的特殊約定?本合同第一條?所約定的面積為?（甲方暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積。如暫?測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的面積?（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面積有?差異的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面積（?以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積與暫?測(cè)面積的差別不?超過暫測(cè)面積的?____%（不?包括____%?）時(shí)，房?jī)r(jià)款保?持不變。實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?差別超過暫測(cè)面?積的____%?（包括____?%）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：1.?乙方有權(quán)提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將乙方已付?款退還給乙方，?并按_____?利率付給利息。?2.每平方米?價(jià)格保持不變，?房?jī)r(jià)款總金額按?實(shí)際面積調(diào)整。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?三條土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為__?___;土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，乙方?（必須）（無須?）補(bǔ)辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格按?（總建筑面積）?（實(shí)際建筑面積?）計(jì)算，該房屋?售價(jià)為（___?_幣）每平方米?____元，總?金額為（___?_幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?。第五條付款?方式乙方應(yīng)于?本合同生效之日?向甲方支付定金?（____幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整，并應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)將該房屋全部?價(jià)款付給甲方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。_____?第六條交付期限?甲方應(yīng)于本合?同生效之日起三?十日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并應(yīng)收?到該房屋全部?jī)r(jià)?款之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋付給乙方。?第七條乙方逾期?付款的違約責(zé)任?乙方如未按本?合同第四條規(guī)定?的時(shí)間付款，甲?方對(duì)乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追究?違約利息。自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二天?起至實(shí)際付款之?日止，月利息按?_____計(jì)算?。逾期超過__?__天后，即視?為乙方不履行本?合同。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下述第?_____種約?定，追究乙方的?違約責(zé)任。1?.終止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)付款?的____%向?甲方支付違約金?。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙方支?付的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額部?分由乙方據(jù)實(shí)賠?償。2.乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?____%向甲?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?八條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任除人力不可?抗拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同第五條規(guī)定的?期限將該房屋交?給乙方使用，乙?方有權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向甲方?追究違約利息。?按本合同第十一?條規(guī)定的最后交?付期限的第二天?起至實(shí)際交付之?日止，月利息在?____個(gè)月內(nèi)?按_____利?率計(jì)算;自第_?___個(gè)月起，?月利息則按__?___利率計(jì)算?。逾期超過__?__個(gè)月，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?按下列第___?__種約定，追?究甲方的違約責(zé)?任。1.終止?合同，甲方按乙?方累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)賠償?。2.甲方按?乙方累計(jì)已付款?的____%向?乙方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定在?乙方實(shí)際接收該?房屋之日起，甲?方協(xié)助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。如因?甲方的過失造成?乙方不能在雙方?實(shí)際交接之日起?____天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有權(quán)提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按已付款?的____%賠?償乙方損失。?第十條甲方保證?在交易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)及租?金等，甲方均在?交易前辦妥。交?易后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條因本?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土地增?值稅由甲方向國(guó)?家交納，契稅由?乙方向國(guó)家交納?;其他房屋交易?所發(fā)生的稅費(fèi)除?另有約定的外，?均按政府的規(guī)定?由甲乙雙方分別?交納。第十二?條本合同未盡事?項(xiàng)，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條本合?同之附件均為本?合同不可分割之?一部分。本合同?及其附件內(nèi)，空?格部分填寫的文?字與印刷文字具?有同等效力。?本合同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)，均?遵照中華人民共?和國(guó)有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十四條甲?、乙一方或雙方?為境外組織或個(gè)?人的，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所在地?公證機(jī)關(guān)公證。?第十五條本合?同在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，甲?、乙雙方同意由?_____仲裁?委員會(huì)仲裁。（?甲、乙雙方