小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃協(xié)議參考范文（2篇）

第6頁共6頁小區(qū)物業(yè)商鋪?房屋租賃協(xié)議?參考范文第?一條訂立合同?雙方出租方?（以下簡稱甲?方）：___?__地址：?_____?注冊地點：_?____授?權(quán)代表：__?___聯(lián)系?電話：___?__承租方?（以下簡稱乙?方）：___?__授權(quán)代?表：____?_聯(lián)系電話?：_____?第二條專賣?店位置、建筑?面積、經(jīng)營商?號、經(jīng)營范圍?專賣店位置?：_____?出租面積：?_____?經(jīng)營商號：_?____經(jīng)?營范圍：以高?爾夫球具、高?爾夫服裝用品?等為主，如有?增加其它與高?爾夫不相關(guān)項?目，需經(jīng)甲方?書面同意。?第三條租金、?水電費月租?金：____?_押金：_?____水?電費：___?__結(jié)賬方?式：____?_第四條租?賃期間雙方?同意本合同期?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。承?租期限___?_年。第五?條甲乙雙方權(quán)?利與責任乙?方在租賃期間?內(nèi)應(yīng)按本合同?規(guī)定的租金標?準、期限交納?租金。如不能?按時交付，拖?欠一天按每月?租金的百分之?二每天加收滯?納金，拖欠個?月，甲方有權(quán)?無條件收回承?租場地并沒收?押金。在練?習(xí)場內(nèi)甲方不?得開設(shè)與乙方?相類似之高爾?夫?qū)Ｙu店。?甲方客人可在?乙方店內(nèi)享受?所購商品折優(yōu)?惠。甲方可提?供服裝、舊球?放在乙方場地?代售（價格面?議）。乙方?不得破壞甲方?所提供的有關(guān)?高爾夫店內(nèi)設(shè)?備。租約到期?時，應(yīng)完整交?還甲方，有損?壞，照價賠償?。甲方提供?電話設(shè)施，但?每月電話費均?由乙方自行支?付。甲方負?責安排乙方賣?店工作人員住?宿，水電費自?行支付，乙方?工作人員必須?遵守甲方員工?宿舍制度。（?入住工作人員?不得超過人）?乙方未經(jīng)甲?方書面同意，?不得任意將承?租場地轉(zhuǎn)租他?人。第六條?合同的履行、?調(diào)解方式本?協(xié)議是唯一的?有效合同。一?式二份，雙方?各執(zhí)一份，具?有同等法律效?力，自簽字蓋?章之日起生效?。遇到甲方?場地發(fā)生變動?（如轉(zhuǎn)讓、整?體出租等），?甲方只需提前?一個月向乙方?提出解約，乙?方則無條件配?合甲方解除合?約。遇有不?可抗拒原因，?如戰(zhàn)爭、自然?災(zāi)害，由雙方?友好協(xié)商解決?外，甲乙雙方?不得在合同期?內(nèi)，隨意收（?退）回商鋪或?違約。甲方?代表：___?__????????乙方?代表：___?__日期：?____????????????日期：___?__小區(qū)物?業(yè)商鋪房屋租?賃協(xié)議參考范?文（二）出?租方：承租?方：甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋出?租給乙方。雙?方根據(jù)國家相?關(guān)法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同?，詳細情況如?下：第一條?房屋坐落地址?甲方出租的商?鋪坐落地址：?號，建筑面積?平方米。第?二條租賃期限?租期____?年，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。承租人有?下列情形之一?的，出租人可?以中止合同，?收回房屋：?1.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的2.承租?人利用承租房?進行非法活動?的，損害公共?利益的3.?承租人拖欠租?金累計達30?天的，并賠償?違約金元。?合同期滿后，?如出租方仍繼?續(xù)出租房屋，?承租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租金?按當時的物價?及周圍門市租?金漲幅作適當?調(diào)整。第三?條租金和租金?交納期限：?1.每年租金?為為人民幣萬?仟元整。2?.從第二年起?，租金每年比?上一年度增加?元。3.為?減輕乙方負擔?，經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方同意乙?方租金分__?__期付款，?付款期限及金?額約定如下：?第一期：租?金為____?_，付款時間?為____年?____月_?___日。?第二期：租金?為_____?，付款時間為?____年_?___月__?__日。第?三期：租金為?_____，?付款時間為_?___年__?__月___?_日。第四?期：租金為_?____，付?款時間為__?__年___?_月____?日。第五期?：租金為__?___，付款?時間為___?_年____?月____日?。第六期：?租金為___?__，付款時?間為____?年____月?____日。?繳納一次租?金，乙方以現(xiàn)?金形式支付租?金。）4.?乙方必須按照?約定向甲方繳?納租金。如無?故拖欠租金，?甲方給予乙方?7天的寬限期?，從第8天開?始甲方有權(quán)向?乙方每天按實?欠租金1%加?收滯納金。?第四條租賃期?間房屋修繕出?租方將房屋交?給承租方后，?承租方的裝修?及修繕，出租?方概不負責。?如承租方不再?使用出租方的?門市后，承租?方不得破壞已?裝修部分及房?屋架構(gòu)。第?五條各項費用?的繳納1.?物業(yè)管理費：?乙方自行向物?業(yè)管理公司交?納2.水電?費：由乙方自?行繳納。3?.維修費：租?賃期間，由于?乙方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包括?門窗、水電等?，維修費由乙?方負責。4?.使用該房屋?進行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它各?項費用均由乙?方繳納，。?第六條出租方?與承租方的變?更：1.如?果出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時，?合同對新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效。承租人?出賣房屋，須?在3個月前通?知承租人，在?同等條件下，?承租人有優(yōu)先?購買權(quán)。2?.租賃期間，?乙方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用，?必須事先書面?向甲方申請，?由第三方書面?確認，征得甲?方的書面同意?。取得使用權(quán)?的第三方即成?為本合同的當?然乙方，享有?原乙方的權(quán)利?，承擔原乙方?的義務(wù)。第?七條違約金和?違約責任1?.若甲方在乙?方?jīng)]有違反本?合同的情況下?提前解除合同?或租給他人，?視為甲方違約?，負責賠償違?約金元。2?.若乙方在甲?方?jīng)]有違反本?合同的情況下?提前解除合同?，視為乙方違?約，乙方負責?賠償違約元。?3.承租方?違反合同，擅?自將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使用?的，應(yīng)支付違?約金元。如因?此造成承租房?屋損壞的，還?應(yīng)負責賠償。?第八條免責?條件若租賃房?屋因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造成?承租人損失的?，雙方互不承?擔責任。租賃?期間，若乙方?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租賃?房屋，乙方需?立即書面通知?甲方。第九?條爭議的解決?方式本合同在?履行中如發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解決?，協(xié)商不成時?，任何一方均?可以向人民法?院起訴。第?十條本合同如?有未盡事宜，?一律按《中華?人民共和國民?法典》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲、?乙雙方共同協(xié)?商，作出補充?規(guī)定，補充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?第十一條合?同雙方簽字蓋?章后生效，如?一方違約，另?一方有權(quán)向違?約方要求賠償?違約金元。?本合同共__?__頁，1式?2份，甲、乙?雙方各執(zhí)1份?，均有同等法?律效力。出?租方：___?__??????????承租方：__?___法