城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)城市二手房轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書模板?出讓人（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?受讓人：（?以下簡(jiǎn)稱乙方?）見證方：?（以下簡(jiǎn)稱丙?方）甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方私?人房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款：?第一條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國(guó)?家規(guī)定，已依?法取得的房屋?所有權(quán)證書，?所有權(quán)證書房?權(quán)證（___?__）字第號(hào)?。甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋的?結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)?構(gòu)，使用面積?為平方米（不?含柴棚）。?第二條甲方對(duì)?買賣權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合國(guó)?家及縣房屋上?市的有關(guān)規(guī)定?及政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將該?房屋上市交易?。由于違反國(guó)?及縣相關(guān)政策?法規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方來(lái)承?擔(dān)。第三條?乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)?的聲明乙方?愿意在本合同?第一條款及第?二條款成立的?前提下，就向?甲方購(gòu)買上述?房屋的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽訂本?協(xié)議，并認(rèn)可?僅在此種情況?下簽訂才具有?法律效力。?第四條房屋售?價(jià)雙方同意?上述房屋售價(jià)?為萬(wàn)元整（含?柴棚）。第?五條付款方式?1.乙方應(yīng)?在簽訂《房屋?買賣合同》時(shí)?，支付相當(dāng)于?總房款的三分?之一的定金。?2.乙方應(yīng)?在辦理立契過(guò)?戶手續(xù)前一年?內(nèi)，支付剩余?房款。第六?條違約責(zé)任?1.甲、乙雙?方合同簽訂后?，乙方中途悔?約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方?應(yīng)在3個(gè)工作?日內(nèi)，將乙方?的已付款（不?計(jì)利息）返還?乙方，但購(gòu)房?定金歸甲方所?有。甲方中途?悔約，應(yīng)書面?通知乙方，并?自悔約之日起?3個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方所付?定金的雙倍及?已付款返還給?乙方。2.?乙方如未按本?協(xié)議第五條款?規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約利息。每逾?期一天，乙方?應(yīng)支付甲方所?應(yīng)付房款的0?.4‰作為滯?納金，逾期超?過(guò)15天，即?視乙方違約，?定金不予返還?。3.甲方?應(yīng)在獲得全部?房款后7個(gè)工?作日內(nèi)將房屋?搬空，每逾期?一天，甲方應(yīng)?按乙方已付房?款的0.4‰?向乙方付滯納?金，逾期超過(guò)?15天，即視?甲方違約，乙?方可要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房屋交?付甲乙雙方就?房屋交付達(dá)成?以下細(xì)目：?1.沒(méi)有房屋?欠帳，如電話?費(fèi)、電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、水?費(fèi)等;2.?沒(méi)有固定不可?移動(dòng)裝修物品?的破壞;3?.房屋本身沒(méi)?有影響房屋使?用或美觀的破?壞;第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理?的約定1.?本協(xié)議簽訂后?，應(yīng)由甲乙雙?方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)交易管理?部門申請(qǐng)辦理?房屋買賣立契?過(guò)戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所有權(quán)?證。鑒于目前?暫緩辦理二手?房過(guò)戶手續(xù)，?待啟辦二手房?過(guò)戶手續(xù)時(shí)，?甲方務(wù)必協(xié)助?乙方辦理上述?手續(xù)，同時(shí)，?產(chǎn)生的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用，由?甲乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳納?。2.鑒于?甲方目前資金?周圍困難，已?用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房?屋產(chǎn)權(quán)證在金?融部門抵押貸?款（____?年八月五日抵?押貸款元整，?貸款期限為叁?年，至___?_年八月五日?止），甲方必?須按時(shí)還本付?息;抵押期滿?由甲方將所抵?押的房屋產(chǎn)權(quán)?證及時(shí)交給乙?方。3.在?房屋未過(guò)戶期?間，乙方急需?資金用已轉(zhuǎn)讓?房屋抵押貸款?時(shí)，甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙方到?金融部門辦理?相關(guān)手續(xù)，并?按乙方授意簽?署相關(guān)文件。?4.在房屋?未過(guò)戶期間，?如遇規(guī)劃或政?策性拆遷，甲?方應(yīng)積極協(xié)助?乙方到各拆遷?管理部門辦理?相關(guān)拆遷手續(xù)?，并按乙方授?意簽署相關(guān)文?件，所有拆遷?安置補(bǔ)償費(fèi)用?應(yīng)歸受讓人即?乙方所有。?第九條有關(guān)爭(zhēng)?議本協(xié)議未盡?事宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議的附?件和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議為?本協(xié)議不可分?割的組成部分?，具有同行法?律效力。當(dāng)本?合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不能解?決的，雙方均?有權(quán)向該房屋?所在地的人民?法院提起訴訟?。第十條生?效說(shuō)明本協(xié)議?一式四份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，房屋交易?管理部門留存?一份，見證方?一份。均具有?同等法律效力?。自雙方簽字?之日起生效。?甲方：__?___???????????電話：?_____?乙方：___?__???????????電話：_?____丙?方：電話：?城市二手房?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模?板（二）賣?方：地址：?聯(lián)系電話：?共有人姓名?：身份證號(hào)?碼：地址：?聯(lián)系電話：?買方：身?份證號(hào)碼：?地址：聯(lián)系?電話：第一?條房屋的基本?情況：甲方?房屋坐落于;?位于第__?___層戶，?房屋結(jié)構(gòu)為_?____，房?產(chǎn)證登記面積?____平方?米，地下室一?間，面積平方?，房屋權(quán)屬證?書號(hào)為。第?二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)，?每平米元，該?房屋售價(jià)總金?額為萬(wàn)元整，?大寫：___?______?______?______?______?______?______?______?。第三條付?款方式：乙?方于本合同簽?訂之日向甲方?支付定金__?___元整，?大寫：___?__，日內(nèi)交?付萬(wàn)元，余款?元在房屋過(guò)戶?手續(xù)辦理完畢?之日支付。?第四條房屋交?付期限：甲?方應(yīng)于本合同?簽訂之日起日?內(nèi)，將該房屋?交付乙方。?第五條乙方逾?期付款的違約?責(zé)任：乙方?如未按本合同?第三條規(guī)定的?時(shí)間付款，甲?方對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天?起至實(shí)際付款?之日止，每逾?期一天，乙方?按累計(jì)應(yīng)付款?的_____?%向甲方支付?違約金。逾?期超過(guò)___?_日，即視為?乙方不履行本?合同，甲方有?權(quán)解除合同，?追究乙方的違?約責(zé)任。第?六條甲方逾期?交付房屋的違?約責(zé)任：除?不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊?情況外，甲方?如未按本合同?第四條規(guī)定的?期限將該房屋?交給乙方使用?，乙方有權(quán)按?已交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天，?甲方按累計(jì)已?付款的___?__%向乙方?支付違約金。?逾期超過(guò)_?___日，則?視為甲方不履?行本合同，乙?方有權(quán)解除合?同，追究甲方?的違約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記?的約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)。?如因甲方的原?因造成乙方不?能在房屋交付?之日起___?__天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有權(quán)?解除合同，甲?方須在乙方提?出退房要求之?日起____?_天內(nèi)將乙方?已付款退還給?乙方，并按已?付款的___?__%賠償乙?方損失。第?八條簽訂合同?之后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，符合?房屋出售的法?定條件。房?屋交付使用之?前的有關(guān)費(fèi)用?包括水、電、?氣、物業(yè)、有?線等費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾紛?有甲方自行處?理，于乙方無(wú)?關(guān)。第九條?甲方保證在辦?理完過(guò)戶手續(xù)?之日起日內(nèi)，?將戶口遷出，?逾期超過(guò)__?__日，乙方?每日按已付款?的_____?%收取違約金?。第十條因?本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?稅費(fèi)均按國(guó)家?的有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交納?。第十一條?本合同未盡事?項(xiàng)，由甲、乙?