小區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書電子版（2篇）

第6頁共6頁小區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書電子版?轉(zhuǎn)讓方（甲?方）：___?__??????身份?證號：___?__受讓方?（乙方）：_?____???????身份證號：_?____房?東（丙方）：?_____???????身?份證號：__?___甲、?乙、丙三方經(jīng)?友好協(xié)商，就?店鋪永久性轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成以?下協(xié)議：丙?方同意甲方將?自己位于__?___街__?__號的店鋪?轉(zhuǎn)讓給乙方使?用，建筑面積?為____平?方米;并保證?乙方同等享有?甲方在原有房?屋租賃合同中?所享有的權(quán)利?與義務(wù)。該?店鋪的所有權(quán)?證號碼為__?___，產(chǎn)權(quán)?人為丙。丙方?與甲方簽訂了?租賃合同，租?期到____?年____月?____日止?，月租為__?___元人民?幣。店鋪交給?乙方后，乙方?同意代替甲向?丙方履行該租?賃合同，每月?交納租金及該?合同約定由甲?方交納的水電?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用?，該合同期滿?后由乙方領(lǐng)回?甲交納的押金?，該押金歸乙?方所有。三?店鋪現(xiàn)有裝修?、裝飾、設(shè)備?在甲方收到乙?方轉(zhuǎn)讓金后全?部無償歸乙方?使用，租賃期?滿后不動產(chǎn)歸?丙方所有，動?產(chǎn)無償歸乙方?（動產(chǎn)與不動?產(chǎn)的劃分按租?賃合同執(zhí)行）?。轉(zhuǎn)讓后門?面現(xiàn)有的裝修?、裝飾全部歸?乙方所有，租?賃期滿后房屋?裝修等不動產(chǎn)?歸丙方所有，?營業(yè)設(shè)備等動?產(chǎn)歸乙方（動?產(chǎn)與不動產(chǎn)的?劃分按原有租?賃合同執(zhí)行）?。乙方在接收?該門面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)營需?要，在保證房?屋安全使用的?情況下進(jìn)行裝?修。乙方于?本合同簽訂之?日向甲方支付?定金____?_元。甲方在?合同簽訂次日?向乙方騰讓門?面并交付鑰匙?，同時乙方向?甲方支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)人民幣?_____元?，（大寫：_?____），?上述費(fèi)用已包?括第三條所述?的裝修、裝飾?、設(shè)備及其他?相關(guān)費(fèi)用，此?外甲方不得再?向乙方索取任?何其他費(fèi)用。?乙方在接手?經(jīng)營后，可對?飯店進(jìn)行裝修?和改造，相關(guān)?費(fèi)用乙方自理?。如因自然?災(zāi)害等不可抗?因素導(dǎo)致乙方?經(jīng)營受損的與?甲方無關(guān)，但?因國家征用拆?遷店鋪，有關(guān)?補(bǔ)償歸乙方。?八如果合同?簽訂前政府已?下令拆遷店鋪?，甲方退償全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠?還乙方接手該?店鋪的裝修損?失費(fèi)。違約?責(zé)任：（1?）甲方保證該?門面有合法承?租權(quán)并有權(quán)依?法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該?按時交付門面?，逾期一天按?一百元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付違?約金，超過7?天乙方有權(quán)解?除合同;（?2）乙方應(yīng)該?按時接收門面?，逾期一天按?一百元的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支付違?約金，超過7?天甲方有權(quán)解?除合同;（?3）丙方保證?該房屋為其合?法所有并有權(quán)?進(jìn)行出租等，?否則應(yīng)該賠償?乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?同等的損失。?本合同一式?三份，三方各?執(zhí)一份，自三?方簽字之日起?生效。甲方?簽字：乙方?簽字：丙方?簽字：日期?：小區(qū)房屋?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書電?子版（二）?出讓人：__?___（以下?簡稱甲方）?受讓人：__?___（以下?簡稱乙方）?見證方：__?___（以下?簡稱丙方）甲?乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房產(chǎn)一?事達(dá)成以下條?款：第一條?甲方對產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方根?據(jù)國家規(guī)定，?已依法取得_?___的房屋?所有權(quán)證書，?所有權(quán)證書_?____房權(quán)?證（____?_）字第__?__號。甲方?為該房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)。該?房屋的結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)，使?用面積為__?__平方米（?不含柴棚）。?第二條甲方?對買賣權(quán)的聲?明甲方保證?該房屋是符合?國家及___?_縣房屋上市?的有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，甲?方有權(quán)將該房?屋上市交易。?由于違反國家?及____縣?相關(guān)政策法規(guī)?而引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由?甲方來承擔(dān)。?第三條乙方?對購買權(quán)的聲?明乙方愿意?在本合同第一?條款及第二條?款成立的前提?下，就向甲方?購買上述房屋?的完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)議?，并認(rèn)可僅在?此種情況下簽?訂才具有法律?效力。第四?條房屋售價?雙方同意上述?房屋售價為_?____萬元?整（含柴棚）?。第五條付?款方式1、?乙方應(yīng)在簽訂?《_____?房屋買賣合同?》時，支付相?當(dāng)于總房款的?三分之一的定?金。2、乙?方應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)前?一年內(nèi)，支付?剩余房款。?第六條違約責(zé)?任1、甲、?乙雙方合同簽?訂后，乙方中?途悔約，應(yīng)書?面通知甲方，?甲方應(yīng)在3個?工作日內(nèi)，將?乙方的已付款?（不計(jì)利息）?返還乙方，但?購房定金歸甲?方所有。甲方?中途悔約，應(yīng)?書面通知乙方?，并自悔約之?日起3個工作?日內(nèi)應(yīng)將乙方?所付定金的雙?倍及已付款返?還給乙方。?2、乙方如未?按本協(xié)議第五?條款規(guī)定的時?間付款，甲方?對乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。?每逾期一天，?乙方應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付房款?的0.4‰作?為滯納金，逾?期超過15天?，即視乙方違?約，定金不予?返還。3、?甲方應(yīng)在獲得?全部房款后7?個工作日內(nèi)將?房屋搬空，每?逾期一天，甲?方應(yīng)按乙方已?付房款的0.?4‰向乙方付?滯納金，逾期?超過15天，?即視甲方違約?，乙方可要求?法院強(qiáng)制執(zhí)行?。第七條房?屋交付甲乙雙?方就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)目?：1、沒有?房屋欠帳，如?電話費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)等;?2、沒有固定?不可移動裝修?物品的破壞;?3、房屋本?身沒有影響房?屋使用或美觀?的破壞。第?八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約定?1、本協(xié)議簽?訂后，應(yīng)由甲?乙雙方應(yīng)向當(dāng)?地房地產(chǎn)交易?管理部門申請?辦理房屋買賣?立契過戶手續(xù)?，并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。鑒于?目前____?_暫緩辦理二?手房過戶手續(xù)?，待____?_啟辦二手房?過戶手續(xù)時，?甲方務(wù)必協(xié)助?乙方辦理上述?手續(xù)，同時，?產(chǎn)生的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用，由?甲乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳納?。2、鑒于?甲方目前資金?周圍困難，已?用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房?屋產(chǎn)權(quán)證在金?融部門抵押貸?款（年八月五?日抵押貸款_?____元整?，貸款期限為?叁年，至年八?月五日止），?甲方必須按時?還本付息;抵?押期滿由甲方?將所抵押的房?屋產(chǎn)權(quán)證及時?交給乙方。?3、在房屋未?過戶期間，乙?方急需資金用?已轉(zhuǎn)讓房屋抵?押貸款時，甲?方應(yīng)積極協(xié)助?乙方到金融部?門辦理相關(guān)手?續(xù)，并按乙方?授意簽署相關(guān)?文件。4、?在房屋未過戶?期間，如遇規(guī)?劃或政策性拆?遷，甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙方到?各拆遷管理部?門辦理相關(guān)拆?遷手續(xù)，并按?乙方授意簽署?相關(guān)文件，所?有拆遷安置補(bǔ)?償費(fèi)用應(yīng)歸受?讓人即乙方所?有。第九條?有關(guān)爭議本協(xié)?議未盡事宜，?雙方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本協(xié)?議的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本協(xié)議?不可分割的組?成部分，具有?同行法律效力?。當(dāng)本合同在?履行中發(fā)生爭?議時，雙方協(xié)?商解決。協(xié)商?不能解決的，?雙方均有權(quán)向?該房屋所在地?的人民法院提?起訴訟。第?十條生效說明?本協(xié)議一式四?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，房?屋交易管理部?門留存一份，?見證方一份。?均具有同等法?律效力。自雙?方簽字之日起?生效。出讓?方：____?_