小區(qū)物業(yè)保潔承包合同

PAGEPAGE1小區(qū)物業(yè)保潔承包合同前言隨著城市化的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的人開(kāi)始居住在居民小區(qū)中。要確保小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境和衛(wèi)生的良好狀態(tài)，物業(yè)管理服務(wù)至關(guān)重要。而物業(yè)保潔是小區(qū)物業(yè)管理的一個(gè)重要方面。為了確保對(duì)小區(qū)物業(yè)保潔有著明確、規(guī)范的管理，小區(qū)物業(yè)保潔承包合同應(yīng)運(yùn)而生。一、合同目的本合同旨在明確小區(qū)物業(yè)保潔承包服務(wù)的權(quán)責(zé)，確保小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生和有序維護(hù)，保障業(yè)主的舒適居住環(huán)境。二、雙方約定（一）服務(wù)內(nèi)容清理小區(qū)內(nèi)街道、道路、景觀綠化帶及公共設(shè)施等處的垃圾、雜物和樹(shù)葉等。保持小區(qū)道路、公共辦公樓大廳、車(chē)庫(kù)通道等地面清潔。定期對(duì)小區(qū)道路、公共辦公樓大廳、車(chē)庫(kù)通道等地面進(jìn)行清洗、去污、打蠟等。定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行除塵、消毒和清潔，包括但不限于電梯、垃圾桶、招牌、標(biāo)識(shí)牌等。定期對(duì)小區(qū)游泳池、健身房等公共設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒。（二）服務(wù)周期和時(shí)間服務(wù)周期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。服務(wù)時(shí)間：每天上午8點(diǎn)至下午5點(diǎn)，共計(jì)9小時(shí)。（三）服務(wù)質(zhì)量要求承包方應(yīng)為物業(yè)保潔服務(wù)提供足夠的人力和設(shè)備，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)，并按照約定時(shí)間將賬單提供給業(yè)主委員會(huì)。承包方應(yīng)配備足夠的人員進(jìn)行服務(wù)，并為服務(wù)人員辦理社保和意外險(xiǎn)。承包方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置服務(wù)監(jiān)督電話，并及時(shí)處理居民的投訴和建議。（四）違約責(zé)任如承包方在約定服務(wù)周期內(nèi)未履行服務(wù)合同或未按時(shí)履行的，視情況每單扣除3%-5%的服務(wù)費(fèi)用。如承包方因自身原因無(wú)法履行服務(wù)合同，則需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。如因承包方無(wú)法履行合同而造成其他業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)損失，則承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如業(yè)主委員會(huì)未能按時(shí)付款，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。三、附條件本合同生效需業(yè)主委員會(huì)和承包方簽署雙方簽名、蓋章的《合同協(xié)議書(shū)》。本合同所約定的服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格等內(nèi)容，如有變動(dòng)需要另行協(xié)商，經(jīng)簽字、蓋章后生效。四、合同有效期和終止本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。本合同履行的期間，如有一方需要終止合同，應(yīng)在終止前2個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則據(jù)此合同條款尋求其它途徑解決。五、爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。六、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。結(jié)束語(yǔ)小區(qū)物業(yè)保潔承包合同對(duì)于小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生情況、整體環(huán)境和業(yè)主舒適居住質(zhì)量有著至關(guān)重要的作用。小區(qū)物業(yè)保潔承包服務(wù)的約定應(yīng)該明確保潔服務(wù)內(nèi)容