小區(qū)物業(yè)保潔承包合同

PAGEPAGE1小區(qū)物業(yè)保潔承包合同前言隨著城市化的不斷發(fā)展，越來越多的人開始居住在居民小區(qū)中。要確保小區(qū)的公共設施、環(huán)境和衛(wèi)生的良好狀態(tài)，物業(yè)管理服務至關重要。而物業(yè)保潔是小區(qū)物業(yè)管理的一個重要方面。為了確保對小區(qū)物業(yè)保潔有著明確、規(guī)范的管理，小區(qū)物業(yè)保潔承包合同應運而生。一、合同目的本合同旨在明確小區(qū)物業(yè)保潔承包服務的權責，確保小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生和有序維護，保障業(yè)主的舒適居住環(huán)境。二、雙方約定（一）服務內(nèi)容清理小區(qū)內(nèi)街道、道路、景觀綠化帶及公共設施等處的垃圾、雜物和樹葉等。保持小區(qū)道路、公共辦公樓大廳、車庫通道等地面清潔。定期對小區(qū)道路、公共辦公樓大廳、車庫通道等地面進行清洗、去污、打蠟等。定期對小區(qū)公共設施進行除塵、消毒和清潔，包括但不限于電梯、垃圾桶、招牌、標識牌等。定期對小區(qū)游泳池、健身房等公共設施進行清潔和消毒。（二）服務周期和時間服務周期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。服務時間：每天上午8點至下午5點，共計9小時。（三）服務質量要求承包方應為物業(yè)保潔服務提供足夠的人力和設備，確保服務的質量和及時性。承包方應嚴格按照市場價格進行收費，并按照約定時間將賬單提供給業(yè)主委員會。承包方應配備足夠的人員進行服務，并為服務人員辦理社保和意外險。承包方應在小區(qū)內(nèi)設置服務監(jiān)督電話，并及時處理居民的投訴和建議。（四）違約責任如承包方在約定服務周期內(nèi)未履行服務合同或未按時履行的，視情況每單扣除3%-5%的服務費用。如承包方因自身原因無法履行服務合同，則需承擔違約責任，并賠償對方損失。如因承包方無法履行合同而造成其他業(yè)主的生命財產(chǎn)損失，則承包方應承擔相應的法律責任。如業(yè)主委員會未能按時付款，需承擔違約責任，并賠償對方損失。三、附條件本合同生效需業(yè)主委員會和承包方簽署雙方簽名、蓋章的《合同協(xié)議書》。本合同所約定的服務項目、價格等內(nèi)容，如有變動需要另行協(xié)商，經(jīng)簽字、蓋章后生效。四、合同有效期和終止本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。本合同履行的期間，如有一方需要終止合同，應在終止前2個月以書面形式通知對方。履行期間發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則據(jù)此合同條款尋求其它途徑解決。五、爭議解決如發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。結束語小區(qū)物業(yè)保潔承包合同對于小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生情況、整體環(huán)境和業(yè)主舒適居住質量有著至關重要的作用。小區(qū)物業(yè)保潔承包服務的約定應該明確保潔服務內(nèi)容