北京市房屋租賃協(xié)議官方版（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)北京市房屋租?賃協(xié)議官方版?出租方：_?____承?租方：___?__甲乙雙?方經(jīng)充分協(xié)商?，同意就下列?房地產(chǎn)租賃事?項(xiàng)，訂合同如?下：一、甲?方自愿將座落?在____的?房屋，出租給?乙方使用。出?租房屋的四至?界限;東至_?____、南?至_____?、西至___?__、北至_?____;系?_____結(jié)?構(gòu)。二、甲?乙雙方議定的?上述房地產(chǎn)月?租金為人民幣?￥_____?元.租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。租金?按結(jié)算，由乙?方在每___?_的____?日前交付給甲?方。付款方式?。三、甲方?保證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚。?若發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)任?，因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)責(zé)?賠償。乙方保?證承租上述房?屋僅作為__?___用房使?用。四、房?地產(chǎn)租賃期內(nèi)?，甲方保證并?承擔(dān)下列責(zé)任?：1.上述?房地產(chǎn)符合出?租房屋使用要?求。2.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋及其?附著物的定期?檢查并承擔(dān)正?常的房屋維修?責(zé)任。因甲方?延誤房屋維修?而使乙方或第?三人遭受損失?的，甲方負(fù)責(zé)?賠償。3.?如需出賣或抵?押上述房地產(chǎn)?，甲方將提前?三個(gè)月通知乙?方。五、房?地產(chǎn)租賃期內(nèi)?，乙方保證并?承擔(dān)下列責(zé)任?：1.如需?對(duì)房屋進(jìn)行改?裝修或增擴(kuò)設(shè)?施時(shí)，應(yīng)征得?甲方書面同意?。費(fèi)用由乙方?自理。2.?如需轉(zhuǎn)租第三?人使用或與第?三人互換房屋?使用時(shí)，在取?得甲方同意后?另行簽訂合同?，并報(bào)房屋所?在分房地產(chǎn)管?理所備案。?3.因使用不?當(dāng)或其它人為?原因而使房屋?或設(shè)備損壞的?，乙方負(fù)責(zé)賠?償或給予修復(fù)?。4.乙方?將對(duì)甲方正常?的房屋檢查和?維修給予協(xié)助?。5.乙方?將在租賃期屆?滿時(shí)把房地產(chǎn)?交還給甲方。?如需繼續(xù)承租?上述房地產(chǎn)，?應(yīng)提前個(gè)月與?甲方協(xié)商，雙?方另簽訂合同?。六、違約?責(zé)任：任何一?方未能履行本?合同規(guī)定的條?款或違反國(guó)家?和地方房地產(chǎn)?租賃的有關(guān)規(guī)?定，另一方有?權(quán)提前解除本?合同，所造成?的損失由責(zé)任?一方承擔(dān)。乙?方逾期交付房?租，每逾期一?日，由甲方按?月租金額的千?分之向乙方加?收違約金。?七、如因不可?抗力的原因而?使承擔(dān)房屋及?其設(shè)備損壞的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。八?、本合同在履?行中若發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法解?決。協(xié)商不成?時(shí)，任何一方?均可向房地產(chǎn)?仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解或仲裁?。也可向有管?轄權(quán)的人民法?院起訴。九?、上述房地產(chǎn)?在租賃期內(nèi)所?需繳納的稅、?費(fèi)，由甲乙雙?方按規(guī)定各自?承擔(dān)。十、?本合同未盡事?項(xiàng)，甲乙雙方?可另行議定，?其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?雙方簽章后與?本合同具有同?等效力，并報(bào)?房地產(chǎn)管理所?備案。十一?、本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)房?地產(chǎn)租賃管理?機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)?后生效。十?二、未合同一?式五份。甲憶?雙方各執(zhí)一份?，三份送房地?產(chǎn)管理所。?十三、雙方約?定的事項(xiàng)：?甲方乙法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__住址：?_____???????????住?址：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?郵政編碼：?_____?????????郵政編碼：?_____?委托代理人：?_____???????委?托代理人：_?_____?___年__?__月___?_日填寫說(shuō)?明：1、項(xiàng)?目應(yīng)填寫齊全?。如發(fā)生空項(xiàng)?，應(yīng)用斜線劃?去。2、“?系_____?結(jié)構(gòu)”，指房?屋屬“鋼混”?、“磚混”、?“磚木”、“?木”、“其它?”結(jié)構(gòu)。3?、第三條中，?指“營(yíng)業(yè)”、?“生產(chǎn)”、“?辦公”、“倉(cāng)?儲(chǔ)”、“其它?”等用途。?北京市房屋租?賃協(xié)議官方版?（二）委托?人（甲方）_?____居?間人（乙方）?_____?依據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》及相關(guān)法?規(guī)、規(guī)章的規(guī)?定，出租人與?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就房屋出租居?間的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：第一條?委托事項(xiàng)甲?方委托乙方為?其居間出租具?備以下條件的?房屋（見附件?），并協(xié)助其?與承租人簽訂?房屋租賃合同?。房屋用途?：_____?_;對(duì)承租人?條件的特別要?求：____?____。?乙方還應(yīng)提供?以下服務(wù)：_?______?______?______?______?____。?第二條委托?期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?第三條現(xiàn)?場(chǎng)看房本合?同簽訂后__?__日內(nèi)乙方?應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)?對(duì)甲方提供的?房屋資料進(jìn)行?核實(shí)，經(jīng)核實(shí)?房屋狀況與甲?方提供的資料?不一致的，乙?方應(yīng)要求甲方?對(duì)合同進(jìn)行修?改。乙方陪?同承租人現(xiàn)場(chǎng)?看房的，甲方?應(yīng)予以配合。?因甲方提供的?資料與房屋狀?況不一致造成?承租人拒付看?房成本費(fèi)的，?甲方應(yīng)支付全?部費(fèi)用。第?四條甲方義務(wù)?（一）應(yīng)出?示身份證、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、__?__等真實(shí)的?身份資格證明?;（二）應(yīng)?出示房屋所有?權(quán)證書或證明?自己對(duì)出租房?屋依法享有出?租權(quán)利的其他?證明;（三?）應(yīng)保證自己?提供的房屋資?料真實(shí)、合法?;（四）應(yīng)?對(duì)乙方的居間?活動(dòng)提供必要?的協(xié)助與配合?;（五）應(yīng)?對(duì)乙方提供的?承租人資料保?密;（六）?不得在委托期?限內(nèi)及期限屆?滿后____?日內(nèi)與乙方介?紹的承租人進(jìn)?行私下交易;?（七）在委?托期限內(nèi)不得?將出租房屋同?時(shí)委托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?出租;第五?條乙方義務(wù)?（一）應(yīng)出示?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書等合?法的經(jīng)營(yíng)資格?證明;（二?）應(yīng)認(rèn)真完成?甲方的委托事?項(xiàng)，按照房屋?用途和甲方對(duì)?承租人條件的?特別要求尋找?承租人，將處?理情況及時(shí)向?甲方如實(shí)匯報(bào)?，并為承租人?現(xiàn)場(chǎng)看房及甲?方與承租人簽?訂房屋租賃合?同提供聯(lián)絡(luò)、?協(xié)助、撮合等?服務(wù);（三?）不得提供虛?假信息、隱瞞?重要事實(shí)或與?他人惡意串通?，損害甲方利?益;（四）?收取必要費(fèi)用?、傭金的，應(yīng)?向甲方開具合?法、規(guī)范的收?費(fèi)票據(jù);（?五）本合同簽?訂后，乙方不?得以任何形式?向甲方收取任?何名目的預(yù)收?費(fèi)用;第六?條傭金委?托事項(xiàng)完成后?，甲方應(yīng)按照?實(shí)際月租金的?_____%?（此比例不得?超過(guò)100%?）向乙方支付?傭金。傭金?應(yīng)在甲方與承?租人簽訂房屋?租賃合同后（?即時(shí)/___?_日內(nèi)）支付?。傭金的支?付方式：現(xiàn)金?□;支票□;?______?______?______?____。?委托事項(xiàng)未完?成的，乙方不?得要求支付傭?金。第七條?費(fèi)用委托?事項(xiàng)完成的，?居間活動(dòng)的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。非因乙方?過(guò)失導(dǎo)致委托?事項(xiàng)未完成的?，甲方應(yīng)向乙?方支付必要費(fèi)?用如下：__?______?______?______?______?______?______?______?___。第?八條轉(zhuǎn)委托?甲方（是/?否）允許乙方?將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)?委托給第三人?處理。第九?條本合同解?除的條件（?一）經(jīng)核實(shí)房?屋狀況與甲方?提供的資料不?一致，乙方要?求甲方對(duì)合同?進(jìn)行修改而甲?方拒絕修改的?，乙方有權(quán)解?除合同;（?二）甲方?jīng)]有?房屋所有權(quán)證?書或證明自己?對(duì)出租房屋依?法享有出租權(quán)?利的其他證明?或身份證、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等身份?資格證明的，?或提供虛假的?房屋資料的，?乙方有權(quán)解除?合同，由此造?成的乙方一切?損失，均由甲?方承擔(dān);第?十條違約責(zé)?任（一）甲?方未如約支付?傭金、必要費(fèi)?用的，應(yīng)按照?____的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金?;（二）甲?方與乙方介紹?的承租人進(jìn)行?私下交易的，?乙方有權(quán)要求?甲方按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金，甲?方與承租人私?下成交的，乙?方還有權(quán)取得?約定的傭金;?（三）甲方?違反保密義務(wù)?的，應(yīng)按照_?___的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金;?（四）甲方?在委托期限內(nèi)?將出租房屋同?時(shí)委托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?出租的，應(yīng)按?照____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金;（五）?乙方提供虛假?信息、隱瞞重?要事實(shí)或有惡?意串通行為的?，除退還已收?取的傭金外，?還應(yīng)賠償甲方?因此受到的損?失;第十一?條合同爭(zhēng)議?的解決辦法?本合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)調(diào)解?解決;協(xié)商或?調(diào)解解決不成?的，按下列第?